FF301 | 本月底法定/註冊股本總額： | | --- | | HKD | | 100,000,000 | 增加 / 減少 (-) 0 HKD 本月底結存 900,000,000 HKD 0.1 HKD 90,000,000 2. 股份分類 優先股 股份類別 不適用 於香港聯交所上市 (註1) 否 證券代號 (如上市) N/A 說明 無投票權可贖回可轉換優先股 法定/註冊股份數目 面值 法定/註冊股本 上月底結存 100,000,000 HKD 0.1 HKD 10,000,000 增加 / 減少 (-) 0 HKD 本月底結存 100,000,000 HKD 0.1 HKD 10,000,000 | 呈交日期: | 2025年11月3日 | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | I. 法定/註冊股本變動 | | | | | | | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 豐盛生活服務有限公司 上月底結存 900,000,000 HKD 0.1 HK ...

FSE LIFESTYLE SERVICES LIMITED 豐盛生活服務有限公司 SHARE OPTION SCHEME I N D E X | Clause no. | Heading | Page no. | | --- | --- | --- | | 1 | Definitions | 1 | | 2 | Conditions | 4 | | 3 | Purpose, duration and administration | 5 | | 4 | Grant of Options | 5 | | 5 | Performance targets and clawback mechanism | 9 | | 6 | Subscription Price | 10 | | 7 | Exercise of Options | 11 | | 8 | Early termination of Option Period | 14 | | 9 | Maximum number of Shares available for subscription | 15 | | 10 | Adjustments to the ...

公司概况 - 报告期为2024年7月1日至2025年6月30日[15] - 公司由物业及设施管理服务、综合生活服务、机电工程服务三大核心业务组成[22] - 截至2025年6月30日，公司共聘用26,678名员工，其中临时工6,123名[22] 可持续发展 - 公司对可持续发展的承诺与香港特别行政区政府2050年碳中和的愿景一致[7] - 2024年公司首次推出5P可持续发展框架[29] - 5P框架中管治原则、以人为本、地球、产品与服务、繁荣发展支柱占比分别为46、36、12、18、57[30] 社会责任 - 公司在报告期内发起或参与256次筹款、慈善推广和社区参与活动[194] - 2025年企业社会责任活动总时数为28367，2024年为26530[195] - 2025年企业社会责任活动总活动数为256，2024年为178[195] - 2025年企业社会责任义工总参与人数为4908，2024年为3658[195] 员工管理 - 报告期内为4,199名员工提供2,100小时的网络安全培训，未发生重大网络安全事件[65] - 报告年度内公司培训时长共247,420小时[105] - 公司团队中女性占55%，男性占45%[97] - 香港业务有374名来自不同民族背景的员工[97] 产品与技术 - 公司在报告期内升级WorkSafe安全管理应用程式，促进系统化安全检查并增强档案管理和风险管理[185] - 公司在启德体育园餐饮区安装FSEcoZone纳米系统，以纳米气泡臭氧处理取代传统氯基水处理[187] - 公司推出深圳技术中心物联网平台，减少办公环境能源和水资源消耗[189] - 公司2017年推出天钻系列，最新自动标记钻孔机SDMM提高建筑行业高空作业效率并降低风险[191] 业务合作与拓展 - 与香港高等教育科技学院签署战略性谅解备忘录开展人才发展举措[87][89] - 2025年报告期内，新域保险与安达保险合办保险方案研讨会[172] 荣誉与认证 - 公司荣获香港人力资源管理学会人力资源卓越奖等荣誉[78] - 富城集团获职业安全健康局“职业安全与健康最佳物业管理奖 — 优异奖”及“安全表现奖（杰出）”[129] - 公司获得20个「商界显关怀」认证，超一半业务单位获认证逾15年[194]

