香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 佈 之 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就 因 本 公 佈 全 部 或 任 何 部 份 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 之 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 截 至2025年3月31日 止 年 度 全 年 業 績 之 公 佈 Chuang's China Investments Limited（莊 士 中 國 投 資 有 限 公 司）（「本 公 司」）董 事 會（「董 事 會」）公 佈 本 公 司 及 其 附 屬 公 司（統 稱「本 集 團」）截 至2025年3月31日 止 年 度 之 綜 合 全 年 業 績 如 下： 截 至2025年3月31日 止 年 度 要 點 – 1 – • 本 公 司 權 益 持 有 人 應 佔 虧 損 為394,900,000港 元。 • 本 集 團 於 截 至2025年3月31日 錄 得 現 金 淨 額263,500,000港 元。本 集 團 現 ...

希迪智驾再度递表港交所 - 公司是商用车自动驾驶产品及解决方案供应商，专注于自动驾驶矿卡及物流车、V2X技术及高性能感知解决方案的研发 [1] - 2022年、2023年、2024年收入分别为3105.6万元、1.33亿元、4.10亿元，呈现持续增长趋势 [1] - 同期亏损分别约2.63亿元、2.55亿元、5.81亿元，亏损同步扩大 [1] 山东墨龙股东减持H股股份 - 股东山东智梦控股有限公司通过集中竞价方式减持公司H股股份2881万股，占总股本的3.61% [2] - 减持后智梦控股持有股份1600万股，占总股本的2.01% [2] - 此前山东墨龙H股股价曾出现较大幅度上涨 [2] 立德教育控股股东质押股份 - 控股股东竣华教育有限公司及树人教育有限公司分别质押1.97亿股和3亿股普通股 [3] - 质押股份作为向黑龙江工商学院提供3.5亿元贷款融资的抵押 [3] 英矽智能三度递表港交所 - 公司是AI生物科技公司，业务包括药物发现及管线药物开发、软件解决方案等 [5] - 2022年、2023年、2024年收入分别为3015万美元、5118万美元、8583万美元 [5] - 同期亏损分别为2.22亿美元、2.12亿美元、1710万美元，亏损逐渐收窄 [5] 庄士中国预计年度亏损 - 预计截至2025年3月31日止年度亏损约3.85亿至4.25亿港元，去年亏损约3.21亿港元 [6] - 亏损主要由于确认鞍山投资物业公平值亏损及发展项目减值拨备 [6] - 公司表示上述因素为会计亏损，对现金流无直接影响 [6] 港股行情 - 恒生指数最新点数22867.74，涨幅0.40% [8] - 恒生科技指数最新点数5180.25，跌幅0.93% [8] - 国企指数最新点数8308.83，涨幅0.10% [8]

财务表现 - 公司权益持有人应占亏损为176,200,000港元[20] - 每股亏损为港币7.51仙[20] - 集团收入下跌70.4%至约20,900,000港元，主要由于未有录得去年同期的物业销售额49,800,000港元[21] - 毛利为10,900,000港元，毛利率为52.1%[25] - 投资物業公平值变动录得亏损154,200,000港元[25] - 公司截至2024年9月30日止六个月的收入为20,940千港元，毛利为10,915千港元[76] - 公司截至2024年9月30日止六个月的经营亏损为206,526千港元，融资费用为5,814千港元[76] - 公司截至2024年9月30日止六个月的除税前亏损为204,720千港元，税项抵免为27,390千港元[76] - 公司截至2024年9月30日止六个月的本期间亏损为177,330千港元，每股亏损为7.51港仙[76] - 公司截至2024年9月30日止六个月的投资物業之公平值變動为-154,186千港元[76] - 公司2024年上半年亏损为1.7733亿港元，相比2023年同期的2.09474亿港元有所减少[78] - 公司2024年上半年其他全面收益为7265.7万港元，相比2023年同期的亏损1.67147亿港元有显著改善[78] - 公司2024年上半年全面亏损总额为1.04673亿港元，相比2023年同期的3.76621亿港元大幅减少[78] - 公司2024年9月30日的总资产为22.18365亿港元，相比2024年3月31日的25.25227亿港元有所减少[81] - 公司2024年9月30日的流动资产净额为19.1284亿港元，相比2024年3月31日的17.59738亿港元有所增加[82] - 公司2024年9月30日的股东资金为32.35763亿港元，相比2024年3月31日的33.4422亿港元有所减少[82] - 公司2024年上半年投资活动所得现金净额为1.32421亿港元，相比2023年同期的7854.1万港元有所增加[85] - 公司2024年上半年融资活动使用现金净额为4.19301亿港元，相比2023年同期的8903.6万港元大幅增加[85] - 公司2024年9月30日的现金及银行结存为5.18693亿港元，相比2024年3月31日的9.20141亿港元有所减少[85] - 公司2024年9月30日的非流动负债为5.44438亿港元，相比2024年3月31日的4.89762亿港元有所增加[82] - 公司截至2024年9月30日止六个月的经营亏损已扣除各项成本和费用，包括已售物業成本3,875千港元和物業、廠房及設備折舊3,258千港元[125] - 公司截至2024年9月30日止六个月的融资费用为5,814千港元，较2023年的4,009千港元有所增加[126] - 公司截至2024年9月30日止六个月摊占一间合营企业溢利为7,620,000港元，较2023年的7,337,000港元有所增加[127] - 公司截至2024年9月30日止六个月的税项抵免为(27,390)千港元，较2023年的(13,406)千港元有所增加[129] - 公司截至2024年9月30日止六个月的中期股息未宣派[131] - 公司截至2024年9月30日止六个月的每股亏损为176,184,000港元，较2023年的209,010,000港元有所减少[132] - 公司截至2024年9月30日止六个月的资本支出为61,000港元，较2023年的5,000港元有所增加[133] - 公司截至2024年9月30日止六个月的应收账款及预付款项为195千港元，较2023年的108千港元有所增加[138] - 公司截至2024年9月30日止六个月的借款总额为253,021千港元，较2024年3月31日的652,261千港元有所减少[144] - 公司截至2024年9月30日止六个月的应付款项及应计费用为2,044千港元，较2024年3月31日的1,292千港元有所增加[142] 资产与负债 - 集团现金净额为288,000,000港元，现金储备总额为541,000,000港元，银行借款为253,000,000港元[20] - 公司现金及银行结存为518,700,000港元，债券及证券投资为22,300,000港元，合计541,000,000港元[57] - 公司银行借款为253,000,000港元，现金净额为288,000,000港元[57] - 公司权益持有人应占资产净值为3,235,800,000港元，每股资产净值为1.38港元[56] - 公司投资录得除税前亏损净额500,000港元，包括利息及其他收入300,000港元和未变现公平值亏损800,000港元[54] - 公司法定股本为18,000,000,000股，每股面值0.05港元，总额为900,000千港元[146] - 已发行及缴足股本为2,347,035,316股，总额为117,352千港元[146] - 财务担保总额为4,366,000港元，较2024年3月31日的4,396,000港元有所减少[147] - 公司就物业项目及物业的未拨备承担为7,551,000港元，较2024年3月31日的49,122,000港元大幅减少[147] - 公司就公平值反映于损益的金融资产的未拨备承担为32,735,000港元，较2024年3月31日的37,091,000港元有所减少[147] 收入与支出 - 租金及管理费收入为约10,300,000港元，来自证券投资及买卖的收入为约300,000港元，墓园资产销售额增加14.4%至约10,300,000港元[21] - 其他收入及收益净额为约14,400,000港元，包括银行利息收入11,800,000港元[25] - 销售及推广支出增加11.1%至约12,000,000港元，行政费用及其他经营支出为约65,700,000港元[26] - 2024年源自客户合约之收入为10,388千港元，其中物業發展、投資及買賣收入为859千港元，墓園發展及經營收入为10,255千港元，證券投資及買賣收入为297千港元[113] - 2024年其他收入及收益淨額为12,216千港元，其中物業發展、投資及買賣为3,686千港元，墓園發展及經營为215千港元，證券投資及買賣为-1,700千港元[113] - 2024年經營虧損为8,587千港元，其中物業發展、投資及買賣虧損为197,797千港元，墓園發展及經營溢利为1,160千港元，證券投資及買賣虧損为1,302千港元[113] - 2024年分部資產總值为2,389,736千港元，其中物業發展、投資及買賣为2,084,813千港元，墓園發展及經營为1,066,587千港元，證券投資及買賣为195,736千港元[113] - 2024年負債總額为518,657千港元，其中物業發展、投資及買賣为518,657千港元，墓園發展及經營为262,260千港元，證券投資及買賣为35,721千港元[113] - 2024年資本支出为46,829千港元，其中物業發展、投資及買賣为46,829千港元，墓園發展及經營为3,041千港元[113] - 2024年香港地區收入为3,295千港元，中國地區收入为11,235千港元，馬來西亞地區收入为6,410千港元[120] - 