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Legacy Housing(LEGH) - 2019 Q1 - Quarterly Report
2019-05-16 03:49
房屋销售数据变化 - 2019年3月31日止三个月公司销售918个房屋部分,2018年同期为1032个;2009 - 2018年股东资本复合年增长率约28%[91] - 2019年3月31日止三个月,约54%的房屋在得克萨斯州销售,2018年同期为48%[94] 公司业务拓展计划 - 公司计划到2020年底开设8 - 12个额外零售中心,每个需100 - 200万美元[99] 财务数据关键指标变化 - 2019年第一季度产品销售净收入3155万美元,较2018年减少586.4万美元,降幅15.7%[100] - 2019年第一季度消费者和MHP贷款利息收入553万美元,较2018年增加113.6万美元,增幅25.9%[100] - 2019年第一季度总净收入3795.4万美元,较2018年减少473.2万美元,降幅11.1%[100] - 2019年第一季度产品销售成本2188.5万美元,较2018年减少576.2万美元,降幅20.8%[100] - 2019年第一季度销售、一般及行政费用649.1万美元,较2018年增加169.2万美元,增幅35.3%[100] - 2019年第一季度净收入721.3万美元,较2018年增加185.2万美元,增幅34.5%[100] - 2019年第一季度所得税费用200.8万美元,较2018年减少198.2万美元,降幅49.7%[100] 现金及等价物与现金流情况 - 截至2019年3月31日,公司现金及现金等价物约为310万美元,较2018年12月31日的260万美元有所增加[107] - 2019年第一季度经营活动提供的净现金为339.1万美元,较2018年同期的448.8万美元减少110万美元[108][109] - 2019年投资活动使用的净现金为200万美元,主要用于土地收购、购买消费贷款和向第三方提供贷款等[110] - 2019年融资活动使用的净现金为90.7万美元,主要是由于偿还信贷额度、应付票据和减少代管负债等[111] 信贷额度与应付票据情况 - 截至2019年3月31日,Capital One循环信贷额度为4500万美元,可用信贷额度为3983.9万美元,未偿还余额为516.1万美元,利率为4.88%[112] - 截至2019年3月31日,Veritex Community Bank循环信贷额度为2000万美元,可用信贷额度为1799.9万美元,未偿还余额为200.1万美元,利率为4.99%[113] - 截至2019年3月31日,应付票据余额为350.6万美元,2019年第一季度利息费用为3.8万美元[114][115] 或有回购义务变化 - 截至2019年3月31日,公司的或有回购义务最高金额约为154.9万美元,较2018年12月31日的218.6万美元有所减少[120] 财务报告内部控制情况 - 公司管理层认为截至2019年3月31日的披露控制和程序无效,原因是2018年财务报告内部控制存在重大缺陷[125] - 公司预计在2019财年末完成对财务报告内部控制重大缺陷的整改[127] - 2019财年第一季度公司财务报告内部控制无重大影响变化[128] 会计流程与人员问题 - 公司在贷款损失准备金、产成品存货成本核算、收入确认、所得税以及应付账款处理和期末截账应计项目等方面缺乏足够会计流程和程序[131] - 公司缺乏足够有经验人员支持财务报表编制以符合美国公认会计原则和美国证券交易委员会规则[131] - 公司缺乏足够政策和程序确保对会计系统用户访问权限进行适当审查和批准,财务报告流程中缺乏日记账分录审批和职责分离[131] 报告签署信息 - 报告日期为2019年5月15日,由首席财务官Jeffrey V. Burt代表公司签署[138]
Legacy Housing(LEGH) - 2019 Q1 - Earnings Call Transcript
2019-05-15 01:16
