业绩数据 - 2025年1 - 3月结算面积3.96万平方米，同比降57.99%，收入3.6亿元，同比降84.69%[1] - 2025年1 - 3月权益结算面积3.25万平方米、收入3.13亿元[1] - 2025年1 - 3月合同销售面积11.52万平方米，同比增56.11%，收入79.55亿元，同比增758.60%[1] - 2025年1 - 3月权益销售面积7.59万平方米、金额42.54亿元，同比增71.34%和607.03%[1] - 2025年1 - 3月租金总收入2007.29万元，权益租金总收入1994.00万元[2] 其他数据 - 2025年1 - 3月无新增土地储备、新开工和新竣工面积[1] - 截至2025年3月末，出租房地产总面积27.15万平方米，权益出租总面积26.10万平方米[2]

土地市场表现 - "金三银四"期间北京土地成交额达235.86亿元，同比增长176.34% [1][10] - 通州梨园镇6007地块经过215轮竞价，中铁建以7.755亿元、溢价率21.94%竞得 [1][3] - 海淀区年内已成交3宗宅地并有3宗待拍，供应量创2022年以来新高 [1][10] 街区制住宅探索 - 通州梨园镇地块推广新建住宅街区制，不再建设封闭小区，提升城市通透性和微循环能力 [1][3] - 街区制通过开放共享公共空间优化土地利用效率，增强社区互动并降低业主物业管理成本 [4][5] - 该模式与北京城市副中心绿色生态定位深度契合，促进居住空间与绿色基础设施融合 [6] 房企拿地动态 - 海淀树村地块吸引10家房企竞拍，中海以75.02亿元、溢价率27.93%拿下 [8][10] - 通州八里桥地块招商蛇口以27.082亿元、溢价率16.28%竞得，经历150余轮竞价 [8][10] - 朝阳平房乡组合地块由中建智地等联合体以126亿元摘得，为年内首宗百亿级地块 [10] 政策与市场驱动 - "好房子"政策放宽得房率等技术指标，推动房企产品迭代并催化土地市场热度 [1][8] - 购房需求从"有得住"转向"住得好"，房企加速争夺核心区域优质地块 [8][9] - 北京楼市结构性回暖，高端改善需求释放带动优质地块溢价空间提升 [9][11] 供应与区域分析 - 2025年"金三银四"北京出让4宗地块，与2024年同期5宗基本持平 [9][10] - 海淀半壁店和宝山村地块将于5月启动预申请，区域供应节奏显著加快 [10] - 房企偏好区域市场清晰、周转效率高且总价门槛适中的地块 [11]

文章核心观点 - 从世界最富有的投资者当前持有的股票可看出其财富增长方向，以Bill Ackman为例，其投资组合中Alphabet最具潜力，虽面临反垄断诉讼但仍值得投资 [1][7][13] 投资组合情况 - Bill Ackman是对冲基金经理，净资产约90亿美元，其管理的潘兴广场资本管理公司127亿美元投资组合仅投资11只股票 [1] - 投资组合缺乏多元化，11只股票中有两只为同一家公司不同类别股票，还有两家餐厅运营商、两只消费周期股、两只房地产相关股票 [2][3][4] - 其他持仓包括加拿大另类投资管理公司Brookfield Corp（约占投资组合15.8%）、铁路运营商加拿大太平洋堪萨斯城（持仓约10亿美元）、租车公司赫兹全球控股 [6] 看好Alphabet原因 - 是金融堡垒，最新季度营收同比增长12%至902亿美元，收益超355亿美元，同比增长50%，截至2025年3月31日现金储备超950亿美元 [8] - 有巨大增长前景，搜索相关收入持续增长，生成式AI有积极作用，谷歌云是增长最快的主要云服务提供商且利润率提高，Waymo自动驾驶汽车部门有发展潜力 [9][10] Alphabet面临问题 - 谷歌输掉两起联邦反垄断案件，去年被裁定在搜索领域存在非法垄断，本月被裁定其开放网络数字广告策略违法 [11] - 诉讼上诉可能持续数年，公司可能胜诉，即便败诉所需补救措施可能没那么令人担忧 [12]

项目交付表现 - 金廊公馆项目于4月24日举行交付仪式，较合同约定的2025年5月30日提前37天完成交付 [1][4] - 交付过程由万科金钥匙物业提供一对一专属服务及专业技术人员陪同验房，并推出“你验房，我买单”活动及赠送京东购物卡等激励措施 [4] - 交付品质获得业主认可，实现了时间提前与品质保证的双重目标 [4][6] 项目开发与资金保障 - 项目开发商为沈阳广和置业有限公司，凭借科学施工管理与高效工程推进实现提前交付 [4] - 项目全部采用自有资金开发建设，依托集团公司的国资背景，避免了外部融资不确定性，确保了资金链稳健与工程进度可控 [6] 区域发展与行业影响 - 金廊公馆的提前交付是沈阳金廊建设全面提速的缩影，沿线在建工程加速完工、停缓建工程加速复工 [8] - 金廊作为沈阳的“黄金中轴”，沿线商业、交通、医疗、教育资源的密集落地正推动城市从“工业锈带”向“现代秀带”转型 [10] - 随着万象城、嘉里中心等高端商业综合体的更新迭代，区域已初步形成集聚效应，高端生活区态势基本稳定 [10][11] - 高品质住宅的交付持续提升区域消费能级，为沈阳建设“东北亚国际中心城市”的蓝图注入新动能 [11]