2024年香港地區非流動資產为1,200,631千港元，中國地區非流動資產为181,614千港元，馬來西亞地區非流動資產为301,175千港元[120] - 2024年香港地區資產總值为1,364,866千港元，中國地區資產總值为1,460,611千港元，馬來西亞地區資產總值为263,608千港元[120] - 2024年銀行存款之利息收入为11,820千港元，2023年为19,970千港元[124] 物业与投资 - 香港新界屯門業旺路弦坊的總樓面面積約為24,375平方呎，每年租金收入合共約3,000,000港元[30] - 遼寧省鞍山市莊士•中心城的總樓面面積合共約29,600平方米，雙子大廈總樓面面積合共約62,700平方米[30] - 福建省廈門市酒店及度假村別墅的總樓面面積為8,838平方米，30幢別墅總樓面面積合共約9,376平方米，每年租金收入合共約人民幣18,500,000元[34] - 廣東省廣州市莊士•映蝶藍灣別墅以人民幣10,000,000元出售，現金所得款項淨額約人民幣8,800,000元[35] - 廣東省東莞沙田商業物業的總樓面面積合共約4,167平方米，每年租金收入總額約為人民幣700,000元[38] - 馬來西亞吉隆坡莊士大廈的可出租淨面積總數約為195,000平方呎，租用率約為57%，每年租金收入約為5,400,000馬來西亞元[38] - 香港鴨脷洲平瀾街8號弦岸的可發展總樓面面積約為40,000平方呎，已售出10個單位，總銷售額約為43,700,000港元[42] - 遼寧省鞍山市莊士廣場的土地面積約為39,449平方米，計提減值撥備約35,700,000港元[42] - 湖南長沙物業發展項目的歷年投資成本總額約為24,000,000港元[43] - 四川成都物業發展項目的賬面成本約為人民幣123,800,000元[44] - 公司持有北海集团约19.35%权益及中漆集团约0.6%权益[53] - 聚福宝华侨陵园第一期已完成开发5,485幅墓地和550个骨灰龕位[49] - 聚福宝华侨陵园第二期至第五期规划可兴建约36,726幅墓地[49] - 聚福宝华侨陵园第二期及第三期已取得约143亩土地使用权，可建约22,212幅墓地[49] - 聚福宝华侨陵园第四期至第五期已取得约5.2亩土地使用权，还需取得约119.8亩土地配额[49] - 聚福宝华侨陵园资产账面成本约为人民币919,200,000元（约合1,023,900,000港元）[49] 公司治理与股东信息 - 公司截至2024年9月30日止六个月的员工人数为79名[73] - 公司截至2024年9月30日止六个月的员工福利包括酌定獎金、雙糧、供款公積金、購股權及醫療保險[73] - 公司截至2024年9月30日止六个月的董事及主要行政人员持有股份情况：莊家彬先生持有1,299,678股，持股比例为0.08%[63] - 公司截至2024年9月30日止六个月的主要股东Profit Stability Investments Limited持有1,435,

整体财务亏损情况 - 公司权益持有人应占亏损为1.762亿港元[2] - 每股亏损为7.51港仙[4] - 2024年上半年经营亏损为2.06526亿港元，2023年为2.26208亿港元[6] - 2024年上半年除税前亏损为2.0472亿港元，2023年为2.2288亿港元[6] - 2024年上半年全面亏损总额为1.04673亿港元，2023年为3.76621亿港元[13] - 2024年公司经营亏损为206,526千港元，2023年经营亏损为226,208千港元，亏损幅度有所收窄[36][38] - 2024年公司本期亏损为177,330千港元，2023年为209,474千港元，亏损减少[36][38] - 截至2024年9月30日止六个月，公司权益持有人应占亏损为1.762亿港元，2023年为2.09亿港元，亏损减少约15.7%[67] - 每股亏损为港币7.51仙，2023年为港币8.91仙[67] 现金及资产负债情况 - 集团截至2024年9月30日现金净额为2.88亿港元，现金储备总额为5.41亿港元，银行借款为2.53亿港元[2] - 2024年9月30日非流动资产为19.55881亿港元，流动资产净值为19.1284亿港元[17] - 截至2024年9月30日，公司权益总额为3,324,283千港元，截至2024年3月31日为3,428,956千港元[18] - 截至2024年9月30日，公司非流动负债为544,438千港元，截至2024年3月31日为489,762千港元[18] - 截至2024年9月30日，公司股本储备为117,352千港元和3,118,411千港元，截至2024年3月31日为117,352千港元和3,226,868千港元[18] - 截至2024年9月30日，公司股东资金非控制性权益为3,235,763千港元和88,520千港元，截至2024年3月31日为3,344,220千港元和84,736千港元[18] - 截至2024年9月30日，公司长期银行借款为234,074千港元，截至2024年3月31日为157,788千港元[18] - 截至2024年9月30日，公司递延税项负债为234,566千港元，截至2024年3月31日为252,911千港元[18] - 截至2024年9月30日，公司与非控制性权益之贷款及应付款项为40,756千港元，截至2024年3月31日为45,141千港元[18] - 截至2024年9月30日，公司其他非流动负债为35,042千港元，截至2024年3月31日为33,922千港元[18] - 截至2024年9月30日，公司资产总值为4,174,246千港元，较2024年3月31日的4,694,987千港元下降约11.1%[36][38] - 截至2024年9月30日，公司负债总额为849,963千港元，较2024年3月31日的1,266,031千港元下降约32.87%[36][38] - 2024年9月30日，公司为Profit Stability Investments Limited拥有61.15%权益之附属公司[21] - 2024年9月30日香港、中国、马来西亚非流动资产分别为181614千港元、1200631千港元、301175千港元，3月31日分别为187370千港元、1364866千港元、263608千港元[40] - 2024年9月30日业务应收账款19.5万港元，其中少于30天8.1万港元、31至60天4.7万港元、61至90天2万港元、超过90天4.7万港元；2024年3月31日为10.8万港元[52] - 2024年9月30日业务应付账款204.4万港元，其中少于30天197.5万港元、超过60天6.9万港元；2024年3月31日为129.2万港元[55] - 2024年9月30日银行借款总额2.53021亿港元，其中无抵押长期银行借款0、有抵押长期银行借款2.53021亿港元；2024年3月31日为6.52261亿港元[56] - 2024年9月30日将账面价值4.70551亿港元投资物业作抵押获取银行信贷融资（2024年3月31日：9.94995亿港元），银行借款分别有1.19971亿港元（2024年3月31日：3.5655亿港元）由公司担保、1.3305亿港元（2024年3月31日：2.15亿港元）由公司及庄士机构共同担保[58] - 2024年9月30日及3月31日法定股本均为9亿港元，已发行及缴足股本均为1.17352亿港元[59] - 2024年9月30日附属公司给予银行担保共436.6万港元（2024年3月31日：439.6万港元）[60] - 2024年9月30日物业项目及物业已签约未拨备承担为755.1万港元（2024年3月31日：4912.2万港元），金融资产为3273.5万港元（2024年3月31日：3709.1万港元）[61] - 2024年9月30日，公司权益持有人应占资产净值达32.358亿港元，每股资产净值为1.38港元[95] - 2024年9月30日，公司现金及银行结存为5.187亿港元，所持债券及证券投资为2230万港元，合计5.41亿港元，银行借款为2.53亿港元，现金净额为2.88亿港元[96] - 公司约63.4%的现金、银行结存、债券及证券投资以港元及美元为单位，32.2%以人民币为单位，其余4.4%以其他货币为单位；约52.6%的银行借款以港元为单位，其余47.4%以马来西亚元为单位[98] - 公司约7.5%的银行借款须于第一年内偿还，47.4%须于第二年内偿还，其余45.1%须于第三至第五年内偿还[98] 收入及成本情况 - 2024年上半年收入为2.094亿港元，销售成本为1.0025亿港元，毛利为1.0915亿港元[6] - 2024年销售物业收入为0千港元，2023年为49,763千港元[33] - 2024年租金收入及管理费为10,388千港元，2023年为9,902千港元[33] - 2024年销售墓园资产为10,255千港元，2023年为9,060千港元[33] - 2024年公允价值反映于损益的金融资产的利息及其他收入为297千港元，2023年为1,876千港元[33] - 2024年确认收入为20,940千港元，2023年为70,601千港元[33] - 2024年公司总收入为20,940千港元，较2023年的70,601千港元下降约70.34%[36][38] - 2024年香港、中国、马来西亚、法国收入分别为3295千港元、11235千港元、6410千港元、0千港元，2023年分别为5979千港元、9995千港元、6164千港元、48463千港元[40] - 2024年银行存款利息收入11820千港元，2023年为19970千港元；2024年公平值反映于损益之金融资产亏损净额775千港元，2023年为66425千港元[42] - 2024年经营亏损已扣除已售墓园资产成本3875千港元、物业厂房及设备折旧3258千港元等，2023年已扣除已售物业成本32136千港元、待售物业减值拨备74731千港元等[42] - 2024年摊占一间合营企业溢利7620000港元，2023年为7337000港元；来自合营企业伙伴全资附属公司租金收入2024年约7766000港元，2023年为8954000港元[45] - 2024年即期税项中中国企业所得税1304千港元、中国土地增值税888千港元、海外利得税递延税项 - 