Exhibit 99.2 Table of Contents | | | | | | Page | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Glossary | of Terms | | | | 4 | | Company | Overview | | | | 6 | | Financial | and Portfolio | Overview | | | 7 | | Financial | and Operating | Results | | | 8 | | Financial | Summary | | | | | | Consolidated | Balance | Sheets | | | 13 | | Consolidated | Statements | of | Operations | | 14 | | Reconciliation | of | Non-GAAP | Measures | | 15 | | Debt | Summary | | | | 18 | | Portfolio | Summary | | | | | | Property | ...

财务业绩与关键指标变化 - 2025年总收入为9944.5万美元，同比下降5.1%（减少512.9万美元）；净营业收入为6640.1万美元，同比下降4.2%（减少288.7万美元）[137] - 2025年物业处置净收益为1435.4万美元，同比大幅增长158.6%（增加880.4万美元）[137] - 2025年利息支出为3375.8万美元，同比增长3.5%（增加115.6万美元），其中贷款提前还款溢价大幅增长241.3%[137][143] - 2025年同物业净营业收入为6019.5万美元，同比增长1.6%，主要得益于物业收入增长2.3%，部分被物业费用增长3.7%所抵消[150] - 公司2025年录得资产减值费用288万美元，同比大幅增长141.0%[137] - 公司2025年企业一般及行政费用为1170.9万美元，同比增长8.5%[137] - 2025年衍生负债公允价值净变动带来474.2万美元收益，而2024年为亏损833.2万美元[137] - 2025年净收入为1483.7万美元，2024年为71.1万美元[154] - 2025年运营资金为2630.7万美元，2024年为2167.2万美元[154] - 2025年可供普通股股东使用的FFO为1368.7万美元，2024年为319.7万美元[154] - 2025年调整后运营资金为1029.3万美元，2024年为719.1万美元[154] - 2025年其他非经常性及非现金支出为125.6万美元，2024年为36.8万美元[154] - 2025年房地产资产折旧和摊销为2294.4万美元，2024年为2531.6万美元[154] - 2025年物业处置净收益为1435.4万美元，2024年为555万美元[154] - 2025年减值费用为288万美元，2024年为119.5万美元[154] - 2025年加权平均普通股股数为106,902股，2024年为64股[154] - 2025年FFO每股为128.03美元，AFFO每股为96.28美元[154] 投资组合与物业运营表现 - 公司拥有65处物业，包括62个零售购物中心，总计7,018,837平方英尺可出租面积，出租率为94.3%[21] - 公司房地产投资组合总可租赁面积为7,018,837平方英尺，总出租率为94.3%，总占用率为93.3%[48] - 投资组合总占用面积为6,550,851平方英尺，产生的年化基本租金总额为70,008,000美元[48] - 投资组合平均每占用平方英尺年化基本租金为10.69美元[48] - WHLR部分物业总可租赁面积为5,075,661平方英尺，出租率95.1%，占用率93.7%，年化基本租金50,449,000美元[48] - CDR部分物业总可租赁面积为1,943,176平方英尺，出租率92.4%，占用率92.4%，年化基本租金19,559,000美元[48] - 部分物业出租率低于80%，例如Franklin Village出租率为72.9%，Georgetown出租率为74.5%[47] - 部分物业占用率与出租率存在差异，例如JANAF占用率为89.8%，略低于其90.6%的出租率[47] - Rivergate Shopping Center占用率（68.9%）显著低于其出租率（93.6%）[48] - 公司拥有的零售购物中心数量从2024年的72个减少至2025年的62个，总可租赁面积从766.1万平方英尺减少至701.9万平方英尺[105] - 2025年续租总面积80.0万平方英尺，其中80.3%（64.2万平方英尺）实现租金上涨，加权平均租金上涨11.7%至每平方英尺1.21美元[105] - 2025年新租赁面积25.2万平方英尺，加权平均租金为每平方英尺13.05美元，较此前租金上涨26.4%[105] 租户构成与集中度 - 投资组合年化基本租金中，中大西洋地区占约47%，东南地区占约45%，东北地区占约8%[21] - 前10大租户贡献了22.5%即1560万美元的年化基本租金，以及25.5%即180万平方英尺的总可出租面积[22] - 没有单一租户贡献超过约6%的年化基本租金或7%的总可出租面积[22] - 公司前十大租户年化基础租金总额为1562.8万美元，占总年化基础租金的22.5%[51] - 食品连锁店Food Lion是最大租户，年化基础租金为417.9万美元，占总租金6.0%，租赁面积48.4万平方英尺[51] 