A股房地产板块震荡拉升，南山控股、财信发展涨停，世联行、亚通股份、绿地控股、华夏幸福跟涨。 ...

房地产板块震荡拉升，南山控股（002314）、财信发展（000838）涨停，世联行（002285）、亚通股份 （600692）、绿地控股（600606）、华夏幸福（600340）跟涨。 ...

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2025-024 深圳世联行集团股份有限公司 2024年度股东大会决议公告 本公司全体董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示： 1、本次股东大会无增加、否决议案的情形。 2、本次股东大会未涉及变更前次股东大会决议的情形。 一、会议召开情况 1、召开时间：2025年5月16日（星期五）下午 15：00 2、召开地点：深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心15楼1501会议室 3、召开方式：本次股东大会采取现场投票、网络投票相结合的方式 4、召集人：深圳世联行集团股份有限公司董事会 5、主持人：董事朱江先生（公司董事长陈卫城先生、联席董事长陈劲松先生 因公务原因未出席本次股东大会，经公司过半数董事推举，由公司董事朱江先生 主持本次股东大会。） 6、本次股东大会的召集、召开符合《公司法》《公司章程》及《上市公司股 东会规则》的有关规定。 1 （2）通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统投票的股东共216人， 代表股份13,034,958股，占公司有表决权股份总数的0.6541%。 公司部分董 ...

股东大会信息 - 公司董事会于2025年4月25日公告召开2024年度股东大会通知[4][5] - 现场会议于2025年5月16日15:00召开，网络投票时间为同日9:15 - 15:00[5] 参会股东情况 - 出席现场会议股东及代理人共5人，代表股份1,029,773,402股，占比51.6739%[7] - 参加网络投票股东216名，代表股份13,034,958股，占比0.6541%[8] - 现场及网络投票股东及代理人共221名，合计代表股份1,042,808,360股，占比52.3280%[8] 议案表决情况 - 《关于修订<公司章程>的议案》同意1,040,994,720股，占比99.8261%[9] - 《关于修改<股东会议事规则>的议案》同意1,041,010,620股，占比99.8276%[11] - 《关于修改<董事会议事规则>的议案》同意1,040,981,820股，占比99.8248%[12] - 《关于修改<累积投票制度实施细则>的议案》同意1,041,010,720股，占比99.8276%[13] - 《关于修改<会计师事务所选聘制度>的议案》同意1,033,174,722股，占比99.0762%[14] - 《2024年年度报告》及摘要同意1,040,882,420股，占比99.8153%，反对1,605,740股，占比0.1540%，弃权320,200股，占比0.0307%[19] - 《2024年度董事会工作报告》同意1,040,538,420股，占比99.7824%，反对1,955,740股，占比0.1875%，弃权314,200股，占比0.0301%[22] - 《2024年度监事会工作报告》同意1,040,534,420股，占比99.7820%，反对1,955,740股，占比0.1875%，弃权318,200股，占比0.0305%[23] - 《2024年度财务决算》同意1,040,534,420股，占比99.7820%，反对1,955,740股，占比0.1875%，弃权318,200股，占比0.0305%[24] - 《2024年度利润分配预案》同意1,040,603,180股，占比99.7885%，中小投资者同意94,986,990股，占比97.7311%[25] - 《关于2025年度日常关联交易预计额度的议案》同意431,293,745股，占比99.5038%，中小投资者同意95,041,330股，占比97.7871%[27] - 《2025年度董事、高管薪酬议案》同意1,040,586,580股，占比99.7869%，反对2,017,880股，占比0.1935%，弃权203,900股，占比0.0196%[28] - 《2025年度监事薪酬议案》同意1,040,591,380股，占比99.7874%，反对2,013,580股，占比0.1931%，弃权203,400股，占比0.0195%[29] - 《关于购买董事和高级管理人员责任保险的议案》同意1,040,522,320股，占比99.7808%，反对1,959,540股，占比0.1879%，弃权326,500股，占比0.0313%[32] - 《2025 - 2027年度股东分红回报规划》同意1,040,659,920股，占比99.7940%，中小投资者同意95,043,730股，占比97.7895％[33]

