业绩总结 - 公司2023年实现营业收入115亿元，较上年同期下降了6.6%[2] - 公司2024年第一季度实现营业收入21亿元，同比下降了19.3%[2] - 公司2023年规模净亏损为22亿，2024年第一季度规模净亏损为3.72亿[4] - 公司2023年综合毛利率为56.74%，同比下降了1.62个百分点[4] - 公司2024年第一季度综合毛利率为60.51%，同比增加了0.71个百分点[4] - 公司2023年资本性投入为3.5亿，同比下降了66.4%[5] - 公司2024年第一季度资本性开支为9768万，同比下降了48.8%[5] - 公司2023年资产负债率为56.4%，较前两年下降了1.5个百分点[5] 业务拓展 - 公司2023年全年电器面积增长了4.5万方，占比达到10.8%[6] - 公司2023年餐饮品类全国商场覆盖率从43%提升至了54%[6] - 公司通过全民营销、社群运营、智能营销等方式降低了消费获得成本，下降了13个百分点[10] - 公司计划继续深耕主题观运营，提升高端电器品类，将高端电器升级为第一大品类[10] - 公司有18家筹备中的自营商场，计划建筑面积超过280万平方米，但具体开业情况需以公司公告为准[16] 新产品和技术 - 梅凯龙启动了家电的已旧换新试点，与15家头部家电品牌达成合作[13] - 公司计划推进M家高端设计中心发展，以设计师和设计方案为核心，提升流量转化率[21] - 公司数字化商场已有295家，包括商品数字化和线上化的建设，以及线上流量入口的打造[25] 市场扩张和并购 - 公司与建发合作在家居供应链和高端家电领域互补，拓展国际高端家电代理业务[23] - 建发与公司合作在金融资源上有负能，将签署战略合作协议，降低融资成本[24] 其他新策略和有价值的信息 - 公司计划通过债务置换优化有息负债产品和期限结构，以降低融资成本和财务费用[25] - 公司启动了超级新主播计划，培育头部主播，提升商场导购的代付能力和品牌引流[26]

中信证券股份有限公司 关于 红星美凯龙家居集团股份有限公司 详式权益变动报告书 之 2024 年一季度持续督导意见 财务顾问 二零二四年五月 1 财务顾问声明 建发股份、红星控股、车建兴先生于 2023 年 1 月 17 日共同签署了附生效条 件的《股份转让协议》，约定红星控股拟将其持有的美凯龙 1,304,242,436 股 A 股 股份（占公司总股本的 29.95%）以 4.82 元/股的价格转让给建发股份。 2023 年 4 月 26 日，建发股份、联发集团、红星控股、车建兴先生共同签署 了《补充协议》，标的股份受让方由建发股份变更为建发股份、联发集团；其中， 建发股份受让 1,042,958,475 股 A 股股份，占公司总股本的 23.95%，联发集团受 让 261,283,961 股 A 股股份，占公司总股本的 6.00%。 2023 年 6 月 1 日，建发股份、联发集团、红星控股、车建兴先生共同签署 了《补充协议（二）》，就股份交割安排、交割后事项进行了补充约定。 2023 年 6 月 18 日，建发股份、联发集团、红星控股、车建兴先生共同签署 了《补充协议（三）》，就原协议条款修改进行了补充 ...

红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称"公司"）2024 年 4 月发生 当月公司自有商场的合计合同约定租赁租金及管理费较上月环比下滑的情形（以 下简称"本次租金下滑"），其中，2024 年 3 月和 4 月自有商场的合计合同约定 租赁租金及管理费分别为人民币547,521,139.57元和人民币531,755,953.61元, 2024 年 4 月较上月下滑金额为人民币 15,765,185.96 元，下滑比例为 2.88%。上 述数据系未经审计的预估数据，公司提醒投资者审慎使用该等数据。 本次租金下滑的主要原因为：部分自有商场 3 月末合同续签，因涉及整体品 类规划的调整，与商户就商务条款仍在进一步磋商中，导致出租率出现短期的阶 段性下滑。 红星美凯龙家居集团股份有限公司 证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2024-032 红星美凯龙家居集团股份有限公司 关于自有商场合同约定租赁租金及管理费较上 月下滑的提示性公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、情况说明 二、本次租金下滑对公司长期经营 ...

