当一二线万达广场被摆上货架，县城里的"消费宇宙中心"正在创造奇迹 这些魔幻场景，正在全国138个县域万达广场同步上演。更令行业震惊的是，这些县城项目的租金回报 率普遍达到8.2%，是一线城市项目的2.3倍。在商业地产普遍哀鸿遍野的当下，县城万达成了最坚挺的 现金奶牛。 ??王健林的阳谋：县城商业的"降维打击" "周末去万达抓娃娃吗？"在江苏沭阳，这句问候的魔力堪比一线城市的"下午茶约吗"。2025年5月，这 个苏北小城的万达广场单日客流量突破8万人次，优衣库试衣间排起百米长龙，海底捞等位区堪比春运 现场。当王健林在北京总部签署资产出售协议时，他或许不会想到，真正救万达于水火的，竟是这些曾 经被视作"边角料"的县城商业综合体。 ???下沉奇迹：县城万达的生存实录 在浙江苍南，万达广场开业当天创下"三个没想到"： 没想到人潮能挤塌护栏：安保团队准备的200个护栏全部报废，最后用购物车筑起人墙 没想到奶茶店能日销万杯：某品牌单日卖出10327杯，创下全国非一线城市纪录 没想到黄金能卖断货：周大福单日销售额破千万，补货货车被堵在3公里外 当同行们还在一二线城市血拼时，万达早已在下沉市场完成战略卡位： 秘密武器一：错位 ...

万达商管资产出售策略 - 万达商管近期出售48家万达广场100%股权，交易金额或达500亿元[2] - 2023-2024年已累计出售超30座万达广场，2024年初再售7座[2] - 出售策略聚焦一二线城市项目，保留县城市场资产[3][11] 下沉市场价值分析 - 万达广场在百强县布局近30个项目，数量居行业第一[8] - 县城项目运营成本低（租金/人力），选址得当可形成稳定盈利[11] - 县级市项目获政府资源支持力度大于一二线城市[11] - 湖北宜都万达开业3天客流40万/销售额千万，重庆忠县万达首日客流23.6万/销售额750万[14] 县域经济支撑力 - 长三角三省占全国百强县超40%，昆山GDP突破5000亿且人均超北上广[14][15] - 下沉市场消费升级明显，居民可支配收入占比高且时间充裕[15] - 移动互联网普及使下沉市场消费习惯与一二线趋同[15] 竞争格局变化 - 吾悦广场在三四线布局占比达60%（140家中约84家）[18] - 万象汇通过引入首店和高端品牌提升商业档次[18] - 行业出现"万达开到哪里，吾悦就跟到哪里"的跟随策略[18] 战略转型方向 - 公司加速剥离重资产转向轻资产运营模式[3] - 513座万达广场中227个城市覆盖，重心明显偏向三四线[16] - 2015年王健林已指出三四线项目租金回报比可能优于一二线[16]

产业联盟成立背景 - 成都东郊记忆艺术区产业联盟成立标志着推动产业集群化、加速"四链"深度融合、探索文商旅城高质量发展新范式迈出关键一步 [1] - 联盟是落实成都市"立园满园"行动的重要载体，也是深化园区管理改革的有力抓手 [2] - 东郊记忆艺术区秉持"工业遗存+文创园区+科创基地+消费极核"四位一体发展理念，集聚发展以"文创科创、时尚消费"为主的优势企业 [1] 产业资源整合 - 联盟吸纳艺术区内10大红仓特色产业"园中园"、44栋专业楼宇及14处大型商业综合体资源 [2] - 聚合5大银行、5所高校、6支基金、16家商协会等多元主体力量 [2] - 采用"政府引导+多方共建"的资源聚合模式，构建信息共通、资源共享、市场共拓、品牌共塑的产业协同生态体系 [2] 项目签约情况 - 鹤谷山水商业综合体项目、红仓·103直播产业园等十余个高能级重大产业化项目集中签约 [2] - 辖区内高校人才科研成果转化项目、金融合作项目、协会合作项目等产业要素项目签约 [2] - 时代青桔项目、江湖如故项目等东八区影视文创园入驻项目签约 [2] 产业发展现状 - 东郊记忆艺术区已引聚优质企业近5.5万家 [1] - 拥有品牌"首店"和流量主力店100余家 [1] - 形成时尚范儿、年轻态、国际化的文旅消费场景 [1] 联盟成员构成 - 100余家联盟成员单位获授牌 [2] - 涵盖链主企业、公共平台、中介机构、产业基金、人才智库多元产业支撑要素 [2] 未来发展目标 - 促进成都东郊的工业文化基因与现代创造力深度融合 [2] - 助推成都数字文创产业高质量发展 [2]

