核心事件 - 公司主要股东启动了一项结构性程序，以探索出售其在公司中合计约90%的股份[2] - 主要股东为AEPF III 15 Sarl（由阿波罗全球管理公司管理的基金工具）和Wecken & Cie[2] - 该过程尚处早期阶段，目前尚不确定是否会进行交易或以何种形式进行[3] - 目前没有通过证券交易所出售的计划[3] - 公司和主要股东正由罗斯柴尔德公司提供咨询[2] 公司背景与现状 - 公司为德国中型房地产股份公司，专注于在德国中型城市和大都市区新兴边缘地段收购和持有商业地产[8] - 截至2026年3月31日，公司拥有42处物业的投资组合，可出租面积约51.2万平方米[8] - 考虑到按比例收购的法兰克福Cielo物业，投资组合市场价值约为9亿欧元[8] - 投资组合以办公物业为主，混合零售和酒店物业[9] - 近年来，公司已调整其投资组合并实施措施以确保流动性和稳定其融资结构，包括出售物业以及采取运营和财务措施以满足现有义务（包括贷款和股东贷款）[4] - 这些措施为公司未来发展奠定了基础[4] 潜在交易的影响与展望 - 潜在的所有权变更可能为提供进一步战略动力和发展公司定位带来机遇[5] - 重点在于投资组合的有针对性发展、实现现有价值潜力以及可持续地加强资本结构和财务灵活性[5] - 执行董事会和监事会支持已启动的程序[5] - 公司首席执行官表示，在过去几年中，公司在重组和稳定方面取得了重大进展，投资组合结构更加平衡，业务模式在近年充满挑战的市场条件下展现了韧性[6] - 公司首席财务官表示，近年为确保流动性和稳定融资而实施的措施奠定了坚实基础，潜在的所有权变更可能开辟更多选择，特别是在资本结构进一步发展和长期再融资方面[6] - 公司的中期目标是将投资组合显著扩张，重点放在具有潜力的高营运资金资产上，同时将继续有针对性地出售不符合战略的物业[9]