核心观点 - 中国东方资产管理股份有限公司聚焦制造业高质量发展 近5年累计新增投放制造业项目122个 投资金额超450亿元 积极支持制造强国建设[1] 金融支持力度 - 近5年累计新增投放制造业项目122个 投资金额超450亿元[1] - 灵活运用不良资产收购 市场化债转股等业务模式 提供全周期金融服务[2] - 通过"不良资产收购+实质性重组"模式帮助无人机企业重要股东缓解阶段性财务危机[2] - 2025年5月参与赛力斯汽车增资扩股 支持新能源车企发展[3] - 设立专项基金参与中创新航增资 定向偿还企业对外金融负债[3] 企业纾困案例 - 纾困无人机头部科技企业 避免企业股权价格贬损 维护股权结构稳定[2] - 参与赛力斯汽车增资扩股 支持企业壮大资本实力 控制资产负债率[3] - 参与中创新航市场化债转股 助力企业降低负债率 加快创新发展[3] - 参与中利集团破产重整 帮助企业卸下近百亿元债务包袱 保住2600余名职工就业岗位[4] - 支持增洲系公司破产重整 解决原超过18亿元债务问题 新引入产业投资人释放36艘新造船订单[5] - 推进磷化工龙头破产和解 通过"产业+金融"结合助力解除退市风险 重整后市值大幅提升[6] 产业转型升级 - 助力合肥市国家级集成电路产业集群"链主"企业 拓宽资本金融资渠道 降杠杆调结构[7] - 2024年3月增资英诺赛科 缓解债务压力 支持企业扩产和推进上市 成功实现港股上市[7] - 支持青海省盐湖产业地方国企 助力高质量碳酸锂项目建设投产 修复区域信用状况[8] 业务模式创新 - 采用"定制组包+主动收购+分别重整+产业赋能+分类处置"一揽子方案处理增洲系公司重整[5] - 联合产业投资人定制"庭外债务重组"衔接"庭内重整和解"方案处理磷化工企业危机[6] - 通过市场化债转股等投行化手段支持集成电路企业发展[7]

FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年8月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 浦江中國控股有限公司（於開曼群島註冊成立的有限公司） 呈交日期: 2025年9月2日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01417 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 8,000,000,000 | HKD | | 0.01 HKD | | 80,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 8,000,000,000 | HKD | | 0.01 HKD | | 80,000,000 | 本月底法定/ ...

财务表现 - 公司截至2025年6月30日止6个月收益为5.17亿元人民币，同比增长13.54% [1] - 母公司拥有人应占亏损87.4万港元，去年同期为盈利状态 [1] 业绩变动 - 收益实现双位数增长，增幅达13.54% [1] - 盈利能力出现逆转，由盈转亏 [1]

财务表现 - 公司收益5.17亿元人民币 同比增长13.54% [1] - 母公司拥有人应占亏损87.4万港元 同比由盈转亏 [1]

财务表现 - 公司截至2025年6月30日止六个月实现收入人民币5.17亿元 同比增长13.5% [1] - 公司同期毛利为人民币5503.8万元 同比减少0.5% [1] - 母公司拥有人应占亏损为人民币87.4万元 上年同期为应占溢利人民币238.1万元 [1]

收入和利润表现 - 公司收益同比增长13.5%至人民币5.17亿元，2024年同期为4.55亿元[3] - 公司总收益同比增长13.5%至517.161百万元（2024年同期：455.473百万元）[12][15] - 公司总收益从截至2024年6月30日止六个月的约4.555亿元人民币增加13.5%至期内的约5.172亿元人民币[46] - 期内溢利大幅下降51%至人民币187.1万元，2024年同期为381.8万元[4] - 公司除税前利润同比增长59.8%至6.611百万元（2024年同期：4.137百万元）[12] - 纯利从约380万元人民币减少52.6%至约180万元人民币，纯利率从0.8%降至0.4%[57] - 母公司拥有人应占溢利转亏为人民币-87.4万元，同比下降137%[4] - 母公司普通权益持有人应占利润转为亏损0.874百万元（2024年同期盈利2.381百万元）[27] 成本和费用 - 毛利同比下降0.5%至人民币5503.8万元，毛利率收窄至10.6%[3] - 公司毛利保持稳定约为5,500万元人民币，但毛利率从12.1%下降至10.6%[48] - 雇员福利开支大幅增长47.2%至176.498百万元[17] - 