财务数据和关键指标变化 - 2022年公司利润为人民币15亿元，股东应占溢利总计人民币9.06亿元 [7] - 总租金收入下降约4%，物业销售虽受施工和交付延迟影响仍保持强劲 [8] - 净负债率维持在45%的健康水平，用内部资源赎回约6亿美元的高级永续债致负债率增加13% [8] - 现金及银行存款为人民币134亿元，董事会建议末期股息为每股6.4港仙，全年股息为每股10港仙 [8][9] - 2022年实现收入155亿元，物业销售117亿元，净利润14.7亿元，租金收入略超20亿元 [20] - 毛利率稳定在43%，融资成本总计21亿元，包括近5亿元汇兑损失和16亿元净利息成本 [23][24] - 资产总值在过去五六年保持在1050 - 1100亿元，约60%为投资物业 [27] - 投资物业估值较稳定，总价值9609.6亿元，公司应占约630亿元，变化为 - 0.6% [29] 各条业务线数据和关键指标变化 物业销售与开发业务 - 2022年总合同物业销售超目标，包括住宅物业销售和14亿元商业物业销售，年末认购销售达14亿元 [40] - 2023年公司销售目标为13亿元，大部分可售资源来自武汉 [62] 商业资产管理业务 - 总管理商业资产增至820亿元，2023年有三个新项目入市 [49] - 2022年总收入27亿元，毛利、营业利润和基础利润分别为19亿元、14亿元和5.75亿元 [51] - 零售收入下降8%，办公室收入增长2%，房地产资产管理收入增长40%，费用收入达1.3亿元，管理资产规模达303亿元 [52][53] - 零售租金收入占比约60%，受疫情影响下降9%，办公室租金收入增长4% [54] - 物业管理组合面积略超900万平方米，房地产资产管理总面积达303亿元，总建筑面积超88.6万平方米 [59] 各个市场数据和关键指标变化 - 2022年中国GDP降至3%，房地产市场处于深度调整，多地放宽调控政策 [10] - 上海零售销售额收缩9.1%，甲级写字楼吸纳率和空置率上升 [13][14] - 2023年前两个月武汉住房交易面积同比增长28.6%，房地产市场逐步复苏 [80] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司将审慎进行资本管理，保持强流动性，利用品牌优势捕捉中高端消费，聚焦一线城市土地收购 [16] - 聚焦上海、长三角和大湾区有潜力的市场，把握城市更新机遇，拓展合作伙伴 [37] - 巩固住宅业务品牌，提升在高端市场的领先地位 [38] - 专注高端客户，发挥品牌价值，以客户为中心打造社区，助力租户把握复苏机遇，拓展资产管理业务 [60] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 2022年经营环境艰难，受地缘政治、通胀、加息和疫情影响，房地产市场情绪仍弱 [4][5] - 市场已触底，但不确定宏观环境和困境开发商的走向，市场将经历调整，政府难以救助所有困境开发商 [5][85] - 看好上海市场，城市更新和城中村改造带来机会 [72][73] 其他重要信息 - 2022年公司在碳排放强度、能源强度和水强度方面有显著下降，多数商业物业获绿色评级 [17][18] - 与租户签署绿色承诺，覆盖大部分租户，并签署行业首个深绿色租约 [17][18] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 2023财年合同销售目标是多少？太平桥122号地块预售计划如何？ - 2023年销售目标为13亿元，因可售资源大部分来自武汉致销量下降；太平桥122号地块本月开工，计划明年底预售 [62][64] 问题2: 2023年下半年到期的美元优先票据如何再融资？是否发行离岸美元债券？公司目标负债率和投资物业目标贷款价值比是多少？ - 公司将更多依赖境内融资，减少境外融资；目前发行新美元债券成本高，不可行；正在与银行商讨再融资方案 [66][67] 问题3: 合资伙伴是否有表外负债？ - 合资伙伴多为国有企业，信用良好，合资项目无负债问题 [70] 问题4: 与上海市长会面后，公司预计在上海投资哪些项目？ - 公司看好上海市场，盘龙天地项目获市长认可，上海城市更新和城中村改造有很多机会 [72][73] 问题5: 是否有并购或土地储备机会？ - 公司谨慎看待市场调整带来的并购机会，将利用上海城市更新优势，关注长三角和大湾区机会 [74] 问题6: 近期银行借款预计可展期多少？与银行最新讨论情况如何？ - 境外银行风险偏好仍低，借款展期或再融资不易，公司希望进行再融资，也会动用现金还款；同时加强与境内银行沟通 [77][78] 问题7: 武汉房地产市场表现如何？武汉船厂项目进展怎样？ - 2023年前两个月武汉住房交易面积同比增长28.6%，市场逐步复苏，高端住宅需求稳定；武汉船厂项目已开工，预计今年推出首个住宅项目 [80][81] 问题8: 旭辉新疆IPO进展如何？ - 因市场情况，IPO暂停，公司资产负债表健康，将寻找合适时机上市以实现股东价值最大化 [82] 问题9: 管理层如何看待当前市场和政策机会？2023年有何业务行动和管理目标？ - 市场接近触底，但受宏观环境和困境开发商影响，不确定市场走向；公司将等待市场调整，以低价收购优质资产 [85][87]

财务数据和关键指标变化 - 2022年全年收入为344亿港币,同比减少16.44% [11] - 煤炭收入同比减少25.42%,主要由于疫情和市场环境变化 [12] - 供应链综合物流服务收入同比增长282.59%,得益于中国和蒙古两国政府推进疫情防控和经贸合作 [12] - 2022年毛利为30.9亿港币,毛利率为8.98%,较2021年极端市场行情下的13.79%有所下降,但仍处于相对高位 [12][13] 各条业务线数据和关键指标变化 - 供应链贸易业务毛利率为5.1%,收入来自多个国家 [13] - 供应链综合物流服务毛利率为39.71%,大幅高于2021年的12.21% [13] - 供应链综合物流服务收入增加282.59%至37.57亿港币 [13] 各个市场数据和关键指标变化 - 2022年中国和蒙古两国政府推进疫情防控和经贸合作,中蒙三大口岸通关车数大幅增加 [8][9] - 2022年中国煤炭进口总量为3,115万吨,同比增长89% [9] - 公司三大口岸入库量为679万吨,同比增长191% [9] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司持续投资中蒙口岸基础设施,包括AGV无人驾驶技术等,提高通关效率和运输能力 [30][31][32] - 公司参股了蒙古主要煤炭承包开采商,实现供应链生态闭环 [33] - 公司将继续在中国其他边境口岸进行战略性布局,扩大供应链综合服务能力 [34] - 公司认为中国对进口煤炭需求长期稳定,蒙古和澳大利亚是两大主要供应来源 [37][44][45] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 2022年整体经济和行业环境充满挑战,疫情和地缘政治等因素影响严重 [2][3][4] - 公司供应链综合服务业务有望持续增长,成为公司新的利润增长点 [7][13] - 公司对2023年贸易业务的恢复和增长持乐观态度 [41][42][44][45] - 公司坚持25%的稳定分红政策,未来分红和回购策略不会发生变化 [47] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **投资人提问** 供应链综合服务业务的可持续性和风险如何 [22] **曹总回答** 该业务具有较强的可持续性,公司在中蒙边境口岸的长期投入和布局是其核心竞争力,未来仍有较大增长空间 [22][23][24][28] 该业务风险主要在于外部环境变化,但公司已采取多种措施降低风险 [28][29] 问题2 **投资人提问** 公司未来在蒙古业务方面的规划和展望 [35] **曹总回答** 公司在蒙古的贸易和物流业务稳定,双方合作关系牢固,看好未来发展前景 [35][36][37][38][39] 问题3 **投资人提问** 钢铁行业产能下降是否会对公司业务产生不利影响 [45] **曹总回答** 公司认为钢铁行业需求不会大幅下降,公司业务不会受到显著影响,仍有较大增长空间 [45][46][47]

分组1 - 公司在2022年经历了较为艰难的时刻,受新冠疫情和版号政策影响,产品项目的研发进度和新产品上线都受到了阻碍 [2] - 公司通过增加平稳运营期的产品收入贡献,提升业绩的稳定性,使经营性业务在年内仍持续产生盈利 [2] - 公司深化打造IP游戏研发及全球发行、自有IP运营和国风元宇宙平台三大业务板块,建立了具有竞争力的IP游戏生态体系 [2][3] - 公司在2022年上线了自主研发的全明星机斗游戏,获得多项行业奖项 [5][6] - 公司控股子公司研发的传奇世界、自雷霆霸业等老游戏仍在持续迭代升级,为公司贡献稳定收入 [6][7] 分组2 - 公司IP授权收益约1.47亿元,深度布局IP的全产业链合作,覆盖游戏、影视、动漫等领域 [7][8][9] - 