地块交易概况 - 天津出让一宗涉宅用地，用地性质为住宅用地、教育用地，总用地面积34469.9平方米，规划建筑面积49288.4平方米 [1] - 住宅用地容积率为2.0，教育用地容积率为1.0，地块起始价为7.19亿元，起始楼面价为11082元/平方米 [1] - 最终天津金河城市更新产业运营有限公司（天津轨道交通集团）以底价7.19亿元竞得该地块，成交楼面价为11082元/平方米 [1] 成交价格细节 - 扣除幼儿园建筑面积后，地块的实际成交楼面价为11821元/平方米 [1] - 地块以起始价成交，未出现溢价 [1]