董事会决议与公司治理调整 - 公司第十一届董事会第十八次会议于2026年1月29日召开，应到董事11人，实际出席11人，会议审议并通过了四项议案 [1] - 董事会全票通过了对审计、战略与发展、提名、薪酬与考核四个专门委员会工作规则的统一适应性修订 [1] - 董事会全票通过了调整第十一届董事会专门委员会委员的议案，明确了战略与发展、提名、审计、薪酬与考核四个委员会的组成人选 [2] - 董事会全票通过了将“证券法务部（董事会办公室、监事会办公室）”更名为“证券法务部（董事会办公室）”，并删除了原职能中涉及监事及监事会工作的相关表述 [2] 公募REITs扩募项目核心方案 - 公司董事会全票通过了参与华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（基金代码：508048.SH）扩募并新购入不动产项目的议案 [3][4][5] - 扩募旨在响应国家及上海市关于盘活存量资产、推动基础设施REITs常态化发行的政策，以增强资产运营效率并打造全生命周期园区开发模式 [4] - 扩募涉及的不动产项目包括两个部分：外联发公司持有的W5-3地块15-17仓库，建筑面积96,041.93平方米；以及三联发公司持有的F18地块系列厂房及配套车库，总建筑面积约146,844.33平方米 [5][6] - 主要交易流程包括：首先通过无偿划转完成资产重组，将目标资产注入新设立的全资项目公司（联伍公司和联陆公司）；随后由基金管理人募集资金，原始权益人及其关联方拟认购不低于本次扩募份额20%的战略配售份额；再将项目公司100%股权及债权转让给专项计划，最终实现REIT基金间接持有项目 [7][8][9] - 在运营管理上，公司拟担任不动产项目的运营管理统筹机构，其控股子公司上海外联发商务咨询有限公司拟担任运营管理实施机构 [10] - 本次交易不构成重大资产重组及关联交易 [5] 项目目的、进展与授权 - 公司参与此次REITs扩募旨在促进持续盘活存量资产、推动战略转型，并打通仓储物流领域全生命周期发展与投融资的良性循环 [13] - 公司将联合专业机构完善申报材料并向监管机构提交，最终扩募方案需经相关监管机构审批确定 [11] - 董事会已授权公司法定代表人或其授权代表办理本次基金扩募相关的设立、申报、注册募集等各项事宜及签署文件 [12]

公司核心动态 - 公司于2026年1月23日召开董事会，审议通过了全资子公司长沙证通云计算有限公司开展基础设施公募REITs申报发行工作的议案 [1] - 拟以长沙云谷数据中心项目的1数据中心、2数据中心与动力中心及其附属设施设备等资产作为底层资产，发起设立公开募集基础设施证券投资基金 [1] 项目与资产详情 - 拟发行的REITs产品底层资产为长沙证通云持有的长沙云谷数据中心项目1数据中心、2数据中心与动力中心及其附属设施设备 [1] - 该REITs项目简称为“证通REITs”或“基础设施REITs” [1] 政策与法规背景 - 本次REITs申报发行工作依据中国证监会、国家发展改革委发布的一系列关于推进基础设施领域不动产投资信托基金试点及常态化发行的通知文件开展 [1] - 相关指导文件包括《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》、《国家发展改革委关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》（发改投资[2023]236号）及《国家发展改革委关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》（发改投资[2024]1014号）等 [1]

公司动态 - 金风科技董事会审议通过终止基础设施公募REITs的申报发行工作 [1] - 公司于2021年启动申报，原计划将全南天排山、崇义龙归、崇义天星三个风电项目纳入资产池，后调整为仅全南天排山项目 [1] - 2023年9月，项目基金管理人建信基金与资产支持专项计划管理人建信资本向中国证监会及深交所提交申报材料并获受理 [1] - 终止原因为整合项目资源、优化运营管理，公司称不影响其经营及财务状况 [1] 行业事件 - 此事件为首例终止的公募REITs申报案例 [1]

2025年度业绩预亏情况 - 公司预计2025年度实现归属于母公司所有者的净利润为-190,000万元至-145,000万元 [2][4] - 公司预计2025年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为-193,000万元至-148,000万元 [2][4] - 上年同期（2024年度）归属于母公司所有者的净利润为-157,973.17万元，扣除非经常性损益的净利润为-160,488.44万元 [6] 业绩预亏的主要原因 - 产业园区市场持续调整、竞争激烈，商业及办公类产品面临市场存量大、去化周期长、价格下行压力 [8] - 公司根据《企业会计准则》及项目实际情况，对部分地产资产计提了资产减值准备 [8] - 为加快资金回笼，公司对产业园区项目采取以价换量的销售策略，导致销售业务利润下滑 [8] - 2025年交付的产业园区产品结构与上年同期不同，各期产品毛利率存在差异 [8] 基础设施公募REITs项目变动 - 公司董事会以7票赞成、0票反对、0票弃权审议通过了《关于申请撤回基础设施公募REITs项目申报的议案》 [11][12] - 撤回申报是为切实维护投资人利益，进一步提高项目经营稳定性，后续将择机继续推进申报工作 [12] - 公司表示目前生产经营情况正常，申请撤回不会对公司的生产经营和财务状况造成重大不利影响 [12]

