股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2026年1月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 鷹君集團有限公司 FF301 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動及足夠公眾持股量的確認 1. 股份分類 普通股 股份類別 不適用 於香港聯交所上市 (註1) 是 證券代號 (如上市) 00041 說明 已發行股份（不包括庫存股份）數目 庫存股份數目 已發行股份總數 上月底結存 747,723,345 0 747,723,345 增加 / 減少 (-) 0 0 本月底結存 747,723,345 0 747,723,345 足夠公眾持股量的確認(註4) 呈交日期: 2026年2月5日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00041 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/ ...

核心观点 - 2026年初中国主要城市土地市场保持活跃，多地完成年度首拍或公布供地计划，成交以底价为主，部分地块出现溢价 [2][4][11][15] - 土地供应类型呈现多元化，除常规住宅用地外，还包括城中村改造、物流、科创区及主题娱乐等综合开发项目 [3][4][5][7][17] - 市场参与主体多样，包括全国性房企、地方国企、资产管理公司及产业资本等，在不同区域和类型地块上有所斩获 [2][6][7][9][16][18] 一线城市土地市场动态 - **上海**：2026年首拍（实为2025年第十批）收金45.7亿元，推出2宗涉宅地，总建面12.7万平方米，均以底价成交，越秀地产25.61亿元获浦东地块，紫竹置业20.09亿元获闵行地块 [2] - **上海**：召稼楼古镇改造首宗宅地于2025年底协议出让，上海召楼天地有限公司以6.64亿元总价取得 [3] - **北京**：丰台区2026年计划供应10宗地块，多集中于三环一带，且多为城中村、棚户区改造项目 [4] - **广州**：番禺区莲花枢纽片区157公顷土地储备方案获批，目标打造“湾区中央科创区” [5] - **广州**：中建国际旗下公司以3.15亿元底价竞得白云区太和镇安置房地块，楼面价4642元/㎡ [6] - **深圳**：深国际与前海建投合资公司底价竞得前海一宗近6万平方米物流用地 [7] - **香港**：信和置业与鹰君集团合资财团以16.1亿港元中标佐敦谷宅地，楼面地价达每平方呎4339港元，成交价处于市场预估区间内 [8][9] 重点二线及强三线城市土地成交 - **江苏宜兴**：2026年首拍3宗宅地全部成交，总面积17.34万㎡，收金13.05亿元，最高楼面价6648元/㎡ [11] - **浙江金华**：台州元合置业经29轮竞价以4.8亿元竞得金义新区一宗商住地，溢价率32.25%，楼面价5428元/㎡ [15] - **浙江温州**：龙湾区一宗宅地由中楠实业以底价4.03亿元竞得，楼面价12582元/㎡ [18] - **云南昆明**：东方资产旗下公司以0.29亿元总价竞得嵩明职教新城3宗商住地块，总面积1.52万㎡ [16] 土地挂牌与供应计划 - **福建福清**：计划于1月21日拍卖两幅商住地，总面积44,560平方米，总起拍价2.045亿元 [10] - **山东青岛**：挂牌出让老四方闫家山商住地块，占地约2.15万㎡，起始总价4.41亿元，起拍楼面地价10230元/㎡ [12] - **江苏南通**：启东市挂牌惠萍镇3宗住宅用地，总起始价18.6亿元 [13] - **浙江温州**：瑞安市挂牌一宗住宅用地，起始价2.76亿元，折合楼面价14534元/㎡ [14] 产业及综合开发用地 - **广东佛山**：标杆环球集团摘牌南海区原永旺梦乐城地块，将打造占地约14.17万㎡的广佛V1国际赛车场，建设综合性汽车运动公园 [17] - **广州**：番禺莲花枢纽片区157公顷土地储备旨在为“湾区中央科创区”和“狮子洋增长极”提供土地要素保障 [5] - **深圳**：前海近6万平方米物流用地成功出让，用于物流港项目建设 [7]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年12月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 鷹君集團有限公司 呈交日期: 2026年1月7日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00041 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 1,200,000,000 | HKD | | 0.5 HKD | | 600,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | | 1,200,000,000 | HKD | | 0.5 HKD | | 600,000,000 | 本月底法定/註冊股本總額： HKD 600,000 ...

公司名稱: 鷹君集團有限公司 呈交日期: 2025年12月3日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00041 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 1,200,000,000 | HKD | | 0.5 HKD | | 600,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | | 1,200,000,000 | HKD | | 0.5 HKD | | 600,000,000 | 本月底法定/註冊股本總額： HKD 600,000,000 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年11月30日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算 ...

公司股息管理 - 公司董事会宣布将没收在规定期限内仍未领取的特定股息 这些股息包括2018年中期股息和2018年末期股息 没收及复归公司的最后期限为2025年12月31日[1] - 有权收取但尚未收到上述股息的股东需在2025年12月31日下午4时30分前联系公司股份过户登记处香港中央证券登记有限公司以领取股息[1]