29582千港元，2023年为 - 13406千港元[46] - 回顾期内公司收入下跌70.4%至约2090万港元（2023年：7060万港元），墓园资产销售额增加14.4%至约1030万港元（2023年：900万港元）[63] - 期内毛利1090万港元，2023年为毛利亏损4730万港元，毛利率为52.1%，2023年不适用[64] - 其他收入及收益净额收入净额约1440万港元，2023年为亏损净额5520万港元[64] - 投资物业公平值变动亏损1.542亿港元，2023年为7410万港元[64] - 销售及推广支出增加约11.1%至约1200万港元，2023年为1080万港元[65] - 行政费用及其他经营支出约为6570万港元，2023年为3880万港元，若不计及拨备较去年同期减少约22.7%[65] - 融资费用增加约580万港元，2023年为400万港元[65] 资本支出及折旧情况 - 2024年公司资本支出为49,870千港元，较2023年的92,679千港元下降约46.19%[36][38] - 2024年物业、厂房及设备折旧为3,258千港元，较2023年的3,367千港元略有下降[36][38] - 2024年使用权资产折旧为48千港元，较2023年的1,757千港元大幅下降[36][38] - 截至2024年9月30日止六个月，物业、厂房及设备购买费用6.1万港元（2023年：0.5万港元），物业项目及墓园资产发展费用4980.9万港元（2023年：9267.4万港元）[51] 财务政策及环境影响 - 公司将于2025年4月1日或以后会计期间采纳新订准则、准则及诠释修订，预期无重大影响[26] - 公司财务风险管理政策自2024年3月31日后无重大变动[27] - 金融负债约定未贴现计算的现金流出与2024年3月31日止年度相比无重大变动[28] - 2024年9月30日止六个月营商或经济环境未对公司金融资产及负债公允价值产生重大影响[31] - 编制简明综合中期财务资料采用的估算及假设与2024年3月31日止年度全年财务报告相符[32] 业务运营相关 - 主要决策人根据分部业绩估算评估经营分部表现[34] - 2024年业务应收账款减值拨备为352千港元，2023年为143千港元[36][38] - 2024年投资物业的公平值亏损为154,186千港元，2023年为74,059千港元[36][38] - 2024年香港、中国、马来西亚资本支出分别为46559千港元、3041千港元、270千港元，2023年分别为88731千港元、3943千港元、5千港元[40] - 2024年银行借款利息支出12318千港元，2023年为22273千港元；物业发展借入资金资本化利率2024年为5.17% - 5.74%，2023年为7.13% - 7.23%[44] - 2024年董事会决定不宣派截至9月30日止六个月中期股息，2023年也无[49] - 2024年每股亏损根据权益持有人应占亏损176184000港元及已发行股份加权平均数2347035316股计算，2023年分别为209010000港元和2347035316股[50] - 2024年3月30日公司附属公司以1000万元人民币（约1080万港元）出售番禺住宅投资物业，3月31日前收按金50万元人民币（约53.9万港元），5月完成交易，录得出售亏损净额40万港元[54] 物业估值及项目情况 - 香港新界屯门弦坊每年租金收入合共约300万港元，2024年9月30日估值约1.705亿港元[70] - 辽宁省鞍山市庄士•中心城租金收入总额约为60万港元，2024年9月30日估值降至约4.233亿港元[72] - 马来西亚吉隆坡苏丹依斯迈路庄士大厦估值为1.588亿马来西亚元（约3亿港元），可出租净面积平均呎价约814马来西亚元（约1538港元）[79] - 庄士大厦租用率约为57%，每年租金收入约为540万马来西亚元（约1020万港元）[80] - 香港鸭脷洲弦岸已售出10个单位，总销售额约为4370万港元[81] - 辽宁鞍山庄士广场因土地业权问题与当地部门协商，计提减值拨备约3570万港元[83] - 湖南长沙项目合营公司自愿清算中，集团投资成本总额约为2400万港元[84] - 四川成都项目集团

财务表现 - 公司权益持有人应占亏损为320,700,000港元[7] - 公司收入为110,500,000港元，较去年增长75.4%[9] - 物业销售额为49,700,000港元，较去年大幅增长3450%[9] - 租金及管理费收入为19,600,000港元，较去年下降16.2%[10] - 证券投资及买卖收入为22,900,000港元，较去年增长52.7%[11] - 中国基图资产销售额减少21.1%至18,300,000港元[12] - 公司现金储备总额为938,800,000港元，包括债券及证券投资18,700,000港元[8] - 每股资产净值为1.42港元[8] - 每股亏损为港币13.67仙[8] - 公司未派付2024年3月31日止年度的末期股息[18] - 公司录得除稅前虧損淨額68,300,000港元，主要因債券投資未變現公平值虧損167,200,000港元[69] - 公司現金及銀行結存為920,100,000港元，銀行借款為652,300,000港元，錄得現金淨額286,500,000港元[72] - 公司約69.4%的現金、銀行結存、債券投資及證券以港元及美元為單位，30.1%以人民幣為單位[73] - 公司約75.8%的銀行借款須於第一年內償還，15.4%須於第二年內償還[74] 物业及投资 - 酒店及度假村别墅的年租金收入合计约人民币18,700,000元（约20,200,000港元）[34] - 广州别墅以人民币10,000,000元（约10,800,000港元）出售，净现金收入约人民币8,800,000元（约9,500,000港元）[38][39] - 东莞沙田商业楼宇年租金收入约人民币700,000元（约800,000港元）[41] - 吉隆坡庄士大厦年租金收入约5,200,000马来西亚元（约8,600,000港元），租用率为53%[44] - 香港鸭脷洲平澜街8号项目已预售4个单位，总销售额约为15,400,000港元[46] - 香港鸭脷洲平澜街8号项目录得减值准备约154,800,000港元[47] - 长沙物业发展项目69%权益，合营公司处于清算中，股东分配数额可能不多[54] - 成都项目51%权益，账面成本约人民币126,000,000元（约135,800,000港元），本年度拨备约7,900,000港元[56] - 瑟福寶蒂儀陵圓第一期已完成開發5,485幅基地，提供550個骨灰禽位及一幢行政及客戶服務大樓[62] - 第二期至第五期規劃將興建約36,726幅基地，其中第二期至第三期已取得143畝土地使用權，可建22,212幅基地[63] - 瑟蘭資產（包括非控制性權益）以賬面成本約人民幣918,300,000元列賬[64] - 聚福寶已取得全面營銷執照，截至2024年3月31日，項目約有2,643幅基地及525個骨灰鑫位可供出售[65] - 公司持有北海集團約19.35%權益及中漆集團約0.6%權益，投資賬面總值約為123,200,000港元[66][67] - 公司持有159,300,000港元投資，其中18,300,000港元為上市公司債券投資，400,000港元為聯交所上市證券投資[68] 公司治理 - 公司董事会已批准新的董事会多元化政策及提名政策，自2019年1月1日起生效[120] - 公司致力于提高董事会效能，保持高水平企业管治，并认同董事会多元化对提升公司表现的重要性[121] - 董事会在制定成员组合时，会考虑性别、年龄、文化及教育背景、专业经验及才能等多方面因素[122] - 提名委员会将每年在《企业管治报告书》内汇报董事会成员在多元化层面的组成，并监察董事会多元化政策的执行[124] - 提名委员会将在适当时候检讨董事会多元化政策，以确保其行之有效，并提出修订建议供董事会审批[125] - 董事会成员包括8位董事，其中庄家彬先生为主席，庄家丰先生为董事总经理，庄家全先生为执行董事[143] - 董事会年内举行四次定期会议，所有董事均出席全部会议[148][150] - 公司薪酬政策旨在提供公平市值薪酬，以吸引和留住优秀员工[159] - 非执行董事每年袍金为200,000港元，前任主席作为荣誉主席每年袍金为430,000港元[160] - 提名委员会由三位独立非执行董事组成，年内召开一次会议以检讨董事会结构和组合[146] - 公司已采纳上市规则附录C3所载的董事进行证券交易的标准守则，所有董事均确认遵守该守则[153] - 公司为董事提供持续专业发展计划，包括研讨会和阅读资料，以确保其掌握充分信息[155][156] - 独立非执行董事每年按上市规则第3.13条发出独立确认书，公司视其为独立人士[154] - 公司就董事的委任和罢免设有正式、透明程序，新委任董事需在首次股东大会上接受股东选举[145] - 提名委员会负责推荐董事会临时空缺或新增成员的候选人，并向董事会提名供其考虑[134][137] - 公司已成立薪酬委员会，负责制定董事及高层管理人员的薪酬政策和结构[161] - 薪酬委员会成员包括三位独立非执行董事，其中吴杰庄博士于2024年3月26日接替逝世的李秀恒博士[162] - 薪酬委员会在2023/2024年度召开一次会议，审查集团薪酬政策及管理层薪酬[162] - 董事会负责维持集团的风险管理及内部监控系统，确保资产及股东利益[167] - 公司管理层负责风险管理系统设计、实施及监察，并向审核委员会确认系统有效性[168] - 集团已建立稳健的风险管理流程，包括风险识别、评估、处理、监控及呈报[172][173] - 集团采用COSO框架实施内部监控系统，涵盖五大元素：监控环境、风险评估、监控活动、信息及通讯、监察活动[176] - 内部审计部门每年制定审计计划，评估财务、运营及合规活动的准确性、有效性及可靠性[177] - 董事会通过审核委员会评估风险管理系统及内部监控系统的有效性，认为系统运作有效充足[182] - 集团在2023/2024年度全面遵守上市规则附录C1的管治守则，特别是风险管理和内部监控的相关条款[184] - 审核委员会成员包括三位独立非执行董事，吴杰庄博士于2024年3月26日接替逝世的李秀恒博士[185] - 