温江区招商大会概况 - 成都市温江区召开"聚势金温江·领航新未来"2025年项目集中签约暨招商大使启航大会 近百家企业及行业商协会、金融机构参与 [1] - 温江区进行投资环境推介 展示产业生态、政策支持及营商环境优势 [1] - "四大战区"（温江高新技术产业园区、温江国家农业科技园区、电子科大科创谷、现代服务业战区）介绍载体资源与合作平台规划 [1] 项目签约与产业布局 - 11个项目集中签约 总投资达108亿元 覆盖医药健康、装备制造、现代都市农业、现代商务等领域 [1] - 安徽鹿妈妈口腔护理项目将建立口腔清洁一站式解决方案中心 [1] - 弱水科技声学研发销售总部项目整合电子声学研发、全球电商营销及产品展示体验功能 [1] - 凤栖里·九巷商业综合体项目打造多元体验城市活力空间 [1] 招商大使机制与区域发展策略 - 温江区聘请13名招商大使 包括旭辉集团副总裁林祝波等代表 强化招商引资网络 [2] - 招商大使将协助推广"四大战区"发展机遇、投资政策及产业资源 [2] - 温江区推进"立园满园"行动 重塑"四大战区"经济地理 构建"3+6"现代化产业体系 [2]

武昌滨江商业圈发展 - 武汉滨江天街即将开业 标志着武昌滨江商业圈将聚集7家具有"全国首个""华中销冠""集团顶配"标签的大型商业综合体 商业总面积超过100万平方米 成为武汉商业密度最高片区 [1] - 武汉滨江天街设计包含270度瞰江的"浴霞之境" 提供独特消费体验 [1] - 武昌滨江已吸引游客进行商文旅融合消费 如武昌万象城、销品茂、亲橙万象汇等商业体通过特色活动提升参与感 [1] 消费促进活动与业绩 - 武昌区一季度社会消费品零售总额达248.08亿元 居全市第一 [2] - 武昌区通过69场消费促进活动（如新春市集、樱花消费券等）发放约1600万元消费券 带动销售额约6400万元 [2] - 2024年计划开展200场促消费活动 推出4条商文旅体融合特色旅游线路 [2] - "五一"假期武昌区举办64场商文旅活动 客流量达405.55万人 [2] 首店经济与投资升级 - 武汉SKP、武昌万象城等引进24家武汉首店、湖北首店、华中首店 [2] - 武汉滨江天街原定"P1"级建设标准 后因看好武昌滨江发展潜力 龙湖集团与联投清能集团追加上亿元投资升级至"P1+"旗舰型产品 [2] 行业专家观点与政策方向 - 3公里聚集7家大型商业体的现象全国罕见 反映武汉线下体验型消费潜力巨大 与国际消费中心城市定位相符 [3] - 武昌区将持续深化国际消费中心城市先行示范区建设 通过"欢购武昌"系列活动打造全季促销矩阵 形成"季有亮点、月有热点"的消费热潮 [3]

文旅市场表现 - 荥阳市"五一"假期接待游客107.38万人次 同比增长28.14% 呈现供需两旺态势 [1] - 乡村旅游成为主力增长极 接待74.15万人次 占总接待量的69.1% [1] - 洞林湖国际旅游度假区接待9.97万人次 创收超千万元 [1] - 忆江南旅游度假区通过温泉康养、生态露营吸引13.2万人次 [1] 业态创新与消费激活 - 首创奥特莱斯、吾悦广场等商业综合体采用"文旅+购物"模式 累计接待14.85万人次 [1] - 中原棋遇记街区打造"文旅+体育"场景 通过广场舞大赛等活动吸引19.97万人次 [1] - 郑州发放500万元文旅消费券 覆盖景区门票、酒店住宿、度假线路三大品类 [2] 文化赋能与体验升级 - 荥阳市图书馆"书香五一"系列活动吸引6061人次参与 [1] - 美术馆惠民展览吸引865人次观展 [1] - 禹锡园、丰乐樱花园等景区开展诗词雅集、非遗手作等特色文化体验活动 [1] 战略规划与产业布局 - 荥阳以"一河一山一中心"为战略目标 构建北部黄河文旅产业带、南部山区生态景观带和市区文化休闲体验中心 [2] - 重点打造"诗意荥阳·慢享生活"、"康养度假·环翠秘境"、"挖掘韵味·活力无限"三大主题文旅产品体系 [2] 运营管理与安全保障 - 构建三级管理体系 组织5个专项督导组对36处文旅场所实施全覆盖检查 [2]

