行业动态 - 1月24日易方达华威市场REIT在深交所上市，为全国首单农贸市场公募REIT，首日涨幅30%[1][6] - 1月24日中航易商仓储物流REIT于上交所上市，发售总份额8亿份，发行价2.628元/份，募资超21亿元[6] 一级市场 - 截至2025年1月24日，上市REITs发行规模达1646亿元，共发行60只[7] 市场表现 - 本周（2025.1.20 - 2025.1.24）中证REITs指数涨2.09%，REITs总指数涨3.48%，产权REITs指数涨4.47%，经营权REITs指数涨1.92%[2][9] - REITs总指数跑赢沪深300指数2.94个百分点，跑赢中证全债指数3.51个百分点，跑赢南华商品指数4.76个百分点[2][9] - 易方达华威农贸市场REIT、中航易商仓储物流REIT、嘉实物美消费REIT领涨，涨跌幅分别为30.00%、15.30%、14.21%[2][9] 流动性 - 本周REITs总成交额(MA5)为6.39亿元，环比上升5.3%，产权和经营权成交额(MA5)分别为3.69和2.7亿元，环比分别变化11.3%和 - 2.0%[3][24] - 本周REITs总成交量(MA5)为1.5亿份，环比上升7.8%，产权和经营权成交量(MA5)分别为1.2和0.37亿份，环比分别变化10.8%和 - 0.5%[24] 风险提示 - REITs基础资产项目未来经营情况不确定，测算现金流可能不符实际，募集发行进度或不及预期[3][28]