股东周年大会 - 公司将于2025年11月21日举行股东周年大会[4] - 大会将审议截至2025年6月30日年度经审核综合财务报表等[4] - 大会将宣派截至2025年6月30日年度末期股息[4] - 大会将重选林炜瀚等5位董事，委任Martin Nicholas Hadaway为董事[4] - 大会将授权董事会厘定董事薪酬[4] - 大会将续聘罗兵咸永道会计师事务所为核数师并授权董事会厘定酬金[4] 股份相关 - 决议案获批后公司可配发给的股份总数不得超已发行股份总数20%[7] - 股份每股面值0.10港元[7] - 公司董事可在适用法律允许范围内转售库存股份[10] - 批准公司董事在有关期间回购每股面值0.10港元的股份，回购股份总数不得超过决议案通过当日已发行股份总数的10%[10] - 待第5及6项决议案通过后，扩大董事配发、发行及处置未发行股份的一般授权，加入第6项决议案下回购的股份总数[11] - 待联交所批准后，批准及采纳购股权计划，授权董事授出期权及处置相关股份[13] - 批准及采纳计划授权上限为截至决议案通过之日已发行或转让股份（不包括库存股份）数目10%[13] 登记日期 - 确定股东有权出席大会并投票的记录日期为2025年11月21日，股份过户登记将于2025年11月18日至2025年11月21日暂停，股东须于2025年11月17日下午四时三十分前办理登记[14] - 确定股东收取建议末期股息的记录日期为2025年12月1日，股份过户登记将于2025年11月28日至2025年12月1日暂停，股东须于2025年11月27日下午四时三十分前办理登记[14] 其他 - 代表委任表格须不迟于大会或其任何续会指定举行时间前48小时交回公司香港股份过户登记分处方为有效[14] - 董事会成员包括非执行董事郑家纯博士（主席）等多名董事[15]

股东大会信息 - 股东大会将于2025年11月21日上午十一时三十分举行[2] 财务相关 - 审议截至2025年6月30日止年度经审核综合财务报表[3] - 宣派截至2025年6月30日止年度末期股息[3] 人事与机构 - 重选多名董事并委任Martin Nicholas Hadaway先生为董事[3] - 续聘罗兵咸永道会计师事务所为核数师[3] 股份相关 - 批准董事发行或转让股份不超已发行总数20%[3] - 批准董事回购不超已发行总数10%的股份[3] - 扩大董事发行或转让股份的一般授权[3] 其他 - 考虑及批准采纳新购股权计划[3] - 股份面值为每股0.10港元[2]

公司基本信息 - 公司为丰盛生活服务有限公司，于开曼群岛注册成立，股份代号331[3][8] - 公司已发行股份在联交所主板上市[8] - 最后可行日期为2025年10月24日，已发行股份为450,000,000股，无库存股份[9][18][92] 股东周年大会 - 定于2025年11月21日上午11时30分在香港九龙九龙湾宏开道8号其士商业中心17楼举行[4][8][184] - 将审议发行及回购股份的一般授权等六项议案，提呈董事退任及重选、委任新独立非执行董事、采纳新购股权计划等事项[3][13][17][82][184] - 股东需将代表委任表格不迟于大会或其续会举行时间48小时前交回公司香港股份过户登记分处，交回后仍可亲身出席大会并投票[4] 授权相关 - 2024年11月25日股东大会授予的一般授权、回购授权及扩大授权将在即将召开的股东大会结束时届满[17] - 新的一般授权可配发、发行及处置股份最高可达股东大会决议案通过当日已发行股份（不包括库存股份）总数的20%，即90,000,000股[9][18] - 回购授权可回购股份总数不得超过股东大会决议案通过当日已发行股份总数的10%，即45,000,000股[8][22][92] 董事相关 - 陈祖伟先生将任职至股东周年大会结束，符合资格重选连任[23] - 独立非执行董事唐玉麟博士拟于股东大会上退任，建议委任Martin Nicholas Hadaway先生为独立非执行董事[25][29] - 林炜瀚先生、杜家驹先生、郑振辉博士及潘乐祺先生将在股东大会上轮值退任，均具资格且愿意重选连任[27] 购股权计划 - 现有购股计划于2015年11月20日采纳，2025年11月19日届满终止，公司拟在股东周年大会上寻求股东批准采纳新购股计划，自采纳日期起生效，为期10年[35] - 购股计划项下合资格参与者包括公司及其附属公司雇员、非执行董事、独立非执行董事及关连实体参与者[40] - 因行使相关期权及奖励可能发行或转让的股份总数上限为45,000,000股，占已发行股份的10%[63][65] 其他 - 宝灵为公司透过大成环境持有70%股权的附属公司，2016年12月20日因强制清盘解散[117][136] - 2024年10月至2025年10月各月股份有最高及最低成交价，如2024年10月最高5.96港元、最低5.65港元[99] - 最后可行日期，丰盛创建控股等股东于337,500,000股已发行股份中拥有权益，占已发行股份总数75.00%[101]