公司在VR游戏方面推出了仙剑奇侠传1VR,并与大鹏VR、Pico等达成合作 [7][8] - 公司与企鹅影视、爱奇艺等合作拍摄多部仙剑IP影视剧,并与Bilibili合作仙剑奇侠传4动画 [8][9] - 公司与泡泡马特、石景娱乐等合作推出仙剑IP衍生品,包括手办、雕塑、石景娱乐项目等 [10] - 公司长期支持中手游筑梦图书馆项目,并在2022年为香港抗疫捐款100万元 [11] 分组3 - 公司在2023年将陆续上线多款新游戏,包括奥特曼集结、斗罗大陆史莱克学院等 [12][13] - 公司将持续推进全球化发行战略,在港澳台、日韩欧美等市场推出多款新游戏 [13][14] - 公司自研游戏以打造自有IP差异化和长生命力社交生态为核心,推出城主天下、代号篮球3V3等新作 [14][15] - 公司正在研发国风元宇宙平台"仙剑世界",以仙剑IP为基础,打造集游戏、娱乐、社交、消费于一体的沉浸式体验 [16][17][18] - 公司将依托IP游戏生态、自有IP品牌和国风元宇宙平台,努力成为具有长线增长确定性的优质企业 [22][23] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **投资者提问** 公司是否会利用AIGC等技术在游戏研发和运营中带来更多想象力和突破 [33][34] **管理层回答** AIGC技术已经广泛应用于公司的内容创作、美术制作等环节,有助于提高效率和品质 [33][34] 在仙剑世界等开放世界产品中,AIGC技术还可以赋能NPC的自我生长和交互,带来更沉浸的游戏体验 [34][35] 公司还将利用AIGC技术降低用户创作门槛,实现"人人都是创作者"的愿景 [35][36] 问题2 **投资者提问** 公司的国风元宇宙平台"仙剑世界"有哪些优势和市场差异 [36][37] **管理层回答** 仙剑世界瞄准了庞大的国风文化用户市场,拥有仙剑IP的内容和粉丝优势 [37][38] 将开放世界与元宇宙融合,为用户提供沉浸式的游戏体验、自由创造和虚实融合的消费场景 [38][39] 公司将仙剑世界定位为面向国风文化爱好者的游戏、娱乐、社交和消费一体化平台,以弘扬中华文化为使命 [40][41][42] 问题3 **投资者提问** 公司在研发自有IP游戏时如何定位和选择合作伙伴 [39][40] **管理层回答** 公司在研发自有IP游戏时,会以打造长生命周期和社交生态为核心,选择与行业内头部公司深度合作 以城主天下为例,公司从立项阶段就与三七互娱深度合作,充分发挥双方在SLG游戏领域的优势 [39][40][41]

业绩总结 - 腾讯在2022年第四季度的总收入为1450亿人民币，同比基本持平[13] - 营业利润为619亿人民币，同比增长7%[13] - 净利润归属于股东的净利润为297亿人民币，同比增长19%[14] - 总体毛利率为42.6%，同比提高2.5个百分点[14] - 在线广告的毛利率为44.2%，同比提高1.5个百分点[14] 广告业务 - 腾讯在广告领域取得了双位数增长，尤其是视频账号在信息流广告的贡献[4] - 腾讯在提高广告转化率方面取得了进展，通过创新的广告格式、商家CRM工具和用户购物工具[4] - 在线广告收入同比增长15%至250亿人民币[11] - 社交和其他广告收入同比增长17%至210亿人民币[12] 新技术研发 - 腾讯在AI技术的发展和应用方面取得了长足的进展，特别是在基础模型和生成式AI应用方面[4] - 公司正在快速推进自己的专有基础模型"Hunyuan"的发展[8] - 公司计划将生成式人工智能技术应用于旗舰产品，提高用户体验的效率[21] 市场扩张和并购 - 国际游戏收入在第四季度增长至20亿美元，占游戏总收入的三分之一[6] - 公司将继续在国际游戏领域进行投资，但这是一项常规性的投资，不会改变成本管理轨迹[24] - 公司在国际市场上谨慎选择投资机会[34] 未来展望 - 公司对中国国内消费前景持乐观态度[33] - 公司对国际游戏市场持乐观态度[35] - 公司在金融科技领域的发展策略和未来增长预期[27]