财务数据和关键指标变化 - 2019年第一季度净收入约为3800万美元,2018年同期为4270万美元,排除2018年第一季度约890万美元的联邦应急管理局(FEMA)房屋销售后,有机净收入增加420万美元,增长12% [8] - 2019年第一季度净收入为720万美元,2018年同期为540万美元,净收入增长33% [8] - 2019年第一季度产品销售总额为3100万美元,2018年同期为3740万美元 [15] - 2019年第一季度产品销售成本为2190万美元,较2018年第一季度的2760万美元下降超26% [16] - 2019年第一季度产品销售利润率为31%,2018年同期为26% [16] - 2019年第一季度销售、一般及行政费用(SG&A)增加35%,达到650万美元 [17] - 2019年第一季度税前收入为920万美元,2018年同期约为940万美元 [18] - 2019年第一季度所得税费用为200万美元,2018年约为400万美元 [18] - 2019年第一季度基本和摊薄加权平均每股净收益为0.29美元,2018年同期为0.27美元 [19] - 2019年第一季度消费者贷款组合未偿还本金余额增加170万美元,达到9890万美元 [20] - 2019年第一季度制造家园公园贷款组合未偿还本金余额增加460万美元,达到6250万美元,较2018年底增长8% [20] - 2019年权益增长至约2.034亿美元,较2018年底增加约1420万美元 [21] 各条业务线数据和关键指标变化 - 2019年第一季度使用制造家园公园(MHP)票据的销售额超过1250万美元,比2018年第一季度约多550万美元 [15] - 2019年第一季度向消费者的分期付款票据销售额超过550万美元,2018年同期为340万美元,增长61.8% [15] - 2019年第一季度公司自有门店销售额超过330万美元,2018年第一季度约为250万美元,增长32% [16] 各个市场数据和关键指标变化 - 2019年前三个月全国制造房屋出货量未达到2018年同期水平 [6] - 2019年2月非融资销售收入比1月高48%,3月比2月高34% [7] - 2019年第一季度向第三方销售层压产品及其他材料和零件的市场销售额较2018年第一季度增长一倍多 [9] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司认为经济适用房需求强劲,未来几年有增长空间,行业是解决住房可负担性问题的可行方案 [5] - 公司继续推进多个土地开发项目,预计明年开始盈利,并为工厂维持或提高当前生产水平奠定基础 [10] - 2019年4月12日,公司董事会批准了一项最高达1000万美元的流通普通股回购计划,4月17日公司以每股10.20美元的价格回购了30万股普通股 [13] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司认为2019年全国制造房屋出货量未达2018年同期水平并非长期趋势,对2019年影响不大 [6] - 2018年12月和2019年1月德州和路易斯安那州需求疲软主要与天气有关,也可能与2017年两次飓风的影响有关 [6] - 公司预计2019年房屋销售逐月稳步增长的趋势将持续到第二季度及全年 [7] - 公司业务稳固,生产水平与去年相似,产品销售良好,所有投资组合表现出色 [12] - 公司宣布提价未遇到阻力 [12] 其他重要信息 - 销售、一般及行政费用增加主要是因为公司自有门店扩张需要更多员工,以及2018年审计费用和向关键高管授予的激励性股票期权费用 [11] 总结问答环节所有的提问和回答 无相关内容
Legacy Housing(LEGH) - 2018 Q4 - Annual Report
2019-04-10 05:18
房屋销售业务数据 - 2018年公司销售3950个房屋部分,2017年销售3274个房屋部分[101] - 公司房屋零售价约为22000 - 95000美元[101] - 2018年约56%的房屋在得克萨斯州销售,2017年为62%[103] - 2018年佐治亚州、路易斯安那州、俄克拉荷马州房屋销售占比分别为13%、11%、4%;2017年佐治亚州、科罗拉多州、俄克拉荷马州、路易斯安那州占比分别为8%、8%、5%、4%[103] - 公司工厂每周平均生产约75个房屋部分或62个完整房屋[102] - 2018年公司产品销售净收入为1.39165亿美元,2017年为1.0975亿美元[167] - 2018年和2017年,公司向Bell Mobile Homes的房屋销售额分别为3640美元和2529美元,应收账款余额分别为414美元和385美元,应付账款余额分别为123美元和57美元,支付的回扣分别为390美元和246美元[281] 股东资本与公司发展 - 2009 - 2018年公司股东资本复合年增长率约为28%[101] - 2018年公司通过公司制转换成立,原合伙人获得20,000,000股普通股,同年12月首次公开募股出售4,000,000股普通股,每股12美元,扣除费用后净收益为43,492美元[169][176][177] - 2019年1月16日,公司以每股12美元的IPO价格额外出售60万股普通股[286] 零售中心相关 - 每个零售中心收购、运营等需100万 - 200万美元[105] - 公司预计到2020年底开设8 - 12个额外零售中心[105] 资产折旧与保修 - 建筑物及改良设施折旧年限为30 - 39年,车辆为5年,机器设备和家具固定装置为7年[121] - 公司为零售房屋购买者提供自购买日起一年的产品保修[127] 财务数据关键指标变化 - 收入 - 2018年总净收入为1.62亿美元,较2017年的1.29亿美元增长25.7%,其中产品销售增长2941.5万美元,增幅26.8% [129] - 2018年消费者和MHP贷款利息收入增长311.2万美元,增幅19.9%,消费者贷款组合增加1050万美元,MHP票据组合增加840万美元 [129][135] - 2018年公司消费者和MHP贷款利息收入为1875.9万美元,2017年为1564.7万美元[167] - 2018年净收入为21,513美元,2017年为26,348美元[169][172] - 2018年公司基本和摊薄每股收益均为1.07美元,归属公司的净收益为21513美元[280] 财务数据关键指标变化 - 成本与费用 - 2018年产品销售成本增长2473.3万美元,增幅30.0%,主要因房屋产量增加、材料成本上升和自有门店运营扩大 [129][136] - 2018年销售、一般和行政费用增长391.2万美元,增幅22.9%,经销商激励费用减少20.9万美元,降幅20.1% [129][137] - 2018年其他收入(支出)净亏损220万美元,较2017年的160万美元增加,主要因利率上升和平均借款增加 [129][138] - 2018年所得税费用为913.2万美元,较2017年的12.4万美元大幅增加,有效税率为29.8% [129][139] - 2018年公司经营费用中产品销售成本为1.07231亿美元,2017年为8249.8万美元[167] - 2018年和2017年产品保修负债期末余额分别为3027千美元和2602千美元[211] - 2018年和2017年广告成本分别为762千美元和982千美元[212] - 2018年和2017年产品销售总成本分别包含20419千美元和15900千美元成本,主要与寄售销售的经销商佣金和报销费用等有关[225] - 2018年和2017年运输和处理成本分别为1625千美元和1021千美元[232] - 2018年公司所得税费用为9132美元,有效税率为29.8%,其中联邦法定税率21.0%,州所得税净联邦税收优惠2.3%,公司转换相关税收调整6.5%[271] - 2018年和2017年,公司租金费用分别为542美元和340美元,转租物业租金收入分别约为373美元和369美元[275] 财务数据关键指标变化 - 利润 - 2018年净利润为2151.3万美元,较2017年的2634.8万美元下降18.4% [129] 财务数据关键指标变化 - 现金流量 - 截至2018年12月31日,公司现金及现金等价物约为260万美元,较2017年的40万美元增加,IPO后收到行使超额配售权所得款项720万美元 [140] - 2018年经营活动提供的净现金为282万美元,较2017年的437.3万美元减少160万美元 [141][142] - 2018年融资活动提供的净现金为380.4万美元,主要来自发行普通股所得款项4350万美元,抵消了3940万美元的信贷额度净还款 [141][144] - 2018年经营活动提供净现金2,820美元,2017年为4,373美元;2018年投资活动使用净现金4,453美元,2017年为1,938美元;2018年融资活动提供净现金3,804美元,2017年使用3,016美元[169][172] - 2018年末现金及现金等价物为2,599美元,2017年末为428美元;2018年支付利息2,746美元,支付税款5,153美元;2017年支付利息1,914美元,支付税款150美元[172] 债务与信贷相关 - 2016年5月24日,公司与Eagle One, LLC签署51.5万美元本票,年利率6%,2019年1月全额付清[149] - 2016年2月2日,公司与Shipley & Sons, Ltd.