所得税支出激增1386.5%至4.740百万元[22] 各业务线收益表现 - 物业管理部门收益345.589百万元占总量66.8%同比增长5.4%[12][15] - 物业管理服务收益从约3.278亿元人民币增至约3.456亿元人民币[46] - 城镇环卫服务收益141.917百万元同比增长23.6%[12][15] - 城镇环卫服务收益同比增长23.6%，从人民币1.148亿元增至人民币1.419亿元[38] - 城镇环卫服务收益从约1.148亿元人民币增至约1.419亿元人民币[46] - 餐饮服务收益13.232百万元同比增长43.0%[15] - 转租服务收益9.019百万元同比增长151.8%[15] - 投资性房地产转租服务收益从约360万元人民币增至约900万元人民币[46] - 总收益为人民币5.1716亿元，其中物业管理服务占比66.8%（人民币3.449亿元），城镇环卫服务占比27.4%（人民币1.419亿元）[38] - 非住宅物业管理服务收益占比90%，住宅物业管理服务收益占比10%[36] - 商业综合体及办公大楼物业管理收益占比53.6%（人民币1.853亿元），公众物业占比27.0%（人民币9316万元）[41] 现金流和营运资金 - 现金及现金等价物减少14.9%至人民币1.31亿元[6] - 现金及银行结余为人民币1.307亿元，较期初人民币1.5358亿元下降14.9%[32] - 现金及现金等价物为人民币130.7百万元，较年初减少人民币22.9百万元[65] - 经营活动中所用现金净额约为1,770万元人民币[63] - 贸易应收款项微增0.5%至人民币2.55亿元[6] - 公司贸易应收款项总额为人民币2.7086亿元，减值准备为人民币1626.5万元，净额为人民币2.5459亿元[29] - 贸易应收款项周转天数从103.0天减少至89.4天[59] - 贸易应付款项总额为人民币1.0604亿元，较期初人民币1.3286亿元下降20.2%[33] - 贸易应付款项从约1.329亿元人民币减少20.2%至约1.06亿元人民币[61] 债务和融资活动 - 计息银行及其他借款总额达人民币2.6亿元，流动负债占比81%[7] - 计息银行贷款及其他借款总额增至人民币260.2百万元（2024年末：人民币257.4百万元）[65] - 资产负债比率（总债务除以平均总权益）为117.7%（2024年末：102.8%）[65] - 抵押贸易应收款项人民币2121.8万元作为银行借款担保，较期初人民币1779.5万元增长19.2%[30] - 质押及保理贸易应收款项账面净值约人民币21.2百万元（2024年末：人民币17.8百万元）[64] - 质押物业、厂房及设备账面金额约人民币14.2百万元（2024年末：人民币13.8百万元）[64] 其他财务数据 - 总权益微增0.1%至人民币2.21亿元，非控股权益占比31.7%[7] - 投资物业保持稳定估值人民币1亿元[6] - 汇兑差额亏损扩大152%至人民币43.6万元[5] - 政府补贴激增2369.7%至5.948百万元[16] - 其他收入及收益净额从约230万元人民币增加282.6%至约880万元人民币[49] - 公司物业、厂房及设备收购成本为人民币331.2万元，较去年同期人民币1378.9万元大幅下降75.9%[28] - 流动比率（总流动资产除以总流动负债）为1.1（2024年末：1.0）[65] 业务运营指标 - 物业协议数量达634项，较去年同期547项增长15.9%[35] 管理层讨论和指引 - 公司未建议派付截至2025年6月30日止六个月的中期股息[68] 其他重大事项 - 期内无附属公司或联营企业的重大收购或出售事项[73] - 期内无购回、赎回或出售任何上市证券[74] - 期后无重大期后事项[75]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 RIVERINE CHINA HOLDINGS LIMITED 浦江中國控股有限公司 （ 於開曼群島註冊成立的有限公司 ） （股份代號：1417） 董事會會議通告 浦江中國控股有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）謹此宣佈本公司將於2025 年8月29日（星期五）在中華人民共和國上海中山南路28號久事大廈14樓舉行董 事會會議，藉以（其中包括）批准本公司及其附屬公司截至2025年6月30日止六 個月的中期業績及公告以及宣派中期股息（如有），以及處理任何其他事務。 承董事會命 浦江中國控股有限公司 主席 肖興濤 香港，2025年8月14日 於本公告日期，董事會成員包括四名執行董事肖興濤先生（主席）、傅其昌先生、肖予喬先生、 王慧女士；一名非執行董事張擁軍先生；及三名獨立非執行董事程東先生、翁國強先生及舒 華東先生。 ...

