年末A股资产出售潮概况 - 年末A股市场出现资产出售小高潮，10月以来近三百家上市公司发布出售资产公告，其中首次披露的公告超过百家 [1] - 渝开发出售祈年悦城住宅资产，交易金额1239.62万元，预计影响本期净利润约420万元 [1] - 部分案例出现“1元”或“零元”甩卖亏损资产的极端情况 [1] 资产出售的主要目的 - 主要目的包括回笼资金、增厚利润、剥离非核心资产以聚焦主业 [1][2] - *ST宝鹰以8687.25万元出售投资性房地产，预计影响当期损益约4200万元，所得资金用于补充流动资金 [2] - 东方雨虹为盘活资产、优化财务状况，出售位于北京密云区、杭州江干区（上城区）的7宗房产 [2] 聚焦主业与战略转型案例 - 珠免集团以约55.18亿元转让格力房产100%股权，置入免税集团51%股权，确立以免税业务为核心的战略定位 [3] - 格林美全资子公司以2.8亿元转让格林循环材料100%股权，旨在优化再生资源资产，预计可实现投资收益约1000万元 [3] 处置亏损资产与及时止损 - 松炀资源在子公司连续三年累计亏损约7.5亿元后，拟以1亿元底价挂牌转让其100%股权并决定对其停产 [4] - 出售亏损资产被视为企业战略聚焦、优化资源配置、向高质量发展迈进的积极信号 [4] “1元甩卖”典型案例与特征 - 金杯汽车拟以不低于1元转让评估价值为-7736.44万元的铁岭华晨橡塑95%股权 [5] - ST泉为拟以0元转让深圳市亿米新能源有限公司40%股权 [5] - 隆鑫通用、流金科技、龙源电力均以1元价格转让处于经营亏损状态的子公司股权 [5][6] - 被低价转让的资产多数净资产为负，经营业绩羸弱 [6] “1元甩卖”的潜在影响与风险 - “1元转让”可能附带潜在债务，成功剥离可减少上市公司或有负债和资产负债率，改善财务状况 [6] - 此类交易易被市场解读为公司基本面恶化、资产质量堪忧，引发投资者信任危机 [6] - 交易可能被质疑为低价贱卖资产、利益输送，引发监管问询甚至立案调查，如津投城开案例已收到交易所问询函 [6][7] 年末突击交易的监管环境 - 在退市新规下，主板亏损公司营业收入指标从1亿元调高至3亿元，进一步收紧财务类退市指标 [7] - 与主营业务无关或不具备商业实质的收入需扣除，通过突击交易保壳的难度非常大 [7]