股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年10月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 世紀金花商業控股有限公司 呈交日期: 2025年11月3日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00162 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 15,000,000,000 | HKD | | 0.1 | HKD | | 1,500,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 15,000,000,000 | HKD | | 0.1 | HKD | | 1,500,000,000 | ...

買方擬就上訴狀進行全力抗辯，並定期到現場視察，預期在案件完結後完成該 項目的開發及交付。董事會認為上述訴訟案件並無亦不會對本集團在營項目的 運營及財務狀况產生重大不利影響，而違約金將用於補充本集團的流動資金及 繼續開發該項目。 本公司將適時就上訴狀的重大進展作出進一步公告。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全 部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 有關訴訟之 內幕消息公告 本公告乃由世紀金花商業控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司，統稱 「本集團」）根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第 13.09(2)(a)條以及香 港法例第 571 章證券及期貨條例第 XIVA 部作出。 茲提述本公司日期為二零二四年五月二十三日、二零二四年六月三日及二零二 五年八月二十六日有關訴訟之公告(「該等公告」)。除另有界定者外，本公告所 採用詞彙與該等公告所界定者具有相同涵義。 於二零二五年十月十三日，本公司收到項目公司向西安市中級人民法院遞交的 民事上訴狀（「上訴狀」）副本。根據上訴狀， ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年9月30日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 世紀金花商業控股有限公司 呈交日期: 2025年10月6日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00162 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 15,000,000,000 | HKD | | 0.1 | HKD | | 1,500,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 15,000,000,000 | HKD | | 0.1 | HKD | | 1,500,000,000 | | ...

报告发布 - 2025年中期报告中、英文版本分别上载于公司及联交所网站[2][7] 股东通讯 - 非登记股东需向公司提供地址收网站版本登载通知[4][8] - 无法接收网站版本可填申请表免费获取印刷本[3][7] - 可选择仅英文、仅中文或中英文印刷本[12] 申请事宜 - 申请表收件地址为卓佳证券登记有限公司[11] - 香港投寄申请表免邮费或邮票[15][16] 联系方式 - 对通知有查询可工作日9:00 - 18:00致电(852) 2980 1333[5][9] 资料处理 - 公司可将个人资料披露或转移给相关方[14][15] - 查核或更正资料需书面寄至个人资料私隐主任[14][15] 规则时效 - 相关规则遵循联交所证券上市规则[2] - 指示适用至2026年12月31日或书面通知更改[4]

CENTURY GINWA RETAIL HOLDINGS LIMITED 世紀金花商業控股有限公司 (Incorporated in Bermuda with limited liability) （於百慕達註冊成立之有限公司） (Stock Code: 162) （股份代號：162） NOTIFICATION LETTER 通知信函 Stock Exchange of Hong Kong Limited (the "Stock Exchange") at www.hkexnews.hk respectively (the "Website Version"). The Company recommends you to access the Website Version of the Current Corporate Communication and all future Corporate Communications (Note) . If you have elected to receive the Corporate Communications in printed form, the ...