FF301 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01417 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 8,000,000,000 | HKD | | 0.01 HKD | | 80,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 8,000,000,000 | HKD | | 0.01 HKD | | 80,000,000 | 本月底法定/註冊股本總額： HKD 80,000,000 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年7月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 浦江中國控股有限公司（於 ...

收入和利润表现 - 收益为人民币966,816千元，同比增长5.1%[3] - 集团2024年总收入为人民币9.668亿元，同比增长5.1%[40] - 2024年总收益966,816千元人民币，较2023年919,684千元人民币增长5.1%[63] - 公司收益由2023年的人民币919.7百万元增至2024年的人民币966.8百万元，增长约5.1%[78][82] - 毛利为人民币115,262千元，同比增长55.5%[3] - 公司毛利由2023年的人民币74.1百万元增至2024年的人民币115.3百万元，增长55.5%[80][84] - 年内亏损为人民币50,147千元，同比收窄38.1%[3] - 集团2024年净亏损为人民币5010万元，同比减少38.1%[40] - 公司净亏损由2023年的人民币81.0百万元收窄至2024年的人民币50.1百万元[98][103] - 纯利率为-5.2%，同比改善3.6个百分点[3] - 公司净亏损率由2023年的8.8%改善至2024年的5.2%[98][103] - 每股基本亏损为人民币0.13元，同比收窄31.6%[3] 毛利率和盈利能力指标 - 毛利率为11.9%，同比提升3.8个百分点[3] - 公司毛利率由2023年的8.1%提升至2024年的11.9%[80][84] - 股权回报率为-22.7%，同比改善6.2个百分点[3] - 总资产回报率为-5.4%，同比改善3.3个百分点[3] 成本和费用 - 公司所提供服务成本由2023年的人民币845.5百万元微增0.7%至2024年的人民币851.6百万元[79][83] - 公司销售及分销开支由2023年的人民币28.1百万元增加36.7%至2024年的人民币38.4百万元[86][91] - 公司行政开支保持稳定，2024年为人民币119.3百万元，2023年为人民币118.7百万元[87][92] 资产和负债状况 - 资产负债比率为102.8%，同比大幅上升41.2个百分点[3] - 资产负债比率升至102.8%（2023年：61.6%）[117] - 贸易应收款项增加7.6%至人民币253.3百万元[105] - 预付款项及其他应收款项增加12.1%至人民币122.6百万元[106] - 贸易应付款项增加4.7%至人民币132.9百万元[107] - 其他应付款项及应计费用增加19.8%至人民币151.1百万元[108] - 计息银行及其他借款增至人民币257.4百万元[117] - 质押贸易应收账款净额减少至人民币17.8百万元（2023年：37.4百万）[116] - 流动比率降至1.0（2023年：1.1）[117] 现金流和现金状况 - 经营活动现金流量净额为人民币24.7百万元[109] - 现金及现金等价物为人民币153.6百万元[117] 业务收入构成 - 物业管理服务收入占总收益71.4%，其中非住宅物业贡献91.5%，住宅物业贡献8.5%[58][60] - 城镇环卫服务收入占比24.1%，餐饮服务占2.1%，投资性房地产转租服务占1.1%，其他服务占1.3%[58][60] - 2024年包干制物业管理服务收入689,313千元人民币（占比71.3%），酬金制收入1,394千元人民币（0.1%）[63] - 商业综合体及办公大楼物业管理收入377,953千元人民币（占比54.7%），公众物业收入179,035千元人民币（25.9%）[67] - 城镇环卫服务收入中福建区域贡献132,028千元人民币（占比56.8%），四川区域贡献46,317千元人民币（19.9%）[69] - 