分析师背景 - Samuel Smith有多元化背景 曾在多家知名股息股票研究公司担任首席分析师和副总裁 还运营自己的股息投资YouTube频道 [1] - Samuel Smith是专业工程师和项目管理专业人士 拥有西点军校土木工程与数学学士学位以及德州农工大学工程硕士学位 专注于应用数学和机器学习 [1] 投资团队与服务 - Samuel领导High Yield Investor投资团队 与Jussi Askola和Paul R. Drake合作 专注于在安全 增长 收益和价值之间找到平衡 [2] - High Yield Investor提供实盘核心 退休和国际投资组合 还提供定期交易提醒 教育内容和活跃的投资者聊天室 [2]

分析师背景 - Samuel Smith有丰富背景 曾在多家知名股息股票研究公司担任首席分析师和副总裁 还运营自己的股息投资YouTube频道 [1] - Samuel Smith是专业工程师和项目管理专业人士 拥有西点军校土木工程与数学学士学位以及德州农工大学工程硕士学位 专注于应用数学和机器学习 [1] 投资团队与服务 - Samuel领导High Yield Investor投资团队 与Jussi Askola和Paul R. Drake合作 专注于在安全 增长 收益和价值之间找到平衡 [2] - High Yield Investor提供实盘核心 退休和国际投资组合 还提供定期交易提醒 教育内容和活跃的投资者聊天室 [2]

投资策略 - 收益型投资者的主要目标是产生持续的现金流 重点关注股息收入 [1][2] - 股息在长期回报中占比很大 许多情况下超过总回报的三分之一 [2] NBT Bancorp公司概况 - 总部位于Norwich 属于金融行业 年初至今股价下跌16.98% [3] - 当前股息为每股0.34美元 股息收益率为3.43% 高于行业平均2.74%和标普500的1.65% [3] 股息增长情况 - 年度股息1.36美元 较去年增长3% 过去5年每年平均增长5.42% [4] - 股息支付率为46% 即支付了最近12个月每股收益的46%作为股息 [4] 盈利前景 - 2025年每股收益预期为3.48美元 同比增长18.37% [5] 行业比较 - 大型成熟企业通常被视为最佳股息选择 高增长企业或科技初创企业较少提供股息 [7] - 高股息收益率股票在利率上升时期可能面临压力 [7] 投资建议 - NBT Bancorp具有吸引力 不仅是强劲的股息选择 且Zacks评级为3级(持有) [7]

文章核心观点 - 邀请加入iREIT on Alpha获取包括REITs、mREITs等的深入研究，有438条评价且多数为5星，可免费试用2周 [1] 分组1 - 分析师持有DHR股票的多头头寸，文章为其个人观点，未获除Seeking Alpha外的报酬，与文章提及股票的公司无业务关系 [2]

文章核心观点 - 许多公司多年来淡化了支付股息，标普500指数股息收益率仅约1.3%，但有几家公司提供更高收益的派息，推荐4只股息收益率约4%的顶级股息股票供4月购买以获取股息收入 [1] 各公司情况 Agree Realty - 股息收益率为4%，专注拥有单租户净租赁和地面租赁零售物业，租赁结构提供稳定现金流，68.2%租金来自投资级信用评级客户 [2] - 过去十年股息以5.6%的复合年增长率增长，低股息支付率和保守资产负债表为未来继续投资优质零售商租赁物业提供财务灵活性，有望继续增加股息 [3] Chevron - 股息收益率为4.1%，综合商业模式有助于降低油价波动影响，去年产生150亿美元自由现金流，轻松覆盖118亿美元股息支付 [4] - 今年实现连续38年股息增长，过去五年派息增速超过标普500指数且接近同行两倍，预计到2026年每年额外产生100亿美元自由现金流，股息增长有望持续 [5] Kinder Morgan - 股息收益率为4.1%，今年预计运营现金流近59亿美元，足以覆盖31亿美元资本支出和26亿美元股息支付，还有超1.5亿美元盈余，可强化资产负债表 [6] - 已连续七年增加股息支付，计划今年晚些时候提高派息，积压的81亿美元增长资本项目将在本十年末前上线，有望推动现金流增长和股息提升 [7] Rexford Industrial Realty - 股息收益率为4.4%，专注拥有南加州工业建筑，受益于强劲需求和供应受限，入住率高且租金稳定增长，现金流稳定 [8] - 过去五年股息以18%的复合年增长率增长，受现有物业租金收入增长和投资组合扩张推动，预计未来几年净营业收入飙升40%，还有通过收购实现额外增长的潜力 [9][10] 总结 - Agree Realty、Chevron、Kinder Morgan和Rexford Industrial Realty支付高于平均水平的股息且持续增加，未来有望继续增长，是本月购买以获取股息收入的优质股票 [11]