收入和利润表现（同比环比） - 2025财年收入为81.599亿港元，同比下降3.4%[29] - 2025财年本公司股东应占溢利为4.532亿港元，同比下降9.6%[29] - 2025财年每股基本盈利为0.99港元，同比下降9.2%[29] - 撇除政府补助影响，2025财年经调整纯利为4.516亿港元，同比下降5.0%[31] - 股东应占溢利为4.532亿港元，经调整纯利为4.516亿港元，较去年的4.753亿港元下降5.0%[112] 股息和派息比率 - 公司建议派发末期股息每股18.5港仙，全年股息为每股39.6港仙[29][31] - 2025财年派息比率为40.1%[30] - 末期股息每股18.5港仙，加上中期股息21.1港仙，年度股息总额为每股39.6港仙，派息比率达40.1%[112] 各业务板块收入 - 综合生活服务板块2025财年收入为50.03亿港元[40] - 机电工程服务板块2025财年收入为33.25亿港元[42] - 物业及设施管理服务板块2025财年收入为7.02亿港元[38] 各业务板块合约表现 - 机电工程服务板块于2025财政年度新签及重续合约总额26.22亿港元，期末尚余工程价值64.25亿港元[20] - 综合生活服务板块于2025财政年度新签及重续合约总额34.03亿港元，期末尚余工程价值63.23亿港元[20] - 物业及设施管理服务板块于2025财政年度新签及重续合约总额12.99亿港元，期末尚余工程价值17.84亿港元[20] - 本年度赢得合约价值79亿港元，未完成合约金额超过145亿港元[112] - 清洁及除虫服务子公司本年度取得超过19亿港元合约，来自政府及半官方机构的收入占比维持在50%以上[115] 市场地位和业务能力 - 公司为香港213场大型活动中的105场提供服务，市场占有率为49%[26] - 公司是香港第二大保安及护卫服务供应商[120] - 公司是香港机电工程服务市场两大主要供应商之一[121] - 公司具备中国内地机电工程总承办商一级资质[123] - 公司在澳门拥有超过20年机电工程服务经验[124] - 公司参与本年度香港213项盛事的比率约为49%，服务总出席人数超过100,000人的活动[120] - 物业及设施管理板块拥有超过300份物业管理合约，涵盖至少150,000个住宅单位、350万平方米商用物业及约40,000个车位[113] - 智能设施业务已在超过3,000个停车位安装电动汽车充电设备[119] 管理层和董事会构成 - 林煒瀚先生於2024年3月獲委任為鄭家純博士之替任董事並於2024年7月獲委任為公司首席執行官[134] - 杜家駒先生為公司執行董事及控股股東豐盛創建控股有限公司執行董事兼副行政總裁[137] - 李國邦先生於審核、財務管理、會計及企業管治方面擁有逾30年經驗[139] - 孫强華先生於建築服務業及建築安裝業積逾40年經驗[141] - 孫强華先生為英國工程委員會特許工程師及香港工程師學會資深會員[142] - 鄭振輝博士於不同行業的營運管理積逾25年經驗[145] - 陳祖偉先生於審核、財務及會計方面累積逾30年專業經驗[147] - 陳祖偉先生持有香港嶺南大學會計學專業榮譽碩士學位及英國桑德蘭大學工商管理榮譽碩士學位[147] - 潘樂祺先生於2024年7月由首席執行官兼執行董事調任為非執行董事[149] - 鄺志強先生於2022年11月21日及2025年7月8日分別退任周大福創建有限公司及Piraeus Port Authority S.A.的獨立非執行董事[151] - 許照中先生具備50年證券及投資經驗[153] - 李均雄先生於2023年8月15日及2025年6月5日分別退任紅星美凱龍及網龍網絡的獨立非執行董事[155] - 唐玉麟博士於2016年4月獲委任為獨立非執行董事[157] - 梁蘊莊女士於2024年2月獲委任為獨立非執行董事[159] - 梁蘊莊女士自2024年4月起出任九龍城區撲滅罪行委員會成員[160] - 梁蘊莊女士自2025年8月起出任區議會議員薪津獨立委員會成員[160] - 公司董事會主席鄭家純博士及杜惠愷先生因事先承諾處理其他要事未能出席2024年11月25日舉行的股東週年大會[193] - 董事会共有14名董事，包括7名执行董事、5名独立非执行董事和2名非执行董事[194] - 董事会成员年龄分布为：41至50岁0人，51至60岁6人，61至70岁4人，71岁或以上2人[195] - 董事会成员专长涵盖金融及会计、法律、机电工程及日常管理等领域[195] - 董事会女性成员占比约为7%[198] 高级管理层构成 - 关俊杰先生55岁担任人力资源总监拥有逾30年经验于2021年11月再度加入公司[162] - 梁伟成先生61岁担任总经理企业事务拥有超过30年房地产和物业管理经验于1994年加入富城集团[164] - 黎婉贞女士58岁担任业务发展总监于2025年1月加入公司拥有超过20年国有企业管理经验[166] - 