獨立非執行董事 方偉豪 周曉東 董建美 各董事會委員會之組成載列如下： 審核委員會 Great Wall Terroir Holdings Limited 長城天下控股有限公司 （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：524） 董事名單與其角色和職能 長城天下控股有限公司董事會（「董事會」）成員及其角色和職能載列如下： 執行董事 張少輝 （主席及代理行政總裁） 許振威 梁漢文 提名委員會 張少輝 （主席） 梁漢文 方偉豪 周曉東 董建美 香港，二零二六年四月一日 方偉豪 （主席） 周曉東 董建美 薪酬委員會 方偉豪 （主席） 梁漢文 周曉東 董建美 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部 分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Great Wall Terroir Holdings Limited 長城天下控股有限公司 （股份代號：524） （於百慕達註冊成立之有限公司） (1)委任執行董事； (2)董事委員會組成變動； (3)授權代表變動 及 (4)法律程序文件代理人變動 長城天下控股有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）謹此公佈下列事項： (1) 委任執行董事 梁漢文先生（「梁先生」）已獲委任為本公司執行董事，自二零二六年四月一日起 生效。 1 梁先生之履歷詳情載列如下： 梁先生，59歲，在公司管理、會計及公司秘書事宜方面擁有超過22年經驗。於 一九九零年六月至一九九四年五月，彼於廣東省銀行香港分行（現稱中國銀行 （香港）有限公司）任信貸部高級主任。於一九九四年五月至二零零零年八月， 彼於金朝陽集團有限公司任財務經理，該公司於聯交所上市（股份代號：878）， 主要從事物業合併、發展及租賃，而彼主要負責財務管理 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部 分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Great Wall Terroir Holdings Limited 各承配人及彼等各自之最終實益擁有人均獨立於本公司及其關連人士或彼等各自 之任何聯繫人，且與彼等並無關連，並不會於配售事項完成後成為本公司之主要股 東。 1 於緊隨配售股份交收後，Beta Dynamic於本公司之權益將由相當於本公司已發行股 份總數約68.85%減少至約40.01%（假設自本公告日期起直至配售股份交收止期間， 本公司之已發行股份並無變動）。Beta Dynamic將繼續為本公司之控股股東。 董事會預期配售事項不會對本公司及其附屬公司之營運造成任何不利影響。 本公司之股東及潛在投資者於買賣股份時務請審慎行事。 承董事會命 長城天下控股有限公司 長城天下控股有限公司 （股份代號：524） （於百慕達註冊成立之有限公司） 自願公告 控股股東配售現有股份 長城天下控股有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）接獲本公司控股股東 ...

公司细则修订 - 建议修订现有公司细则，目的是符合新监管要求及作内务变动[2] - 董事会建议采纳新细则取代现有细则[3] - 采纳新细则须待2026年6月3日股东周年大会通过特别决议[3] 其他事项 - 公司将尽快向股东寄发含修订详情及大会通告的通函[3] - 公告日期董事会有两名执行董事和三名独立非执行董事[4]