资本结构与债务管理 - 公司通过普通股交换或回购等方式，计划继续减少其自身及Cedar的优先股总额[26] - 2025年，公司发行了46.577万股普通股，以交换48.8074万股D系列优先股和64.2274万股B系列优先股[61] - 2025年，公司发行了1.7882万股普通股（公允价值240万美元）以结算150万美元本金的可转换票据转换请求[62] - 由于未能支付D系列优先股现金股息，其年股息率已自2025年9月21日起升至最高16.00%[69] - 公司普通股股息自2018年3月起暂停支付，且在公司付清D系列优先股所有累积股息前不得支付[67][70] - 2024年6月28日，公司获得一笔2550万美元的定期贷款，固定利率为6.80%[79] - 2025年11月6日，公司偿还了2024年6月定期贷款的310万美元本金，并支付了60万美元的提前还款溢价[79] - 2025年，公司通过处置Webster Commons偿还了约910万美元的2022年10月雪松定期贷款，并支付了50万美元提前还款溢价[80] - 2025年，公司通过处置South Lake和Lake Murray，分别偿还了2022年6月定期贷款的100万美元和190万美元本金，并支付了2万及5.2万美元提前还款溢价[81][82] - 2025年4月4日，雪松子公司获得一笔1000万美元的过桥贷款，利率为SOFR+1.30%[83] - 2025年8月15日，雪松子公司获得一项最高2000万美元的信贷安排，到期日为2027年8月15日[85] - 2025财年，公司发行了465,770股普通股，换回了总计642,274股B系列和488,074股D系列优先股，注销了3620万美元的优先股清算价值[88][89] - 2025财年，公司赎回了375,289股D系列优先股，发行了147,900股普通股以结算约1530万美元的赎回价格[91] - 2025财年，公司发行了17,882股普通股以结算150万美元的可转换票据本金，导致90万美元的转换净损失[93] - 公司总债务从2024年的4.995亿美元微降至2025年的4.828亿美元，其中固定利率债务占主要部分[123] - 2025年固定利率债务的加权平均利率为5.5%，加权平均期限为6.6年[123] - 截至2025年底，公司有650万美元债务将于2026年到期，并有40万美元未完成的建设承诺[123][125][126] - 2024及2025年，公司以约5340万美元回购并注销了总清算价值为8410万美元的C系列和B系列优先股，预计每年减少股息支付560万美元[127] - 截至2025年12月31日，D系列优先股总清算价值约为6320万美元，其中未付累计股息约2560万美元[133] 资产处置与投资活动 - 2025年公司处置了11处物业，合同总价约6.17亿美元，净收益约5.92亿美元[77] - 2025年公司记录了250万美元的资产减值损失，涉及Carll's Corner物业[77] - 自2024年1月1日起，公司已投资约3960万美元用于其物业[75] - 截至2025年12月31日，公司已将Moncks Corner等四处物业归类为“持有待售资产”[78] - 2025年投资活动产生的现金流量净额为3214万美元，较2024年的1548万美元增长107.6%，主要得益于出售资产[116][118] 现金流状况 - 公司现金及等价物和受限现金从2024年的6070万美元减少至2025年的4860万美元[116] - 2025年经营活动产生的现金流量净额为2113万美元，较2024年的2599万美元下降18.7%[116] - 2025年筹资活动使用的现金流量净额为6536万美元，较2024年的2056万美元大幅增加217.9%，主要用于回购非控股权益和偿还债务[116][122] - 截至2025年12月31日，公司拥有现金及现金等价物2370万美元，以及包括为2025年4月雪松桥贷款预留的600万美元在内的贷款人储备金2500万美元[130] 公司治理与委员会运作 - 审计委员会在2025年召开了4次会议[205] - 薪酬委员会在2025年召开了2次会议[207] - 治理与提名委员会在2025年召开了1次会议[208] - 执行委员会在2025年召开了5次会议[209] - 诉讼委员会在2025年召开了1次会议[210] - 关联方交易委员会在2025年召开了2次会议[211] - 审计委员会由4名董事组成，包括Kerry G. Campbell等[205] - 薪酬委员会由2名董事组成，包括Joseph D. Stilwell等[206] - 治理与提名委员会由3名董事组成，包括Joseph D. Stilwell等[208] 土地与未开发资产 - 公司投资组合包含三块未开发土地，总计约7英亩[21] - 公司拥有4块未开发土地，总面积约6.9英亩[49] 风险与内部控制 - 公司认为其保险范围和限额是适当的，但保险可能不足以完全覆盖损失[33] - 网络安全风险已纳入公司整体风险管理流程，董事会将监督职能委托给审计委员会[42][43] - 公司通过第三方外包信息技术功能与监控，并设有24/7安全运营中心[44] 公司基本信息与历史事件 - 公司于2022年8月22日完成了与Cedar Realty Trust, Inc.的合并交易[17] - 公司拥有49名全职员工[23] - 截至2025年12月31日，公司投资组合总可租赁面积约为701.9万平方英尺，出租率约为94.3%[73] - 首席财务官Crystal Plum将于2026年3月13日离职[213]