收入和利润表现 - 总收益为4.01亿元人民币，同比下降19.3%[11] - 收益为1.976亿元人民币，同比下降12.3%[11] - 收益同比下降12.4%，从2024年上半年的225,411千元人民币降至2025年上半年的197,568千元人民币[22] - 公司总收益从2024年上半年的225,411千元下降至2025年上半年的197,568千元，降幅为12.4%[63] - 公司总收益从2024年上半年的225,411千元下降至2025年上半年的197,568千元，降幅为12.4%[83] - 税息折旧及摊销前盈利为1270万元人民币，同比增长76.4%[11] - 经调整税息折旧及摊销前盈利为5000万元人民币，同比增长34.4%[11] - 经营亏损为9440万元人民币，同比收窄10.1%[11] - 经调整经营亏损为5520万元人民币，同比收窄24.7%[11] - 经营亏损改善10.2%，为94,344千元人民币，较2024年同期的105,013千元人民币有所收窄[22] - 本公司股东应占亏损为2.574亿元人民币，同比扩大7.9%[11] - 期内亏损增加8.5%，从2024年上半年的239,246千元人民币增至2025年上半年的259,552千元人民币[22] - 截至2025年6月30日止六个月，公司净亏损为2.594亿元，较2024年同期的3.008亿元亏损收窄13.7%[36] - 公司报告期内亏损约259,552,000元[53] - 公司除税前亏损从2024年上半年的235,831千元扩大至2025年上半年的265,484千元[85] - 截至2025年6月30日止六个月，公司股东应占亏损约为人民币2.574亿元，较上年同期亏损人民币2.385亿元有所扩大[97][99] 成本和费用 - 折旧开支为1.052亿元人民币，同比下降4.8%[16] - 财务费用净额大幅增加30.5%，从2024年上半年的132,548千元人民币增至2025年上半年的173,018千元人民币[22] - 财务费用净额从2024年上半年的132,548千元增加至2025年上半年的173,018千元，增幅为30.5%[85][91] - 总借贷成本为215,325千元，其中已资本化利息支出为42,350千元[91] - 员工成本从2024年上半年的31,361千元下降至2025年上半年的28,875千元[93] - 折旧开支为105,165千元[85] - 期内物业及设备折旧总额为人民币1.052亿元[102] 现金流状况 - 2025年上半年经营活动产生现金净额为9577万元，较2024年同期的8308万元增长15.3%[38] - 经营活动产生现金净额约95,772,000元[53] - 2025年上半年投资活动所用现金净额为999.8万元，主要用于购置物业及设备支出1002万元[38] - 融资活动所用现金净额为-59,347千元，较去年同期的-102,134千元有所改善[41] 资产和负债变动 - 公司总资产净额从2024年12月31日的511,579千元下降至2025年6月30日的318,289千元，降幅为37.8%[30] - 公司现金及现金等价物从2024年12月31日的10,710千元增加至2025年6月30日的33,355千元，增幅为211.4%[28] - 公司流动负债净额为1,436,874千元，较2024年末的1,572,570千元有所改善[28] - 非流动负债中的银行及其他借贷从2024年12月31日的4,256,919千元增至2025年6月30日的4,376,581千元，增幅为2.8%[30] - 投资物业价值从2024年12月31日的1,345,377千元微增至2025年6月30日的1,347,093千元[28] - 物业及设备价值从2024年12月31日的3,517,687千元略降至2025年6月30日的3,503,188千元[28] - 应付账款及其他应付款从2024年12月31日的578,068千元增至2025年6月30日的738,040千元，增幅为27.7%[28] - 归属于本公司股东的权益总额从2024年12月31日的489,277千元下降至2025年6月30日的298,282千元，降幅为39.0%[30] - 公司累计亏损从2024年底的32.597亿元扩大至2025年6月30日的35.172亿元[36] - 公司总权益从2024年底的5.116亿元下降至2025年6月30日的3.183亿元，降幅为37.8%[36] - 物业重估储备从2024年底的15.773亿元增加至2025年6月30日的16.397亿元，增幅为4.0%[36] - 非控股权益从2024年底的2230万元减少至2025年6月30日的2001万元，降幅为10.3%[36] - 公司流动负债超出流动资产约1,436,874,000元[53] - 应付账款总额从2024年12月31日的578,068千元人民币增加至2025年6月30日的738,040千元人民币，增长约27.7%[143] - 银行及其他借贷总额从4,853,688千元人民币微增至4,918,581千元人民币，增长约1.3%[146] - 长期银行及其他借贷（非即期部分）从4,256,919千元人民币增至4,376,581千元人民币，增长约2.8%[146] 业务分部表现 - 百货商场及购物中心分部收益为128,650千元，超级市场分部收益为68,918千元[83] - 公司经调整税息折旧及摊销前盈利从2024年上半年的61,831千元下降至2025年上半年的56,843千元，降幅为8.1%[83] - 百货商场及购物中心分部经调整税息折旧及摊销前盈利为49,299千元，超级市场分部为7,544千元[83] 收入来源细分 - 商品销售收入从2024年上半年的100,681千元下降至2025年上半年的85,610千元，降幅为14.9%[63] - 特许专柜销售净收入从2024年上半年的67,001千元下降至2025年上半年的60,542千元，降幅为9.6%[63] - 特许专柜销售总收益从2024年上半年的338,360千元下降至2025年上半年的264,003千元，降幅为22.0%[69] - 租金收入总额从2024年上半年的30,062千元下降至2025年上半年的26,178千元，降幅为12.9%[63][69] - 管理及行政服务费收入从2024年上半年的27,667千元下降至2025年上半年的25,238千元，降幅为8.8%[63][69] 运营效率指标 - 交易单价从2024年上半年的1,419元人民币降至2025年上半年的1,361元人民币[21] - 全年化坪效同比下降10.6%，从2024年上半年的9,795元人民币/平方米降至2025年上半年的8,757元人民币/平方米[21] 融资与借贷活动 - 新增银行贷款所得款项为153,305千元，远高于去年同期的4,000千元[41] - 其他借贷所得款项为125,000千元，显著低于去年同期的664,045千元[41] - 偿还银行贷款116,412千元，偿还其他借贷97,000千元[41] - 短期银行贷款从160,212千元人民币增至224,000千元人民币，增长约39.8%[147] - 无抵押无担保的其他借贷从27,000千元人民币大幅增至105,000千元人民币，增长约288.9%[147] - 长期银行贷款总额从2024年12月31日的6.5449亿元降至2025年6月30日的6.27595亿元[148] - 其他借贷总额在两个报告期末均保持稳定，为39.54486亿元[148] - 长期借贷总额（扣除即期部分后）由2024年末的42.56919亿元增至2025年中的43.76581亿元[148] - 一年内到期的银行贷款从1.429亿元减少至1.355亿元[149] - 