新京报讯（记者王思炀）4月30日，新京报记者获悉，万科企业股份有限公司（证券简称"万科A"，以 下简称"万科"）日前公告，将公开挂牌转让环山集团股份有限公司（以下简称"环山集团"）股权。这也 代表着，在公司"聚焦主业，有序退出非主业"的战略下，万科将退出养猪阵营。 与拟转让环山集团股份同日发布的，还有万科的2026年第一季度报告。报告期内，万科实现营业收入 289.3亿元，同比下降23.9%；净利润亏损59.5亿元，同比减亏4.71%。 编辑 唐峥 此前，万科在2020年3月成立食品事业部，同年5月向社会公开招聘猪场拓展经理、养猪场开发报建专 员、猪场兽医、聚落化猪场总经理和养猪场预结算专业经理等5个岗位，跨界养猪的举动一度引起房地 产业、养猪业以及资本市场的瞩目。 对于本次出售环山集团的原因，万科表示，环山集团主营业务为养殖业务，该项业务与公司主营业务相 关度小，根据公司"聚焦主业，有序退出非主业"的战略安排，环山集团被列入公司非主业退出清单。养 殖业务的发展需要投入更多资金，但公司目前流动性承压，难以支持该业务的发展。同时，本次交易可 为公司贡献现金流。综上，公司基于发展战略及实际情况，审慎决定出售交易标 ...

4月29日晚间，万科A(000002.SZ)发布2026年一季度报告，披露了当期经营业绩等情况。 财报显示，2026年第一季度，万科实现营业收入289亿元。其中，房地产开发业务贡献营业收入145.7亿元；经营服务业务贡献营业收入124.8亿元，同比增 长1.7%。 截至一季度末，万科集团合并报表范围内共有已售但未竣工结算资源1053.3万平方米，对应合同金额1070.2亿元。 从工程进度看，一季度集团实现新开工及复工计容面积69.2万平方米，完成全年计划的22.6%；实现竣工计容面积98.3万平方米，完成全年计划的13.2%。 与此同时，房屋交付工作平稳有序，一季度万科如期交付30个项目，共计7600套房屋，其中32.1%的房屋提前30天交付，28.1%的房屋实现"交付即办 证"。 经营服务业务方面，万科各项业务整体表现稳健。其中，万物云一季度成功中标广州中医药大学顺德医院、厦门大学附属第一医院、深圳前海一丹中心等 项目。租赁住宅业务泊寓，共运营管理超25万间长租公寓，开业约18万间，整体出租率稳定在94%。 房地产开发方面，一季度万科实现合同销售面积140.1万平方米，合同销售金额167.7亿元；实现结算面 ...

核心观点 - 公司2026年第一季度在各方支持下克服挑战，实现营收289.28亿元，销售金额167.7亿元，按期交付房屋7600套，经营服务业务整体保持稳健 [1] - 市场分析认为公司虽面临挑战，但守住了保交房底线，产品具备竞争力，经营服务业务稳健，市场改善或有助于其经营逐步恢复 [3] 财务与经营表现 - 2026年第一季度实现营业收入289.28亿元 [1] - 第一季度实现销售金额167.7亿元 [1] - 第一季度按期交付30个项目，共计7600套房屋，其中32%（约2432套）提前30天交付，超2100套实现“交房即办证” [1] 业务发展情况 - 产品创新在南京、徐州、武汉、成都、三亚等地项目获得客户认可 [2] - 万物云一季度中标广州中医药大学顺德医院、深圳前海一丹中心等多个超大型项目 [2] - 泊寓运营管理超25万间长租公寓，整体出租率稳定在94% [2] - 印力集团营收、销售及客流稳步增长 [2] - 万科物流冷链业务营业收入超6亿元，同比增长28% [2] 科技应用与创新 - 万物云“灵石”系统已在深圳福田产业园区、城市街区实现全域落地，并获得广东、上海物业管理行业协会的认可和推广 [2] - 公司首创的图纸大模型及相关产品已成为行业级应用，为近百家行业伙伴提供线上审图服务 [2] 资产优化举措 - 为优化现金流并推动非主业退出，公司拟公开挂牌转让持有的环山集团99.4%股权，对应挂牌底价为32.7亿元 [2] - 环山集团主营生猪养殖等业务，2025年实现营业收入57.6亿元，实现净利润4.5亿元 [2]

