股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2025年8月31日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | 公司名稱: | 廖創興企業有限公司 | | | 呈交日期: | 2025年9月1日 | | | I. 法定/註冊股本變動 不適用 | | | FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 第 4 頁 共 10 頁 v 1.1.1 第 2 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF301 III.已發行股份及/或庫存股份變動詳情 (A). 股份期權（根據發行人的股份期權計劃） 不適用 第 3 頁 共 10 頁 v 1.1.1 (B). 承諾發行發行人股份的權證 不適用 | 1. 股份分類 | 普通股 | | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 001 ...

(Incorporated in Hong Kong with limited liability) (於香港註冊成立之有限公司) (Stock Code 股份代號 : 00194) N O T I F I C AT I O N L E T T E R 29 August 2025 Should you have any queries relating to this letter, please contact the Share Registrar at (852)2862 8688 during business hours from 9:00 a.m. to 6:00 p.m. (Hong Kong time), Mondays to Fridays, excluding public holidays. Yours faithfully, For and on behalf of Liu Chong Hing Investment Limited Mr. Liu Lit Chi Chairman 各位非登記股東： 廖創興企業有限公司（「本公司」） – 2025 中期報告（「本次公司通訊文件」）之發 ...

(Incorporated in Hong Kong with limited liability) (於香港註冊成立之有限公司) (Stock Code 股份代號 : 00194) N O T I F I C AT I O N L E T T E R Dear registered shareholder(s), Liu Chong Hing Investment Limited (the "Company") – Notice of Publication of 2025 Interim Report (the "Current Corporate Communications") The Current Corporate Communications of the Company have been published in English and Chinese languages and are available on the website of the Company at www.lchi.com.hk and the website of The Stock Exchange of Ho ...