一年内到期的其他借贷显著减少，从2.09157亿元降至7000万元[149] - 一年后但两年内到期的其他借贷由37.45329亿元增加至38.84486亿元[149] 关联方交易与支持 - 控股股东承诺提供约39.0亿元额外贷款融资及担保[53] - 控股股东已将约3,759,486,000元到期贷款延长两年[53] - 控股股东在报告期内额外授予长期贷款约14.4亿元[53] - 应付关连人士款项从1,036千元人民币大幅增至24,750千元人民币，增长约2,288.8%[143] - 向曲江金融控股偿还其他借贷26,401千元，相比2024年同期的29,000千元减少了约9%[191] - 来自曲江金融控股的已收垫款净减少25,425千元，相比2024年同期的40,185千元减少了约37%[191] - 支付给合营公司的管理费为533千元，而2024年同期无此项费用[191] - 曲江金融控股为集团银行及其他借贷提供的担保为774,595千元，相比2024年末的800,202千元减少了约3.2%[191] - 向曲江金融控股提供的垫款为79,157千元，与2024年末余额持平，该垫款无抵押、免息且无固定还款期[191] - 来自曲江金融控股的其他借贷为3,899,486千元，相比2024年末的3,735,330千元增加了约4.4%[191] 物业、设备及投资物业 - 收购物业预付款项之减值亏损为3920万元人民币[16] - 投资物业之估值收益为1,716千元人民币，与2024年同期的1,730千元人民币基本持平[22] - 重估持作自用之土地及楼宇盈馀为62,326千元人民币，高于2024年同期的57,814千元人民币[24] - 投资物业之估值收益为1,716千元[85] - 物业及设备总账面价值于2025年6月30日为人民币35.032亿元，其中以公允价值列账的土地及楼宇价值为人民币31.269亿元[102] - 期内对持作自用土地及楼宇进行重估，产生重估盈余人民币8310万元[102] - 期内物业及设备添置总额为人民币1058.1万元[102] - 截至2025年6月30日，在建工程账面价值为人民币1977.3万元[102] - 公司自用土地及楼宇于2024年重估产生盈余15.067亿元人民币[106] - 公司于2024年将账面价值约52.8108亿元人民币的物业由物业及设备重分类至投资物业[106][108][109] - 公司物业及设备总额从2024年初的43.506亿元人民币下降至年末的38.138亿元人民币，减少12.3%[106] - 公司截至2025年6月30日止六个月确认持作自用土地及楼宇重估盈余（扣除税项）约6232.6万元人民币[107][109] - 公司物业及设备在2024年度的折旧费用为2.1429亿元人民币[106] - 公司物业及设备在2024年因处置产生的拨回为3525.1万元人民币[106] - 公司物业及设备账面净值从2024年初的40.854亿元人民币降至年末的35.177亿元人民币[106] - 用于担保借贷的物业及设备账面价值约为31.27亿元[151] - 用于担保借贷的投资物业账面价值约为13.47亿元[151] 无形资产及商誉 - 公司无形资产账面价值截至2025年6月30日为2.44482亿元人民币，与2024年末持平[112][114] - 公司无形资产中“金花”商标使用权价值为1亿元人民币[114] - 公司无形资产累计减值损失为2.8033亿元人民币[112] - 商誉账面价值为35,129千元人民币，累计减值亏损为1,416,685千元人民币[119] - 商誉减值测试使用的贴现率为15.66%，高于2024年末的15.61%[120][123] - 现金流预测采用的前五年年销售增长率范围为2.00%至30.00%，低于2024年末的2.00%至42.00%[120][123] - 五年期后的现金流永续增长率为2.02%[120][123] - 金花钟楼现金产生单元的前五年销售增长率为0.00%[123] - GCX现金产生单元的前五年销售增长率范围为2.00%至10.00%，低于2024年末的2.00%至18.00%[123] - Ideal Mix Limited现金产生单元的前五年销售增长率范围为2.00%至30.00%，低于2024年末的2.00%至42.00%[123] 其他财务数据 - 每股基本亏损为22.4分人民币[11] - 每股基本及摊薄亏损为0.22元人民币，略高于2024年同期的0.21元人民币[22] - 公司累计亏损在2024年上半年增加238,457千元，导致期内全面收益总额为负212,110千元[32] - 公司股本保持稳定，为103,602千元[30] - 2025年上半年其他全面收益为6626万元，主要由物业重估储备增加6233万元驱动[36] - 2025年上半年汇兑储备增加488.8万元，期末余额为7414万元[36] - 计算每股基本亏损的加权平均普通股股数为11.497亿股，与上年同期持平[97][99] - 公司为收购在建商业物业支付了预付款，总代价为1,651,112,750元人民币[126] - 指定為FVOCI的權益證券投資（金花企業A股）數量維持1,304,536股，於回顧期內未出售任何股份[131][133] - 存貨總額從2024年末的23,399千元下降至2025年6月30日的20,346千元，減少了3,053千元（約13.0%）[135] - 已售存貨賬面值從2024年同期的84,721千元降至2025年上半年的71,289千元，減少了13,432千元（約15.8%）[135] - 應收第三方賬款淨額從2024年末的22,043千元降至2025年中的13,410千元，減少了8,633千元（約39.2%）[137] - 其他應收第三方款項從2024年末的16,462千元增至2025年中的28,616千元，增加了12,154千元（約73.8%）[137] - 賬齡超過3個月的應收賬款從2024年末的0元增至2025年中的123千元[137] - 現金及現金等價物從2024年末的5,314千元大幅增至2025年中的31,741千元，增加了26,427千元（約497.5%）[139] - 銀行結存及手頭現金（未扣除受限部分）從2024年末的10,710千元增至2025年中的33,355千元，增加了22,645千元（約211.5%）[139] - 受限銀行現金從2024年末的5,396千元降至2025年中的1,614千元，減少了3,782千元（約70.1%）[139] - 用於特許專櫃供應商表現擔保的受限現金從2024年末的5,065千元大幅降至2025年中的1,200千元，減少了3,865千元（約76.3%）[139][141] - 特许专柜销售产生的应付账款从138,512千元人民币增至181,297千元人民币，增长约30.9%[143] - 购买存货产生的应付账款从25,436千元人民币增至38,585千元人民币，增长约51.7%[143] - 应付借贷利息支出及交易成本从117,732千元人民币大幅增至214,126千元人民币，增长约81.9%[143] - 账龄在一个月内或按需支付的应付账款从219,882千元人民币降至163,948千元人民币，下降约25.4%[146] - 用于担保借贷的银行结存金额为35.6万元[151] - 截至2025年6月30日，公司未违反任何与银行及其他借贷相关的契约[153] - 已发行但未消费商联卡总额为302,651,000元，较2024年末的357,538,000元下降15.4%[156] - 公司确认商联卡相关拨备为159,533,000元，较2024年末的177,502,000元下降10.1%[156] - 公司递延所得税负债净额为726,994,000元，较2024年末的711