财务数据 - 美凯龙2023年营业收入为115.15亿元，同比下降18.55%[1] - 公司综合毛利率在2023年为56.74%，同比下降1.62%[3] - 公司期间费用率在2023年为46.60%，同比增长8.86%[4] - 2024年预测营业收入为110.55亿元，2025年预测为111.27亿元[10] - 2024年预测净利润率为2.4%，2025年预测为3.4%[10] - 2024年预测EBITDA/营业收入为37.1%，2025年预测为38.2%[10] - 2024年预测固定资产周转天数为87天，2025年预测为82天[10] - 2024年预测应收帐款周转天数为67天，2025年预测为74天[10] - 2024年预测资产负债率为56.5%，2025年预测为55.7%[10] - 2024年预测四费/营业收入为42.0%，2025年预测为41.6%[10] - 2024年预测ROE为0.5%，2025年预测为0.8%[10] - 2024年预测EPS为0.06元，2025年预测为0.09元[10] - 2024年预测PE为54.2，2025年预测为37.5[10] 公司评级 - 公司评级体系包括收益评级和风险评级，分别对未来6个月的投资收益率和波动进行分类[11] - 收益评级分为买入、增持、中性、减持和卖出五个等级[11] - 风险评级分为A和B两个等级[11]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2024年4月30日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 呈交日期: 2024年5月6日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | H | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 | 01528 | 說明 | H 股 | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 741,285,634 | RMB | | 1 RMB | | 741,285,634 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | RMB | | 0 | | 本月底結存 | | | 741,285,634 | RMB | | 1 RMB | | 741,285,634 | | 2. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 A | | | ...

证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2024-031 重要内容提示： 公司近日获知，红星控股所持部分公司股份被轮候冻结、司法冻结及司法标 记。经向中国证券登记结算有限责任公司上海分公司进一步查询后获知的具体情 况如下： 一、红星控股累计被司法冻结、轮候冻结、司法标记及解除轮候冻结的情况 1 截至本公告日，红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称"公司"）持股 5%以上股东红星美凯龙控股集团有限公司（以下简称"红星控股"）直接持 有公司 997,595,667 股，占公司总股本 4,354,732,673 股的 22.91%。累计被司 法冻结、轮候冻结、司法标记的股份数为 1,248,796,735 股，占其所持股份总 数的 125.18%,占公司总股本比例为 28.68%。 红星控股的一致行动人车建兴、陈淑红、车建芳等合计共持有公司 43,630,640 股，占公司总股本的 1.00%。其中，车建兴先生所持股份 435,600 股被司法 冻结，陈淑红女士所持公司股份 48,620 股被司法冻结，其他一致行动人所持 公司股份不存在冻结情况。 红星控股及其一致行动人车建兴、陈淑红、车建芳等合计共持有公 ...

财务数据概况 - 营业收入同比下滑19.3%，主要受总体经济环境波动影响，商场出租率阶段性下滑[5] - 财务费用同比上升22.4%，主要系部分建设进度低于预期的项目暂停利息资本化所致[6] - 投资性房地产公允价值下降3.24亿元，同比增加3.14亿元损失，主要受总体经济环境波动影响[7] - 经营活动净现金流为负1.82亿元，同比下降[8] - 投资活动净现金流为负4.71亿元，同比下降[8] - 籌资活动净现金流为正14.51亿元，同比上升[8] - 归属母公司所有者的净亏损3.72亿元，上年同期净利润1.67亿元[4] - 扣除非经常性损益后归属母公司所有者的净亏损1.19亿元，上年同期净利润2.11亿元[4] - 每股基本亏损0.09元，上年同期每股收益0.04元[4] 资产负债情况 - 截至2024年3月31日，本集团货币资金为37.78亿元人民币，较2023年12月31日增加27.1%[9] - 截至2024年3月31日，本集团投资性房地产为921.63亿元人民币，较2023年12月31日减少0.3%[10] - 截至2024年3月31日，本集团总借贷余额为331.38亿元人民币[12] - 截至2024年3月31日，本集团归属于母公司股东权益合计为491.88亿元人民币，较2023年12月31日减少0.9%[12] - 截至2024年3月31日，本集团少数股东权益为32.11亿元人民币，较2023年12月31日增加0.1%[12] 其他信息 - 本集团2024年第一季度财务数据未经审核[13] - 本集团2024年第一季度财务数据仅供参考，投资者需谨慎[14] - 本公司董事会秘书兼联席公司秘书为邱喆[14] - 本公司执行董事包括车建兴、施姚峰、李建宏和杨映武等[14] - 本公司非执行董事包括郑永达、王文怀、邹少荣、宋广斌和许迪等[14]