根據鷹君集團有限公司（「本公司」）公司細則第165條的規定，本公司董事會（「董事會」） 可沒收在股息宣派日期起計六年後任何仍未領取之股息及復歸本公司所有。董事會謹此通知 本公司股東，以下於2025年12月31日仍未領取的股息將被沒收及復歸本公司: 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公布的內容概不負責，對其準確性或完整性亦 不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公布全部或任何部份內容而產生或 因倚賴該等內容而引致的 任何損失承擔任何責任。 (股份代號: 41) 沒收未領取之股息 | 股息類別 | 宣派日期 | 支付日期 | 每股股息 | | --- | --- | --- | --- | | 2018年中期股息 2018年末期股息 | 2018年8月23日 2019年5月22日 | 2018年10月19日 2019年7月8日 | 0.33港元 0.50港元 | 凡有權收取但仍未收到上述股息的本公司股東，請盡快惟不遲於2025年12月31日下午4時 30分前聯絡本公司股份過戶登記處香港分處香港中央證券登記有限公司，地址為香港灣仔 皇后大道東183號合和中心17M樓。 承董事會命 鷹君集團有限公司 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 呈交日期: 2025年11月6日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00041 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 1,200,000,000 | HKD | | 0.5 HKD | | 600,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | | 1,200,000,000 | HKD | | 0.5 HKD | | 600,000,000 | 本月底法定/註冊股本總額： HKD 600,000,000 第 1 頁 共 11 頁 v 1.1.1 截至月份: 2025年10月31日 狀態: 新提交 致：香 ...

MSCI指数调整概述 - MSCI于11月6日公布指数审议结果 调整将于11月24日收盘后生效 [1] MSCI全球小盘股指数调整 - 纳入22只个股 包括歌礼制药(01672) 美丽田园医疗健康(02373) 华润医药(03320) 西锐(2507) 茶百道(02555) 有赞(08083)等 [1][2] - 剔除17只个股 包括中国黄金国际(02099) 中国有色矿业(01258) 金力永磁(06680) 长飞光纤光缆(06869)等 [1][2] - 具体纳入名单还包括北控水务集团(00371) 中国秦发(00866) 玉柴国际(CYD US) 重庆机电(02722)等 [2] - 具体剔除名单还包括沧港铁路(02169) 中国利郎(01234) 协合新能源(00182) 金地商置(00535)等 [2] MSCI香港指数调整 - 纳入7只个股 包括周生生(00116) 鹰君(00041) 美高梅中国(02282)等 [2][3] - 剔除2只个股 包括科济药业(02171) 和记电讯香港(00215) [2][3] - 具体纳入名单还包括京信通信(02342) 佳鑫国际资源(03858) Super X AI Technology (SUPX US) 和铂医药-B(02142) [3]

MSCI全球小盘股指数调整 - 明晟公司于11月6日公布指数审议结果 调整将于11月24日收盘后生效 [1] - MSCI全球小盘股指数纳入22只个股 包括歌礼制药、美丽田园医疗健康、华润医药、西锐、茶百道、有赞等 [1][2] - 同时从指数中剔除17只个股 包括中国黄金国际、中国有色矿业、金力永磁、长飞光纤光缆等 [1][2] MSCI香港指数调整 - MSCI香港指数纳入7只个股 包括周生生、鹰君、美高梅中国等 [2][3] - 同时从指数中剔除科济药业与和记电讯香港两只个股 [2][3]

股息分派 - 公司将以实物分派方式宣派特别股息，最多分派49,848,223个股份合订单位[2][7] - 分派比例为每15股股份可获分派1个股份合订单位，数量向下取整[2][8] - 实物分派部分以46,320,885个递延股份合订单位支付，部分以集团持有的已发行股份合订单位完成[3][9] 时间安排 - 2025年10月23日至10月24日暂停办理股份过户登记手续[4][10] - 过户文件及股票须不迟于2025年10月22日下午4时30分递交办理登记[4][10] - 享有实物分派权利之股份最后买卖日期预期为2025年10月20日[4][10] - 厘定股东实物分派权利的记录日期为2025年10月24日[5][11] - 股份合订单位证书预期于2025年11月7日前后平邮寄发[12] 股东情况 - 截至2025年10月6日，78名香港境外股东合共持有206,799,317股股份，占已发行股份总数约27.66%[14] - 2025年10月6日中国结算持有20,618,608股股份，港股通投资者通过中国结算持有分派股份合订单位[20] 费用与税务 - 公司按分派股份合订单位相应部分市值的0.1%或转让代价（以较高者为准）缴付香港从价印花税[21] 管理人费用结算 - 截至2024年12月31日止六个月管理人费用部分以现金、部分以配发股份合订单位结算，受限公众持股量仅发行10,594,487个股份合订单位[23] - 余下46,320,885个递延股份合订单位（约21.771百万港元）视为已於付款到期日完成，须三年内发行[24] 股份占比 - 公司间接持有2,455,951,054个股份合订单位，占已发行股份合订单位总数约71.31%，完成实物分派后将间接持有2,452,423,716个，占比约70.26%[25] 业务与架构 - 公司经营业务主要位于香港、中国内地、美国等地区[29] - 公司股份每股面值为0.50港元[34] 董事会成员 - 2025年10月8日公布董事会成员信息[35] - 执行董事包括罗嘉瑞、罗孔瑞、罗慧端等7人[35] - 非执行董事包括罗杜莉君、罗康瑞、罗鹰瑞3人[35] - 独立非执行董事包括王于渐、李王佩玲等5人[35] 信托与协议 - 信托由托管人 - 经理与LHI于2013年5月8日订立信托契约组成[36] - 托管人 - 经理为朗廷酒店管理人有限公司，2013年1月25日在香港注册成立[36] - 商标许可协议于2013年5月10日订立，涉及朗廷品牌等商标使用许可[34]