住宅物业管理收入占比从2023年9.0%下降至2024年8.5%，商业综合体及办公大楼收入占比从61.1%降至54.7%[67] 业务规模和覆盖范围 - 集团在管物业管理协议数量达609份，较2023年565份增长7.8%[56] - 公司2024年物业管理协议总数达609项，较2023年同期的565项增长7.8%[57] - 公司物业管理服务覆盖上海并扩展至北京、天津、安徽、浙江、江苏、山东、湖北、河北及陕西等省份[55] - 公司城市环卫服务主要在福建、四川和新疆省份开展[55] 公司投资和持股结构 - 公司间接持有泓欣环境集团有限公司51%股权[8] - 公司间接持有南京松竹物业管理有限公司44%股权[9] - 公司间接持有南通浦盛智能物业有限公司51%股权[9] - 公司间接持有宁波市城市广场物业管理有限公司49%股权[9] - 公司间接持有上海外滩绿化建设有限公司67%股权[11] - 公司间接持有上海外滩科浦工程管理有限公司97%股权[11] - 公司间接持有上海久怡物业管理有限公司51%股权[12] - 公司间接持有上海强生物业有限公司48.53%股权[12] - 公司间接全资持有上海浦江瑞正物业有限公司[12] - 公司间接持有上海东方欣迪商务服务有限公司45%股权[12] - 公司间接持有中民智达（上海）信息技术有限公司63.8%股权[14] - 公司直接全资持有英属处女群岛注册的中安环球有限公司[14] 所有权和控制关系 - 控股股东合高控股有限公司由至御、泉启及富柏分别持有87%、10%及3%股权[9] - 控股股东富柏环球有限公司由陈瑶先生全资拥有[9] - 上海浦江控股有限公司由肖先生、傅先生及陈先生分别实益拥有87%、10%及3%股权[11] 战略发展和业务重点 - 公司通过有效业务布局和成本管控维持稳定毛利率水平[39] - 公司积极发展综合城市服务业务，整合物业、环卫、公共停车运营及智能建筑[33] - 公司持续投入科技开发，优化基于物联网和云计算的楼宇服务信息系统[34] - 公司正重点发展智慧建筑系统"动态建筑矩阵"（DBM），2024年持续向国内外客户销售该系统[74] 人力资源和雇员情况 - 截至2024年底公司雇员总数4,636人，其中女性2,328人，男性2,308人[70][71] - 公司雇员总数约为4,636名，其中女性雇员2,328名（占比50.2%），男性雇员2,308名（占比49.8%）[135] 管理层和董事会信息 - 执行董事肖兴涛（75岁）与傅其昌（67岁）为公司共同创始人，分别于2016年10月24日担任董事会主席和执行董事[137][143] - 肖予乔先生于2016年10月24日获委任为执行董事兼行政总裁[154][158] - 王慧女士于2020年11月20日获委任为执行董事[162][164] - 张拥军先生于2018年5月7日获委任为非执行董事[165] - 程东先生自2017年11月15日起担任公司独立非执行董事[171][176] - 翁国强先生自2017年11月15日起担任公司独立非执行董事[179][183] - 舒华东先生自2017年11月15日起担任公司独立非执行董事[187] - 程东先生担任公司薪酬委员会主席及审计委员会和提名委员会成员[171][176] - 翁国强先生担任公司审计委员会、提名委员会和薪酬委员会成员[179][183] - 舒华东先生担任公司审计委员会主席及薪酬委员会和提名委员会成员[187] 关键管理人员背景 - 肖兴涛于2003年7月获得上海市经济系列高级经济师资格，2008年4月获评上海卢湾区自主创新领军人才[138][142] - 傅其昌于1983年7月取得立信会计专科学校会计学文凭，2004年2月通过远程学习获得澳门科技大学工商管理硕士学位[144] - 傅其昌于1992年6月获得上海市汽车工业总公司会计系列中级专业技术职务任职资格，2013年7月获首席财务官培训证书[148] - 肖予乔先生拥有物业管理行业约20年经验[156][159] - 肖予乔先生于2005年5月获美国纽约州立大学石溪分校哲学及商业管理双学士学位[155][159] - 张拥军先生于1996年7月获上海交通大学起重运输与机械工程学士学位[165] - 张拥军先生于2003年7月获上海交通大学工商管理硕士学位[165] - 翁国强先生在物业管理行业拥有超过18年经验[182][185] - 翁国强先生于2003年9月获得澳门大学公共行政硕士学位[180][184] - 