I. ABOUT THIS REPORT Zhong Ao Home Group Limited (the "Company", together with its subsidiaries, collectively "the Group" or "We") is a leading independent property management service provider in the People's Republic of China (the "PRC"). The Group's main business line is property management business. Under the property management business line, the Group is engaged in the provision of property management services, cleaning and greening services and other value added services. The Group's primary business ...

(Stock Code: 1538) Zhong Ao Home Group Limited (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) Pursuant to Rule 2.07A of the Rules Governing The Listing of Securities on the HKEX (the "Listing Rules") under the expansion of paperless listing regime and electronic dissemination of corporate communications that came into effect on 31 December 2023, the Compan y is writing to inform you that the Company has adopted electronic dissemination of corporate communications (the "Corporate Communications" ...

Zhong Ao Home Group Limited (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) (Stock Code: 1538) Please note that both the English and Chinese versions of all future Corporate Communications will be available electronically on the website of the Company at www.gdzawy.com and the HKEXnews website at www.hkexnews.hk in place of printed copies. N O T I F I C AT I O N L E T T E R Dear Registered Shareholders, Zhong Ao Home Group Limited (the "Company") – Notice of Publication of Annual Report 2025, Ci ...

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 通 告 的 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就 因 本 通 告 全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 1. 省 覽、考 慮 及 採 納 截 至2025年12月31日 止 年 度 本 公 司 經 審 核 綜 合 財 務 報 表 以 及 本 公 司 董 事 會 報 告 及 核 數 師 報 告。 2. 考 慮 並 宣 派 全 數 自 本 公 司 股 份 溢 價 賬 派 付 截 至2025年12月31日 止 年 度 之 末 期 股 息 每 股2.50港 仙。 3. 重 選 劉 建 先 生 為 本 公 司 執 行 董 事（「董 事」）。 4. 重 選 金 科 麗 女 士 為 非 執 行 董 事。 5. 重 選 徐 亞 萍 女 士 為 非 執 行 董 事。 6. 重 選 楊 建 鵬 先 生 為 獨 立 非 執 行 董 事。 7. 授 權 董 事 會（「董 事 會」）釐 定 董 事 酬 金。 8. 重 ...

Zhong Ao Home Group Limited 中奧到家集團有限公司 | | （附 註4） 普 通 決 議 案 | （附 註5） 贊 成 | （附 註5） 反 對 | | --- | --- | --- | --- | | 1. | 省 覽、考 慮 及 採 納 截 至2025年12月31日 止 年 度 本 公 司 經 審 核 綜 合 財 務 報 | | | | | 表 以 及 本 公 司 董 事 會 報 告 及 核 數 師 報 告。 | | | | 2. | 考 慮 並 宣 派 全 數 自 本 公 司 股 份 溢 價 賬 派 付 截 至2025年12月31日 止 年 度 之 | | | | | 末 期 股 息 每 股2.50港 仙。 | | | | 3. | 重 選 劉 建 先 生 為 本 公 司 執 行 董 事（「董 事」）。 | | | | 4. | 重 選 金 科 麗 女 士 為 非 執 行 董 事。 | | | | 5. | 重 選 徐 亞 萍 女 士 為 非 執 行 董 事。 | | | | 6. | 重 選 楊 建 鵬 先 生 為 獨 立 非 執 行 董 事。 | | | | 7. | 授 ...

及 股 東 週 年 大 會 通 告 Zhong Ao Home Group Limited 中奧到家集團有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1538） 建 議 自 股 份 溢 價 賬 派 付 末 期 股 息、 授 出 發 行 及 購 回 股 份 之 一 般 授 權、 重 選 退 任 董 事 此 乃 要 件 請 即 處 理 閣 下 如 對 本 通 函 任 何 方 面 或 應 採 取 之 行 動 有 任 何 疑 問，應 諮 詢 閣 下 之 持 牌 證 券 交 易 商、銀 行 經 理、律 師、專 業 會 計 師 或 其 他 專 業 顧 問。 閣 下 如 已 售 出 或 轉 讓 所 有 名 下 之 中 奧 到 家 集 團 有 限 公 司（「本 公 司」）股 份，應 立 即 將 本 通 函 連 同 隨 附 的 代 表 委 任 表 格 送 交 買 主、承 讓 人，或 送 交 經 手 買 賣 或 轉 讓 之 銀 行、持 牌 證 券 交 易 商 或 其 他 代 理，以 便 此 後 轉 交 買 主 或 承 讓 人。 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 ...

