物业发展业务 - 截至2023年9月30日，公司已售出11个住宅别墅单位，总建筑面积约3,500平方米，贡献收入约3,700万港元[4] - 截至2024年9月30日，公司位于自贡市的物业项目已完成并交付住宅单位总建筑面积约485,000平方米，账面总值约2.30亿港元[18] - 物业发展业务在期内录得经营亏损约1,200万港元，主要由于自贡市物业项目的存货减值拨备约900万港元[23] - 自贡市物业项目在期内贡献收入约3,100万港元，交付住宅单位总建筑面积约3,000平方米[23] - 自贡市物业发展项目计提物业存货减值拨备900万港元[42][49] - 物业发展业务录得经营亏损约1,200万港元，主要由于自贡市物业发展项目存货减值拨备减少[80] 印刷业务 - 印刷业务在回顾期内收益减少至约6,700万港元，较2023年的8,400万港元有所下降[22] - 印刷业务收入为6700万港元，同比下降20%[40] - 印刷业务毛利率提升至27%，较去年同期的23%有所增加[41] - 印刷业务录得经营溢利约600万港元，尽管收入减少至约6,700万港元[79] - 公司截至2024年9月30日的六个月内，销售印刷产品收入为31,169千港元，较2023年同期的88,887千港元下降64.9%[192] 物业投资业务 - 物业投资业务录得经营亏损约1,800万港元，主要由于香港及中国大陆投资物业公允价值亏损约1,100万港元[85] - 物业投资业务在回顾期内录得经营亏损约1,800万港元，主要由于香港及中国大陆投资物业未变现重估亏损约1,100万港元[86] - 公司已全数出售位于中国广东省广州市的投资物业，净损失约700万港元[87][89] - 截至2024年9月30日，公司持有的投资物业公平市值约为2.71亿港元[88][90] - 公司物业投资业务的总收入为2,974千港元，EBITDA为-17,633千港元[111] - 公司对物业投资业务的前景保持审慎乐观态度，持续监控投资物业组合的资本变动及租金收益率，并考虑在良机出现时重新平衡投资组合[194][195] 财务表现 - 公司综合收入为1.01亿港元，同比下降43%[37][40] - 公司毛利为2100万港元，同比下降32%，毛利率提升至20%[37][41] - 公司录得除税前亏损约3,700万港元，主要由于物业发展业务亏损减少[60] - 公司总资产减少7%至约7.03亿港元，主要受物业存货减值拨备影响[62] - 公司经营活动产生现金流出净额约700万港元，投资活动产生现金流入净额约3,300万港元[63] - 公司拥有人应占股东资金减少25%至约1.07亿港元，主要由于期内亏损净额约3,700万港元[64] - 公司整体在截至2024年9月30日的六个月内录得亏损36,522千港元[111] - 公司截至2024年9月30日的六个月内，总收入为100,669千港元，较2023年同期的175,981千港元下降42.8%[192] 财务成本与融资 - 公司财务成本为400万港元，同比下降20%，主要由于香港银行同业拆息下降[53] - 公司融资费用减少至400万港元，主要由于香港银行同业拆息下跌[59] - 公司在2024年9月30日的银行及其他借款总额为114,938千港元，较2024年3月31日的129,432千港元有所减少[154] - 公司在2024年11月28日获得银行一次性豁免，涉及金额为96,000,000港元的借款财务契约[156] - 公司在2024年10月8日偿还了4,000,000港元的银行借款[156] - 公司于2024年11月28日获得银行对96,000,000港元借款的财务契约一次性豁免，该豁免仅适用于截至2024年9月30日止六个月的中期报告[163][170] - 公司于2024年10月8日向银行偿还了4,000,000港元[163][170] - 公司获得银行一次性豁免，涉及9600万港元的银行借款财务契约[182] - 