收入和利润（同比环比） - 公司中期收益为551.917百万港元，同比增长51.8%，其中客户合约收入350.094百万港元（同比增长105.3%），租金收入159.088百万港元（同比增长2.6%），利息及股息收入42.735百万港元（同比增长12.0%）[8] - 公司中期除税前溢利为1.637百万港元，相比去年同期亏损439.061百万港元实现扭亏为盈[8] - 公司中期本期溢利为13.717百万港元，相比去年同期亏损418.486百万港元显著改善[8] - 公司每股基本盈利为港币0.04元，相比去年同期每股亏损港币1.10元大幅好转[8] - 公司本期全面收入总额为90.829百万港元，相比去年同期全面支出总额467.737百万港元实现扭亏为盈[9] - 本期公司股东应占净利润为1.66亿港元，扭转了上年同期亏损41.67亿港元的局面[12][13] - 公司综合溢利约港币1370万元，较去年同期亏损约港币4.185亿元增加约港币4.322亿元[69] - 公司除税前溢利大幅改善，从去年同期亏损439.061百万港元转为盈利1.637百万港元[27][28] - 公司总收益同比增长51.7%，从36.37亿港元增至55.19亿港元[19] 成本和费用（同比环比） - 公司其他收益及亏损项为亏损66.309百万港元，相比去年同期亏损362.123百万港元收窄81.7%[8] - 公司财务成本为70.966百万港元，相比去年同期98.229百万港元减少27.7%[8] - 财务成本同比减少27.7%，从98.229百万港元降至70.966百万港元[27][28] - 员工成本总额7828万港元，同比下降4.6%[37] - 雇员成本总额7850万港元，同比下降380万港元或4.6%[96] 各条业务线表现 - 物业发展收入大幅增长2,295.7%，从898万港元增至2.15亿港元[19][20] - 酒店经营收入同比下降23.1%，从1.01亿港元降至7,777万港元[19][21] - 物业投资收入同比增长2.6%，从1.55亿港元增至1.59亿港元[19] - 贸易及制造收入同比下降7.9%，从4,364万港元降至4,018万港元[19][21] - 股息收入大幅增长1,800.8%，从24万港元增至458万港元[19] - 公司综合收益为551.917百万港元，其中物业发展贡献最大达215.096百万港元（占39.0%）[24][27] - 物业投资板块录得投资物业公平价值变动亏损77.320百万港元[24][27] - 财务投资板块表现突出，实现分类溢利35.746百万港元，主要受益于汇兑净收益13.433百万港元[24][27] - 物业发展板块运营支出高达247.128百万港元，导致该板块分类亏损31.480百万港元[24][27] - 酒店经营板块收益同比下滑23.2%，从101.271百万港元降至77.795百万港元[27][28] - 物业发展收益同比大幅增长2295.7%，从8.978百万港元增至215.096百万港元[27][28] - 贸易及制造板块收益同比下降7.9%，从43.637百万港元降至40.179百万港元[27][28] - 集团综合收益为3.637亿港元，其中酒店经营收益占比最高达1.013亿港元[31] - 物业发展业务录得亏损1607万港元[31] - 整体租金收益约港币1.591亿元，同比增长3%，增加约港币410万元[72] - 创兴广场租金收益约港币3040万元，同比增长约港币110万元，出租率达100%[74] - 创兴银行中心租金收入约港币3650万元，同比减少7.8%，减少约港币310万元[75] - 上海创兴金融中心租金收益约港币5080万元，同比减少12%，减少约港币700万元[79] - 物业发展销售收益约港币2.151亿元，同比大幅增长2290%，增加约港币2.061亿元[81] - 泰国Kimpton Kitalay Samui酒店2025年上半年总收入约7230万港元，较2024年5840万港元增长约1390万港元[90] - 泰国酒店2025年上半年未计利息、税项、折旧及摊销前盈利约2470万港元，收入和利润均超预算[90] 各地区表现 - 佛山翠湖绿洲花园项目累计销售收益约港币60亿元，未售物业预计可带来额外收益约港币7亿元[84] - 佛山项目住宅单位售出数量从3套增至6套，停车位售出数量从18个增至140个[84] - 三水轩隆雅园项目提供1084个住宅单位，可开发总面积超142,000平方米，含108,000平方米住宅及1,461平方米商业区域[86] - 截至2025年6月30日售出483个住宅单位，占可售600个单位的81%，总销售收入约4.972亿元人民币[87] - 剩余484个住宅单位计划于2025年下半年发售[88] - 酒店土地面积29,588平方米，拥有21间泳池别墅和117间客房，总建筑面积22,098平方米[89] - 泰国酒店运营相关物业、厂房及设备账面值为440.143百万港元，未发生减值[43] - 日本物流资产出售带来966亿日元（约合5.11亿港元）收益，涉及北海道、东松山及秦野仓库[91] 管理层讨论和指引 - 公司宣布中期现金股息每股港币0.11元，将于2025年9月12日支付[7] - 宣派中期股息每股0.11港元，总额4164万港元[40] - 公司中期股息每股港币0.11元，与去年同期持平[67] - 主要投资物业整体出租率维持83.6%[73] - 薪酬政策与市场水平保持竞争力且与绩效挂钩[96] - 审计委员会已审阅会计政策及内部控制体系[103] - 公司基本遵守联交所企业管治守则[97] - 董事会主席与行政总裁职务由廖烈智先生兼任[98] - 独立非执行董事郑慕智获任香港海运港口发展局主席[99] - 德勤·关黄陈方会计师行对中期财务报告出具无保留审阅意见[103] - 中期业绩报告将于2025年8月29日寄发股东[104] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司所佔合營企業業績为盈利65.059百万港元，相比去年同期亏损47.052百万港元显著改善[8] - 公司换算海外业务产生汇兑差额收益78.600百万港元，相比去年同期亏损45.154百万港元大幅好转[9] - 汇兑储备产生正收益7.48亿港元，主要来自海外业务换算差额[13] - 投资重估储备出现589万港元公平价值亏损[13] - 已确认分派股息6.44亿港元，与上年同期持平[13] - 合营企业业绩贡献显著增长，从亏损47.052百万港元转为盈利65.059百万港元[27][28] - 物业投资公平价值变动亏损为3.343亿港元[31] - 按公平价值计入损益之金融资产公平价值变动亏损为315万港元[31] - 外汇净亏损为2446万港元[31] - 投资物业公平价值变动亏损同比改善，从3.343亿港元收窄至7732万港元[33][42] - 公司股东应占亏损为4.167亿港元，每股基本亏损为1.10港元[38] - 所得税抵免总额1208万港元，主要来自递延税项抵免1999万港元[34] - 按公允价值计入损益的金融资产总额为23.354百万港元，计入其他全面收益的权益工具总额为217.838百万港元[44] - 上市股本证券投资总额23.683百万港元，其中香港上市占41.863百万港元[44] - 贸易应收账款从34.115百万港元下降至27.690百万港元，降幅18.8%[46] - 超过90天账龄的应收账款从8.486百万港元减少至5.309百万港元，降幅37.4%[46] - 应付建筑成本及预留保证金从143.607百万港元大幅减少至82.358百万港元[47] - 有抵押银行借款保持稳定为2.4277亿港元，无抵押银行借款从9.3亿港元降至8.3亿港元[49] - 期间新增银行贷款3.8亿港元，偿还银行贷款4.953亿港元[49] - 已签约未拨备资本开支从22.761百万港元减少至16.636百万港元[50] - 金融工具公允价值计量采用3%增长率和10%税前贴现率进行估值[43][51] - 金融资产公平价值总额从2024年末249,590千港元下降至2025年6月末241,192千港元，减少8,398千港元[52] - 第三级别非上市股本证券公平价值从2024年末211,067千港元下降至194,280千港元，减少16,787千港元[52][57] - 第三级别资产确认净亏损5,995千港元，并出售10,792千港元非上市股本证券[57] - 第三级别金融资产占集团总资产约1.3%，较2024年末1.4%略有下降[57] - 抵押予银行的酒店土地和建筑物及其他设备价值483,960千港元，投资物业价值4,495,739千港元[61] - 主要管理人员薪酬总额从2024年同期33,285千港元增至40,202千港元，增加6,917千港元[59] - 已付及应付董事或其联属公司租金费用从2024年同期1,504千港元增至2,520千港元，增加1,016千港元[58] - 第一级别上市股本证券公平价值从2024年末15,312千港元增至23,683千港元，增加8,371千港元[52] - 第二级别无限期资本证券公平价值从23,211千港元微增至23,229千港元[52] - 期间内第一、第二及第三级别之间未发生任何转移[54] - 合营企业业绩从2024年亏损4710万港元转为2025年盈利6510万港元，主因出售日本及澳洲资产[91] - 董事廖烈智持有公司222,499,000股普通股，占总股本58.77%[93] - 主要股东廖氏集团持有132,326,710股（占34.95%），爱宝集团持有90,148,290股（占23.81%）[94] - 公司员工总数529名，同比减少73名或12.1%[96] - 公司未购买、出售或赎回任何股份[102]