郑锦华博士66岁担任董事总经理富城集团及国际物业管理拥有逾45年经验自2002年2月出任该职[167] - 周永杰先生58岁担任董事兼总经理侨乐集团于2023年加入公司拥有逾30年物业管理经验[170] - 钟伟文先生67岁担任董事总经理惠康服务集团于1978年加入拥有逾40年清洁及环境业经验[171] - 施吉女士52岁担任董事兼总经理惠康服务集团于2010年加入并于2025年6月获委任[174] - 区凤鸣女士56岁担任董事总经理新域保险集团于1994年加入拥有30多年经验负责香港澳门及中国内地业务[177] - 區啟明先生於2023年10月加入公司擔任豐盛機電工程集團董事總經理[188] - 張志偉先生於1989年加入公司擁有逾35年機電工程業務領域經驗[190] - 李華業先生於1992年首度加入公司並於2012年再度加入擁有逾35年國內工料測量及機電工程經驗[192] - 黎玉添先生於2011年加入公司擁有逾40年保安及設施管理領域經驗[186] - 高毅駿先生於2016年7月加入公司負責環境及園藝業務以及建材貿易[184] - 余碩聰先生於1996年加入公司擁有逾25年香港機電工程業務領域經驗[182] - 黃楫京先生於2013年加入公司擁有逾30年豐富保險經驗[180] - 公司高级管理层中女性占比从2024财年的7%提升至2025年9月26日的20%[199] 员工发展及培训 - 截至2025年6月30日，公司员工总数为26,678人，较2016年同期大幅增长[21][22] - 2025财政年度员工接受总培训时数为247,420小时，义工服务总时数为28,367小时[21] - 2026财年安全培训时数目标为120,000小时，较2025财年增长9.2%[107][108] - 2026财年持份者参与软技能培训时数目标为67,820小时，较2025财年增长10.0%[107][109] - 2026财年总培训时数目标为270,000小时，较2025财年增长9.1%[107][110] 环境目标 - 公司设定2026财政年度环境目标，包括电力消耗减少1.5%及采购纸张减少3.0%[21] 企业管治 - 公司已遵守企業管治守則所載全部守則條文惟守則條文F.2.2除外[193] 奖项与认可 - 丰盛生活2022–2023年报在第38届ARC国际大奖“印刷与製作”类别获铜奖[56] - 丰盛生活连续两年荣获香港品质保证局“ESG Connect指导机构先锋大奖”[94] - 丰盛生活第九年蝉联香港股票分析师协会“杰出上市公司大奖”[66] - 丰盛生活连续三年荣获《星岛日报》“星岛服务奖”创新综合生活服务殊荣[80] - 丰盛生活及其业务单位丰盛机电工程集团及新域荣获2024/2025年度卓越人力资源奖[86] - 丰盛生活在ESG认证嘉许暨永续发展论坛2024囊括五项殊荣[65] 业务拓展与收购 - 丰盛生活完成收购北京新域保险经纪有限公司以拓展业务[72] - 公司已完成收购全国性保险经纪公司北京新域，以扩大地理覆盖并强化跨境服务能力[117] 市场展望与机遇 - 物业管理服务市场价值预计到2030年达667亿港元，2026至2030年复合年增长率为3.5%[114] - 香港护卫服务市场规模预计2030年增至347亿港元，2026至2030年复合年增长率为4.7%[120] - 香港机电工程开支预计2026/27财政年度平均超过570亿港元[122] - 澳门六家娱乐场运营商承诺投资近150亿美元用于升级[124] 技术优势与项目参与 - 公司采用建筑信息建模、组装合成及机电装备合成法等技术优势[121][122] - 公司正在参与加路连山道区域法院、港铁屯门南延线等大型机电工程项目[121] 企业活动与社会责任 - 2024年度丰盛生活持续发展研讨会获300名宾客和公司行政人员出席[69] - 惠康六十周年纪念晚宴于2025年3月18日举行，与逾五百位嘉宾及员工共同庆祝[83] - 2025丰盛关怀日与东华三院合作，向650位安老院舍长者派发关怀礼包[88] 长期财务增长（与2016/2017财年对比） - 2025财政年度综合收入为84.48亿港元，较2017财政年度增长2.2倍[14][17] - 2025财政年度股东应占溢利为5.01亿港元，较2017财政年度增长2.6倍[16][17] - 2025财政年度每股盈利为1.09港元，较2017财政年度增长2.5倍[15][19] - 2025财政年度每股股息为0.56港元，较2017财政年度增长2.6倍，派息比率稳定在约40%[15][19] - 公司综合收入相比2016财年增长超过两倍[105] - 公司股东应占溢利相比2016财年增长至接近三倍[105] - 公司每股盈利相比2016财年急升超过130%[105] - 公司物業及設施管理服務與綜合生活服務合共佔集團超過一半的收入、毛利及純利[103]