舒华东先生于1994年9月获得澳大利亚迪肯大学商学（会计）学士学位[188] - 舒华东先生拥有超过30年审计、企业融资及财务管理经验[189][191] - 蔡欲飞先生拥有约18年审计、财务管理和企业融资经验[195][197] - 张金美女士拥有6年企业管治及公司秘书工作经验[193][196] 公司历史和重大事件 - 集团于2002年12月成立浦江物业开展物业管理业务，2007年6月设立浦江控股作为投资控股平台[141] - 公司于2020年1月3日收购泓欣51%股本权益[163][164] - 肖兴涛曾于1995年5月至2002年10月担任上海久事公司外滩置换总部副总经理，负责上海外滩房屋置换物业有限公司运营[139] - 傅其昌曾于1997年7月至2003年3月担任上海久事公司浦东公司副总经理及总会计师[149] - 傅先生曾于1997年7月至2003年3月担任上海久事公司浦东公司副总经理及总会计师[152] - 傅先生于1992年6月获颁会计师岗位资格证书[151] 财务团队和任命 - 蔡欲飞先生于2017年8月加入集团担任财务总监助理[194][196] - 蔡欲飞先生于2019年5月1日获委任为公司财务总监[194][196] - 蔡欲飞先生于2022年7月1日获委任为公司联席法定代表[194] - 蔡欲飞先生于2022年8月1日获委任为公司联席公司秘书[194] - 张金美女士于2019年5月1日获委任为公司秘书[192][196] 股息政策 - 董事会不建议派付2024年度任何股息[41] 运营效率指标 - 贸易应收款项周转天数为92.3天，同比减少4.2天[3] 资产减值及公允价值变动 - 公司投资性房地产公平值变动由2023年的人民币48.3百万元大幅减少至2024年的人民币12.4百万元[88][93] - 公司无形资产及商誉由2023年的人民币38.2百万元减少至2024年的人民币18.6百万元，主要因商誉减值[99][104] 公司基本信息和业务描述 - 公司总部位于中国上海市中山南路28号久事大厦14楼[16] - 公司主要业务包括高端非住宅物业管理及城镇一体化环卫服务[21] - 在管物业分为公众物业、商业综合体、住宅物业及其他四大类别[22] - 城环卫服务涵盖道路清洁、垃圾分类收运及公厕等公共卫生设施维护[23] 外部董事在其他公司的角色 - 舒华东先生自2017年12月起担任乙德投资控股有限公司独立非执行董事[189][191] - 舒华东先生自2019年12月起担任金涌投资有限公司独立非执行董事[189][191] 行业背景 - 中国城镇化率从1980年19.4%提升至2024年67.00%[50] 薪酬政策 - 公司薪酬政策包含固定薪金和可变部分（酌情花红、购股权），与集团表现及个人绩效挂钩[135] 股东会议和股份登记安排 - 公司暂定于2025年6月6日至6月11日暂停股份过户登记，股东需在6月5日下午4:30前完成登记以保留投票权[134]

财务数据关键指标变化 - 2024年收益为966,816千元人民币，2023年为919,684千元人民币，同比增长5.12%[3] - 2024年毛利为115,262千元人民币，2023年为74,144千元人民币，同比增长55.46%[3] - 2024年除税前亏损为44,514千元人民币，2023年为103,358千元人民币，亏损同比收窄57.90%[3] - 2024年年内亏损为50,147千元人民币，2023年为80,950千元人民币，亏损同比收窄38.05%[3] - 2024年母公司普通权益持有人应占每股亏损为0.13元人民币，2023年为0.19元人民币，亏损同比收窄31.58%[4] - 2024年非流动资产总值为385,598千元人民币，2023年为419,069千元人民币，同比下降7.99%[7] - 2024年流动资产总值为551,250千元人民币，2023年为512,485千元人民币，同比增长7.56%[7] - 2024年流动负债总值为531,542千元人民币，2023年为482,270千元人民币，同比增长10.22%[7] - 2024年资产净额为220,818千元人民币，2023年为279,843千元人民币，同比下降20.95%[8] - 2024年总权益为220,818千元人民币，2023年为279,843千元人民币，同比下降20.95%[8] - 2024年总收益为966,816千元，2023年为919,684千元，同比增长5.13%[28][29][32] - 