股息派发安排 - 公司将于2025年9月12日派发中期股息 [1] - 派息对应截至2025年6月30日止的六个月财务期间 [1] - 每股派息金额为0.11港元 [1]

股息派发安排 - 公司将于2025年9月12日派发中期股息 [1] - 派息对应截至2025年6月30日止六个月期间 [1] - 每股派息金额为0.11港元 [1]

财务表现 - 公司截至2025年6月30日止6个月收益为5.52亿港元，较上年同期的3.64亿港元增长51.6% [1] - 期间溢利为1372万港元，上年同期为亏损4.18亿港元，实现扭亏为盈 [1] - 董事会决议维持2025年中期现金股息每股0.11港元，与2024年同期持平 [1]

核心财务表现 - 截至2025年6月30日止6个月收益达5.52亿港元 同比大幅增长51.76% [1] - 公司股东应占溢利1660万港元 较去年同期亏损4.17亿港元实现扭亏为盈 [1] - 每股基本盈利0.04港元 同时宣布派发中期股息每股0.11港元 [1] 业绩变动驱动因素 - 综合溢利约1370万港元 较去年同期亏损4.185亿港元增加约4.322亿港元 [1] - 业绩改善主要源于投资物业公平价值亏损显著减少 [1] - 所占合营企业业绩贡献增加亦推动盈利水平提升 [1]

财务表现 - 截至2025年6月30日止6个月收益达5.52亿港元 同比大幅增长51.76% [1] - 公司股东应占溢利1660万港元 较去年同期亏损4.17亿港元实现扭亏为盈 [1] - 每股基本盈利0.04港元 中期股息每股0.11港元 [1] 业绩变动原因 - 综合溢利约1370万港元 较去年同期亏损约4.185亿港元增加约4.322亿港元 [1] - 业绩改善主要源于投资物业公平价值亏损减少 [1] - 所占合营企业业绩增加对盈利改善产生积极贡献 [1]

EF001 免責聲明 | 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因 公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 | | | --- | --- | | 股票發行人現金股息公告 | | | 發行人名稱 | 廖創興企業有限公司 | | 股份代號 | 00194 | | 多櫃檯股份代號及貨幣 | 不適用 | | 相關股份代號及名稱 | 不適用 | | 公告標題 | 截至二零二五年六月三十日止六個月之中期股息 | | 公告日期 | 2025年8月7日 | | 公告狀態 | 新公告 | | 股息信息 | | | 股息類型 | 中期（半年期） | | 股息性質 | 普通股息 | | 財政年末 | 2025年12月31日 | | 宣派股息的報告期末 | 2025年6月30日 | | 宣派股息 | 每 股 0.11 HKD | | 股東批准日期 | 不適用 | | 香港過戶登記處相關信息 | | | 派息金額及公司預設派發貨幣 | 每 股 0.11 HKD | | 匯率 | 1 HKD : 1 HKD | ...