财务数据和关键指标变化 - 2022年集团营收129.3亿元，同比增长29.1%，创历史新高 [4][14][15] - 净利润9.22亿元，同比增长1.5%；核心品牌净利润13.45亿元，同比增长10.7% [5][16] - 核心品牌营收111.28亿元，同比增长25.9%；休闲运动板块营收14亿元，同比增长44.4%；合资公司营收约增长100% [15] - 运营利润14.64亿元，同比增长4.9%；核心品牌运营利润17.59亿元，同比增长9.4% [15] - 毛利率下降0.8个百分点至40.9%，主要因海外业务受物流和供应链影响 [19] - 销售及行政开支增长34.5%至41.44亿元，比率从30.8%升至32% [20] - 净现金12.2亿日元，有足够资金发展新品牌 [21] - 周转天数改善3天至67天，库存周转天数从106天降至90天 [22] - 应收账款周转天数同比下降9.9天，应付账款周转天数约120天 [23] 各条业务线数据和关键指标变化 核心品牌 - 零售销售增长为中双位数，Q1超30%，Q2受疫情影响放缓，Q3恢复超20%，Q4降至高个位数 [11][12] - 年底库存从5.5个月降至不足5个月，预计年底回到4个月正常水平 [13] - 店铺数量去年增加116家至6313家，今年计划新开约200家 [18] - 营收增长主要来自跑步产品和套装业务，套装业务营收增长52.3%至16亿元，占比15% [24] - 毛利率下降0.1个百分点，成人和儿童产品毛利率逐年上升，但儿童业务占比上升影响整体毛利率 [24][25] - 2023年销售目标为中双位数增长，上半年清库存，下半年增速加快 [26] 休闲运动品牌（K Swiss和Palladium） - 营收增长44.4%至14.02亿元，占集团业务10.2% [44] - 下半年销售增长超50%，毛利润增长21.9%至2700万元，毛利率下降7个百分点 [47] - 运营亏损增加，主要因物流和供应链问题及疫情影响 [48] 合资品牌（Saucony和Merrell） - 销售增长100%至4亿元，毛利率56.5%，上升2.4个百分点 [51] - 运营亏损减少3000多万日元至6700万日元 [51] 各个市场数据和关键指标变化 - 中国市场核心品牌零售表现乐观，1 - 2月销售同比增长达中双位数，3月增速超20% [13] - 海外业务受物流和供应链影响，休闲运动板块海外业务毛利率从44.6%降至37.6% [19][20] 公司战略和发展方向和行业竞争 公司战略 - 聚焦跑步品类，开发世界级跑鞋，突破现有技术 [6] - 品牌升级，9月推出全新品牌战略定位，用专业影响大众，提升消费者心智份额 [29] - 构建和完善中国最大跑步生态系统，赞助赛事、与运动员合作、拓展跑步俱乐部 [30] - 拓展不同细分领域影响力，如篮球系列、时尚领域、女性系列等 [34][35][36] - 零售渠道进行三项升级，包括店铺形象、渠道和城市升级 [37][38][39] - 增加对儿童业务投资，提升市场份额和规模 [39][40] 行业竞争 - 核心品牌零售销售增长远超行业平均水平 [4] - 在马拉松赛事中，核心品牌跑鞋穿着率表现出色，超越国际品牌 [33] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 2022年疫情影响全球经济和中国鞋服行业，但运动服装行业表现更稳定 [3][4] - 2023年疫情防控措施放松，消费市场将加速，运动服装行业将有更多发展机会 [8] - 对核心品牌全年销售目标持乐观态度，预计实现双位数增长，销售增长超20% [55] - 休闲运动品牌今年销售目标增长20% - 30%，合资公司销售目标增长60% - 70% [55] - 集团利润增长不低于销售收入增长 [56] 其他重要信息 - 公司上市15周年，从国内公司发展成为成熟的全球公司，实现强劲可持续增长 [8] - 2022年推出X科技和新一代冠军跑鞋160X，帮助49名中国运动员获得228个马拉松冠军并破纪录 [29] - 2022年11月推出首款大规模量产低碳跑鞋360E ECHO，采用生物质材料降低碳排放 [36] - 与中国航天博物馆和中国嘻哈联盟委员会成为战略合作伙伴，提升品牌在青少年中的知名度 [41] 总结问答环节所有的提问和回答 文档未提供问答环节内容，无法总结

财务数据和关键指标变化 - 2022年公司汽车总交付量为111,168辆,较2021年增加154% [5][6] - 2022年公司销售收入为123.8亿元,较2021年增加295% [6] - 2022年公司毛利率为-15.4%,较2021年的-44.3%有所改善,下半年已转正 [6] - 2022年公司研发支出为14.1亿元,较2021年增加90.6% [6] - 2022年公司净亏损为50亿元,较2021年增加 [6] - 2022年公司经营活动现金净流出为24亿元,2021年为10.2亿元 [6] 各条业务线数据和关键指标变化 - T03车型交付量为61,919辆,较2021年增加58.2% [5][6] - C11 