2024年除税前亏损44,514千元，2023年为103,358千元，亏损幅度收窄57.90%[28][29] - 2024年预期一年内确认为收益的金额为771,776千元，2023年为692,162千元，同比增长11.50%[34] - 2024年其他收益为11,070千元，2023年为26,671千元，同比下降58.50%[35] - 2024年银行贷款及其他借款利息开支8,423千元，2023年为6,183千元，同比增长36.23%[37] - 2024年租赁负债利息7,694千元，2023年为8,676千元，同比下降11.32%[37] - 2024年所提供服务成本851,554千元，2023年为845,540千元，同比增长0.71%[36] - 2024年年内税项支出总额为5,633千元，2023年为抵免22,408千元[40] - 2024年除税前亏损44,514千元，2023年为103,358千元；按法定税率25%计算的税项，2024年为11,129千元，2023年为25,840千元[40] - 2024年和2023年已发行普通股加权平均数均为396,782,000股；2024年每股基本及摊薄亏损0.13元，2023年为0.19元[42][44] - 2024年租赁物业装修等资产账面净值总计60,962千元，2023年为54,215千元[45][46] - 2024年12月31日集团账面净值约13,840,000元的汽车已抵押作其他借款担保，2023年为16,222,000元[46] - 泓欣现金产生单位2024年账面净值12,771千元，较年初减值13,130千元，2023年账面净值25,901千元[47] - 2024年其他无形资产账面净值总计5,837千元，2023年为12,311千元[48] - 截至2024年12月31日止年度，分占合营企业及联营企业税项5,754,000元，2023年为5,056,000元[40] - 2024年贸易应收款项为270,746千元人民币，减值17,488千元人民币，扣除减值后为253,258千元人民币，较2023年的235,471千元人民币有所增长[49] - 2024年贸易应付款项为132,857千元人民币，其中3个月内为126,818千元人民币，3至12个月为3,017千元人民币，超过1年为3,022千元人民币，较2023年的126,912千元人民币有所增长[51] - 公司收益从2023年的约9.197亿元增至2024年的约9.668亿元[64] - 提供服务成本从2023年的约8.455亿元增加0.7%至2024年的约8.516亿元[65] - 毛利从2023年的约7410万元增加55.5%至2024年的1.153亿元，毛利率从8.1%增至11.9%[66] - 销售及分销开支从2023年的约2810万元增加36.7%至2024年的约3840万元[68] - 应占联营公司溢利从2023年的约910万元增加51.6%至2024年的约1380万元[73] - 2024年净亏损为约5010万元，净亏损率为5.2%，2023年净亏损为约8100万元，净亏损率为8.8%[75] - 贸易应收款项从2023年的约2.355亿元增加7.6%至2024年的约2.533亿元，周转天数从96.5天降至92.3天[77] - 2024年经营活动所得现金净额约为2470万元，投资活动使用现金净额约为1920万元，融资活动所得现金净额约为890万元[81] - 计息银行及其他借款总额从2023年的约1.998亿元增至2024年的约2.574亿元，资产负债率从61.6%增至102.8%，流动比率从1.1降至1.0[83] 香港财务报告准则会计准则影响 - 集团本年度财务报表首次采纳多项经修订香港财务报告准则会计准则，包括香港财务报告准则第16号等[14] - 香港财务报告准则第16号修订本对集团财务状况或表现无影响，因集团无售后回租交易且可变租赁付款不取决于指数或利率[14] - 2020年和2022年修订本对集团负债分类无影响，集团重新评估后认为负债分类维持不变[15] - 香港会计准则第7号及香港财务报告准则第7号修订本对集团财务报表无影响，因集团无供应商融资安排[15] - 集团未应用已颁布但尚未生效的新订及经修订香港财务报告准则会计准则，拟于生效时应用[16] - 香港财务报告准则第18号等多项准则有生效时间，如香港财务报告准则第18号于2027年1月1日或之后开始的年度期间生效[17] - 香港财务报告准则第18号取代香港会计准则第1号，引入损益表新规定，集团正分析评估其影响[19] - 