FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年8月31日 狀態: 新提交 第 1 頁 共 11 頁 v 1.1.1 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 金融街物業股份有限公司 呈交日期: 2025年9月3日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | H | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01502 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 103,500,000 | RMB | | 1 | RMB | | 103,500,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | RMB | | | | 本月底結存 | | | 103,500,000 | RMB | | 1 | RMB | | 103,50 ...

中期业绩表现 - 公司收入人民币9.51亿元 同比增长16.92% [1] - 股东应占盈利5760.7万元 同比减少9.23% [1] - 每股盈利0.154元 [1]

财务表现 - 集团收入人民币9.51亿元 同比增长16.92% [1] - 股东应占盈利5760.7万元 同比减少9.23% [1] - 每股盈利0.154元 [1]

收入和利润表现 - 公司收入同比增长16.92%至人民币9.5138亿元（2024年同期：8.1369亿元）[3] - 期内利润同比下降1.70%至人民币7013万元（2024年同期：7135万元）[3][5] - 公司拥有人应占利润同比下降9.23%至人民币5761万元（2024年同期：6347万元）[3][6] - 2025年上半年总收入为951.377百万人民币，较2024年同期的813.694百万人民币增长16.9%[20] - 归属于公司拥有人利润为5760.7万元人民币，同比下降9.2%[34] - 公司利润由2024年上半年的约人民币71.35百万元下降至2025年上半年的约人民币70.13百万元，降幅1.71%[67] - 公司全面收入总额由2024年上半年的约人民币71.57百万元下降至2025年上半年的约人民币68.42百万元，降幅4.40%[68] 成本和费用 - 毛利微增0.52%至人民币1.285亿元（2024年同期：1.279亿元）[5] - 行政开支同比增长12.31%至人民币4266万元（2024年同期：3798万元）[5] - 员工成本总额334.284百万人民币，同比增长9.0%[27] - 清洁、保安及维护服务成本407.861百万人民币，同比增长33.1%[27] - 销售及服务成本从685.83百万元增至822.84百万元，同比增长19.98%[63] - 行政开支从37.98百万元增至42.66百万元，同比增长12.32%[65] 业务线收入表现 - 物业管理及相关服务收入为918.994百万人民币，其中包干制收入754.157百万人民币，酬金制收入11.184百万人民币[20] - 社区增值服务收入153.653百万人民币，同比增长4.2%[20] - 物业管理及相关服务收入从784.05百万元增至923.08百万元，同比增长17.73%[62] 地区市场表现 - 中国内地市场收入869.352百万人民币，同比增长15.1%；香港市场收入82.025百万人民币，同比增长40.2%[22] - 金融街联属集团交易额占集团总收入比例从2024年上半年的9%下降至2025年上半年的6%[20] 在管面积和项目规模 - 在管建筑面积同比增长12.81%至4959万平方米（2024年同期：4396万平方米）[3] - 截至2025年6月30日，公司在管建筑面积达4958.6万平方米，同比增长12.8%[46][48][49] - 截至2025年6月30日，公司在管项目数量达391个，较去年同期增加65个[46][49] - 非住宅业态在管面积约2849万平方米，占总在管面积比例57.4%[46] - 2025年上半年新增在管面积中，独立第三方项目占比达90.7%[46] - 合同建筑面积达5089.2万平方米，较去年同期增长10.8%[49] - 在管总建筑面积从43.956百万平方米增至49.586百万平方米，同比增长12.8%[55][58] - 独立第三方在管建筑面积从23.89百万平方米增至28.61百万平方米，同比增长19.8%[58] - 包干制物业管理面积占比从90.7%微升至91.0%[56] - 住宅物业在管面积从18.582百万平方米增至21.1百万平方米，同比增长13.5%[55] - 华北区域在管面积2065.6万平方米，占总量41.7%，位列七大区域之首[52] - 华南区域在管物业数量105个，仅次于华北区域（172个）[52] 资产和应收款项 - 贸易应收款项预期信用损失拨备大增53.40%至人民币584万元（2024年同期：381万元）[5] - 预期信用损失拨备5.837百万人民币，2024年同期为拨回0.196百万人民币[27] - 贸易应收款项净额增长31.8%至4.555亿元人民币[36] - 应收融资租赁款项大幅增长354.2%至7709.8万元人民币[40] - 一年内贸易应收款项占比80.6%，金额达3.97亿元人民币[38] - 公司应收票据及贸易应收款项由2024年底的约人民币345.64百万元增加至2025年6月30日的约人民币458.03百万元，增幅32.52%[71] - 公司按摊销成本计量的其他金融资产由2024年底的约人民币80.71百万元增加至2025年6月30日的约人民币155.78百万元，增加约人民币75.07百万元[72] 负债和应付款项 - 贸易及其他应付款项增至人民币8.449亿元（2024年末：7.027亿元）[8] - 贸易应付款项达289.14百万元人民币，较2024年末增长18.0%[43][44] - 应付股息达80.477百万元人民币，较2024年末增长268.6%[43] - 贸易应付款项中一年内账期占比93.8%（271.176百万元）[44] - 公司贸易应付款项由2024年底的约人民币245.07百万元增加至2025年6月30日的约人民币289.14百万元，增幅17.98%[73] - 公司应付薪金及福利由2024年底的约人民币102.24百万元增加至2025年6月30日的约人民币111.99百万元，增幅9.54%[73] - 公司资产负债比率由2024年底的0.41上升至2025年6月30日的0.45[80] 现金流和资金状况 - 现金及现金等价物减少至人民币14.244亿元（2024年末：14.586亿元）[7] - 公司现金及银行结余由2024年底的约人民币1,639.21百万元减少至2025年6月30日的约人民币1,603.17百万元，减少约人民币36.04百万元[69] - 公司未动用的上市所得款项净额为人民币456.87百万元，预计将在2026年12月31日或之前悉数动用[75] 税务开支 - 公司总所得税开支为2217.1万元人民币，同比增长6.3%[28] - 中国企业所得税为2536万元人民币，同比下降19.5%[28] - 香港利得税为180.4万元人民币，同比增长124.1%[28] - 递延所得税项为499.3万元人民币收益，同比改善56.4%[28] - 公司所得税开支由2024年上半年的约人民币20.85百万元增加至2025年上半年的约人民币22.17百万元[66] 股息和盈利分配 - 公司宣派末期股息5864万元人民币，较去年同期6461.6万元减少9.2%[32] - 每股基本盈利为0.154元人民币，较去年同期0.17元下降9.4%[34] - 董事会未建议派发截至2025年6月30日止六个月的中期股息[95] 公司管治和人事变动 - 审核委员会由三名成员组成（佟岩、郭明明、宋宝程）[94] - 公司章程修订案于2025年6月5日获股东批准[87] - 联席公司秘书变更：陈曦辞任，张晶继任[88] - 董事会组成变动后包含9名成员（2名执行董事/3名非执行董事/3名独董/1名职工代表董事）[86] - 公司确认完全遵守《企业管治守则》[92] - 全体董事及监事确认遵守证券交易标准守则[93] 其他财务数据 - 总资产增长至人民币24.848亿元（2024年末：23.295亿元）[7] - 非流动分部资产增加10.733百万人民币，较2024年同期的23.778百万人民币下降54.9%[22] - 融资收入净额5.564百万人民币，较2024年同期的5.794百万人民币下降4.0%[26] - 公司员工总数为5,283名[85] - 公司未持有任何库存股份[90] - 公司未在报告期内购买/出售/赎回任何上市证券[90] 毛利率变化 - 整体毛利率从15.71%下降至13.51%，同比下降2.2个百分点[64] - 商务物业毛利率从22.57%下降至21.0%，同比下降1.57个百分点[64]