达成150万美元应付票据协议,年利率3.75%,2018年10月18日全额付清[150] - 2016年12月,公司签订PILOT协议,Putman County Development Authority提供最高1000万美元信贷额度,截至2018年12月31日未提取[151] - 截至2018年12月31日,公司回购协议下或有义务最高金额约218.6万美元,2017年为176.5万美元[153] - 截至2018年12月31日,公司合同现金义务中,信贷额度总计1367.9万美元,应付票据396.5万美元,经营租赁义务319万美元[152] - 2016年2月2日,公司与关联方签订150万美元应付票据协议,年利率3.75%,该票据按需偿还[283] - 2018年和2017年,公司支付给关联方的应付票据利息分别为4.7万美元和5.6万美元[283] - 2017年12月31日,应付票据的未偿还余额为150万美元,2018年10月18日,该应付票据已全额支付[283] 资产与负债相关 - 2018年和2017年公司资产分别为2.35038亿美元和2.08335亿美元,负债分别为4575.8万美元和8406.4万美元[166] - 截至2018年12月31日和2017年12月31日,应收账款坏账准备分别为341美元和115美元[186] - 截至2018年12月31日和2017年12月31日,消费者贷款代管负债分别为5,951美元和4,508美元[189] - 截至2018年12月31日和2017年12月31日,非应计状态消费者贷款未偿还本金分别为976美元和1,237美元[193] - 截至2018年12月31日和2017年12月31日,收回房屋分别为1,175美元和1,856美元[195] - 截至2018年和2017年12月31日,MHP应收票据和其他应收票据的贷款损失准备金均为0美元[199][200] - 截至2018年和2017年12月31日,非流动资产分别为7399千美元和7379千美元[203] - 截至2018年和2017年12月31日,经销商激励负债分别为6115千美元和6773千美元,2018年和2017年经销商激励费用分别为829千美元和1038千美元[209] - 截至2018年12月31日,利率互换公允价值为80千美元资产,2017年为34千美元负债[216] - 截至2018年12月31日,消费者贷款组合公允价值约为109231千美元,账面价值为97175千美元;2017年公允价值约为90900千美元,账面价值为86636千美元[218] - 2018年12月31日消费者贷款应收款为101,049千美元,净贷款为97,175千美元,2017年分别为90,276千美元和86,636千美元[251] - 2018年12月31日其他应收票据未偿本金余额为2,354千美元,净余额为2,291千美元,2017年分别为5,270千美元和5,206千美元[254] - 2018年12月31日存货总额为49,432千美元,2017年为46,940千美元[255] - 2018年12月31日财产、厂房和设备总额为17,128千美元,2017年为11,826千美元[256] - 2018年12月31日应计负债总额为9,156千美元,2017年为4,820千美元[260] - 截至2018年12月31日,Revolver 1最大信用额度为45000美元,可用信贷额度为41321美元,未偿还余额为3679美元,当年利息费用为1701美元,利率为4.78%[261] - 截至2018年12月31日,Revolver 2最大信用额度为20000美元,可用信贷额度为10000美元,未偿还余额为10000美元,当年利息费用为700美元,利率为4.85%[262] - 2018年和2017年,应付伍德黑文银行票据的利息费用分别为159美元和166美元,未偿还余额分别为3552美元和3734美元,利率分别为4.25%和4.35%[263][265] - 2018年和2017年,应付Eagle One, LLC票据的利息费用分别为26美元和28美元,未偿还余额分别为414美元和453美元,利率为6.00%,该票据于2019年1月全额支付[266] - 截至2018年12月31日和2017年12月31日,公司在回购协议下的最大负债金额分别约为2186美元和1765美元[274] - 截至2018年12月31日,利率互换协议公允价值为资产80美元,2018年和2017年分别实现收益87美元和损失46美元[278] - 截至2018年12月31日和2017年12月31日,Shipley Bros.的应收账款余额分别为83.2万美元和4.1万美元[282] 贷款业务数据 - 截至2018年12月31日和2017年12月31日,消费者贷款平均合同利率分别约为14.0%和13.9%[187] - MHP应收票据平均贷款利率2018年12月31日约为9.2%,2017年为8.2%,期限4至15年,利率通常比优惠利率高4.0%,最低为8.0%[196] 税务政策相关 - 2017年12月美国税改将企业所得税税率从35%降至21%,公司于2018年1月1日按新税率计量递延所得税资产和负债[236] - 公司计算了截至2017年12月31日的预估所得税拨备,假设自2017年1月1日起需缴纳所得税,有效税率为35.9%[288] 会计政策变更 - 公司将于2019年1月1日起采用新收入标准(ASU 2014 - 09),评估认为对收入确认无重大影响[242][244] - 