审核委员会在2023年9月30日至2024年3月31日期间召开四次会议，讨论财务报告和风险管理[185] - 主要核数师罗兵咸永道会计师事务所的审核及审核相关服务费用为2,226千港元[188] - 公司已成立四个委员会，包括审核委员会、提名委员会、薪酬委员会及企业管治委员会[189] - 管治委员会成员包括三位执行董事，庄家彬先生、李美心小姐及庄家丰先生[192] - 管治委员会在2023/2024年度召开两次会议，审查企业管治事项[192] - 全体董事均出席2023年股东周年大会，回答股东提问[195] - 公司确保股东大会处理的重要事项以独立决议案提呈[198] - 公司股东大会表决以按股数投票方式进行，并公布投票结果[199] - 公司公布、年报、中期报告等文件可在公司及联交所网站查阅[200] 公司运营及管理 - 公司在中国广东省东莞市设有区域办事处[95] - 公司在马来西亚吉隆坡设有办事处[96] - 公司在中国辽宁省鞍山市设有销售/租赁中心[97] - 公司在中国福建省厦门市设有租赁中心[98] - 公司在中国广东省四会市设有聚独质销售中心[99] - 公司执行董事庄家彬先生拥有超过20年的企业管理和业务经验[100] - 公司副主席李美心小姐拥有超过38年的金融财务和企业管理经验[101] - 公司董事总经理庄家豊先生拥有超过14年的建筑和室内设计经验[102] - 公司执行董事庄家淦先生拥有超过15年的财务和企业管理经验[103] - 公司2023/2024年业绩报告已发布，详细数据未在内容中提及[93]

财务亏损情况 - 公司权益持有人应占亏损为3.207亿港元，每股亏损为13.67港仙[1][2][3] - 2024年经营亏损为3.38493亿港元，较2023年的3.27117亿港元有所扩大[3] - 2024年全面亏损总额为4.7603亿港元，较2023年的5.3678亿港元有所收窄[4] - 2024年公司经营亏损338,493千港元，较2023年的327,117千港元有所增加[16][17] - 2024年公司本年度亏损323,043千港元，较2023年的332,666千港元略有减少[16][17] - 2024年其他收入及亏损净额为 - 5732.9万港元，较2023年的 - 6582.2万港元亏损有所收窄[19] - 2022年9月5日完成长安出售事项，截至2023年3月31日止年度录得出售附属公司亏损约4570万港元[20][21] - 2024年毛利亏损9710万港元（2023年：4110万港元），主要因香港鸭脷洲待售物业减值拨备[40] - 2024年其他收入及亏损净额约5730万港元（2023年：6580万港元），主要因债券投资亏损净额[41] - 2024年投资物业公平值变动亏损7610万港元（2023年：7890万港元），源于中国辽宁省鞍山市及马来西亚的投资物业[42] - 截至2024年3月31日止年度，公司权益持有人应占亏损3.207亿港元（2023年：3.287亿港元），每股亏损13.67仙（2023年：14.00仙）[44] - 公司投资录得除税前亏损净额6830万港元，包括债券投资利息及其他收入2290万港元、出售及赎回投资收益净额7600万港元、投资未变现公平值亏损1.672亿港元[75] 现金与资产负债 - 集团于2024年3月31日现金净额为2.865亿港元，现金储备总额为9.388亿港元，银行借款为6.523亿港元[1] - 每股资产净值为1.42港元[2] - 2024年非流动资产为21.5898亿港元，较2023年的23.7819亿港元有所减少[5] - 2024年流动资产为25.36007亿港元，较2023年的30.01217亿港元有所减少[5] - 2024年流动负债为77626.9万港元，较2023年的76296.4万港元有所增加[5] - 2024年公司资产总值4,694,987千港元，较2023年的5,379,407千港元有所下降[16][17] - 2024年公司负债总额1,266,031千港元，较2023年的1,474,421千港元有所下降[16][17] - 2024年3月31日，集团现金及银行结存为9.201亿港元，所持债券投资及证券为1870万港元，银行借款为6.523亿港元，现金净额2.865亿港元[78] - 集团约69.4%的现金、银行结存、债券投资及证券以港元及美元为单位，30.1%以人民币为单位，其余0.5%以其他货币为单位[79] - 集团约81.4%的银行借款以港元为单位，其余18.6%以马来西亚元为单位[79] - 集团约75.8%的银行借款须于第一年内偿还，15.4%须于第二年内偿还，其余8.8%须于第三至第五年内偿还[80] - 2024年3月31日，公司权益持有人应占资产净值达33.442亿港元，每股资产净值为1.42港元[77] 收入情况 - 2024年收入为1.10499亿港元，较2023年的6301万港元有所增长[3] - 2024年公司确认收入110,499千港元，较2023年的63,010千港元增长75.37%[14] - 2024年销售物业收入49,723千港元，较2023年的1,350千港元大幅增长[14] - 2024年租金收入及管理费19,579千港元，较2023年的23,435千港元有所下降[14] - 2024年销售墓园资产收入18,307千港元，较2023年的23,180千港元有所下降[14] - 2024年公平值反映于损益之金融资产之利息及其他收入22,890千港元，较2023年的15,045千港元增长52.14%[14] - 2024年公司总收入为1.10499亿港元，较2023年的6301万港元增长75.37%，资本支出为1.82825亿港元，较2023年的1.02361亿港元增长78.61%[18] - 2024年公司收入约1.105亿港元，较2023年的6300万港元增长，其中物业销售额约4970万港元（2023年：140万港元），租金及管理费收入约1960万港元（2023年：2340万港元），证券投资及买卖收入约2290万港元（2023年：1500万港元），墓园资产销售额约1830万港元，减少21.1%（2023年：2320万港元）[39] 公司架构与准则 - 公司为Profit Stability Investments Limited拥有61.15%权益之附属公司，庄士机构为最终控股公司[8] - 公司已采纳2024年3月31日止年度生效的新订准则等，预计不会对业绩及财务状况产生重大影响[12] 成本与费用 - 2024年经营亏损已扣除各项成本及拨备，其中待售物业减值拨备为1.54756亿港元，较2023年的8068.8万港元大幅增加[22] - 2024年融资费用为617万港元，较2023年的2341.4万港元有所减少，物业发展借入资金资本化利率为5.89% - 6.31%，高于2023年的3.78% - 5.53%[24] - 2024年销售及推广支出约2530万港元，增加约97.7%（2023年：1280万港元）；行政费用及其他经营支出约8270万港元（2023年：8280万港元）；融资费用约6200万港元，减少73.5%（2023年：2340万港元）；摊占合营企业溢利约1160万港元（2023年：4.3万港元）；税项抵免约1000万港元（2023年：1780万港元）[43] 合营企业与税项 - 2024年摊占一间合营企业溢利为1160.9万港元，较2023年的4.3万港元大幅增加[25] - 2024年税项抵免为 - 1001.1万港元，较2023年的 - 1782.2万港元亏损有所收窄[26] 股息分配 - 2024年董事会决定不建议派付末期股息，截至2024年3月31日止年度未派付中期股息[28] - 董事会决定不建议派发截至2024年3月31日止年度末期股息，本年度未派付中期股息（2023年均无）[45] 物业交易与估值 - 2024年3月30日公司间接全资附属公司以1080万港元出售位于中国番禺区的住宅投资物业，交易于2024年5月完成[32][33] - 鞍山物业租金收入约60万元人民币（约70万港元），2024年3月31日估值降至约5.417亿元人民币（约5.84亿港元）[51] - 厦门酒店及度假村别墅估值3.832亿元人民币，集团应占估值约2.28亿元人民币（约2.458亿港元），年租金收入约1870万元人民币（约2020万港元）[52][54] - 广州别墅于2024年5月出售，现金所得款项净额约880万元人民币（约950万港元）[57] - 东莞商业物业估值3630万元人民币（约3910万港元），年租金收入约70万元人民币（约80万港元），中国人寿租约到期不再续约[58] - 马来西亚庄士大厦估值降至1.588亿马来西亚元（约2.625亿港元），出租率约53%，年租金收入约520万马来西亚元（约860万港元）[59][60] - 香港弦岸项目已竣工，预售4个单位，销售额约1540万港元，回顾年度减值拨备约1.548亿港元[61][62] - 鞍山庄士广场因土地业权问题面积减少，公司正协商并物色出售机会[63] - 公司在长沙物业发展项目拥有69%实际权益，对中国合营公司历年投资成本约2330万港元，合营公司正进行自愿清算[64] - 公司在成都项目持有51%发展权益，账面成本约1.358亿港元，本年度录得拨备约790万港元[65] 墓园资产情况 - 聚福宝华侨陵园第一期占地约100亩，已完成开发5485幅墓地、550个骨灰龛位及一幢行政及客户服务大楼[67] - 聚福宝第二期至第五期规划中，268亩土地可兴建约36726幅墓地，第二期至第三期已取得约143亩土地使用权，可建约22212幅墓地[68] - 2024年3月31日，墓园资产账面价值约9.899亿港元[69] 投资情况 - 2024年3月31日，公司拥有北海约19.35%权益及中漆约0.6%权益，投资账面总值约1.232亿港元[71][72] - 2024年3月31日，公司持有投资1.593亿港元，其中上市公司债券投资1830万港元，证券投资40万港元，其他投资1.406亿港元[73] 经济前景与展望 - 集团对全球经济前景持谨慎态度，认为中国房地产开发行业资金流动性危机仍待解决，预计香港房地产市场将逐步复苏[82] 公司运营相关 - 公司将于2024年9月4日至9月9日暂停办理股份过户登记手续[83] - 截至2024年3月31日，集团聘有89名员工[83] - 公司于年内概无赎回其任何股份，公司或其附属公司年内概无买卖公司任何上市股份[84] - 公司截至2024年3月31日止年度遵守联交所证券上市规则附录C1企业管治守则的守则条文[85] - 公司已成立审核委员会，现任成员为石礼谦、范骏华及吴杰庄[86] - 公司已采纳上市规则附录C3所载上市发行人董事进行证券交易的标准守则，全体董事确认遵守该守则[87] 应付账款与担保 - 2024年应付账款及应计费用129.2万港元（2023年：152.5万港元），物业及墓园项目建筑费用应付款项及应计费用1.31152亿港元（2023年：1.3983亿港元）[34] - 2024年3月31日，附属公司给予银行担保439.6万港元（2023年：611.6万港元），用于物业买家按揭贷款[35] 已签约未拨备承担 - 2024年3月31日，集团物业项目及金融资产已签约未拨备承担分别为4912.2万港元（2023年：1.96783亿港元）及3709.1万港元（2023年：4393.8万港元）[36]