FINANCIAL STREET PROPERTY CO., LIMITED 金 融 街 物 業 股 份 有 限 公 司 (A joint stock company incorporated in the People's Republic of China with limited liability) （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） (Stock Code 股份代號: 1502) Dear non-registered shareholder(s), Reminder letter regarding the Arrangement of Electronic Dissemination of Corporate Communications With reference to the notification letter dated 22 August 2024 titled "Arrangement of Electronic Dissemination of Corporate Communications", Financial Street Property Co., Limit ...

FINANCIAL STREET PROPERTY CO., LIMITED 金 融 街 物 業 股 份 有 限 公 司 (A joint stock company incorporated in the People's Republic of China with limited liability) （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） Please note that both the English and Chinese versions of all future Corporate Communications will be available electronically on the website of the Company at www.jrjlife.com and the HKEXnews website at www.hkexnews.hk in place of printed copies. Solicitation of electronic contact details The Company has not received your email addr ...

公司公告 - 金融街物业将于2025年8月29日召开董事会会议 [1] - 会议将审议并通过集团截至2025年6月30日止六个月的中期业绩及其发布 [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責 ， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明 ，並明確表示概不就因本公告全部或任何部 分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任 。 FINANCIAL STREET PROPERTY CO., LIMITED 金融街物業股份有限公司 金融街物業股份有限公司 董事長 孫杰 （股份代號：1502） 董事會會議召開日期 金融街物業股份有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）謹此宣佈，本公司將於二零 二五年八月二十九日（星期五）舉行董事會會議，藉以（其中包括）考慮及批准本公司 及其附屬公司截至二零二五年六月三十日止六個月之中期業績及其刊發，及處理其 他事項。 承董事會命 (於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司) 中國北京，2025年8月15日 於本公告日期 ，董事會成員包括執行董事孫杰先生及宋榮華先生；非執行董事孟純 英先生、韓豐翔先生及郭明明先生；獨立非執行董事宋寶程先生、佟岩女士及陸晴 女士；及職工代表董事呂敏女士。 ...

股东持股变动 - 金融街物业(01502)股东于8月5日将股票由UBS Securities Hong Kong Limited转入花旗银行 [1] - 转仓市值为2065.17万港元 [1] - 转仓股份占比8.08% [1] 股息派发计划 - 公司计划于2025年8月4日派发截至2024年12月31日止末期股息 [1] - 每股派息金额为0.157元 [1]

股东持股变动 - 金融街物业股东于8月5日将股票由UBS Securities Hong Kong Limited转入花旗银行 [1] - 转仓市值为2065 17万港元 [1] - 转仓股份占比8 08% [1] 股息派发计划 - 公司计划于2025年8月4日派发截至2024年12月31日止末期股息 [1] - 每股派息金额为0 157元 [1]