香港财务报告准则第19号允许符合资格企业选择简化披露要求，公司不符合资格，部分附属公司考虑应用[20] - 香港财务报告准则第9号及香港财务报告准则第7号（修订本）涉及金融工具分类及计量等多方面修订，预期不对集团财务报表造成重大影响[21] - 香港财务报告准则第9号及香港财务报告准则第7号（修订本）澄清依赖自然能源生产电力合同相关规定，预期不对集团财务报表造成重大影响[22] - 香港财务报告准则第10号及香港会计准则第28号（修订本）解决投资者与联营公司或合营公司资产出售或注资规定不一致问题，已前瞻应用[23] - 香港会计准则第21号（修订本）订明货币兑换评估及汇率估计方法，预期不对集团财务报表造成重大影响[24] - 香港财务报告准则会计准则之年度改进第11卷载列多项准则修订本，预期不对集团财务报表造成重大影响[24] - 香港财务报告准则第7号修订本更新措辞、澄清实施指引，预期不对集团财务报表造成重大影响[24] - 香港财务报告准则第9号修订本澄清承租人租赁负债处理及更新措辞，预期不对集团财务报表造成重大影响[26] - 香港财务报告准则第10号修订本澄清关系描述、消除不一致，预期不对集团财务报表造成重大影响[26] 各条业务线数据关键指标变化 - 集团按服务划分有物业管理、城镇环卫、投资性房地产转租、餐饮及其他五个可报告经营分部[25][26] - 集团经营分部业绩按可呈报分部溢利评估，即计量经调整除税前溢利[25] - 2024年包干制物业管理服务收入689,313千元，2023年为685,049千元，同比增长0.62%[32] - 2024年餐饮服务收入20,106千元，2023年为6,174千元，同比增长225.66%[32] - 2024年来自投资性房地产的转租服务所得租金收入总额10,831千元，2023年为507千元，同比增长2036.29%[32] - 2024年总收益为966,816千元人民币，其中物业管理服务占71.4%，城镇环卫服务占24.1%，餐饮服务占2.1%，投资性房地产转租服务占1.1%，其他服务占1.3%[54] - 2024年包干制物业管理服务收益为689,313千元人民币，占总数71.3%；酬金制物业管理服务收益为1,394千元人民币，占总数0.1%[56] - 2024年来自商业综合体及办公大楼的物业管理服务收益为377,953千元人民币，占总数54.7%；公众物业为179,035千元人民币，占总数25.9%；住宅物业为58,654千元人民币，占总数8.5%；其他为75,065千元人民币，占总数10.9%[59] - 2024年来自福建的城镇环卫服务收益为132,028千元人民币，占总数56.8%；四川为46,317千元人民币，占总数19.9%；其他为54,095千元人民币，占总数23.3%[60] 公司运营相关 - 2024年公司订立609项物业管理协议，较2023年的565项增长约7.8%[53] - 截至2024年12月31日，公司聘用4,636名雇员及派遣员工，包括2,328名女性雇员及2,308名男性雇员[61] - 公司正围绕东部沿海及长江沿岸区域寻求全国化主动布局、产品横向互补的结构化要求以及产业链纵向延伸发展，逐步启动收购及投资活动[62] - 公司基于物联网等技术自主开发了开放性的智慧楼宇系统“动态物业模型”（“DBM”），2024年持续实现该系统对海内外客户的销售[62] - 2024年12月31日集团雇员约4636名，其中女性雇员2328名，男性雇员2308名[90] 股息与企业管治 - 截至2024年12月31日止年度，公司及其附属公司无派付或宣派股息[41] - 董事会不建议就2024年度派付任何股息[88] - 公司自2017年12月11日上市至2024年12月31日遵守企业管治守则的守则条文[91] - 各董事自上市日期起至2024年12月31日遵守标准守则规定准则[92] 公司股权结构 - 合肥政文由公司间接拥有50%，独立第三方间接拥有50%[100] - 泓欣由公司间接拥有51%，独立第三方间接拥有49%[100] - 合高由至御、泉启及富柏分别拥有87%、10%及3%[101] - 上海外滩科浦由公司间接拥有97%，独立第三方间接拥有3%[102] - 上海强生由公司间接拥有48.53%，独立第三方拥有51.47%[102] - 中民智达由公司间接拥有63.8%权益，四名独立第三方拥有36.2%权益[103] 董事会成员构成 - 公告日期董事会成员包括四名执行董事、一名非执行董事及三名独立非执行董事[104]