法定股份与股本 - 截至2025年8月底，普通股法定/注册股份150亿股，面值0.1港元，法定/注册股本15亿港元[1] - 截至2025年8月底，优先股法定/注册股份50亿股，面值0.1港元，法定/注册股本5亿港元[1] - 2025年8月底法定/注册股本总额20亿港元[1] 已发行股份 - 截至2025年8月底，已发行普通股（不含库存股）1.149694715亿股，库存股0，总数1.149694715亿股[2] - 截至2025年8月底，已发行优先股（不含库存股）0，库存股0，总数0[2]

财务表现 - 截至2025年6月30日止六个月期间总收益下降19.3%至人民币4.01亿元 [1] - 公司股东应占亏损2.57亿元 较上年同期亏损2.385亿元进一步扩大 [1] 经营状况 - 收益减少主要由于特许专柜销售佣金销售收入下降所致 [1]

财务表现 - 总收益4.01亿元人民币 同比减少19.28% [1] - 公司股东应占亏损2.57亿元人民币 同比扩大7.92% [1] - 每股基本亏损22.4分 [1] 业绩期间 - 报告期覆盖截至2025年6月30日止6个月 [1]

财务表现 - 总收益4.01亿元人民币 同比减少19.28% [1] - 股东应占亏损2.57亿元 同比扩大7.92% [1] - 每股基本亏损22.4分 [1]