财务表现：收入与利润 - 公司年度收益约为1.058亿港元，较上一年度约8120万港元增长30.3%[2] - 公司2025年总收益为105,835千港元，较2024年的81,212千港元增长30.3%[19] - 公司总收益从2024年的81,212千港元增长至2025年的105,835千港元，同比增长30.3%[23] - 公司整体收益从约8120万港元增加30.3%至约1.058亿港元[41] - 公司年度收益同比增长30.3%，从约8,120万港元增至约10,580万港元[49] - 公司拥有人应占年度亏损约为3050万港元，较上一年度约2570万港元增加18.7%[2] - 公司2025年除税后亏损为30,319千港元，较2024年的25,454千港元亏损扩大19.1%[21] - 公司拥有人应占亏损从约2570万港元增加18.7%至约3050万港元[41] - 公司拥有人应占亏损同比增长18.7%，从上一年度约2,570万港元增至约3,050万港元[51] - 公司2025年度产生归属于公司拥有人的净亏损约30,516,000港元[68] - 公司每股基本及摊薄亏损为15.5港仙，较上一年度13.0港仙有所扩大[4] - 公司2025年每股基本亏损为0.155港元（基于本公司拥有人应占亏损30,516千港元及已发行普通股196,928,000股计算）[32] 财务表现：成本、费用与毛利率 - 公司毛利率为5.4%，毛利从516.9万港元增至573.8万港元[4] - 公司财务费用大幅增加至377.9万港元，较上一年度186.5万港元增长约102.6%[4] - 公司财务费用同比增加约190万港元，从约190万港元增至约380万港元[51] - 公司经营及行政开支同比减少约230万港元，从约2,410万港元降至约2,180万港元[51] - 电讯业务收益同比增长2.3%至约8,070万港元，但整体毛利率从6.4%下降至5.4%[49] 业务分部表现：电讯服务 - 电讯服务收入为80,678千港元，同比增长2.3%[19] - 电讯服务收益从2024年的78,871千港元微增至2025年的80,678千港元，增长2.3%[23] - 电讯业务收益从约7890万港元增加2.3%至约8070万港元[42] - 电讯服务分部2025年业绩亏损2,982千港元，较2024年亏损1,487千港元扩大100.5%[21] 业务分部表现：资讯科技业务 - 资讯科技业务收入从2024年的997千港元大幅增长至2025年的23,813千港元，增幅高达2,288.1%[19] - 资讯科技业务收益从2024年的997千港元大幅增长至2025年的23,813千港元，主要来自中国客户A贡献的23,221千港元[23][25] - 资讯科技业务收益从上一年度约100万港元增加约2280万港元至约2380万港元[43] - 公司在中国开始录得来自资讯科技服务的收益约2320万港元[43] - 资讯科技业务收益大幅增加2,280万港元，从上一年度约100万港元增至约2,380万港元[49] - 资讯科技业务分部业绩亏损从2024年的4,122千港元收窄至2025年的741千港元[21] 业务分部表现：物业投资 - 物业投资分部业绩亏损从2024年的4,070千港元扩大至2025年的10,774千港元[21] - 投资物业公平值从2024年12月31日的约4440万港元下降至2025年12月31日的约3230万港元[45] - 投资物业于本年度及上一年度的租金收入约为130万港元[45] 地区市场表现 - 新加坡市场电讯服务收益从2024年的53,506千港元下降至2025年的48,372千港元，减少9.6%[23] - 来自新加坡的收益从约5350万港元减少9.5%至约4840万港元[39] - 来自中国的收益从约2440万港元大幅增加21.3%至约2960万港元[40] - 来自香港的收益从约330万港元跃升742.4%至约2780万港元[41] 财务状况：资产与负债 - 公司于年末流动负债净额约为6357.1万港元，负债净额约为2970.6万港元，显示存在重大流动性压力[6][7][11] - 公司2025年末综合资产总值为57,470千港元，较2024年末的67,082千港元下降14.3%[22] - 公司2025年末综合负债总额为87,176千港元，较2024年末的66,043千港元增长32.0%[22] - 公司财务状况从资产净值约100万港元转为负债净额约2,970万港元[52] - 截至2025年12月31日，公司流动负债净额约为63,571,000港元[68] - 截至2025年12月31日，公司负债净额约为29,706,000港元[68] 财务状况：现金流与应收应付款项 - 公司年末银行结余及现金约为330.2万港元，较上一年度584.8万港元减少43.5%[6] - 公司贸易及其他应付款项大幅增加至约7483.8万港元，较上一年度约5078.5万港元增长约47.4%[6] - 银行结余及现金减少约250万港元，从上一年度约580万港元降至约330万港元[52] - 贸易应收款项总额（扣除备抵）从2024年的10,604千港元增加至2025年的16,979千港元，增长60.1%[34] - 贸易及其他应付款项总额从2024年的51,180千港元增加至2025年的74,838千港元，增长46.2%[36] 财务状况：投资物业与资产变动 - 公司投资物业价值从4440万港元下降至3230万港元，减少约27.3%[6] - 公司除税前亏损中包含投资物业公平值亏损，2025年为12,100千港元，较2024年的5,400千港元显著扩大[27] - 公司非流动资产（不包括金融工具）从2024年的45,468千港元减少至2025年的33,398千港元，主要因香港资产减少[23] 财务状况：借款与融资 - 一名董事贷款从2024年的23,600千港元大幅增加至2025年的44,800千港元，相关利息开支为3,244千港元[28][36] - 一名董事贷款大幅增加，从2,360万港元增至4,480万港元，年利率为9.8%[53] - 公司为维持持续经营，已获股东承诺提供贷款融资及寻求额外财务支援[12] 运营与公司治理 - 公司员工总数从26名减少至25名，但总员工成本维持在约1,360万港元不变[59] - 公司所有未履行客户合约的预期存续期均为一年或以下[19] - 公司已采纳并遵守上市规则附录C3所载的证券交易标准守则[62] - 审核委员会认为综合财务报表按照适用会计准则公正地呈列了公司财务状况及业绩[63] - 公司核数师为天健国际会计师事务所有限公司[65] - 公司2025年股东周年大会于2025年6月5日举行，由独立非执行董事方伟豪先生主持[61] - 于报告期后至公告日，公司无重大期后事项须披露[64] - 核数师报告指出公司存在与持续经营有关的重大不确定性[68] - 董事会不建议就2025年度派付末期股息[70]