投资服务 - 专注于REITs、ETFs、优先股和"股息冠军"等资产类别，提供高达10%的优质股息收益率追踪器和投资组合 [1] - 提供收入导向型投资服务，关注可持续投资组合收入、多元化和通胀对冲的资产类别 [2] - 提供免费两周试用期，展示独家收入导向型投资组合中的顶级投资理念 [2] 投资策略 - 长期投资者分享CEFs、ETFs、BDCs和REITs等退休投资策略 [3] - 采用现金担保看跌期权的期权交易策略 [3] 分析师背景 - 自1980年代开始投资，具有数据分析和养老基金管理背景 [3]

Analyst's Disclosure: I/we have no stock, option or similar derivative position in any of the companies mentioned, and no plans to initiate any such positions within the next 72 hours. I wrote this article myself, and it expresses my own opinions. I am not receiving compensation for it (other than from Seeking Alpha). I have no business relationship with any company whose stock is mentioned in this article. Last week, in my article evaluating Fifth Third Bancorp ( FITB ) for Seeking Alpha, I mentioned that ...

文章核心观点 - 文章重点介绍了三只符合高股息率且股息持续增长标准的股票，即Vici Properties、百事公司和Genuine Parts公司，作为实现被动收入目标的投资选择 [1][2][12] Vici Properties (VICI) - 公司为房地产投资信托基金，当前股息率为5.4%，远高于标普500指数约1.3%的股息率 [3] - 股息连续七年增长，其股息复合年增长率为7%，显著高于专注于净租赁房地产投资的同行平均2.2%的水平 [4] - 公司通过售后回租交易收购赌场和保龄球娱乐中心等体验式房地产，并向开发商提供贷款，其保守的财务结构支持投资组合和股息的持续扩张 [5] 百事公司 (PEP) - 公司为饮料零食巨头，当前股息率为3.6%，并计划自6月起将股息提高5%，这将使其股息连续增长年份达到53年，成为股息之王 [6] - 公司现金流充沛，支持股息支付和业务再投资，过去几年资本支出约为每年50亿美元，用于提升生产力和通过产品创新及扩大产能驱动内生增长，其长期目标是实现收入每年内生增长4%至6%，并通过利润率扩张支持每股收益高个位数增长 [7] - 公司利用强劲的资产负债表进行收购以增强增长能力，近期同意以17亿美元收购低卡路里苏打水制造商Poppi，并以12亿美元收购Siete Foods及Sabra和Obela的剩余股权，以加强食品业务组合 [8] Genuine Parts公司 (GPC) - 公司为领先的汽车零部件供应商，当前股息率为3.5%，近期将股息提高了3%，使其股息连续增长年份达到69年 [9] - 公司业务产生大量现金，预计今年来自经营活动的净现金为12亿至14亿美元，资本支出后的自由现金流为8亿至10亿美元，远超去年5.55亿美元的股息支付额 [10] - 公司大力投资业务扩张，去年投资总额为15亿美元，其中包括5.67亿美元的资本支出和11亿美元的收购，通过收购关键市场的NAPA Auto Parts门店独立所有者来支持盈利和股息持续增长 [11]

文章核心观点 - 股息支付股票是获取收益的优质选择，以AT&T为例说明计算获取特定股息所需购买股票数量的方法，并提醒投资前需了解公司情况 [1][2][4] 股息支付股票优势 - 股息支付股票收益可观，退休者可用股息支付生活费用，未退休者可将股息再投资 [1] AT&T股票情况 - AT&T近期股价约为每股27.30美元，每年每股支付股息1.11美元，按季度支付，每季度0.2775美元，股息收益率为4.1% [3] - 若想每年获得1000美元股息，需购买约901股AT&T股票，按当前股价计算，需花费约24600美元 [3] AT&T公司业绩与计划 - AT&T 2024年第四季度财报表现良好，收入和用户数量均有所增加 [4] - 公司计划在未来三年花费约400亿美元用于股息支付和股票回购，且有可能提高股息 [4]

文章核心观点 - 构建退休投资组合时挑选合适公司有挑战，专业人士可构建投资组合，通过股息增加收入、降低风险并追求总回报 [1][2] 投资组合构建策略 - 专注识别有显著竞争优势和强大财务状况的公司，结合高股息收益率和股息增长公司，逐步减少对股市波动依赖 [2] - 帮助实现跨行业多元化投资组合，采用多元化策略降低投资组合波动性和风险 [2] - 建议纳入低贝塔系数公司，进一步降低投资组合整体风险水平 [2] - 投资组合通常由ETF和个别公司组成，强调广泛多元化和风险降低 [2] 公司选择原则 - 投资组合中高股息收益率和股息增长公司的选择经过精心策划，优先追求包括资本收益和股息的总回报，而非仅关注股息 [2]