财务数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日公司现金净额为3.598亿港元，每股资产净值为1.47港元[4] - 2023年回顾期内公司收入约7060万港元，2022年为3880万港元[4] - 2023年回顾期内公司毛利亏损4730万港元，2022年毛利为2780万港元[5] - 2023年回顾期内公司其他收入及亏损净额约5520万港元，2022年为9110万港元[5] - 2023年回顾期内公司投资物业公平值变动亏损7410万港元，2022年收益为40万港元[5] - 2023年公司收入70,601千港元，2022年为38,808千港元；2023年本期亏损209,474千港元，2022年为189,119千港元；2023年每股亏损8.91港仙，2022年为7.98港仙[32] - 2023年9月30日非流动资产为2,161,095千港元，3月为2,378,190千港元；流动资产为2,677,118千港元，3月为3,001,217千港元[34] - 2023年经营活动使用现金净额117,557千港元，2022年所得现金净额274,638千港元；投资活动所得现金净额78,541千港元，2022年为161,236千港元；融资活动使用现金净额89,036千港元，2022年为102,463千港元[36] - 2023年9月30日期终现金及现金等值为1,058,057千港元，期初为1,188,639千港元；2022年期终为1,851,821千港元，期初为1,520,273千港元[36] - 2023年9月30日公司权益持有人应占资产净值达34.424亿港元，每股资产净值为1.47港元[51] - 2023年上半年销售物业收入49,763千港元，2022年为1,350千港元；租金收入及管理费2023年为9,902千港元，2022年为13,493千港元；销售墓园资产2023年为9,060千港元，2022年为9,280千港元；公平值反映于损益之金融资产之利息及其他收入2023年为1,876千港元，2022年为14,685千港元[76] - 银行存款之利息收入为19,970千港元，公平值反映于其他全面收益之金融资产之股息收入为7,366千港元，公平值反映于损益之金融资产之亏损净额为(66,425)千港元[83] - 公平值反映于损益之金融资产之出售收益净额为400,000千港元[83] - 截至2022年9月30日止六个月，公司确认382,000港元政府补助用于抵扣工资及薪酬支出[85] - 2023年9月30日止六个月，公司源自客户合约的收入为59,665千港元，经营亏损为147,151千港元，本期亏损为129,956千港元[95] - 2023年，公司各业务资本支出为88,747千港元，物业、厂房及设备折旧为276千港元，使用权资产折旧为1,709千港元[95] - 2023年，公司待售物业减值拨备为74,731千港元，业务应收账款减值拨备为143千港元，投资物业公平值亏损为74,059千港元[95] - 2023年，香港地区收入为18,144千港元，中国及马来西亚地区收入分别为13,516千港元和7,148千港元[97] - 2023年9月30日，香港地区非流动资产为193,711千港元，中国及马来西亚地区非流动资产分别为1,364,227千港元和267,135千港元[97] - 2023年经营亏损已扣除已售物业成本32,136千港元、已售墓园资产成本3,688千港元等多项成本[99] - 截至2023年9月30日止六个月，公司摊占一间合营企业溢利7,337,000港元[107] - 截至2023年9月30日止六个月，公司摊占合营企业即期税项支出为46.2万港元，2022年无，有递延税项抵免464.5万港元[109] - 2023年11月28日，董事会决定不宣派截至2023年9月30日止六个月中期股息，2022年也无[110] - 截至2023年9月30日止六个月，公司物业、厂房及设备等购买和发展费用分别为0.5万港元（2022年：240.3万港元）、9267.4万港元（2022年：2705.5万港元）及11.1万港元[112] - 2023年9月30日和3月31日，公司业务应收账款分别为199.6万港元和152.5万港元[121] - 2023年9月30日和3月31日，公司长期银行借款分别为73087.5万港元和82624万港元[123][124][126] - 2023年9月30日，若干附属公司给予银行担保共538.6万港元，2023年3月31日为611.6万港元[128] - 2023年9月30日，公司物业项目及金融资产已签约未拨备承担分别为12106.4万港元（2023年3月31日：19678.3万港元）及3880.6万港元（2023年3月31日：4393.8万港元）[129] - 2023年，公司物业发展借入资金资本化利率为7.13% - 7.23%，2022年为3.44% - 3.54%[139] - 2023年和2022年，公司融资费用分别为400.9万港元和2046.4万港元[146] - 2023年和2022年，公司即期税项中中国企业所得税分别为8.06万港元和17.2万港元[148] - 租金及管理费收入约为9,900,000港元，2022年为13,500,000港元[168] - 集团上市公司债券投资除税前亏损净额64,500,000港元，包括利息及其他收入1,900,000港元、赎回投资收益净额400,000港元、投资未变现公平值亏损66,800,000港元[199] 各业务线资产及经营情况 - 庄士•中心城商业裙楼总楼面面积约2.96万平方米，双子大厦总楼面面积约6.27万平方米[9] - 广州别墅及4个停车位总楼面面积约318平方米，2023年9月30日估值约850万港元[12] - 香港物业发展项目预计2024年上半年取得竣工入伙纸，回顾期内减值拨备约7470万港元[15] - 2023年9月30日公司拥有北海约19.35%权益及中漆约0.6%权益[19] - 公司其他投资约3940万港元以人民币为单位，约9050万港元以美元为单位，已收回一项投资本金600万元人民币[20] - 2022年物业发展、投资及买卖业务收入14,843千港元，墓园发展及经营业务收入9,280千港元，证券投资及买卖业务收入14,685千港元[80] - 2022年物业发展、投资及买卖业务经营亏损49,048千港元，墓园发展及经营业务经营溢利47千港元，证券投资及买卖业务经营亏损73,469千港元[80] - 2023年3月31日物业发展、投资及买卖业务分部资产2,374,186千港元，墓园发展及经营业务分部资产1,099,858千港元，证券投资及买卖业务分部资产235,069千港元[80] - 2022年物业发展、投资及买卖业务负债总额1,153,932千港元，墓园发展及经营业务负债总额271,511千港元，证券投资及买卖业务负债总额24千港元[80] - 2023年9月30日，公司各业务分部资产总值为2,506,141千港元，负债总额为1,023,472千港元[95] - 弦坊每年租金收入约3,900,000港元，2023年9月30日物业估值约177,000,000港元[187] - 辽宁鞍山庄士•中心城本集团应占估值约为244,700,000港元，总投资成本约为166,600,000港元，每年租金收入约20,800,000港元[189][190] - 广州庄士•映蝶蓝湾别墅地盘面积约4,320平方呎，可发展总楼面面约40,000平方呎，将建27层高商住大厦，共105个住宅单位[194] - 聚福宝华侨陵园第一期占地约100亩，已完成开发5,485幅墓地、一座陵塔提供550个骨灰龛位及一幢行政及客户服务大楼[197] 公司股权及购股计划 - 公司新购股权利计划为期十年，2022年9月2日采纳，2032年9月1日届满，自采纳后未授出任何购股权[30] - 庄家彬先生持有庄士机构国际有限公司1,299,678股，占比0.08%[54] - Profit Stability Investments Limited、Evergain、庄绍绥先生、庄贺碧谕女士分别持有1,435,314,923股[55] - 法定股本为900,000千港元，2023年3月31日及9月30日已发行及缴足股本数额为117,352千港元，股份数目为2,347,035,316股[152] 公司其他事项 - 公司已获北京法院判决，要求四合院登记业主将业权登记予指定持有人，一间已在2022年3月31日完成登记，另一间登记程序正在进行中[47] - 公司业务承受信贷、流动资金、现金流量及公平值利率、汇兑、价格等财务风险，自2023年3月31日后，财务管理政策无重大变动[43] - 集团约83.8%的银行借款须于第一年内偿还，1.2%须于第二年内偿还，15.0%须于第三至第五年内偿还[52] - 2022年8月5日，公司附属公司出售物业持有公司，交易于9月5日完成，录得出售附属公司亏损约45,700,000港元[98] - 2023年9月30日公司聘有105名员工[31] - 2023年9月30日公司持有1.625亿港元投资，其中3260万港元为上市公司债券，1.299亿港元为其他投资[49] - 现金储备总额为1,090,700,000港元，其中债券投资为32,600,000港元[168]

