政策核心与目标 - 国家发改委印发《基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目行业范围清单(2025年版)》，旨在拓展基础设施REITs发行范围 [1] - 政策目标为发挥基础设施REITs盘活存量资产、促进投资良性循环的作用，以服务实体经济发展 [1][2] 项目申报要求 - 各省级发展改革部门及有关中央企业需坚持“优中选优”，严格把关项目质量，强化风险意识，高质量完成项目申报工作 [1][2] - 申报项目需符合《国家发展改革委关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目常态化发行的通知》等常态化推荐发行阶段的政策要求 [2] 能源基础设施领域 - 申报范围包括风电、太阳能发电、水力发电、天然气发电、生物质发电、核电等清洁能源项目 [1][4] - 范围同时涵盖储能设施项目、清洁低碳且灵活高效的燃煤发电项目、特高压输电项目、增量配电网、微电网及充电基础设施项目 [1][4] - 燃煤发电项目申报需满足特定条件，如纯凝工况最小发电出力在30%额定负荷及以下，或掺烧生物质等低碳燃料热量比例不低于10%，或配备大规模碳捕集利用与封存设备 [1][4] 其他基础设施领域 - 交通基础设施领域包括收费公路、铁路、机场、港口项目 [4] - 市政基础设施领域包括城镇供水、供气、供热及停车场项目 [4] - 生态环保基础设施领域包括城镇污水垃圾处理、固废危废医废处理、大宗固体废弃物综合利用设施项目 [4] - 仓储物流基础设施领域包括面向社会提供储存服务的通用仓库及冷库等专业仓库项目 [4] - 园区基础设施领域涵盖自由贸易试验区、国家级新区、开发区等内的研发平台、工业厂房、创业孵化器等项目 [5][6] - 新型基础设施领域包括数据中心、人工智能基础设施、5G、物联网、工业互联网及智能交通、智慧能源、智慧城市项目 [6] - 租赁住房领域包括保障性租赁住房、公共租赁住房、市场化租赁住房及园区配套租赁住房项目 [7] - 水利设施领域包括具有供水、发电等功能的水利项目 [7] - 文化旅游基础设施领域包括自然文化遗产、国家AAAAA级和AAAA级旅游景区项目 [7] - 消费基础设施领域包括百货商场、购物中心、商业街区、农贸市场、体育场馆等城乡商业网点及社区商业项目 [7]

贵州茅台股份回购 - 公司计划以自有资金通过集中竞价交易方式回购股份，用于注销并减少注册资本 [1] - 回购金额不低于人民币15亿元且不超过人民币30亿元，回购价格上限为每股1,887.63元 [1] - 预计回购股份数量约为794,647股至1,589,294股，约占公司已发行总股本的0.0635%至0.1269% [1] 动力与储能电池行业 - 工信部召开行业座谈会，指出将加快推出政策举措，依法依规治理产业非理性竞争，加强产能监测、预警和调控 [2] - 券商分析认为全球动力电池需求有望保持稳定增长，受益于电动化渗透率提升和单车带电量增长 [2] - 新增扩产集中在少数重点企业，且聚焦于高端产品及海外产能 [2] 天风证券遭证监会调查 - 公司收到证监会立案告知书，因涉嫌信息披露违法违规、违法提供融资 [3] - 立案与公司2022年年报披露的原民营大股东资金占用事项相关，该笔占用资金及利息已于2022年底全额归还 [3] 商业不动产投资信托基金试点 - 证监会研究起草推出商业不动产投资信托基金试点的公告，现向社会公开征求意见 [3] 国有企业经营情况 - 1-10月全国国有及国有控股企业营业总收入同比增长0.9%，利润总额同比下降3.0% [4][5] - 国有企业应交税费同比增长0.5%，资产负债率同比上升0.4个百分点 [5] 立方数科财务造假 - 证监会调查发现2021年至2023年公司通过代理业务、融资性贸易等方式累计虚增收入6.38亿元、成本6.28亿元 [5] - 安徽证监局拟对上市公司处以1000万元罚款，对10名责任人合计罚款3000万元，深交所将依法启动退市程序 [5] 存储芯片市场 - 全球存储芯片短缺加剧，研究机构预测到2026年第二季度之前存储芯片价格将在当前基础上再上涨约50% [7] - 戴尔和惠普等厂商警告可能提高部分产品定价，因部分存储芯片面临短缺及库存可能耗尽 [7] 股东增持与公司合同/中标 - 中国巨石股东振石集团拟以5.5亿元至11亿元增持公司股份 [9] - 利君股份全资子公司签订5760.77万美元合同，金额占2024年合并营业收入52.53% [12] - 平高电气中标国家电网约7.73亿元采购项目 [12] 负面公司公告 - 永泰能源实控人王广西因非本公司事项收到中国证监会立案告知书 [12] - 海德股份及其实控人王广西被证监会立案调查 [12] - 远大智能股票将实施其他风险警示，12月1日起停牌一天 [12] - 神奇制药控股股东一致行动人拟减持公司不超过3%股份 [12] - 数据港股东宁波锐鑫拟减持不超过3%公司股份 [12] 行业动态与监管 - 直播电商监管新规拟出台 [10] - 国家发改委指出将加强煤炭运行调节，全力以赴做好今冬明春能源保供工作 [10] - 晶科能源设定明年储能系统发货目标翻倍增长，未来将保持电芯自供比例不超过40% [12]