公司于2024年10月8日按还款计划向银行偿还了400万港元[182] 投资物业公允价值 - 公司投资物业公平值损失为1100万港元，受市场情绪影响[52] - 投资物业公允价值亏损约1,100万港元，主要受中国大陆及香港经济增长未达预期影响[55] - 公司金融资产和负债的公平值基于市场报价或贴现现金流分析确定[159] - 公司银行借款的公平值采用预期未来付款按市场利率贴现估计[159] 其他收入与支出 - 公司其他收入、支出及收益/亏损净额为1200万港元，主要包括出售投资物业损失700万港元[51] - 出售投资物业的损失为7,089千港元[119] - 公司中国附属公司的企业所得税按应课税溢利的25%计算，土地增值税按30%至60%的累进税率征收[123] - 公司每股摊薄亏损与每股基本亏损相等，因两个期间内均无潜在股份[124][126] - 公司在2023年9月30日处置了净账面价值为88,000港元的物业、厂房及设备[125] - 公司短期福利支出为120.5万港元（截至2024年9月30日止六个月）[175] - 公司离職後福利支出为22万港元（截至2024年9月30日止六个月）[175] 股东与股权 - 公司主要股东Luso International在1,905,583,473股股份中拥有28.00%的权益[179] - 公司根据购股权计划可发行577,919,666股普通股，占已发行股本的约10%[130] - 截至2024年9月30日，公司普通股已发行及缴足5,779,196,660股，每股面值0.10港元，总计577,920,000港元[171] - 公司A类优先股和B类优先股各发行1,000,000,000股，每股面值0.01港元，总计20,000,000港元[171] 应收账款与预售款项 - 截至2024年9月30日，公司应收账款净额为45,968千港元，较2024年3月31日的32,848千港元有所增加[131][148] - 公司开发中物业的预售款项被限制使用，截至2024年9月30日，相关账户余额为8,000港元[133] 财务担保与拨备 - 公司为中国大陆物业买方的按揭贷款提供财务担保总额约为6.88亿港元（2024年3月31日：7.06亿港元）[173] - 公司未为截至2024年9月30日止六个月的财务担保作出拨备[173] 其他业务 - 公司在香港进行证券提供意见（第4类）及资产管理的受规管活动，回顾期内录得经营亏损约100万港元，主要来自无形资产减值约30万港元[199][200] 财务报告与批准 - 公司未經審核中期簡明綜合財務資料于2024年11月28日由董事會批准及授權刊發[176]

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 佈 之 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就 因 本 公 佈 全 部 或 任 何 部 份 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 之 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：1172） 截 至 二 零 二 四 年 九 月 三 十 日 止 六 個 月 中 期 業 績 融 太 集 團 股 份 有 限 公 司（「本 公 司」）董 事（「董 事」）會（「董 事 會」）公 佈 本 公 司 及 其 附 屬 公 司（統 稱「本 集 團」）截 至 二 零 二 四 年 九 月 三 十 日 止 六 個 月 之 未 經 審 核 簡 明 綜 合 業 績，連 同 同 期 比 較 數 字 如 下： | --- | --- | --- | --- | |-------------------------------------------------|------------- ...