ibrevicNauKAU8sBWMzPdYJicpxIQ4sybDmBatlHpiaMtqOkdE7fle5R8bPXia4s25a2dHoJURTCGw2AxX47aQyuL9cdUI3eZTOvH2NRYECRpKoY.png环山集 团财务情况。来源：万科公告 针对此次出售目的，万科表示，环山集团业务与公司主营业务相关度小，根据公司"聚焦主业，有序退出非主业"的战略安排，环山集团被列入公司非主业 退出清单。养殖业务的发展需要投入更多资金，但公司目前流动性承压，难以支持该业务的发展。同时，本次交易可为公司贡献现金流。 每经编辑｜金冥羽 4月29日晚间，万科A（000002.SZ）发布公告称，公司间接全资子公司珠海琴山佳业农业发展有限公司、威海和达信息咨询合伙企业(有限合伙)等拟于深 圳联合产权交易所，通过公开挂牌方式转让其合计持有的环山集团股份有限公司(以下简称"环山集团")约99.4130%股权，对应金额为32.7亿元。 若按底价成交，本次交易预计将减少万科净利润约9.48亿元。本次交易完成后，万科及子公司不再持有环山集团股权，环山集团不再纳入其合并报表范 围。 公告显示，环山集团另一股东珠海环宇佳华投 ...

环山集团成立于2004年5月14日，主业为生猪育种及养殖、饲料生产及销售、蛋禽养殖及鸡蛋销售。 2025年，该公司实现营业收入57.56亿元，净利润4.5亿元，归母净资产26.77亿元。 环山集团财务情况。来源：万科公告 4月29日晚间，万科A（000002.SZ）发布公告称，公司间接全资子公司珠海琴山佳业农业发展有限公 司、威海和达信息咨询合伙企业(有限合伙)等拟于深圳联合产权交易所，通过公开挂牌方式转让其合计 持有的环山集团股份有限公司(以下简称"环山集团")约99.4130%股权，对应金额为32.7亿元。 若按底价成交，本次交易预计将减少万科净利润约9.48亿元。本次交易完成后，万科及子公司不再持有 环山集团股权，环山集团不再纳入其合并报表范围。 公告显示，环山集团另一股东珠海环宇佳华投资合伙企业(有限合伙)将同步于产权交易所通过公开挂牌 方式转让其所持有的环山集团0.5870%股权。环山集团100%股权的挂牌价为32.9亿元。 公告显示，一季度，万科整体存量融资综合成本为2.88%，较上年末进一步下降14个基点，其中境内存 量融资综合成本为2.62%。本年度截至一季度报告披露日，深铁集团累计新增提供股 ...

核心交易概述 - 公司计划通过深圳产权交易所公开挂牌出售环山集团99.41%的股权，最低总竞标价为人民币32.7亿元 [1] - 出售方为公司的六家间接附属公司 [1] - 出售事项旨在充实公司营运资金，巩固财务状况，改善财务灵活性，并带来现金流入以改善流动资金状况 [1] 交易战略背景 - 环山集团的生猪育种及养殖、饲料生产及销售业务与公司主营业务关联性不高 [1] - 根据公司聚焦主业、有序退出非主业的战略安排，该业务已被列入非主业退出清单 [1] - 出售将使公司能进一步专注于主营业务，提升资源配置效率及创造长期价值 [1] 交易动因与资金用途 - 鉴于生猪养殖业务的资本密集型性质及公司目前的流动资金状况，继续支持其发展已不再可行 [1] - 建议出售事项所得款项将用于充实营运资金 [1]

核心交易概述 - 万科计划通过深圳产权交易所公开挂牌出售环山集团99.41%的股权 最低总竞标价为人民币32.7亿元 [1] - 出售方为万科的六家间接附属公司 所得款项将用于充实营运资金 旨在巩固集团财务状况及改善其财务灵活性 [1] 交易战略动因 - 环山集团的生猪育种及养殖、饲料生产及销售业务与万科的主营业务关联性不高 [1] - 根据公司聚焦主业 有序退出非主业的战略安排 该业务已被列入非主业务退出清单 [1] - 建议出售事项将使公司能进一步专注于主营业务 提升资源配置效率及创造长期价值 [1] 财务状况影响 - 鉴于该业务的资本密集型性质及公司目前的流动资金状况 继续支持其发展已不再可行 [1] - 建议出售事项将为公司带来现金流入 改善其流动资金状况 [1]