SUV交付量为44,371辆,较2021年大幅增加1019% [6] - 2022年9月开始交付C01车型,实际交付量为4,815辆 [6] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司销售网络已覆盖180多个城市,形成582家门店 [6] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司在电子电气架构、三电系统等领域保持技术领先,实现了全域制研战略 [3][4] - 公司加强产业链合作,供应商在公司生产基地周边建设配套工厂 [4] - 公司已开始海外市场布局,首批门店在以色列、法国等地落成 [4] - 公司预计2023年新能源汽车市场将进一步增长,面临更激烈的竞争 [4] - 公司将继续努力把公司带上更高的台阶 [4] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 2022年公司克服困难保持高速增长,全年交付量和销售收入大幅增长 [3] - 公司新车型C01搭载全球首款无电池包CTC底盘技术,实现全域制研战略 [3] - 公司通过OTA实现持续升级,提升产品性能 [3] - 公司在电子电气架构、三电系统等领域保持技术领先 [3][4] - 公司加强产业链合作,为用户提供更具性价比的产品和服务 [4] - 公司海外市场布局取得进展,未来将进一步扩展至欧洲、东南亚等地区 [4] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **花旗证券提问** - 询问行业降价对公司订单恢复的影响,以及2023年一二季度销量预期 [7][8] **管理层回答** - 公司对2023年目标仍有信心,预计二季度销售收入同比增长50% [8] - 公司已提前布局增程车型,应对行业降价趋势 [9][10] 问题2 **中信证券提问** - 询问公司如何通过工艺和技术改进保证新车型的盈利能力 [19][20] **管理层回答** - 公司通过减配、优化功能等方式降低成本,同时与供应商协同降本 [19][20] - 公司新车型采用更先进的电子电气架构和动力系统,提升性能和效率 [20][21][22][23][24] 问题3 **中信证券提问** - 询问公司B系列车型的定位和未来发展规划 [22][23][24][25] **管理层回答** - B系列车型定位更年轻化,将采用公司最新的电子电气架构和智能驾驶技术 [22][23][24][25] - 公司未来将进一步丰富产品矩阵,满足不同消费者需求 [25][26]

财务数据和关键指标变化 - 2022年收入5400万元,同比下降30%,主要是公司终止了与罗氏的泰罗星推广协议 [18] - 2022年研发费用2.7亿元,同比增加25% [17] - 2022年净亏损3.1亿元,包括1亿元的餅乾产品减值预期 [18][19] - 公司现金储备25亿元,可支持未来5年的研发 [19][20] 各条业务线数据和关键指标变化 - 抗病毒领域: - AIC-22肝功能性治愈率有望达到30%左右,可能成为全球第一个达到此标准的药物 [21][22] - AS-10呼吸道核包病毒治疗药物二期临床试验将于今年第四季度完成 [23] - 非酒精性脂肪性肝炎(NASH)领域: - AIC-41在今年第三季度将公布12周治疗后的肝脂肪下降、LDLC下降等数据,有望超过竞品VK2809 [24][25] - AAC-40靶点FASN的26周期中数据将于今年第四季度公布,有望成为NASH治疗的第二个靶点 [26] - 青春痘领域: - AC-40二期临床试验180例患者数据将于今年第二季度公布,如果数据良好将于第四季度启动三期临床 [27] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司正在积极寻求将产品在海外市场进行授权许可,保留中国市场权益 [28][29] - 公司已经获得13个中国和海外临床试验批件 [17] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司未来5年将专注于研发first-in-class创新药物,不做me-too或me-better产品 [19][30] - 公司与Viking Therapeutics就AIC-41产品发生专利纠纷,正在美国国际贸易委员会进行快速审理 [12][13][14] - 公司产品在NASH、抗病毒等领域与Metrichor、Vipin等公司的竞品相比具有一定优势 [11][24][25] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司现金储备充足,可支持未来5年的研发投入,预计未来5年研发投入将逐年增加 [19][30] - 公司将重点关注产品的海外授权许可,保留中国市场权益 [28][29] - 公司有信心在NASH领域的AIC-41产品能够在上市时超过竞品VK2809,成为全球第二个上市的NASH治疗药物 [25] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Ellie Jiang 提问** 公司在海外市场的授权许可策略是什么?[28] **Jiazhen Zhao 回答** 公司的策略是将产品的海外权益授权给大型制药公司,同时保留中国市场的权益。这样既可以获得授权许可费用,又可以保留中国市场的商业价值。[29] 问题2 **Yang Bai 提问** 公司在NASH领域的AIC-41产品与竞品相比有哪些优势?[24][25] **Jiazhen Zhao 回答** AIC-41相比竞品VK2809有几个优势:1)AIC-41是口服片剂,可常温保存,更便于商业化;2)AIC-41有四层专利保护,专利壁垒更高;3)AIC-41在12周治疗后的肝脂肪下降、LDLC下降等指标优于VK2809。公司有信心AIC-41可以在上市时超过VK2809,成为全球第二个上市的NASH治疗药物。[25] 问题3 **Joyce Ju 提问** 公司在青春痘领域的AC-40产品有什么特点?[8] **Lei Chen 回答** AC-40在青春痘治疗方面有几个特点:1)在盲态下的临床试验数据显示,治疗12周后严重程度下降94%;2)与FDA最近批准的两个青春痘药物相比,AC-40在盲态下的疗效也较为出色;3)AC-40不仅有治疗效果,而且不会对肝脏造成伤害,还可以降低肝脂肪。公司计划今年第二季度公布AC-40二期临床试验的数据,如果良好将于第四季度启动三期临床。[8]

业绩总结 - 公司2022年第一季度总收入为51亿元人民币，同比下降39.9%，环比下降24.7%[30][31] - 第一季度2022年车辆销售收入为47亿元人民币，同比下降43.1%，环比下降25.3%[30] - 毛利率为8.7%，较2021年同期的12%和上一季度的13.5%有所下降[31] - 第一季度2022年公司的营运亏损为25亿人民币，较去年同期的24亿人民币和上一季度的22亿人民币有所增加[32] - 第一季度净亏损为24亿人民币，较去年同期的13亿人民币和上一季度的24亿人民币持平[32] 未来展望 - 公司预计未来几年市场将经历一系列价格下调，因为当前市场竞争激烈，特别是传统OCE汽车制造商，预计市场将出现过剩产能，以及一些原材料价格下降，这将为未来不同的价格下调奠定良好基础[34] - 公司将优化组织并扩大规模，继续提高自动驾驶能力和优化设计语言[34] - 公司将优先考虑成本优化，主要集中在降低研发部门的总成本，以及在软件和硬件设计方面进行整合[35] - 未来公司将优先发展规模，提高自动技术和产品质量和性能，同时在许多新领域优化成本结构[35] - 未来公司预计也将进行战略性价格调整，以扩大市场份额和促进交付[35] 新产品和新技术研发 - 公司计划推出新车型G6，预计将在二季度末正式发布并交付[10][11] - G6将具备先进的电动化和智能化技术，预计销量将比P7i高2到3倍[11] - G6将带来最先进的电动化和智能化技术到200万到300万元价格的NEV SUV市场[12] - 预计G6月销售目标将为P7前代的销售2到3倍[13] - 推出一款全新的NEV 7-Seat MPV，设计为满足客户需要更大的内部空间和家庭客户需要的人工智能航拍机[13] 市场扩张和并购 - 公司正在扩大市场覆盖范围，从一二级城市到三四级城市[8] - 公司将与合作伙伴合作扩展三四线城市渠道网络，并设计适合该市场的产品[38] 负面信息 - 公司2022年第一季度总收入为51亿元人民币，同比下降39.9%，环比下降24.7%[30][31] - 第一季度2022年车辆销售收入为47亿元人民币，同比下降43.1%，环比下降25.3%[30] - 第一季度2022年公司的营运亏损为25亿人民币，较去年同期的24亿人民币和上一季度的22亿人民币有所增加[32] - 第一季度净亏损为24亿人民币，较去年同期的13亿人民币和上一季度的24亿人民币持平[32]