财务表现 - 二零二四年度收入为2.71亿港元，较二零二三年度下降35%[1] - 二零二四年度毛利为5,000万港元，较二零二三年度下降14%[1] - 本公司擁有人應佔虧損为1.17亿港元，较二零二三年度下降67%[1] - 每股虧損为2.03港仙，较二零二三年度下降67%[1] - 二零二四年度經營虧損为119,123千港元，较二零二三年度下降67%[2] - 本公司擁有人應佔本年度全面虧損總額为123,184千港元，较二零二三年度下降68%[2] - 非流動資產總值为365,507千港元，较二零二三年度下降17%[3] - 流動資產總值为389,521千港元，较二零二三年度下降31%[3] - 非流動負債總額为57,208千港元，较二零二三年度下降7%[4] - 股本为577,920千港元，虧絀为435,783千港元，權益總額为142,137千港元[4] 业务表现 - 公司主要经营分部包括物业发展、印刷、物业投资、库务和其他及行政[13] - 公司在中国大陆、香港、美国、英国、法国和其他地区有业务，2024年收入中中国大陆占比最大[16] - 客户合约收入主要来自销售物业和印刷产品，2024年总收入为271,012千港元[17] - 物业发展业务录得經營虧損約3,500萬港元，主要由于物业存货减值撥备[44] - 印刷业务毛利率上升至24%，较二零二三年的20%有所增长[31] 资产及负债 - 资产总值减少至约7.55億港元，流动负债净值约1.66億港元，流动比率为0.70倍[40] - 本集团的资本负债比率为1.10，银行及其他借款总额约1.56亿港元，与股东资金约1.42亿港元的比率[59] - 本集团有现金及现金等值物和受限制银行存款约3,500万港元，債務淨額状况为约1.21亿港元[60] 经营活动 - 公司持续关注中国内地房地产市场，以优化物业发展业务的运营，为股东带来最大回报[47] - 公司感謝股東、客戶及合作夥伴的持續支持和信心[86]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容 概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就 因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損 失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：1172） 截 至 二 零 二 四 年 三 月 三 十 一 日 止 年 度 之 全 年 業 績 融太集團股份有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）公佈本公司 及其附屬公司（統稱「本集團」）截至二零二四年三月三十一日止年度之綜 合業績，連同截至二零二三年三月三十一日止年度之同期比較數字如下： 財務摘要 截至三月三十一日止年度 二零二四年 二零二三年 變動 收入 2.71億港元 4.17億港元 -35% 毛利 5,000萬港元 5,800萬港元 -14% 本公司擁有人應佔虧損 (1.17)億港元 (3.53)億港元 -67% ...

C o n t e n t s 目 錄 Corporate Information 3 公司資料 Financial Highlights 7 財務摘要 Management Discussion and Analysis 9 管理層討論與分析 Disclosure of Interests 21 權益披露 Other Information 30 其他資料 Condensed Consolidated Income Statement 35 簡明綜合收益表 Condensed Consolidated Statement of Comprehensive Income 36 簡明綜合全面收益表 Condensed Consolidated Statement of Financial Position 37 簡明綜合財務狀況表 Condensed Consolidated Statement of Changes in Equity 39 簡明綜合權益變動表 Condensed Consolidated Statement of Cash Flows 40 簡明綜合現金流量表 Notes to the In ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容 概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就 因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損 失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：1172） 截 至 二 零 二 三 年 九 月 三 十 日 止 六 個 月 中 期 業 績 融太集團股份有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）公佈本公司 及其附屬公司（統稱「本集團」）截至二零二三年九月三十日止六個月之未 經審核簡明綜合業績，連同同期比較數字如下： 財務摘要 截至以下日期止六個月 二零二三年 二零二二年 九月三十日 九月三十日 變動 ...

公司治理 - 公司董事会成员包括Ms. Mou Li, Mr. Liang Fan和Mr. Huang Zhidan[3] - 独立非执行董事包括Mr. Xu Jianfeng, Mr. Wang Zhengjun和Mr. Liu Ying Shun[3] - 董事会设立审计委员会，由Mr. Liu Ying Shun担任主席[3] - 公司董事会成员变动情况[4] - 公司独立审计师为Moore Stephens CPA Limited[5] - 公司注册办公地点在Grand Cayman KY1-1111[5] - 公司主要股份注册处为Conyers Trust Company (Cayman) Limited[6] - 公司主要银行为Bank of China (Hong Kong) Limited和Hang Seng Bank Limited[6] 财务表现 - 2023年公司营收为417百万港元，较2022年的1,587百万港元有显著下降[8] - 