土地成交概况 - 朝阳区一组团地块由中建智地、金茂、越秀和朝阳城发联合体以底价126亿元摘牌，成交楼面价5 45万/平方米 [1] - 2024年6月朝阳区首创组团供地形式，酒仙桥、孙河前苇沟、中关村朝阳园北区2905-0017地块组团由中建智地、江苏绿建和朝开联合体以112亿元摘牌 [1] - 中海以153 32亿元竞得酒仙桥0014、小红门乡地块、十八里店组合地块，刷新北京土拍单笔成交纪录 [1] 组团供地策略 - 本次出让地块包括平房乡黄杉木店平房区改造项目2107-01、02、03地块及孙河组团2902-73地块，是朝阳区第三次组团出让 [1] - 组团供地已成为朝阳区土地出让常态化策略，前期项目如北京宸园开盘售罄，中海·时光之境与中海·朝阳ONE引发认购热潮 [1] 地块区位分析 - 黄杉木店平房区位于东四环与五环之间，是朝青板块近十年唯一新增住宅地块，南临朝阳北路，东靠平房公园，西侧800米为朝阳大悦城，距地铁青年路站900米 [2] - 地块东向3公里处为保利金茂三间房地块（总价87 3亿元，楼面价5 16万/平方米），相比之下黄杉木店地块更近中心城区，售价预期更高 [2] 地块规划调整 - 平房01、03地块限高从60米调整为80米，提升空间舒适度 [2] - 平房地块捆绑孙河2902-73商服地块，要求商业与住宅同步施工交付，对开发商资金流、多业态协同能力形成考验 [2]

购买预售商品房，最担心什么?当然是"一房多卖""先卖后抵"等交易风险。近日，随着广州市全面推行 预售商品房"网签即预告"登记新模式，购房人最忧心的问题迎刃而解。购房人办理网签后，同步申请办 理预告登记，可有效规避开发企业"一房多卖""先卖后抵"，以及隐瞒土地抵押查封等限制状态导致无法 正常办理过户等情况。 为购房加上"保险锁" "本来还担心自己会遇到'一房多卖'或者房屋土地存在抵押、查封等隐患。现在这些风险在签约环节就 能通过系统自动识别并提醒，购房安全感直接拉满!"购房者王女士表示。 新模式既保障购房者权益，也为开发企业注入发展动能。有房企负责人表示，"网签即预告"显著提升了 客户信任度，签约时同步办理预告登记，从源头杜绝交易纠纷，真正实现买卖双方互利共赢。政府部门 通过技术创新构建信用桥梁，既提升了监管效能，也促进了房地产市场交易环境的规范化。 体现不同部门协同合作 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，"网签即预告"登记模式的意义在于:首先是营商环境 的改革，即让信息多跑腿、百姓少跑腿，通过政府信息系统整合、便民化设计，避免购房人两次登录， 重复提交资料；其次是有效规避开发企业"一房多卖""先卖后 ...

投资策略 - Zacks Rank系统通过关注盈利预测和预测修正来寻找优质股票 [1] - 价值投资是市场中最受青睐的投资方式之一 价值投资者通过基本面分析和传统估值指标寻找被低估的股票 [2] - 除Zacks Rank外 投资者可使用Style Scores系统筛选具有特定特征的股票 价值投资者最关注其中的"Value"类别 [3] 公司估值 - 恒隆地产(HLPPY)目前Zacks Rank为2(Buy) Value评级为A [4] - 恒隆地产市盈率(P/E)为9.50 低于行业平均市盈率15.03 [4] - 过去一年恒隆地产远期市盈率最高12.27 最低6.21 中位数8.54 [4] - 恒隆地产市净率(P/B)为0.21 显著低于行业平均市净率0.54 [5] - 过去52周恒隆地产市净率最高0.30 最低0.17 中位数0.21 [5] 投资机会 - 估值数据显示恒隆地产目前可能被低估 [6] - 结合盈利前景 恒隆地产是市场上最具吸引力的价值股之一 [6]

21世纪经济报道记者李莎 北京报道 4月28日，杭州迎来6宗宅地出让，土地出让面积合计逾40万平方 米，总起始价近103亿元。6宗地平均溢价率达22.4%，成交总价125.76亿元。其中萧山区世纪城核心单 元地块溢价率最高，达58.8%，成交楼面价51611元/平方米，创萧山区涉宅用地单价新高。 在4月的土地市场上，杭州表现亮眼，多宗地块溢价率超50%。4月22日，杭州萧山区市北单元地块和湘 湖单元地块分别拍出35066元/平方米和19306元/平方米的单价，溢价率分别达59.39%和74.4%，双双刷 新板块地价纪录。 不只是杭州，4月南京、苏州、重庆、成都等地均有宅地高溢价成交，整体来看，4月重点城市土拍热度 延续。中指研究院的数据显示，4月1~22日，22个重点城市宅地平均溢价率为28%，创2023年10月以来 新高。另据上海易居房地产研究院数据，截止到4月27日，今年前4月全国25个重点城市住宅用地溢价率 为19%，相较去年全年6%的溢价率，增加了13个百分点。 还是杭州！ 4月28日，杭州出让的6宗宅地中，世纪城核心单元XS010305-25地块无疑是大热门。该地块土地出让面 积33810平方米，地 ...

The Supervisory Board of Aktsiaselts Infortar approved the audited annual report for 2024 and will submit it to the Annual General Meeting for approval. Major events Maritime transport In the summer, Infortar invested €110 million in acquiring Tallink Grupp (Tallink) shares, increasing its shareholding in Tallink to 68.5%. The total number of passengers in 2024 reached 5.6 million. As of the end of the financial year, Tallink operated 14 vessels. Three vessels were chartered out during the year. The number ...