政策更新 - 发改委发布更新通知以加速基础设施REITs的IPO流程并扩大市场 [1] - 新上市REIT可在IPO后六个月申请资产注入 使收购最早可加速至IPO后12个月 [1] 对万国数据的影响 - REIT首次资产收购预计将更大 因政府希望快速扩大REIT市场规模 [1] - 基于SOTP方法予美股目标价67.12美元 对应22.7倍报告EV/EBITDA [1] 对世纪互联的影响 - REIT申请仍在处理中 新政策有助于加速流程 [1] - 未来12个月将并行追求私人REIT以对冲公开REIT流程超时风险 [1] 行业观点 - 政策对万国数据和世纪互联均有增量正面影响 [1] - 富瑞偏好世纪互联但同时看好两家公司基本面 [1]

国内首批数据中心REITs上市 - 南方万国数据中心REIT和南方润泽科技数据中心REIT于8月8日分别在沪深交易所上市 成为国内首批数据中心REITs 标志着REITs资产范围拓展至数字基础设施领域 [1] - 南方万国数据中心REIT基金份额8亿份 发售价格3 0元/份 募集资金24亿元 南方润泽科技数据中心REIT基金份额10亿份 发售价格4 5元/份 募集资金45亿元 [1] - 上市首日两只产品均较发行价上涨30% 运行总体平稳 [1] 底层资产情况 - 南方万国数据中心REIT底层资产为国金数据云计算数据中心项目 位于江苏昆山 近三年签约率100% 计费率超92% 2025年预测年化现金流分派率5 07% [1] - 南方润泽科技数据中心REIT底层资产为润泽(廊坊)国际信息港A-18数据中心 入选2023国家绿色数据中心名单 位于河北廊坊 共5897个机柜 总功率超42MW 上架率超99% [1] 行业意义 - 首批数据中心REITs上市对支持科技金融 绿色金融和数字金融创新具有积极示范意义 [2] - 为数据中心行业提供可复制 可推广的"募投管退"全周期解决方案 [2] - 标志着REITs市场服务新质生产力发展取得重要阶段性进展 [2]

城市更新政策支持 - 海南省出台《关于支持实施城市更新行动若干政策措施》，为城市更新提供政策指引 [1] - 采用房票安置或"以购代建"方式安置被征迁居民，鼓励收购商品房用于城中村改造安置房 [1][2] - 各市县可采取单元+地块分层级详细规划编制方式，按照急用先编原则编制更新地区详细规划 [1] 容积率与土地政策优化 - 城市更新项目新增补的市政基础设施和公共服务设施占地面积在300平方米以下的，地上建筑面积可作为奖励面积不计入容积率 [1] - 鼓励对原有合法厂房进行隔层改造、功能调整，推进老旧厂区转型升级 [1] - 城市更新项目中累计面积不超过10%的零星土地可按划拨或协议出让方式供应 [1] 住宅品质提升 - 支持各市县探索建设立体生态住宅项目，出台相应技术导则提升住宅品质 [2] - 优化住宅项目容积率等计算规则，促进住宅更新换代和高质量发展 [2] 投融资机制创新 - 健全多元投融资机制，支持民营企业等社会资本参与城市更新项目 [2] - 鼓励通过政企合作、特许经营等方式吸引社会资本投入 [2] - 鼓励设立城市更新基金，支持申报不动产投资信托基金(REITs) [2]