财务亏损情况 - 公司权益持有人应占亏损为2.09亿港元[1] - 每股亏损为8.91港仙[2] - 2023年上半年经营亏损为2.26208亿港元，较2022年的1.57431亿港元有所扩大[3] - 2023年物业发展、投资及买卖经营亏损14715.1万港元[23] - 2023年墓园经营亏损11万港元[23] - 2023年证券投资及买卖经营亏损6504.7万港元[23] - 2022年公司本期亏损1.89119亿港元[24] - 2023年和2022年其他收入及亏损净额分别为 - 5524.9万港元和 - 9112.1万港元[26] - 2022年出售附属公司长安出售事项亏损约4570万港元[27][28] - 2023年和2022年经营亏损分别已扣除各项成本，2023年待售物业减值拨备7473.1万港元[29] - 同期毛利亏损4730万港元，2022年毛利为2780万港元，主要因香港鸭脷洲待售物业减值拨备[48] - 其他收入及亏损净额约5520万港元，2022年为9110万港元，主要因债券投资亏损净额[49] - 投资物业公平值变动亏损7410万港元，2022年为收益40万港元，主要因中国辽宁鞍山及马来西亚投资物业[50] - 截至2023年9月30日止期间，公司权益持有人应占亏损2.09亿港元，2022年为1.873亿港元，每股亏损8.91仙，2022年为7.98仙[53] - 回顾期内，公司投资除税前亏损净额6450万港元，大部分上市公司债券投资考虑债务重组[83] 财务收入情况 - 2023年上半年收入为7.0601亿港元，较2022年的3.8808亿港元有所增长[3] - 2023年9月30日止六个月，销售物业收入4976.3万港元，2022年为135万港元[21] - 2023年9月30日止六个月，租金收入及管理费990.2万港元，2022年为1349.3万港元[21] - 2023年9月30日止六个月，销售墓园资产收入906万港元，2022年为928万港元[21] - 2023年9月30日止六个月，公平值反映于损益之金融资产之利息及其他收入187.6万港元，2022年为1468.5万港元[21] - 2023年和2022年香港收入分别为597.9万港元和1814.4万港元，中国分别为999.5万港元和1351.6万港元，马来西亚分别为616.4万港元和714.8万港元，法国2023年为4846.3万港元[25] - 2023年摊占一间合营企业溢利733.7万港元，2022年亏损658.8万港元[32] - 截至2023年9月30日止六个月，集团收入约7060万港元，2022年为3880万港元，物业销售额约4980万港元，2022年为140万港元[47] 资产负债情况 - 集团现金储备总额为10.907亿港元，银行借款为7.309亿港元[1] - 每股资产净值为1.47港元[2] - 2023年9月30日非流动资产为21.61095亿港元，较3月31日的23.7819亿港元有所减少[5] - 2023年9月30日流动资产为26.77118亿港元，较3月31日的30.01217亿港元有所减少[5] - 2023年9月30日流动负债为8.61388亿港元，较3月31日的7.62964亿港元有所增加[5] - 2023年9月30日权益总额为35.28365亿港元，较3月31日的39.04986亿港元有所减少[6] - 2023年9月30日资产总值48.38213亿港元，负债总额13.09848亿港元[23] - 2023年3月31日资产总值53.79407亿港元，负债总额14.74421亿港元[24] - 截至2023年9月30日，集团银行借款总额7.30875亿港元，2023年3月31日为8.2624亿港元[43] - 截至2023年9月30日，集团就物业项目及金融资产已签约未拨备承担分别为1.21064亿港元及3880.6万港元，2023年3月31日分别为1.96783亿港元及4393.8万港元[46] - 2023年9月30日，公司权益持有人应占资产净值达34.424亿港元，每股资产净值为1.47港元[85] - 2023年9月30日，公司现金及银行结存为10.581亿港元，债券投资为3260万港元，银行借款为7.309亿港元[86] - 集团现金净额为3.598亿港元，2023年3月31日为5.113亿港元[87] - 约69.3%的现金及银行结存和债券投资以港元及美元为单位，26.2%以人民币为单位，4.5%以其他货币为单位[88] - 约82.7%的银行借款以港元为单位，17.3%以马来西亚元为单位[88] - 约83.8%的银行借款须于第一年内偿还，1.2%须于第二年内偿还，15.0%须于第三至第五年内偿还[89] 业务情况 - 公司主要业务为物业发展、投资及买卖，酒店经营及管理等[9] - 香港弦坊剩余21个停车位待售，12个商铺出租，年租金收入约390万港元，2023年9月30日物业估值约1.77亿港元[57][58] - 辽宁鞍山莊士•中心城租金收入约50万港元，2023年9月30日物业估值降至约5.814亿港元[61] - 福建厦门酒店及度假村别墅年租金收入约2080万港元，集团应占估值约2.447亿港元，投资成本约1.666亿港元[62][63] - 广东广州莊士•映蝶藍灣别墅2023年9月30日估值约850万港元，集团保留待升值[64] - 广东东莞沙田商业物业年租金收入约90万港元，2023年9月30日物业估值约3900万港元，剩余单位招商中[65] - 马来西亚吉隆坡莊士大厦出租率约54%，年租金收入约870万港元，2023年9月30日物业估值降至约2.659亿港元，集团拟出售[66][67] - 集团将物色机会扩大投资物业组合以增加收入[68] - 香港弦岸将建成27层高商住大厦，共105个住宅单位，预计2024年上半年竣工入伙[69][70][71] - 弦岸项目受市况和高利率影响，回顾期减值拨备约7470万港元，集团将留意市况开展预售[71] - 公司在鞍山庄士广场项目拥有100%权益，土地面积约39,449平方米，因铁路公司占用减少，正协商出售[72] - 公司在湖南长沙项目拥有69%权益，累计投资成本约2310万港元，合营公司正清算，综合净值已为零[73] - 公司在四川成都项目拥有51%权益，账面成本约1.426亿港元，将探索收回投资方法[74] - 广东四会聚福宝项目拥有86%权益，陵园资产账面价值约9.811亿港元，约2716幅墓地及526个骨灰龛位可供出售[76][78][79] 投资情况 - 截至2023年9月30日，公司拥有北海约19.35%权益及中漆约0.6%权益，投资账面总值约1.16亿港元[80][81] - 截至2023年9月30日，公司持有1.625亿港元投资，其中3260万港元为上市公司债券，1.299亿港元为其他投资[82] - 公司其他投资包括金融科技等公司，已收回一项投资600万元人民币，预计本财年末收回剩余部分[84] 准则影响 - 2023年4月1日起采用新准则，对业绩和财务状况无重大影响[12] - 2024年1月1日起多项准则修订生效，预计对业绩和财务状况无重大影响[13] 费用情况 - 2023年和2022年融资费用分别为400.9万港元和2046.4万港元，物业发展借入资金资本化利率2023年为7.13% - 7.23%，2022年为3.44% - 3.54%[31] - 2023年和2022年税项分别为 - 1340.6万港元和463.6万港元[33] - 销售及推广支出增加约96.4%至约1080万港元，2022年为550万港元；行政费用及其他经营支出减少10.4%至约3880万港元，2022年为4330万港元[51] - 融资费用减少80.5%至约400万港元，2022年为2050万港元，因发展中物业利息支出资本化增加[52] 股息情况 - 2023年董事会决定不宣派截至9月30日止六个月中期股息，2022年也无[36] - 董事会决定不宣派截至2023年9月30日止六个月中期股息，2022年也无[54] 每股亏损计算 - 2023年和2022年每股亏损分别根据权益持有人应占亏损2.0901亿港元和1.87284亿港元及加权平均股数23.47035316亿股计算[37] 经济前景与挑战 - 集团对全球经济前景持谨慎态度，认为中国经济增长将放缓，香港面临房地产行业下行及利率攀升挑战[91] 员工情况 - 2023年9月30日，集团聘有105名员工[92] 股份情况 - 公司于期内无赎回任何股份，公司或附属公司无买卖本公司上市股份[93] 企业管治情况 - 公司截至2023年9月30日止六个月遵守上市规则附录十四企业管治守则的守则条文[94] - 公司已成立审核委员会，现任成员为石礼谦、范骏华及李秀恒[95][96] - 公司采纳上市规则附录十所载标准守则，全体董事确认遵守该标准[97]

财务业绩 - 公司2023年3月31日止年度权益持有人应占亏损3.287亿港元，2022年为溢利2.278亿港元；每股亏损14.00仙，2022年为每股盈利9.70仙[3][11] - 2023年集团收入约6300万港元，2022年为2.045亿港元[5] - 租金及管理费收入减少9.7%至约2340万港元，证券投资及买卖收入减少76.9%至约1500万港元，墓园资产销售额减少43.4%至约2320万港元[6] - 销售及推广支出减少约40.5%至约1280万港元，行政费用及其他经营支出减少41.3%至约8280万港元，融资费用减少27.3%至2340万港元[10] 财务状况 - 2023年3月31日现金净额5.113亿港元，现金储备总额（含债券投资）13.375亿港元，银行借款8.262亿港元，每股资产净值1.62港元[4] - 截至2023年3月31日，公司权益持有人应占资产净值达38.095亿港元，每股资产净值为1.62港元[49] - 2023年3月31日，集团现金及银行结存为12.395亿港元，债券投资为9800万港元，合计13.375亿港元；银行借款为8.262亿港元，现金净额为5.113亿港元[50] - 集团约77.0%的现金及银行结存和债券投资以港元及美元为单位，22.7%以人民币为单位，其余0.3%以其他货币为单位；约84.6%的银行借款以港元为单位，其余15.4%以马来西亚元为单位[50] - 约48.7%的银行借款须于第一年内偿还，38.1%须于第二年偿还，其余13.2%须于第三至第五年偿还[51] 