2023年公司净资产值每股为0.05港元，较2022年的0.11港元下降[8] - 公司的净负债为151百万港元，较2022年的106百万港元有所增加[8] - 公司的净资产为1,004百万港元，较2022年的1,528百万港元下降[8] - 公司的基本每股亏损为6.11港仙，较2022年的4.67港仙增加[8] - 公司2023年度营收约为4.17亿港元，较去年同期下降了74%[10] - 公司2023年度净亏损约为3.53亿港元，每股亏损为6.11港仙[10] - 股东权益下降了59%，约为2.65亿港元，每股净资产为0.05港元[10] 展望与风险 - 公司决定不推荐支付2023年度的最终股息[12] - 公司2023年展望预计通货膨胀率将继续保持高位，利率也将保持相对较高[12] - 全球经济增长预计将继续放缓，一些主要经济体面临衰退风险[12] - 公司考虑到中国大陆新冠疫情情况的显著改善，预计这些因素将逐渐提振中国大陆的宏观经济和房地产市场[13] - 集团预计投资者将保持谨慎和保守的态度，只考虑高质量和有影响力的投资[14] 财务细节 - 集团毛利润从去年增长了2%，达到约5800万港元，毛利率提高至14%[22] - 集团销售和营销费用下降至约2,400万港元，与去年相比有所减少[24] - 集团其他收入、费用和净损失主要包括大约300万港元的标记到市场估值的债券组合的公允价值下降[26] - 2023年3月底，投资物业再估值的公允价值增值约为200万港元，相比2022年约为亏损4100万港元[27] - 公司财务成本约为300万港元，主要与银行借款利息有关，用于公司的一般营运资金[28] 房地产业务 - 公司在2023年度录得约3.30亿港元的营运亏损和约2.25亿港元的收入贡献来自自贡市的房地产项目[35] - 公司持有15个住宅别墅，总建筑面积约为4,700平方米，价值约为4400万港元[37] - 公司出售了3个住宅别墅，贡献了约1000万港元的收入[37] - 集团房地产投资业务在2023年录得约500万港元的营业收益，主要来自投资物业的未实现重新估值收益[43] 资产和负债 - 2023年3月31日，公司总资产下降了34%，约为10.04亿港元，主要是由于预售房产的成本转为已售房产的成本，以及在自贡市的房地产开发项目上作出的房产减值准备[31] - 经营活动的净现金流出约为3,500万港元，投资活动的净现金流入约为1,300万港元，融资活动的净现金流入约为600万港元，导致现金及现金等价物净额减少约1,600万港元[32] - 公司归属股东的股东权益下降了59%，约为2.65亿港元，每股0.05港元，主要是由于年度净亏损约3.53亿港元，以及外汇损失约3,400万港元的影响[33]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容 概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就 因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損 失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：1172） 截 至 二 零 二 三 年 三 月 三 十 一 日 止 年 度 之 全 年 業 績 融太集團股份有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）公佈本公司 及其附屬公司（統稱「本集團」）截至二零二三年三月三十一日止年度之綜 合業績，連同截至二零二二年三月三十一日止年度之同期比較數字如下： 財務摘要 截至三月三十一日止年度 二零二三年 二零二二年 變動 收入 4.17億港元 15.87億港元 –74% 毛利 5,800萬港元 5,700萬港元 2% 本公司擁有人應佔虧損 (3.53)億港元 (2.70)億港元 31% ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容 概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就 因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損 失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：1172） 截 至 二 零 二 三 年 三 月 三 十 一 日 止 年 度 之 全 年 業 績 融太集團股份有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）公佈本公司 及其附屬公司（統稱「本集團」）截至二零二三年三月三十一日止年度之綜 合業績，連同截至二零二二年三月三十一日止年度之同期比較數字如下： 財務摘要 截至三月三十一日止年度 二零二三年 二零二二年 變動 收入 4.17億港元 15.87億港元 –74% 毛利 5,800萬港元 5,700萬港元 2% 本公司擁有人應佔虧損 (3.53)億港元 (2.70)億港元 31% ...

融太禁團股份有限公司 MAGNUS CONCORDIA GROUP LTD (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) (於開曼群島註冊成立之有限公司) (Stock Code 股份代號：1172) | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |------------------|-------|-------|-------|-------|-------|-------| | | | | | | | | | | | | | | | | | Interim Report | | | | | | | | 中期報告 2022/23 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 28,161. 00000 BX 1988 Contents 目 錄 3 Corporate Information 公司資料 7 Financial Highlights 財務摘要 Management Discussion and Analysis 9 管理層討論與分析 ...