公司概况 - 公司成立于2007年，H股于2015年6月在香港联交所主板上市，A股于2018年1月在上海证券交易所上市[3] - 公司是国内领先的家居装饰及家具商场运营商和泛家居业务平台服务商，经营管理自营商场、委管商场、特许经营商场和战略合作商场，提供全面服务，同时提供互联网零售、家装、设计等泛家居消费服务[4] - 公司经营的自营商场和委管商场覆盖全国30个省、直辖市、自治区的215个城市，商场总经营面积达21724717.18平方米，拥有超过38500个品牌系列，具有强大的品牌影响力和全国性布局网络体系[5] 财务表现 - 公司2023年度收入为11514983千元，毛利为7033253千元，毛利率为61.1%，公司擁有人應佔（虧損）為-2570418千元，公司擁有人應佔核心（純虧）為-856433千元，每股收益为人民幣(0.55)元[10] - 公司2023年度收入为11,515.0百万人民币，本公司擁有人應佔虧損为2,412.7百万人民币[13] - 公司自營商場数量为87家，委管商場数量为275家，共包括448家家居建材店[16] 经营策略 - 公司2023年持续推动品类拓展，加速推动汽车智能生态综合体的落地，深挖存量房市场，开展家电“以旧换新”[23] - 公司将继续推进各项变革和优化措施，秉持对“匠心”的深刻理解和敏锐的消费者洞察[24] 市场环境 - 2023年全国居民人均可支配收入比上年同期名义增长6.3%，实际增长6.1%[27] - 2023年全年社会消费品零售总额同比增长7.2%，商品零售同比增长5.8%[28] 商场运营 - 公司经营了87家自营商场，275家委管商场，总经营面积21,724,717平方米[36] - 公司持续拓展多业态融合消费，深度打造十大主题馆，电器全年面积增长4.5万方，家装设计面积增长11万方[39] 品牌合作 - 公司与核心餐饮品牌合作，餐饮品类全国商场覆盖率从43%提升至54%[40] - 公司与上海卡乃驰汽车服务有限公司等达成战略合作，将汽车品类与家居品类相结合，新能源汽车门店及高端二手车入驻面积超万方[42] 营销策略 - 公司发布M+高端设计中心，全面提升商场、品牌和经销商的获客能力和业务能力[43] - 公司实现核心商场的数字化升级，内部打造金牌导购万人直播IP，全年直播场次同比增长180%[45] 财务状况 - 公司擁有人應佔年度虧損總額为人民币2,412.7百万元，较上年下降455.6%，每股虧損为人民币0.55元[69] - 公司持有货币资金为人民币2,529.8百万元，經營活動产生的净现金流入为人民币2,363.6百万元，较上年减少1,515.4百万元[76] 公司治理 - 公司将持续改善公司治理、规范运作，踐行社会责任，持续改善公司治理架构、组织流程和管理机制，遵守国家法律、商业道德，积极承担和踐行社会责任[3] 董事会及管理团队 - 鄒少榮先生于2023年2月加入公司担任非执行董事，曾在廈門建發集團有限公司担任多个职位[126] - 許迪女士于2023年8月加入公司担任非执行董事，现任阿里巴巴集团投资总监[127] - 唐榮鎮先生自2023年7月加入公司并担任副总裁[138]

红星美凯龙家居集团股份有限公司 证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2024-027 红星美凯龙家居集团股份有限公司 2024 年第一季度经营数据公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据上海证券交易所 《上市公司行业信息披露指引第五号——零售》以及 《关于做好主板上市公司 2024 年第一季度报告披露工作的重要提醒》的要求， 红星美凯龙家居集团股份有限公司（"公司"）将 2024 年第一季度（"报告期"） 主要经营数据披露如下： 截至 2024 年 3 月 31 日，公司经营 86 家自营商场，272 家不同管理深度的 委管商场，通过战略合作经营 7 家家居商场，此外，公司以特许经营方式授权 47 家特许经营家居建材项目，共包括 444 家家居建材店/产业街。 一、2024 年第一季度商场变动情况 报告期内，公司无新开自营商场，关闭 1 家商场，位于福建厦门；无新开委 管商场，关闭 3 家商场，位于山东莱阳、四川成都、山东荣成。 1 红星美凯龙家居集团股份有限公司 （一） 报告期内商场变动情况 表 ...

财务表现 - 2024年第一季度营业收入同比下滑19.30%至2,111,539,269.77元[4] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降322.16%至-371,506,929.54元[5] - 公司营业收入同比下滑19.30%，主要受总体经济环境波动和商场出租率下滑影响[16] - 归属于上市公司股东的净利润下滑322.16%，主要是受总体经济环境波动和投资性物业公允价值下降影响[17] - 扣除非经常性损益的净利润下滑156.52%，主要是受总体经济环境波动和建设进度低于预期项目暂停的影响[18] - 公司经营活动产生的现金流量净额下滑116.88%，主要是因为商场出租率下滑和业务板块项目数量减少[20] - 基本每股收益下降325.00元/股，主要是归属于母公司股东的净利润减少所致[21] - 2024年第一季度净利润为亏损357.45亿人民币，较去年同期净利润下降206.47亿人民币[30] 资产负债情况 - 投资性房地产公允价值变动损失同比增加3.14亿至3.24亿元[11] - 非流动性资产处置损益为-21,310.51元[13] - 非经常性损益项目中，采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益为-330,407,613.85元[13] - 所得税影响额为-82,676,148.69元[15] - 公司的流动负债总额为281.74亿元，较上一季度略有下降，为公司财务稳健奠定了基础[28] - 非流动资产方面，公司的投资性房地产达到了921.63亿元，固定资产为271.94亿元[27] 股权结构 - 前10名股东中，厦门建发股份有限公司持股数量最多，为1,042,958,475股，持股比例为23.95%[21] - 公司股东存续分立，阿里网络持有的公司股份已过户至杭州灏月，持股比例约为5.70%[25] - 红星控股持有公司股份被部分冻结，截至2024年1月12日，红星控股持有公司股份997,595,667股，占公司总股本的22.91%[25] - 红星控股及其一致行动人持有的公司股份被司法冻结、轮候冻结、标记，累计冻结、轮候冻结、标记的股份数为1,046,096,735股[25]