土地供应策略 - 广州抓住"金三银四"窗口期集中推出30宗优质地块，其中中心区23宗、外围区7宗，覆盖国际金融城、天河智谷等核心区域[3][4] - 地块精准匹配房企多元化投资需求，包括越秀区稀缺的广州客运站地块（占地1.06万平方米）、天河区7宗金融城地块及海珠区3宗工业大道地块[8][9][10][12] - 已挂牌天河金融城007地块等3宗地块，起拍总价82亿元，后续将加大中心区供应[11][12] 市场参与情况 - 推介会吸引越秀地产、保利发展等50余家房企参与，多为广州土地市场常客[7] - 天河世界大观四期地块调规后重新推出，前三期均由越秀地产竞得[10] - 房企反馈关注"小而美"地块，计划根据现金流合理补仓[12] 楼市基本面支撑 - 2月广州新房成交3815套同比增71%，二手房网签6278套同比增29%[15][17] - 春节后市场人气急升，50个楼盘单周来访6142组，认购240套环比三连升[16] - 新房库存降至1062万平方米，去化周期缩短至15.69个月，呈现结构性供不应求[17] 政策与规划导向 - 土地推介是落实《广州市国土空间总体规划》的关键举措，推出"验登合一"等供地服务创新[12] - 需求端政策已基本落地，当前侧重通过优质土地供应恢复市场信心[5] - 海珠区计划2025年前供应14宗涉住用地，主要分布在工业大道和琶洲板块[12]