财务数据关键指标变化：总收益与利润 - 截至2025年12月31日止年度，公司总收益约为人民币18.43亿元，较2024年增长约3.6%[16][19] - 2025年公司收益为人民币1,843,258千元，同比增长3.6%[41] - 2025年公司毛利为人民币383,847千元，毛利率为20.8%，同比提升0.2个百分点[41] - 2025年公司年內溢利为人民币112,862千元，同比增长22.5%[41] - 2025年公司母公司拥有人应占溢利为人民币98,185千元，同比增长10.4%[41] - 2025年公司纯利率为6.1%，同比提升0.9个百分点[41] - 2025年公司每股基本盈利为人民币0.115元，同比增长10.4%[41] - 2025年集团总收入为人民币18.43亿元，较2024年增长3.6%[92][95] - 2025年集团整体毛利为人民币3.84亿元，毛利率为20.8%，较2024年的20.6%略有提升[108][109][111] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 2025年集团销售及服务成本为人民币14.59亿元，同比增长3.3%[102][107] - 销售及分销开支为人民币300万元，同比减少400万元[113][118] - 行政开支为人民币2亿元，同比减少600万元或2.9%[114][119] - 金融资产减值亏损净额为人民币3000万元，同比减少1100万元[115][120] 各条业务线表现：收益构成 - 物业管理业务收益约为人民币13.88亿元[16][19] - 清洁及绿化业务收益约为人民币3.27亿元[16][19] - 其他业务收益约为人民币1.28亿元[16][19] - 2025年公司物业管理服务收益为人民币13.885亿元，清洁绿化业务收益为人民币3.271亿元，其他业务收益为人民币1.277亿元[43] - 物业管理业务收入为人民币13.88亿元，同比增长4.3%[92][95][97] - 清洁及绿化业务收入为人民币3.27亿元，同比增长14.4%[92][95][97] - 其他业务收入为人民币1.28亿元，同比下降21.0%[92][95][97] 各条业务线表现：业务毛利率 - 物业管理业务毛利率为23.6%，清洁及绿化业务毛利率为12.0%，其他业务毛利率为13.0%[108][109] 各地区表现：管理规模与分布 - 截至2025年12月31日，公司在管物业总数为553项，总已交付合约建筑面积约为6100万平方米[31][34] - 截至2025年12月31日，公司已交付订约管理的物业总数为553个，总合约建筑面积约为6100万平方米（61 million sq.m.）[71][75] - 截至2025年12月31日，公司业务覆盖中国31个城市[71][75] - 按区域划分，华东及华中地区是公司核心区域，管理444个物业，合约建筑面积为4375.9万平方米[83] - 华南地区管理94个物业，合约建筑面积为1513.6万平方米[83] - 华北地区管理9个物业，合约建筑面积为110.4万平方米[83] - 西部地区管理6个物业，合约建筑面积为54.2万平方米[83] - 与2024年底相比，公司总管理建筑面积从6035.4万平方米微增至6054.1万平方米[83] - 与2024年底相比，公司总管理物业数量从555个微降至553个[83] - 在华东及华中地区，宁波是管理项目最多的城市，有281个项目[79] - 杭州和苏州分别有54个和23个管理项目[79] 各地区表现：服务价格 - 2025年公司物业管理服务平均价格为每月每平方米人民币1.87元[56] 管理层讨论和指引：股息与资本计划 - 董事会建议派发截至2025年12月31日止年度末期股息每股2.50港仙，总派息金额约2140万港元[17][20] - 董事会建议派发截至2025年12月31日止年度的末期股息为每股2.5港仙，与2024年持平[156][159] - 公司建议派发截至2025年12-31日止年度末期股息每股2.5港仙，总派息金额约2140万港元[165][167] - 末期股息支付日期预计在2026年7月10日前后，派息总额将从公司股份溢价账中支付[165][167] - 于截至2025年12月31日止年度内，公司未进行任何附属公司或联营公司的重大收购或出售[153][155] - 截至2025年12月31日，公司暂无重大资本资产投资或收购的具体计划[153][155] 管理层讨论和指引：合资与股权安排 - 公司全资子公司广东迅华电气技术股份有限公司于2026年1月9日签订合资协议，将在中国成立一家新的合资公司[157] - 根据合资协议，公司将向李立新、彭珍及严哲恒分别发行12,390,975份、30,336,525份及42,727,500份认股权证，总名义对价为1.00港元[158] - 