公司总体情况 - 公司为珠海国资委实控的上市公司，主营“大交易 + 大资管”业务，2024 年锚定“生存与发展”战略推进变革转型，实施降本增效，加速出清低效业务等，以现金流安全为经营底线 [2] - 截至 2024 年末，资产负债率 33.14%，同比减少 9.38 个百分点，借款余额 2100 万元；销售商品、提供劳务收到的现金 27.91 亿元，占营业收入比例 114.17%，同比减少 1.56 个百分点 [2] 公司业绩情况 - 2024 年实现营业收入 244458.89 万元，同比下降 27.53%；归属上市公司股东净利润亏损 19778.58 万元，同比减亏 9783.08 万元；扣非后净利润亏损 24371.27 万元，同比减亏 5089.45 万元；四季度收入 70331.64 万元，环比增长 33.85%，同比降低 9.48% [2] - 2025 年一季度营业收入 49660.05 万元，同比下降 6.96%；归属上市公司股东净利润 -1065.50 万元，同比减亏 3007.07 万元 [3] 业务优势与发展 - IFM 业务聚焦职场空间、IDC 数据中心及智能制造科技企业园区三个细分领域，叠加可持续发展理念，结合服务产品化创新构建差异化优势 [3] - 超级案场是全链条数字化营销解决方案，覆盖多关键环节，以四大核心能力支撑，可提供一体化或单品服务，采用多元化收费方式确保大交易业务可持续发展 [3] 风险相关 - 公司连续四年亏损，但根据《深圳证券交易所股票上市规则（2024 年修订）》财务类强制退市规定，目前不存在因财务类强制退市风险 [3][4] 盈利增长点与措施 - 2025 年以“止跌回稳、重启增长”为经营主线，聚焦房地产服务核心主业，主要措施包括新产品开发、构建现代化治理体系、搭建运营管理系统、客户为本数字化赋能、消除亏损业务和项目 [5] 行业发展趋势 - 短期（2024 - 2025 年）政策驱动企稳，区域分化明显；中期品质革命与数字化重塑行业，转向“好房子”时代；长期人口结构变迁与城市群发展重塑行业格局 [6] 行业业绩对比 - 当前市场处于调整期，不同企业表现差异化，公司秉持稳健经营理念，优化业务结构和布局，建议从自身发展轨迹和战略执行效果评估经营成果 [7][8]

| 证券代 | 证券简 | 今日涨跌幅 | 今日换手率 | 年线 | 最新价 | 乖离率 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 码 | 称 | （%） | （%） | （元） | （元） | （%） | | 000545 | 金浦钛 | 9.81 | 6.51 | 2.15 | 2.35 | 9.12 | | | 业 | | | | | | | 000863 | 三湘印 象 | 10.14 | 3.85 | 3.69 | 4.02 | 8.94 | | 300471 | 厚普股 份 | 8.78 | 10.22 | 9.18 | 9.91 | 7.94 | | 002975 | 博杰股 份 | 9.99 | 3.33 | 30.59 | 32.81 | 7.25 | | 300424 | 航新科 技 | 6.12 | 11.08 | 14.97 | 15.78 | 5.43 | | | 捷强装 | | | | | | | 300875 | 备 | 6.48 | 8.11 | 26.91 | 28.28 | 5.07 | | 600760 | 中航沈 飞 ...

房地产板块盘初快速走高，新华联（000620）、三湘印象（000863）、天保基建（000965）、世联行 （002285）、华丽家族（600503）、渝开发（000514）纷纷触及涨停。 暗盘资金正涌入这些股票，点击速看>>> ...

租售同权概念板块表现 - 截至4月28日收盘，租售同权概念下跌4.65%，位居概念板块跌幅榜前列 [1] - 板块内个股普遍下跌，我爱我家、世联行等跌停，德必集团、三湘印象、市北高新等跌幅居前 [1] - 仅有2只个股上涨，皇庭国际、张江高科分别上涨0.98%、0.27% [1] 今日涨跌幅居前的概念板块 - PEEK材料概念涨幅居首，上涨1.75%，可燃冰、电子竞技分别上涨1.72%、0.92% [1] - 租售同权概念跌幅最大(-4.65%)，乳业、赛马概念分别下跌4.12%、3.31% [1] - 其他跌幅较大的概念包括中韩自贸区(-3.27%)、天津自贸区(-3.22%)、房屋检测(-3.16%) [1] 资金流动情况 - 租售同权概念板块获主力资金净流出6.87亿元 [1] - 15只个股获主力资金净流出，5只个股净流出超3000万元 [1] - 我爱我家主力资金净流出2.37亿元居首，保利发展、招商蛇口分别净流出1.53亿元、9512.93万元 [1] - 皇庭国际主力资金净流入1941.53万元居首，明牌珠宝、天健集团分别净流入667.78万元、169.39万元 [1] 租售同权概念资金流出榜 - 我爱我家(-10.05%)主力资金净流出2.37亿元，换手率19.05% [1] - 保利发展(-5.14%)主力资金净流出1.53亿元，换手率1.57% [1] - 招商蛇口(-2.99%)主力资金净流出9512.93万元，换手率1.30% [1] - 南国置业(-6.47%)主力资金净流出3633.51万元，换手率8.12% [1] - 世联行(-9.96%)主力资金净流出3354.02万元，换手率5.75% [1]