Exhibit 99.2 Table of Contents | | | | | | | Page | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Glossary | of Terms | | | | | 4 | | Company | Overview | | | | | 6 | | Financial | and Portfolio | Overview | | | | 7 | | Financial | and Operating | Results | | | | 8 | | Financial | Summary | | | | | | | Consolidated | Balance | Sheets | | | | 14 | | Consolidated | Statements | of | Operations | | | 15 | | Reconciliation | of | Non-GAAP | Measures | | | 16 | | Debt | Summary | | | | | 19 | | Portfolio | Summa ...

Table of Contents UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended September 30, 2025 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from to Commission file number 001-35713 WHEELER REAL ESTATE INVESTMENT TRUST, INC. (Exact Name of Registrant as Specified in Its Charter) (State or Oth ...

Webtoon Entertainment与迪士尼合作 - 宣布与华特迪士尼公司建立合作伙伴关系，共同打造数字漫画平台，整合漫威、星球大战、皮克斯和迪士尼数十年来的作品内容[1] - 受此消息影响，盘前交易中股价大幅上涨47.8%，至22.12美元[1] 盘前交易涨幅显著个股 - FGI Industries Ltd股价飙升185.2%，至11.32美元[5] - Conifer Holdings Inc股价上涨136.8%，至2.68美元，而该股在周一下跌了8%[5] - Birks Group Inc股价上涨104.5%，至1.75美元，该股在周一上涨了4%[5] - Steakholder Foods Ltd – ADR股价跃升55%，至7.72美元[5] - Wheeler Real Estate Investment Trust Inc股价大涨34.5%，至2.56美元，该股在周一下跌了4%[5] - New Fortress Energy Inc股价上涨23.2%，至1.70美元，公司近期报告第二季度财务业绩同比下降[5] - Lavoro Ltd股价上涨21.3%，至1.70美元，该股在周一上涨了8%[5] - Wolfspeed, Inc 股价上涨10.5%，至3.27美元，该股在周一大涨27%[5] 盘前交易跌幅显著个股 - Apartment Investment and Management Company股价下跌9.4%，至8.12美元，公司宣布将于2025年10月15日派发每股2.23美元的特别现金股息[5] - Murano Global Investments Plc股价下跌18.2%，至2.33美元，该股在周一下跌了12%[5] - Dave & Buster's Entertainment Inc股价下跌17.7%，至19.92美元，公司公布的第二季度业绩弱于预期[5] - CNS Pharmaceuticals Inc股价下跌15.2%，至7.80美元，而该股在周一大涨超过24%[5] - bioAffinity Technologies Inc股价下跌14.4%，至0.30美元，该股在周一大涨30%，因公司宣布其一项关于早期肺癌检测的美国专利获得授权通知[5] - Chijet Motor Co Inc股价下跌13.7%，至0.099美元，该股在周一下跌超过8%[5] - NanoVibronix Inc股价下跌11.3%，至9.46美元，该股在周一大涨65%，因其子公司获得一项美国专利[5] - MetaVia Inc股价下跌11.3%，至1.33美元，该股在周一大涨115%[5] - Monte Rosa Therapeutics Inc股价下跌10%，至6.24美元，该股在周一大涨44%，因公司宣布与诺华就免疫介导疾病疗法达成合作[5] - Adtran Holdings Inc股价下跌9.1%，至9.49美元，公司宣布进行1.5亿美元的可转换优先票据发行[5] - Amber International Holding Ltd股价下跌3.5%，至4.21美元，公司近期报告第二季度销售额同比增长[5]

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Table of Contents UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended June 30, 2025 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from to Commission file number 001-35713 WHEELER REAL ESTATE INVESTMENT TRUST, INC. (Exact Name of Registrant as Specified in Its Charter) Maryland 45-268108 ...

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OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 Table of Contents UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended March 31, 2025 For the transition period from to Commission file number 001-35713 WHEELER REAL ESTATE INVESTMENT TRUST, INC. (Exact Name of Registrant as Specified in Its Charter) Maryland 45-26810 ...