公司将于2020年1月1日起采用租赁标准(ASU 2016 - 02),预计资产负债表有重大变化,利润表无重大变化[246] - 公司将于2021年1月1日起采用金融工具信用损失标准(ASU 2016 - 13),尚不确定对财务报表的影响[247] 其他业务相关 - 2018年第四季度,公司应收主要股东与潜在商业项目相关业务费用37.5万美元,该金额包含在2018年12月31日的应收账款余额中[284] - 截至2018年12月31日,公司有两个银行账户超过FDIC限额,总计1,534美元[184] - 截至2018年12月31日无客户占移动房屋公园应收票据(MHP Notes)超10%,2017年12月31日有两个客户约占21%[239]
Legacy Housing(LEGH) - 2018 Q4 - Earnings Call Transcript
2019-04-10 03:01
财务数据和关键指标变化 - 2018年公司实现总营收1.618亿美元,同比增长26%,主要得益于产品销售的强劲增长,从约1.1亿美元增长至1.39亿美元 [13] - 公司自有零售店销售额在2018年增长27%,从2017年的1040万美元增至1320万美元 [14] - 产品销售成本增加2470万美元,达到1.07亿美元,增幅为30%,主要归因于产量增加、材料和劳动力成本上升以及零售业务扩张成本 [14] - SG&A费用增长22%,达到2100万美元,主要是由于零售业务扩张、开设新办公室以及IPO相关成本 [15] - 产品销售利润率为23%,略低于2017年的25%,原因是材料和劳动力成本增加以及零售业务扩张成本 [16] - 2018年税前收入为3060万美元,较2017年的2640万美元增长16% [17] - 2018年所得税费用为870万美元,而2017年仅为12.4万美元,主要是由于公司从合伙企业转变为公司制企业 [17] - 2018年净利润为2150万美元,低于2017年的2630万美元,但按2018年公司结构调整后的预估净利润计算,2017年为1690万美元,2018年较2017年增长27% [18] - 2018年消费者贷款组合增加1050万美元,达到9700万美元;制造住宅公园贷款组合增加840万美元,达到5800万美元;贷款组合利息收入增长超过310万美元,接近20% [19] - 截至2018年12月31日,公司两个循环信贷额度的借款能力为5130万美元 [20] - 截至2018年12月31日,公司股权增长至约1.9亿美元,较2017年余额增加约6600万美元 [22] 各条业务线数据和关键指标变化 - 产品销售业务:2018年产品销售数量增长,销售3950个房屋部分,较2017年的3274个增长超20%;以完整房屋计算,2018年销售3392套,较2017年的2900套增长17%;平均销售价格从2017年的约3.8万美元提高到约4.1万美元 [5][6] - 零售业务:2018年12月开设三家新的自有零售店,两家在佐治亚州,一家在得克萨斯州;公司认为零售业务有丰富机会,但采取谨慎和分析的方法进行扩张 [10] - 融资业务:消费者贷款组合和制造住宅公园贷款组合均有增长,利息收入增长近20%;截至2018年12月31日,借款能力为5130万美元,为融资业务扩张提供空间 [19][20] 各个市场数据和关键指标变化 - 2018年底,得克萨斯州和路易斯安那州等关键市场出现销售疲软,即使考虑季节性因素,独立经销商的销售也受到影响,部分原因可能是天气相关事件 [8] - 行业统计数据显示,得克萨斯州和路易斯安那州市场在12月的销售额同比下降约30% [34] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司认为制造住房行业正在逐步复苏,但仍远低于长期平均水平,随着对经济适用房的需求以及利率上升的潜在环境,行业有持续需求和增长的机会 [7] - 公司近期关注内部机会,同时会继续评估收购和其他机会,以实现公司增长和为股东创造价值 [24] - 公司在零售业务方面采取谨慎扩张策略,分析成功和不成功的经验,以创建统一、有效和高效的扩张流程 [10] - 公司参与新的公园开发项目,购买土地并与合资伙伴合作开发,预计未来几年有显著投资回报,但项目成果在未来12 - 24个月内可能不会在损益表上明显体现 [11][12] - 独立零售商市场出现疲软,部分被竞争对手吞并,公司需要通过自有零售店和向移动住宅公园销售来拓展分销渠道 [43] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对2018年公司的整体增长感到满意,但认识到作为上市公司需要完善系统,还有很多工作要做 [23] - 