天津市住房公积金新政 - 第二套住房最低首付款比例由30%调整为20% [4] - 新政适用于2025年4月1日之后受理的贷款申请 2025年3月31日之前含当日受理的贷款仍按原政策执行 [4] - 贷款偿还期间允许变更还款方式 借款人可根据收入及资金安排将等额本息与等额本金方式相互转换 [4] - 还款方式变更政策具有追溯效力 2025年3月31日之前含当日发放的住房公积金贷款也可申请变更 [4] 南京市房地产市场新政 - 取消商品住房限售政策 自2025年3月31日起全市商品住房取得不动产权登记证后即可上市交易 [12] - 推出七方面举措房七条 涵盖青年购房支持 住房以旧换新 房票安置 公积金支持等领域 [11] - 针对45岁以下青年群体降低购房门槛 引导银行推出低首付 低息等特色金融产品 [11] - 优化住房以旧换新政策 政府和企业提供补助 首批安排1亿元资金按购房合同金额1%发放补助 [11] - 扩大公积金提取范围至购房人父母和子女 延长支付购房款细则实施期限 扩大按月直付房租范围 [13] - 2月份南京新房价格环比上涨0.5% 领涨全国70个大中城市 [15] - 春节以来南京二手房成交量连续5周上涨 但二手房价下行趋势仍然明显 [15]