公司基本信息 - 证券代码 000006，证券简称深振业 A [1] - 2015 年 10 月 29 日 10 家调研机构到公司 16 楼会议室进行公司调研 [2] 公司经营情况 - 专注房地产开发的国有控股企业，在深圳、惠州、东莞、西安、长沙、天津等地有开发项目 [2] - 开发上合理控制速度保证稳健经营，资金上上半年成功发行 15 亿公司债，大部分资金为银行贷款且无高成本资金 [2][3] - 2015 年下半年新盘入市较多，销售顺利将促进全年业绩指标 [3] 改革与发展 - 关注国资国企改革动态，但改革方式和安排由国资监管部门和股东单位确定，目前未收到消息，期待借改革契机发展 [3] - 以深圳为中心，现有项目所在地为重点探索土地资源，拓宽拿地渠道，关注一级土地市场，着手兼并收购、合作开发、城市更新等 [3] 市场情况 - 上半年深圳房价涨幅大，因可开发土地少、人口密度大、供求矛盾突出，预计长期内矛盾难解决 [3][4] 项目情况 - 地铁项目进展顺利近期开盘销售，土地成本低预期收益高，与地铁集团后续合作有不确定性 [4] - 二线城市开发项目多在受关注城市，如天津项目受益京津冀概念，南宁项目受益北部湾概念，西安项目辐射西北 [4] 员工持股计划 - 现阶段仅开展初步研究，探索方案实施可行性 [4]