新产品和技术研发 - OpenAI发布了多模态模型GPP-4，能处理图像内容，准确性提高[1] - GPP-4能在10秒内制作一个网站，用户测试表现优异[1] - GPP-4已能驾驶战斗机，可能对工业体系带来影响[1] - GPT-4的API已经对所有plus用户开放[6] - GPT-4加入了多模态功能，但尚未展示视频能力[7] - 创盟天帝将ChatGDP功能应用到社群工具Fanbook上[14] - 创盟天帝推出Bunper设计工具和接入更多AI产品[15] - AI繪畫機器人已通过训练，产品即将推出[39] 市场扩张和并购 - 行业生态中的厂商与大模型提供商有联系，国内外厂商关注大模型[4] - 一些教育和金融领域的公司开始应用GPT-4[8] - 百度集团即将推出维新一元，可能提升用户黏性和云计算业务[27] - 商汤科技在算力模型领域做得最好，与谷歌和微软相媲美[25] - 商汤科技推出苏生2.5版本，主要面向无人驾驶和机器人领域[26] - 百度集团在下游应用端发展速度快，已在A股市场取得成绩[29] - 湯姆貓在海外市场影响力大，有望推出新产品[30] - 美图公司在美颜和繪畫领域市场占有率高，用户黏性强[32] 未来展望 - AI技术在商业化场景中的应用潜力巨大，如AI绘画可用于创作并变现[43] - 未来AI在搜索引擎领域可能带来唯一性的搜索结果[46] - AI技术商业化应用可能存在道德伦理风险，需要机制检讨搜索结果[47] - 投资者关心AI技术是否会引发股票价格和公司市值的爆发[48] - 技术推进后应用端可能会推出爆品[53] - 公司硬件投入和行业理解是判断未来爆品的重要参数[53]

财务数据和关键指标变化 - 2022年全年收入同比增长19.2%,调整后EBITDA同比增长14.5% [1][2] - 2022年第四季度收入环比增长1.5%,调整后EBITDA环比下降0.2% [2][3] - 2023年全年收入指引增长6.6%-10.7%,调整后EBITDA指引增长4.2%-8.2% [32] 各条业务线数据和关键指标变化 - 2022年全年新增净使用面积约51,000平方米,其中29,000平方米来自一线城市 [6] - 2023年全年预计新增净使用面积约50,000平方米 [6][7] - 2023年第四季度开始有一些大客户的新合同交付,移机进度将加快 [7] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司在香港和新加坡柔佛州等地加快国际市场拓展,正在建设多个数据中心项目 [5] - 香港和东南亚市场作为公司未来重点发展区域,有望成为公司第二增长引擎 [5][13] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司在一线城市持有大量可开发用地资源,未来几年可支撑持续增长 [4][5] - 公司加快国际市场拓展,香港和东南亚市场是重点发展区域 [5][13] - 公司正积极推进资产证券化,通过离岸和在岸基金等方式回收资本 [10][11] - 行业供给在一线城市逐渐受限,公司有望凭借客户关系和资产优势持续领先 [4] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层认为行业基本面依然很强劲,AI等新技术带来的需求持续增长 [1][4] - 管理层对客户需求前景持乐观态度,预计未来几个季度需求将逐步恢复 [1][19] - 管理层认为今年的EBITDA利润率可能是最低点,未来有望逐步提升 [20][21] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Gogo提问** 询问云服务商需求恢复情况和公司EBITDA利润率前景 [19][20] **管理层回答** 1) 云服务商需求有望在未来几个季度逐步恢复 [19] 2) 公司EBITDA利润率今年可能是最低点,未来有望逐步提升 [20][21] 问题2 **Frank Lelson提问** 询问资产证券化计划的进展和未来预期 [21][22][23] **管理层回答** 1) 公司已获得离岸基金的监管批准,正在签署相关协议 [22] 2) 公司正在洽谈设立内资基金,预计未来1-2年可回收10-20亿人民币资本 [23] 问题3 **Edison Li提问** 询问2023年交付进度偏后以及EBITDA增速滞后收入的原因 [25][26][27] **管理层回答** 1) 交付进度偏后是为了缩短投资回收期,利用现有未交付的存量资源 [26][27] 2) 不含国际业务的EBITDA增速预计会好于整体水平 [27]