文章核心观点 2025年3月青岛新房、二手房成交均明显上涨[3] 新房成交情况 - 3月青岛新房成交8052套，环比上涨133.1% [1] - 3月西海岸新区新建商品住宅成交1328套，环比上涨167.2% [2] - 3月新建商品住宅成交集中在城阳、西海岸新区、莱西等地，城阳区成交1633套，西海岸新区成交1328套，莱西市成交851套等 [4] - 3月市北、崂山、胶州等地新建商品住宅成交大涨，涨幅超250% [4] 二手房成交情况 - 3月青岛市二手房全部房屋成交6913套，环比提升59%，较去年同期6198套提升11.5% [6] - 3月各区签约环比均上升，上升幅度较均衡，西海岸新区签约1963套居首，市北区1135套、城阳区994套位列二、三 [8] - 100㎡以上面积段成交占比均上涨，80㎡ - 100㎡面积段是二手房成交占比最高户型 [10] - 鲁信长春花园单盘热度居热搜榜榜首，万科未来城、维多利亚湾位列二、三，热搜前十中市北区占四席，西海岸新区占三席，崂山区占两席 [10]