市场表现 - A股三大指数早盘集体下跌 沪指跌0.03% 深成指跌0.43% 创业板指跌0.55% 北证50指数跌0.22% 全市场半日成交额7286亿元 较上日缩量45亿元 超3900只个股下跌 [1] - 板块表现分化 PEEK材料、IP经济、银行、钢铁、算力板块涨幅居前 房地产、食品饮料、旅游酒店、零售板块跌幅居前 [1] - PEEK材料概念股新瀚新材（301076）、肯特股份（301591）大涨超10% 银行股重庆银行（601963）涨超7% 工商银行创历史新高 算力板块鸿博股份（002229）2连板 大位科技（600589）、德生科技（002908）、新锦动力（300157）大涨 [1] - 房地产板块天保基建（000965）、渝开发（000514）跌停 零售板块有友食品（603697）、通程控股（000419）跌停 旅游酒店板块君亭酒店（301073）、大连圣亚（600593）跌幅居前 [1] 板块热点 - 东数西算(算力)板块表现最强 板块内8家涨停 3只连板股 最高连板数为2天2板 代表股鸿博股份、天娱数科 [12] - 绿色电力板块7家涨停 4只连板股 最高连板数为4天4板 代表股东贝集团（601956）、华银电力（600744） [13] - 光伏概念板块7家涨停 5只连板股 最高连板数为11天7板 代表股东贝集团、华银电力 [14] 个股异动 - 涨停个股：东贝集团4连板 华银电力、茂业商业3连板 鸿博股份、中电鑫龙、天娱数科等2连板 [10][11] - 涨幅居前个股：红宝丽（环氧丙烷+光刻胶）涨3.11% 拓维信息（华为欧拉+DeepSeek概念）涨4.01% 天娱数科（AI应用+人形机器人）涨10.07% [6] - 跌幅居前个股：步步高（预制菜）跌7.88% 海联金汇（移动支付）跌9.03% 武汉凡谷（毫米波雷达）跌9.99% [8] 政策与消息 - 央行开展2790亿元7天期逆回购操作 利率1.50% [24] - 国务院核准10台核电机组 拉动投资超2000亿元 中国核电（601985）、中国广核（003816）公告合计获批6台机组 [25] - 国家发改委将出台稳就业稳经济政策 包括支持就业、稳定外贸、促进消费、扩大投资等五方面举措 政策大部分将在二季度落地 [25][26] - 央行副行长邹澜表示将适时降准降息 发挥货币政策工具箱总量和结构双重功能 一季度个人住房贷款增加约2200亿元 [27] - 国家发改委近期下达第二批消费品以旧换新资金 前两批近1600亿元 后续还将下达约1400亿元 [28] - 商务部表示将推动减免外贸企业房屋租金、展位费、流量费 降低内销成本 [29] 行业动态 - 核电板块高开 南方路机（603280）、华银电力涨停 消息面国务院核准10台核电机组 [15] - 免税店板块高开 众信旅游（002707）涨超6% 商务部优化离境退税政策 现金退税限额上调至20000元 [15] - 跨境支付板块活跃 优博讯（300531）涨超10% 国务院同意在海南等15个城市设立跨境电子商务综合试验区 [17] - 液冷服务器板块上扬 科华数据（002335）冲击涨停 [18] - 游戏板块拉升 盛天网络（300494）涨超9% [22] - IP经济概念股持续拉升 天娱数科、掌阅科技（603533）涨停 [22]

财务表现 - 基本每股收益从2024年一季报的-0.0200元改善至2025年一季报的-0.0100元，同比增长50% [1] - 每股净资产从1.51元下降至1.42元，同比减少5.96% [1] - 每股未分配利润从-0.14元恶化至-0.23元，同比下降64.29% [1] - 营业收入从5.34亿元下降至4.97亿元，同比减少6.93% [1] - 净利润从-0.41亿元收窄至-0.11亿元，同比改善73.17% [1] - 净资产收益率从-1.35%提升至-0.38%，同比改善71.85% [1] 股东结构 - 前十大流通股东累计持有107737.54万股，占流通股比例54.52%，较上期减少1128.04万股 [1] - 世联地产顾问(中国)有限公司为第一大股东，持有60323.87万股，占总股本30.53%，持股未变 [2] - 珠海大横琴集团有限公司为第二大股东，持有32407.78万股，占总股本16.40%，持股未变 [2] - 香港中央结算有限公司减持1854.47万股至2394.29万股，占总股本比例降至1.21% [2] - 南方中证全指房地产ETF增持542.73万股至1483.72万股，占总股本0.75% [2] - 余巧英新进前十大股东，持有615.08万股，占总股本0.31% [2] - 何乔退出前十大股东，上期持有468.02万股，占总股本0.24% [2] 分红情况 - 公司2025年一季度不进行分红送配 [3]