股息分配 - 董事会不建议派付2023年3月31日止年度末期股息，本年度未派付中期股息[12] 物业出售与收入确认 - 2022年9月5日完成出售东莞长安物业，收现金所得款项净额约1.446亿港元[3] - 集团有已订约物业销售约570万欧元（约4880万港元），预计2023年第三季度完成确认收入[14] 物业项目情况 - 弦海一个销售额约140万港元的停车位已完成交付，集团将推广余下22个未售停车位[17] - 弦坊12个商铺已出租，年租金收入约380万港元，集团将推广余下铺位及停车位，2023年3月31日该物业估值约1.77亿港元[18] - 鞍山莊士•中心城商业裙楼总面积约29,600平方米，双子大厦总面积约62,700平方米，2023年3月31日估值降至约6.04亿元人民币，租金收入约50万元人民币[19] - 厦门酒店及度假村别墅集团拥有59.5%权益，2023年3月31日集团应占估值约2.28亿元人民币，总投资成本约1.552亿元人民币，年租金收入约1970万元人民币[20][21][24] - 广州莊士•映蝶蓝湾别墅总面积约318平方米，2023年3月31日估值约810万元人民币[25] - 东莞沙田商业物业总面积约4167平方米，2023年3月31日估值约3640万元人民币，年租金收入约80万元人民币[26] - 马来西亚吉隆坡莊士大厦可出租净面积约195,000平方呎，2023年3月31日估值降至1.628亿马来西亚元，租用率约63%，年租金收入约590万马来西亚元[27][28] - 香港弦岸地盘面积约4320平方呎，可发展总面积约40,000平方呎，回年度录得减值拨备约8070万港元[29][30] - 东莞长安物业土地面积约20,000平方米，总建筑面积约39,081平方米，2022年9月以约1.321亿元人民币出售，已收现金所得款净额约1.276亿元人民币[33] - 庄士广场土地面积约39,449平方米，因铁路公司占用减少约1,300平方米，公司正协商并将择机出售该项目[34] 物业项目规划 - 集团将探索招商方案出租鞍山莊士•中心城商业裙楼及双子大厦单位[19] - 集团与厦门佲家鹭江酒店修订协议降低租金，期限至2025年2月[23][24] - 集团将寻求机会出售马来西亚吉隆坡莊士大厦，物色机会扩大投资物业组合[28] 项目权益与清算 - 公司拥有长沙物业发展项目69%权益、成都项目51%发展权益[35] - 公司对中国合营公司历年投资成本约2460万港元，合营公司长沙项目清算，股东分配数额待定，综合净值已为零[36][37] 墓园资产情况 - 聚福宝华侨陵园一期100亩已完成开发，有5485幅墓地、550个骨灰龛位及服务大楼，二至五期共418亩待开发[40][41] - 截至2023年3月31日，墓园资产账面成本约10.44亿港元，约2791幅墓地及526个骨灰龛位可供出售[42][43] 投资情况 - 截至2023年3月31日，公司拥有北海约19.35%权益、中漆约0.6%权益，投资账面总值约1.42亿港元[44][45] - 截至2023年3月31日，公司持有2.344亿港元投资，其中9800万港元为上市公司债券，1.364亿港元为其他投资[46] - 回顾年度，公司上市公司债券投资除税前亏损净额7970万港元，含利息等收入、出售赎回收益及未变现公平值亏损[47] - 公司其他投资约5690万港元为人民币、约7950万港元为美元，包括金融科技等公司及投资基金[48] 行业形势与挑战 - 集团认为中国经济增长将放缓，房地产开发行业资金流动性危机待解；香港面临房地产行业下行及利率攀升挑战[53] 员工情况 - 2023年3月31日，集团聘有104名员工，为员工提供酌定奖金、双粮等福利及培训计划[54] - 截至2023年3月31日，公司共聘有104名雇员，其中香港14名、中国76名、其他地区14名[184] 公司管理层 - 集团荣誉主席为石礼谦，主席为庄家彬，副主席为李美心，董事总经理为庄家丰[58] - 集团公司秘书为李慧贞，独立核数师为罗兵咸永道会计师事务所[59] - 庄家彬在物业业务及企业管理方面有逾19年经验，2008年加入集团[62] - 李美心在金融财务、企业融资及企业管理方面有逾37年经验，1999年加入集团[63] - 庄家淦先生35岁，2017年12月加入董事会，有14年财务及企业管理经验[66] - 黎庆超先生76岁，2017年12月获委任为非执行董事，是多地认可律师[68] - 石礼谦先生78岁，2008年4月获委任为独立非执行董事，2019年4月29日起任荣誉主席[69] - 范骏华先生44岁，2013年1月获委任为独立非执行董事，有逾17年会计经验[72] - 李秀恒博士68岁，2017年12月获委任为独立非执行董事，有逾38年制造业经验[74] - 吴杰庄博士48岁，2019年5月获委任为独立非执行董事，有逾24年资讯科技经验[75] - 黄世钊先生67岁，主管公司中国广东省业务，有逾49年多领域经验，1993年加入公司[76] 企业管治政策 - 公司已采纳联交所上市规则附录十四所载企业管治守则的守则条文[84] - 董事会批准新的董事会多元化政策及提名政策，自2019年1月1日起生效[86] - 提名委员会将每年汇报董事会成员多元化组成并监察政策执行，适时检讨政策[90][91] - 提名委员会评估候选人参考诚信声誉、行业成就经验等因素，可酌情提名[93] - 提名委员会秘书接获提名后召开会议，为填补空缺或新增成员作推荐[94][95] - 股东可在规定期限内向公司秘书发通知提名特定人士为董事[96] - 候选人可放弃参选资格，董事会对推荐候选人参选有最终决定权[97] - 提名委员会将监察及检讨提名政策，确保切合公司需要[98] - 报告日期董事会有9位成员，成员组合均衡，具备相关知识经验[99][100] - 各董事简历资料见年报“董事及高层管理人员之简历资料”一节[100] - 新获委任董事须在首个股东大会接受股东选举，每位董事每三年至少在股东周年大会轮值告退及重选[101] - 提名委员会成员包括三位独立非执行董事，年内召开一次会议[102] - 年内董事会举行四次定期会议，各现任董事出席情况良好[103][104] - 主席及行政总裁为独立职务，分别由庄家彬先生和庄家丰先生担任[105] - 前任主席任荣誉主席（独立非执行董事）每年获付袍金430,000港元，其余非执行董事每年获付袍金200,000港元[112] - 薪酬委员会成员包括三位独立非执行董事，年内召开一次会议[114] - 董事会负责编制集团中期报告及年报内的综合财务报告[117] - 董事会负责维持集团适当且有效的风险管理及内部监控系统[118] - 公司为董事安排持续专业发展计划，年内为董事安排研讨会及提供阅读资料[109][110] - 公司已采纳上市规则附录十所载上市发行人董事进行证券交易的标准守则，全体董事确认遵守[107] - 董事会制定企业风险管理系统，涵盖风险管治架构和风险管理流程[120][121] - 集团建立基于COSO的内部监控系统，含五大元素[123] - 内部审计部门以风险为本制定计划，结果报审核委员会和管理层[124] - 董事会认为截至2023年3月31日风险管理及内部监控系统有效充足[128] - 审核委员会成员包括三位独立非执行董事，年内召开四次会议[131] - 石礼谦、范骏华、李秀恒出席审核委员会会议次数均为4/4[132] - 本年度付给主要核数师酬金共2650千港元，含审核及非审核服务[132] - 公司成立四个委员会，各有明确书面职权范围[132] - 董事会界定留待批准事项和交执行管理层处理事项，授权定期检讨[133] - 管治委员会负责制定和审视公司企业管治政策及常规[134] - 管治委員會有三位執行董事，年內召開兩次會議審視企業管治事項[135] - 管治委員會成員出席會議次數均為2/2[136] - 全體董事出席2022年股東週年大會回答股東提問[137] - 公司股東大會表決以按股數投票方式進行，結果按程序公佈[139] - 公司將公佈、通函等資料登載於公司及聯交所網站[140] - 持有公司實繳股本不少於十分一之股東有權要求召開股東特別大會[142] - 股東可於股東大會向董事會提問，也可通過郵寄、電郵、傳真查詢[144] - 股東提呈董事選舉動議需向公司秘書發出書面通知[145] - 提名通知須載明被提名人士多項資料[146] - 提名通知送遞時間有要求，最短7日，若少於15個工作日收到需考慮後延大會[147] - 股东提呈动议需合共持有公司全体股东不少于二十分之一总表决权或不少于100名股东，且呈交不超1000字的提请书或陈述书[148] - 提请书/陈述书须按要求送达公司注册及香港主要办事处，因应提请书发决议案通告需大会前不少于六周送达，其他提请书需大会前不少于一周送达[149] - 2022年股东周年大会上股东通过特别决议案修订公司细则并采纳新订公司细则[151] - 公司截至2023年3月31日止年度遵守管治守则的守则条文[152] 环境、社会及管治报告 - 环境、社会及管治报告范围涵盖公司及其附属公司，主要从事物业、酒店、墓园、货品销售及证券投资等业务[155] - 与上一报告期相比，报告范围加入屯门商场，移除中国北京业务[156] - 环境、社会及管治报告根据联交所主板上市规则附录二十七《环境、社会及管治报告指引》编制[157] - 报告采用重要性、量化、平衡、一致性四个汇报原则编制[158][159][160] - 公司认为可持续发展是发展及增长策略关键因素，通过执行管理系统及措施将其融入业务[161] - 董事会负责监督业务及策略，评估环境、社会及管治风险，检讨重大议题并批准目标，高层管理人员检讨表现并向董事会报告[162] - 公司通过多种渠道与雇员、股东及投资者、客户等持份者定期沟通[163] - 公司上年度以问卷形式开展环境、社会及管治重要性评估，更新重大议题清单[164] 环保措施 - 公司支持绿色楼宇发展，香港屯门弦海已取得绿建环评银级，在建的香港鸭脷洲项目目标为绿建环评银级[165][171] - 公司参与交通银行（香港）有限公司的“全方位绿色存款计划”，未来计划推动绿色金融发展[172] - 公司制定废气及温室气体排放政策，包括发展环保文化、提供资源、鼓励雇员参与环保行动[173] - 公司在物业项目规划等阶段采取多种措施考虑可持续发展，如改善自然通风、使用节能照明系统等[174] - 公司采购优先选择绿色环保材料及产品，考虑材料重复使用率等因素[175] - 公司鼓励雇员参与环保行动，计划用节能照明设备替换现有照明设备[176] - 公司注重减少对环境影响和自然资源使用，树立环保政策并掌握环保法规[169] - 公司恪守香港、中国及马来西亚环保法律法规，报告年度无重大违规情况[170] - 公司实施双面打印、使用电子备忘录等措施减少废纸等无害废弃物产生[177] - 公司引入环保措施，如在庄士大厦洗手间安装智能装置、停车场采用无票卡进出系统[179] - 公司墓园经营鼓励客户减少祭品等废物处置[180] - 公司聘请第三方顾问识别旗下香港、中国及马来西亚主要物业的重大气候相关风险[181] - 公司将极端风灾识别为业务运营面临的最重大实体风险，并制定应对措施[182] 员工福利与管理 - 公司为雇员提供法律规定之外的带薪假、外部培训资助等报酬及福利[185] - 公司通过卓越文化、具竞争力薪酬待遇等政策培育雇员[18