每份认股权证的行使价为每股0.42港元，可认购一股[158] - 根据合资协议，东宇科技保证合资公司2027财年税后净利润不低于2026财年实际税后净利润，否则需补偿差额[162][166] - 广东迅华将促使公司向李立新、彭真及严浙恒分别发行12,390,975份、30,336,525份及42,727,500份认股权证，总计85,455,000份，行使价为每股0.42港元[161] - 合资公司2026或2027财年若录得税后净亏损，则该年度税后净利润将被视为零以计算差额补偿[162][166] - 公司于2026年4月1日召开的特别股东大会上，股东通过普通决议批准发行和授予上述认股权证[164][166] 其他财务数据：资产与负债状况 - 截至2025年末，公司总资产为人民币20.673亿元，权益总额为人民币11.829亿元[50][54] - 贸易应收款项总额为人民币5.53亿元，同比增加4800万元或9.4%[123][127] - 预付款项及其他应收款项为人民币2.23亿元，同比减少2600万元或10.5%[124][128] - 其他应付款项及应计费用为人民币5.5亿元，同比增加1000万元[126][129] - 净营运资金为人民币6.3亿元，同比增加1.24亿元[130][135] - 流动比率为1.8倍（2024年：1.6倍）[130][135] - 净现金状况为人民币5.91亿元（2024年：4.96亿元）[131][136] 其他财务数据：其他收入 - 2025年其他收入约为人民币0.16亿元，较2024年大幅下降61%[110] - 其他收入为人民币1600万元，同比减少2500万元或61%[112] 公司荣誉与资质 - 公司获评“2025顺德企业100强第56位”[26] - 子公司广东中奥物业管理有限公司于2025年5月成为中央政府采购系统入库企业[24] - 子公司广东中奥物业管理有限公司于2025年5月获评“2025年度全国诚信百强物业服务企业”[23] - 子公司广东中奥、浙江永成及杭州安嘉于2025年7月分别获得所在地的AAA级物业服务企业评级[25] - 子公司广东中奥物业管理有限公司包头分公司于2025年2月获评“2024年度包头AAA物业服务企业”[22] 人力资源与股权激励 - 截至2025年12月31日，公司雇员总数约为9,356名，与2024年的9,351名基本持平[139] - 股份奖励计划下，每位获选人士可获奖励股份上限为7,941,720股，占采纳日期已发行股本1%[144][147] - 截至2025年12月31日，股份奖励计划下可供发行的股份为375,160股，约占已发行股份的0.04%[150][154] - 股份奖励计划已于2026年4月1日召开的股东特别大会上通过决议终止[152][154] 公司治理与董事会构成 - 梁兵先生，54岁，于2015年1月5日获委任为公司执行董事[172][174] - 龙为民先生，63岁，于2015年1月5日获委任为公司执行董事[173][175] - 金科丽女士，43岁，于2020年7月17日获委任为公司非执行董事，并自2021年6月21日起担任绿城服务（股份代号：2869）行政总裁[176][179] - 徐亚萍女士，47岁，于2023年7月10日获委任为公司非执行董事，现任绿城服务集团副总裁及首席市场官[178][180] - 陈伟璋先生，52岁，于2017年5月31日获委任为公司独立非执行董事，现任能源国际投资控股有限公司（股份代号：353）执行董事[181][184] - 陈嘉亮先生，57岁，于2017年5月31日获委任为公司独立非执行董事，曾担任多家上市公司（股份代号：1318, 8506, 1239）独立非执行董事[182] - 杨建鹏先生，47岁，于2025年6月5日获委任为公司独立非执行董事[183] - 董事会由4名执行董事、2名非执行董事和3名独立非执行董事组成，共9名成员[197] - 公司主席与行政总裁由刘建先生一人同时兼任，未遵守《企业管治守则》条文C.2.1的规定[197] - 截至2025年12月31日止年度，所有董事确认其证券交易遵守了《标准守则》的要求[200] - 独立非执行董事陈家良先生于2017年5月31日获委任[185] - 独立非执行董事杨建鹏先生于2025年6月5日获委任[186] - 公司已采纳联交所《上市规则》附录C1的《企业管治守则》作为其企业管治守则[196][199] 高级管理人员信息 - 副总裁陈刚先生于2008年4月加入集团，现年77岁[187][190] - 总裁助理项燕女士于2005年10月加入集团，现年41岁[188][191] - 公司秘书邝麟基先生为执业律师，拥有超过15年企业融资经验[189][192]