公司公告核心事件 - 金风科技决定终止其公开募集基础设施证券投资基金的申报发行工作 [1] - 公司董事会于2026年1月16日审议通过《关于终止基础设施公募REITs申报发行工作的议案》 [1] - 终止原因是为进一步整合项目资源，优化运营管理 [1] REITs项目历史申报进程 - 该REITs项目最初于2023年9月5日公告，涉及建议分拆及在深圳证券交易所独立上市 [1] - 基金管理人建信基金和计划管理人建信资本已于2023年9月4日向中国证监会及深交所正式提交申报材料 [1] - 拟入池标的资产为全南天润天排山新能源有限公司持有的全南天排山项目 [1] - 申报材料于提交当日即2023年9月4日获得了中国证监会和深交所的受理通知 [1] 当前状态与后续安排 - 公司将通过基金管理人和专项计划管理人向中国证监会和深交所提交终止审核的申请 [1] - 此举将终止该REITs项目在中国证监会和深交所的整个申报流程 [1]

公司动态 - 金风科技于2026年1月16日召开董事会，审议通过《关于终止基础设施公募REITs申报发行工作的议案》，同意终止该REITs项目的申报发行工作 [1] - 公司拟通过项目的基金管理人和专项计划管理人向中国证监会和深交所提交终止审核申请，以终止在监管机构的申报流程 [1] 项目历史与进展 - 公司曾于2021年9月28日及2023年9月5日分别发布关于公开募集基础设施证券投资基金（REITs）的自愿性公告及建议分拆上市公告 [1] - 该REITs项目的基金管理人建信基金和资产支持专项计划管理人建信资本已于2023年9月4日正式向中国证监会及深圳证券交易所提交申报材料 [1] - 拟入池的标的资产为全南天润天排山新能源有限公司持有的全南天排山项目，并于提交当日收到了监管机构的受理通知 [1] 决策背景 - 公司终止REITs项目申报发行工作的目的是为了进一步整合项目资源并优化运营管理 [1]

公司动态：三峡能源申报发行基础设施公募REITs - 三峡能源以全资子公司三峡新能源大连发电有限公司所持有的大连庄河Ⅲ海上风电项目为底层资产，申报发行基础设施公募REITs [1] - 公司已向中国证监会和上海证券交易所提交申请文件，并于2025年12月26日获正式受理 [1] - 该项目目前仍处于申报阶段，尚需获得监管机构的审核同意，存在不确定性 [1] 项目进展与公司行动 - 公司将及时关注政策动向，积极与监管机构保持密切沟通 [1] - 公司表示将不断完善申报发行材料，并严格按照法律法规履行信息披露义务 [1]

公司公告核心内容 - 嘉泽新能于12月8日发布关于调整基础设施不动产投资信托基金项目方案暨进展的公告 [2] - 公司董事会会议决定调整基础设施公募REITs的申报发行方案 [2] REITs项目方案调整详情 - 2023年11月，公司曾公告计划以宁夏泽恺新能源有限公司持有的宁夏泽恺三道山150MW风力发电项目作为底层资产，开展国金嘉泽新能源REIT的申报发行工作 [2] - 调整后，新的底层资产变更为宁夏博疆新能源有限公司持有的宁夏国博新能源同心焦家畔风电项目和宁夏国博新农村风电项目 [2] - 调整原因为工作计划原因 [2]

公司资本运作举措 - 北部湾港股份有限公司拟开展公开募集北部湾港港口基础设施领域不动产投资信托基金的申报、注册、发行工作 [1] - 该基础设施公募REITs的底层资产为全资子公司北部湾港北海码头有限公司持有的铁山港西港区北暮作业区1、2泊位 [1] - 此举旨在积极响应国家政策号召，拓宽公司融资渠道 [1] 公司战略目标 - 公司计划通过此举打造上市公司“双轮驱动”发展模式 [1] - 该举措旨在提升公司市值表现，提高资产运营效率 [1] - 最终目标是形成良性的投融资循环 [1] 底层资产信息 - 底层资产为位于广西壮族自治区北海市铁山港区的铁山港西港区北暮作业区1、2泊位 [1] - 该资产由公司全资子公司北部湾港北海码头有限公司持有 [1]

公司资本运作与融资计划 - 公司同意以北海码头子公司持有的泊位为底层资产，开展基础设施公募REITs申报工作 [1] - 公司2026年计划投资总额为82.89亿元人民币，涵盖固定资产、股权及购买资产类投资 [1] - 公司拟新增对外债务性融资额度不超过92.313亿元人民币 [1] 子公司担保与关联交易 - 公司为控股子公司防城港东湾港油码头提供融资担保，金额不超过1428万元人民币 [1] - 公司预计2026年与关联方发生的日常交易金额分别为13.95亿元人民币和1.13亿元人民币 [1] 其他审议事项 - 公司董事会审议议案还涉及增殖放流合同、工资总额预算等内容 [1] - 部分议案尚需提交公司股东大会审议 [1]