物业出售 - 公司于2022年9月5日完成出售东莞长安镇物业，收现金所得款净额约1.446亿港元[1] - 2022年长安出售事项录得出售附属公司亏损约45700千港元；2021年番禺出售事项录得出售附属公司收益约1181500千港元[22][23] - 公司已完成出售位于中国东莞长安的物业，加强了财务状况[47] - 东莞长安物业土地面积约20,000平方米，总楼面面积约39,081平方米，2022年租金收入约300万元人民币（约340万港元），同年9月以约1.321亿元人民币（约1.497亿港元）出售，现金所得款项净额约1.276亿元人民币（约1.446亿港元）[65][66] - 公司将出售马来西亚吉隆坡莊士大厦以加快投资回报[60] - 鞍山庄士广场土地面积约39,449平方米，因铁路公司占用减少约1,300平方米，公司正协商并物色机会出售[67] 财务亏损与收益 - 公司权益持有人应占亏损为3.287亿港元[2] - 2023年经营亏损3.2712亿港元，2022年经营溢利4.1332亿港元[4] - 2023年本年度亏损3.3267亿港元，2022年溢利2.2319亿港元[4] - 2023年全面亏损5.3678亿港元，2022年全面收益3.0993亿港元[5] - 2023年公司经营亏损3.27117亿港元，2022年经营溢利4.13324亿港元[18][19] - 2023年公司本年度亏损3.32666亿港元，2022年本年度溢利2.23187亿港元[18][19] - 2023年公司毛利亏损4110万港元，2022年为毛利1.342亿港元[41] - 2023年公司权益持有人应占亏损3.287亿港元，2022年为溢利2.278亿港元[45] - 2023年每股亏损14.00仙，2022年每股盈利9.70仙[45] 财务指标对比 - 每股资产净值为1.62港元，每股亏损为14.00仙[3] - 2023年收入6301万港元，较2022年的2.0454亿港元下降69.1%[4] - 2023年3月31日总资產减流动负债46.1644亿港元，2022年为58.451亿港元[6] - 2023年3月31日权益总额39.0499亿港元，2022年为46.7647亿港元[7] - 2023年公司确认收入6.301亿港元，较2022年的20.454亿港元大幅下降[15] - 2023年销售物业收入135万港元，较2022年的7284.8万港元大幅减少[15] - 2023年公司资产总值53.79407亿港元，较2022年的66.7613亿港元有所下降[18][19] - 2023年公司负债总额14.74421亿港元，较2022年的19.9966亿港元有所减少[18][19] - 2023年资本支出1.02361亿港元，较2022年的4884.4万港元有所增加[18][19] - 2023年待售物业减值拨备8068.8万港元，较2022年的135.5万港元大幅增加[18][19] - 2023年投资物业的公平值亏损7887.5万港元，较2022年的6391.5万港元有所增加[18][19] - 2023年公司总营收63010千港元，较2022年的204540千港元下降69.1%；资本支出102361千港元，较2022年的48844千港元增长109.6%[20] - 2023年银行存款利息收入31128千港元，较2022年的3402千港元增长815.0%；公平值反映于损益之金融资产亏损净额94716千港元，较2022年的685322千港元下降86.2%[21] - 2023年经营亏损，已售物业成本678千港元，较2022年的39788千港元下降98.3%；待售物业减值拨备80688千港元，较2022年的1355千港元增长5854.9%[24] - 2023年融资费用23414千港元，较2022年的32211千港元下降27.3%；物业发展借入资金资本化利率为3.78% - 5.53%，较2022年的1.36% - 2.56%上升[26] - 2023年摊占一间合营企业溢利43千港元，2022年亏损15599千港元；2023年合营企业租金收入约18596千港元，较2022年的15162千港元增长22.7%[27] - 2023年税项抵免17822千港元，2022年支出138532千港元；中国预扣企业所得税3441千港元，较2022年的142071千港元下降97.6%[28] - 2023年联营公司无税项支出/抵免；摊占合营企业即期税项支出336千港元，递延税项抵免4570千港元[29] - 2022年公司派付中期、特别、末期、第二次特别股息，总额375562千港元；2023年董事会决定不建议派付末期股息[30] - 2023年政府补助607千港元用于抵扣工资及薪酬支出，2022年为零[25] - 2023年公司收入约6300万港元，较2022年的2.045亿港元大幅减少[40] - 租金及管理费收入减少9.7%至约2340万港元，证券投资及买卖收入减少76.9%至约1500万港元，墓园资产销售额减少43.4%至约2320万港元[40] - 销售及推广支出减少约40.5%至约1280万港元，行政费用及其他经营支出减少41.3%至约8280万港元，融资费用减少27.3%至2340万港元[44] - 2023年应收账款为5080万港元，较2022年的8441万港元减少[34] - 2023年应付账款为1525万港元，较2022年的1645万港元减少[35] 现金与银行情况 - 集团截至2023年3月31日现金净额5.113亿港元，现金储备总额13.375亿港元，银行借款8.262亿港元[2] - 2023年3月31日，集团现金及银行结存为12.395亿港元（2022年：15.249亿港元），所持债券投资为9800万港元（2022年：4.282亿港元），合共13.375亿港元（2022年：19.531亿港元）[82] - 2023年3月31日，集团银行借款为8.262亿港元（2022年：12.55亿港元），现金净额为5.113亿港元（2022年：6.981亿港元）[82] - 集团约77.0%的现金及银行结存和债券投资以港元及美元为单位，22.7%以人民币为单位，其余0.3%以其他货币为单位；约84.6%的银行借款以港元为单位，其余15.4%以马来西亚元为单位[83] - 集团约48.7%的银行借款须于第一年內偿还，38.1%须于第二年內偿还，其余13.2%须于第三至第五年內偿还[84] 未来业务规划 - 公司有已订约物业销售约570万欧元（约4880万港元），预计2023年第三季度完成确认收入[48] - 公司将探索鞍山莊士•中心城更多招商方案[54] - 公司将物色机会扩大投资物业组合以增加收入[61] - 公司将探索收回成都项目公司投资方法[69] 物业资产情况 - 香港弦坊1个停车位完成交付，销售额约140万港元，12个商舖出租，年租金收入约380万港元，物业估值约1.77亿港元[50][51] - 辽宁鞍山莊士•中心城租金收入总额约60万港元，物业估值降至约6.898亿港元[54] - 福建厦门酒店及度假村别墅年租金收入约2250万港元，集团应占估值约2.604亿港元，投资成本约1.772亿港元[55][56] - 广东广州莊士•映蝶藍灣别墅估值约930万港元[57] - 广东东莞沙田商业物业估值约4160万港元，年租金收入约90万港元[58] - 马来西亚吉隆坡莊士大厦估值降至约2.894亿港元，租用率约63%，年租金收入约1050万港元[59][60] - 香港弦岸可发展总楼面面积极约4万平方呎，将建27层高商住大厦，项目录得减值拨备约8070万港元[62][63][64] - 四会聚福宝陵园一期占地约100亩，完成开发5,485幅墓地、550个骨灰龛位及一幢大楼；二至五期规划268亩建约41,815幅墓地，已取得约148.2亩土地使用权，部分工程在建[72][73] - 截至2023年3月31日，聚福宝陵园资产账面成本约9.142亿元人民币（约10.44亿港元），约2,791幅墓地及526个骨灰龛位可供出售[74][75] 对外投资情况 - 截至2023年3月31日，公司拥有北海集团约19.35%权益、中漆集团约0.6%权益，投资账面总值约1.42亿港元（2022年：1.462亿港元）[76][77] - 截至2023年3月31日，公司持有2.344亿港元投资，其中9800万港元为上市公司债券，1.364亿港元为其他投资[78] - 回顾年度，公司上市公司债券投资受房地产债券行业影响，投资录得除税前亏损净额7970万港元[79] - 公司其他投资约5690万港元为人民币单位、约7950万港元为美元单位，包括金融科技等公司及投资基金，将监控投资组合表现[80] 公司运营相关 - 公司采纳准则修订及完善对业绩和财务状况无重大影响，对未生效准则也预期无重大影响[13][14] - 公司对全球经济前景持谨慎态度，认为中国经济增长将放缓，香港面临房地产行业下行及利率攀升的挑战[86] - 2023年3月31日，集团聘有104名员工，为员工提供酌定奖金、双粮等福利及培训计划[88] - 公司于年内概无赎回其任何股份，公司或其附属公司期内概无买卖公司的任何上市股份[89] - 公司截至2023年3月31日止年度遵守联交所证券上市规则附录十四的企业管治守则[90] - 公司已成立审核委员会，现任成员为石礼谦、范骏华及李秀恒，均为独立非执行董事[91]