尽管行业面临利率和场地等障碍,但公司对产品在市场的需求保持乐观,第一季度公司三个工厂均满负荷或接近满负荷运营,订单积压情况良好,表现优于竞争对手 [9][35] - 公司预计未来会有全面的价格上涨,通过推出产品选项和提供更好的产品来提高单位售价 [65][67] - 管理层认为零售业务已开始好转,尽管目前部分店铺销售不佳,但预计未来能提高销售数量,实现盈利 [73][75] 其他重要信息 - 公司2018年首次公开募股成功,在完成上市过程中投入了大量时间、资源和精力 [5] - 公司在第一季度末有400多个已制造且有客户订单的房屋未发货,主要原因是客户未准备好接收,公司会收取存储费用 [36] - 特殊订单房屋需求呈上升趋势,通常特殊订单房屋利润率较高 [42] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: 10 - K报告延迟的原因及预计发布时间 - 公司从合伙企业转变为公司制企业并成为上市公司的过程中,为确保一切准备就绪,可能过于谨慎,导致错过提交窗口约10天;与审计师没有分歧或争议,只是一些内务安排问题;报告将于当天提交 [30][31][33] 问题: 第一季度业务发展情况 - 行业市场在得克萨斯州和路易斯安那州出现疲软,12月销售额同比下降约30%;公司第一季度三个工厂满负荷或接近满负荷运营,订单积压良好,表现优于竞争对手;但存在发货问题,第一季度末有400多个已制造且有订单的房屋未发货,主要是客户未准备好接收;初步分析显示第一季度收入较2018年同期增长11%,但由于院子里房屋的会计核算问题,部分销售未确认收入 [34][35][39] 问题: 400个未发货房屋中卖给终端用户和独立经销商的比例 - 几乎所有销售都不是直接卖给终端用户,从法律角度制造商不允许直接销售给终端用户;大部分房屋是为独立零售商和移动住宅公园准备的 [41] 问题: 客户未准备好接收房屋的原因 - 如果房屋运往公园,可能是场地开发进度落后,尤其是在第一和第四季度受天气影响;如果运往独立零售商,可能是其销售不如预期,库存积压,或者没有场地存放;部分地区因天气原因导致运输和场地准备受阻 [44][45][47] 问题: 社区开发项目情况 - 与沃思堡的经销商合作开发约100个单元的细分市场,预计90天后开始接收房屋;奥斯汀附近400英亩的细分市场,土地市场价值增值约200万美元,工程阶段已完成约一半,需建设水处理厂,预计今年动工,2020年有显著收入;圣安东尼奥附近约120个单元的细分市场,预计明年第一季度投入运营;在圣安东尼奥其他地区为土地开发提供融资,进展较慢;正在谈判休斯顿西部和佛罗里达迈阿密的土地项目 [49][52][54] 问题: 第一季度贷款业务变化 - 消费者贷款业务增长缓慢,以每年10% - 15%的速度增加贷款,每月新增40 - 50笔贷款,贷款业务现金流为正;移动住宅公园贷款业务在过去几个季度波动较大,2019年3月底贷款组合从2018年底的约5800万美元增至6700万美元,第一季度较2018年第一季度增加约750万美元;佐治亚州在公园市场的渗透情况好于预期,约60% - 70%的产品销售给东南部的公园 [56][58][60] 问题: 产品销售数量、平均售价及变化情况 - 公司计划通过提高产品质量或增加零售销售来提高单位售价,2018年平均售价从3.8万美元提高到4.1万美元,高于产品开发成本的增长;材料成本同比略有上升,劳动力成本上升更显著,产品制造成本估计上升约4%,而销售价格上升接近8% - 9%;近六个月未提价,因木材价格下降,预计不久后会全面提价;公司正在改善劳动力管理,佐治亚州的劳动力成本表现最佳,低于每平方英尺5美元,沃思堡的情况也在改善;公司将推出产品选项,提高产品售价 [63][64][67] 问题: 目前是否有FEMA业务及其他影响销售的因素 - 过去飓风哈维和厄玛为行业带来大量FEMA订单,但近期没有因洪水或小飓风产生FEMA订单,除非发生新的灾难,否则近期也不会有;2018年第四季度销售额虽未达预期,但高于飓风前的水平 [69][70][71] 问题: 零售商店战略及新店运营情况 - 公司认为零售业务已开始好转,尽管第一季度受天气影响,交付和客流量受到阻碍,但上个月销售情况良好;目前约有11家店铺运营,平均每月销售约2套,处于亏损状态,但预计未来能提高到每月4 - 6套,实现盈利;开设店铺是一个过程,可能需要6 - 12个月才能实现盈利,部分店铺更换了多次经理 [73][75][77] 问题: 第一季度11%同比增长数据是指收入还是单位数量,以及2018年第一季度的收入数据 - 11%的同比增长是指收入;2018年第一季度收入为3740万美元;第一季度收入预计在3800万美元至4100万美元之间,具体取决于院子里未发货房屋的会计核算方式 [39][89][93]