公司信息 - 长城天下控股有限公司股份代号为524[2] 会议安排 - 董事会2026年3月26日在香港铜锣湾举行会议[3] - 会议将考虑及批准2025年度全年业绩[3] - 会议将考虑派发末期股息（如有）[3] 董事会成员 - 公告日期董事会有两名执行董事张少辉、许振威[4] - 公告日期董事会有三名独立非执行董事方伟豪、周晓东、董建美[4]

业绩总结 - 公司预计2025年度股东应占综合亏损约3000万至3100万港元，上一年度约为2570万港元[3] - 2025年确认投资物业公平值亏损约1210万港元，上一年度约为540万港元[5] - 2025年财务费用增加约190万港元[5] - 2025年确认拨回2019年度员工成本及专业费用拨备的其他收入约280万港元，上一年度约为110万港元[5] - 2025年若干范畴承包商服务及咨询费用共减少约140万港元[5]

股本情况 - 截至2026年2月底，法定/注册股本总额1.2亿港元，股份12亿股，每股面值0.1港元[1] - 截至2026年2月底，已发行股份1.969275亿股，库存股份0股[2] 股份期权 - 截至2026年2月底，股份期权计划结存数目为0，本月变动为0[5] - 本月内因行使期权所得资金总额为0港元[5] - 可于所有根据计划授出的股份期权行使时发行或转让股份总数1575.42万股[5] 股份变动 - 本月内已发行股份和库存股份增减总额均为0普通股[7] 公众持股 - 公司已符合最低25%公众持股量要求[3]

股本情况 - 本月底法定/注册股本总额为1.2亿港元，股份数目为12亿股，每股面值0.1港元[1] - 本月底已发行股份（不包括库存股份）数目为1.969275亿股，库存股份数目为0[2] 股份变动 - 本月内合共增加/减少(-)已发行股份（不包括库存股份）总额为0普通股[7] - 本月内合共增加/减少(-)库存股份总额为0普通股[7] 股份期权 - 上月底和本月底结存的股份期权数目均为0，本月内变动为0[5] - 本月内因行使期权所得资金总额为0港元[5] 公众持股 - 公司已符合适用的公众持股量要求[3]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年12月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 長城天下控股有限公司 呈交日期: 2026年1月5日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00524 | 說明 | 普通股 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 1,200,000,000 | HKD | | 0.1 | HKD | | 120,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | | 1,200,000,000 | HKD | | 0.1 | HKD | | 120,000,000 | 本月底 ...