股本情况 - 本月底法定/注册股本总额为1亿港元[1] - 普通股法定/注册股份9亿股，面值0.1港元，法定/注册股本9000万港元[3] 股份发行 - 普通股、优先股上月底已发行股份本月无变动[5] - 本月因代價發行增加/减少已发行股份为0[7] - 本月已发行股份及库存股份总额无变动[7]

酒店行业需求 - WTT中国大满贯2025赛事期间首钢园周边连锁酒店如锦江之星、全季、如家等房间十分紧俏部分日期已经满房[1] - 锦江之星苹果园店10月10月2日至3日全部满房[1] - 假期首钢园内的酒店比较难订部分球迷选择预订距离首钢园约5公里、乘坐S1线能直达的门头沟区的酒店[1] 公司营销活动 - 多家酒店相关工作人员表示假期前几天有乒乓球赛事不少房客为此而来赛事举办期间房间所剩不多有的客房去年就已被预订[1] - 北京万商花园美居酒店在一层大厅内特别设立WTT中国大满贯主题展示厅[1] - 不少酒店也进行了相关布置推出主题房间和主题展示厅[1] 消费者行为 - 得益于首钢园周边便利的交通环境有不少球迷在网上晒出了S1线上岸站、6号线苹果园站、1号线古城站和八角站周边酒店的预订记录[1] - 像上海游客陈女士一样提前做好攻略选择交通便利酒店入住的球迷不在少数[1]

财务表现 - 收入81.6亿港元 同比下降3.4% [1] - 股东应占溢利4.53亿港元 同比下降9.6% [1] - 每股基本盈利0.99港元 拟派末期股息每股18.5港仙 [1] - 纯利率由去年5.9%下降至本年度5.6% [1] 利润变动原因 - 政府补助减少至160万港元（2024年：2580万港元）[1] - 机电工程服务板块贡献较低 [1] - 综合生活服务板块（系统保安/护卫及活动服务/清洁及除虫/技术支援及维护/保险服务业务）表现强劲 [1] - 物业及设施管理服务板块表现强劲 [1]