经济发展 - 三亚海棠区从传统农业主导转型为多元化产业体系，涵盖旅游业、医疗康养、免税商贸、金融会展等，经济总量实现巨大跨越 [5] - 三亚万象城项目开工，占地408亩，总计容面积54.4万平方米，采用"商业+生态+文旅"模式，助力三亚建设世界级旅游目的地 [5] - 旅游业实现从渔村到国际旅游品质消费目的地的蝶变，聚集亚特兰蒂斯、万豪、洲际等高端酒店及蜈支洲岛旅游区、三亚水稻国家公园等景区 [6] 现代服务业与康养产业 - 现代服务业迅速崛起，引进太古里、万象城等高端商业综合体，三亚国际免税购物城三期项目加快建设，提升商业氛围和消费吸引力 [7] - 康养产业充分利用海岸、温泉等资源，落地太保三亚国际康养旅游度假中心、三亚嘉麓医院等项目，国际生命健康管理中心、北京大学口腔医院三亚分院加快建设 [7] 城乡融合与生态建设 - 城乡统筹发展，交通网络完善，海棠南北路与海榆东线串联商业区、风景区，乡村沥青路面促进特色农业和乡村旅游发展 [8] - 生态治理成效显著，海棠河生态公园修复13.16公里河道生态系统，退塘还林、红树林湿地恢复等措施推动生态保护与城乡融合协同发展 [8][9] 民生改善 - 住房保障网络覆盖低收入群体、拆迁安置户等，通过公租房、安置房、人才公寓等项目托起"安居梦" [10] - 教育质量提升，人大附中三亚学校2019年落地，优化教育资源并推动集团化办学，实现从"有学上"到"上好学"的转变 [11] - 医疗资源均衡布局，构建"15分钟城市健康服务圈"和"30分钟乡村健康服务圈"，建成多家社区卫生健康服务站和村卫生室 [11]

5月4日下午，《华夏时报》记者到访位于五棵松万达六楼的"探月计划航天展"。人民VR负责人孙文博依据现场布 展情况，向《华夏时报》记者介绍了月球地表的不同形态、月球内部的结构，展示了月球地质年代的时间表。月 球地质年代可以划分为五个时期，即前酒海纪、酒海纪、雨海纪、爱拉托逊纪、哥白尼纪。 本报记者 董红艳 北京报道 五棵松万达六层的巨幅月球屏幕，让人感觉仿佛瞬间置身太空，也让不少人驻足拍照打卡。"海上生明月，九天揽 星河"，屏幕上展示的正是位于商业体同一楼层的"探月计划航天展"。 2023年9月28日正式开业的巨型商业体北京五棵松万达目前正在不断吸纳新的业态，推动整体消费的提振。其中， 近日推出的"探月计划航天展"，让商业体摇身成为"星际驿站"，让小朋友和家人们在家门口就可以实现"梦幻航天 之旅"。 5月4号，航天文创发起人、中国航天科幻创新产业联合体联席主席陈奕光向《华夏时报》记者表示，航天本就是 一个自带流量的IP，通过航天展览，能够带动商旅、提振消费。航天IP也能为万达这样的商业体赋能，增大商业 体的流量。而除了万达等商业体，类似的展览还会出现在科技馆、博物馆以及各地景区等空间，赋能城市更新、 地方文旅项 ...

消费热潮 - 广州增城区各大商圈在"五一"假期迎来消费热潮，商超推出促销商品和娱乐服务以满足市民和游客需求 [1] - 永宁街苏宁易购推出"小家电全场6折"活动，吸引消费者购买空调等商品 [3] - 永旺梦乐城商业综合体推出"五一"促销活动，吸引消费者在服装店、书店等场所消费 [3] 促销活动 - 苏宁易购在"五一"前夕备足货源，策划"五一放价"促销活动，提供物美价廉商品 [3] - 消费者在4月28日至5月5日期间进店购物可领取礼物并享受优惠价格 [3] - 永旺梦乐城通过促销海报和"打卡"点吸引消费者，奶茶店、服装店、书店等场所客流增加 [3] 电影市场 - "五一"档影片类型丰富，包括奇幻片、喜剧片、悬疑片等，满足不同年龄层次观众需求 [5] - 截至5月1日17时24分，"五一"档电影新片总票房（含点映及预售）突破2亿元 [5] - 热门影片包括《水饺皇后》《雷霆特攻队*》《猎金·游戏》《人生开门红》《幽灵公主》《苍茫的天涯是我的爱》 [5]

公司动态 - 山东首个未来科技商业综合体"EX未来科技探索中心"在济南银座商城正式启用 包含6个主题展馆和29个主题展区 [1][3] - 项目设置"运维中心""人机猜想"等特色展区 提供机器人研发过程展示及人形机器人接待服务 [3][5] - 7楼未来科技体验中心配备10余项互动项目及机器人餐厅 强化场景化消费体验 [3] - 创新引入李清照、辛弃疾仿生机器人 结合AI画室、AI作曲等科技艺术融合项目 [5] 战略布局 - 公司通过科技赋能打造消费新场景 推动多业态、多场景融合发展 [7] - 与EX机器人公司合作 后者是国内首家智能仿生人形机器人研发生产企业 [9] - 项目结合蛇年春晚热点IP 将人形机器人应用延伸至零售场景 [9] 行业趋势 - 商业综合体加速向科技体验型转型 济南项目包含机甲组装、模拟诊脉等沉浸式互动 [3][5] - 人形机器人技术从表演向家居、零售等实用场景渗透 [9] - 零售行业通过"科技+文化"模式创新 如宋词机器人、达利艺术展等差异化内容 [5][9]