CONTENTS 目錄 | Financial Highlights | 2 | 財務摘要 | | --- | --- | --- | | Corporate Information | 3 | 公司資料 | | Chairman's Statement | 5 | 主席報告 | | Management Discussion and Analysis | 10 | 管理層討論及分析 | | Condensed Consolidated Statement of | 18 | 簡明綜合損益及其他全面收益表 | | Profit or Loss and Other Comprehensive Income | | | | Condensed Consolidated Statement of | 19 | 簡明綜合財務狀況表 | | Financial Position | | | | Condensed Consolidated Statement of | 20 | 簡明綜合權益變動表 | | Changes in Equity | | | | Condensed Consolidated Statemen ...

| | | 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: IBI Group Holdings Limited 呈交日期: 2025年12月4日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01547 | 說明 | 普通股 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 10,000,000,000 | HKD | | 0.01 | HKD | | 100,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 10,000,000,000 | HKD | | 0.01 | HKD | | 100,000,000 | 本月底法定/註冊股本總額： HKD 100,000,000 FF301 股份發行人及 ...

业绩概览 - 公司公布截至2025年9月30日止六个月中期业绩 [1] - 承建收益约为3.4亿港元，较去年同期增加约2.28亿港元或约202.6% [1] - 公司拥有人应占溢利约为540万港元，较去年同期约420万港元增加约120万港元或约28.5% [1] 业绩驱动因素 - 收益增加主要归因于上个财政年度承接的大型项目延续 [1] - 溢利增加主要源于承建分部业绩改善 [1]

核心财务表现 - 截至2025年9月30日止6个月，集团收益及其他收益为3.47亿港元，同比大幅增加180.9% [1] - 公司拥有人应占期内溢利为535.9万港元，同比增长28.5% [1] - 每股基本及摊薄溢利为0.7港仙 [1] 分部业绩驱动 - 溢利增加主要源于承建分部业绩改善 [1]

财务表现 - 截至2025年9月30日止6个月，公司收益及其他收益为3.47亿港元，同比大幅增长180.9% [1] - 公司拥有人应占期内溢利为535.9万港元，同比增长28.5% [1] - 每股基本及摊薄溢利为0.7港仙 [1] 业绩驱动因素 - 期内溢利增加主要源于承建分部业绩改善 [1]

业绩概览 - 公司报告期内收益及其他收益为3.47亿港元，同比大幅增长180.9% [1] - 公司拥有人应占期内溢利为535.9万港元，同比增长28.5% [1] - 每股基本及摊薄溢利为0.7港仙 [1] 业绩驱动因素 - 期内溢利增加主要源于承建分部业绩改善 [1]

收入和利润（同比环比） - 收益及其他收益大幅增长180.9%至346,958千港元，去年同期为123,534千港元[2] - 除所得税前溢利增长42.0%至6,802千港元，去年同期为4,790千港元[2][4] - 本公司拥有人应占期内溢利增长28.5%至5,359千港元，去年同期为4,171千港元[2][4] - 每股基本及摊薄溢利为0.7港仙，去年同期为0.5港仙，增长28.5%[2][4] - 全面收入总额为10,617千港元，去年同期为4,757千港元[4] - 公司截至2025年9月30日止六个月总收益为346,958千港元，较去年同期123,534千港元增长约181%[16][18] - 公司截至2025年9月30日止六个月除所得税前溢利为6,802千港元，较去年同期4,790千港元增长约42%[16][18] - 公司截至2025年9月30日止六个月的收益及其他收益合计约3.47亿港元，较2024年同期的1.235亿港元大幅增长[50] - 公司拥有人应占税后溢利约为540万港元，较2024年同期的420万港元增长约28.6%[50] - 公司拥有人应占期内溢利同比增加约120万港元或28.5%，至540万港元[68] - 截至2025年9月30日止六个月，公司拥有人应占溢利约为535.9万港元，较去年同期的417.1万港元增长28.5%[34] - 每股基本盈利基于800,000,000股加权平均股数计算，2025年同期为0.0067港元，2024年同期为0.0052港元[34] 成本和费用（同比环比） - 直接成本为323,222千港元，去年同期为103,979千港元[4] - 所得税开支为1,630千港元，去年同期为324千港元[4] - 员工成本（包括董事薪酬）大幅增至4123.5万港元，较去年同期的3050.7万港元增长35.2%[29] - 融资成本总额为216.3万港元，较去年同期的220.3万港元略微下降1.8%，主要因租赁负债利息开支减少[30] - 所得税开支由32.4万港元增至163万港元，增幅达403.1%，主要由于新增海外即期税项及香港利得税拨备增加[31] - 银行借款的利息开支为212.9万港元，较去年同期的206.9万港元增长2.9%[30] - 行政及其他经营开支同比增加约170万港元或13.0%，至1480万港元[67] - 截至2025年9月30日止六个月的总员工成本约为4120万港元，较2024年同期的3050万港元增加1070万港元，增长约35.1%[76] 各条业务线表现 - 承建分部收益为340,320千港元，占总收益98%，较去年同期112,471千港元增长约203%[16][18] - 承建分部溢利为5,503千港元，较去年同期113千港元大幅增长[16][18] - Building Solutions分部收益为740千港元，较去年同期5,659千港元下降约87%[16][18] - Building Solutions分部亏损923千港元，去年同期为溢利1,137千港元[16][18] - 物业投资分部收益为4,913千港元，较去年同期4,034千港元增长约22%[16][18] - 策略投资分部收益为985千港元，较去年同期1,370千港元下降约28%[16][18] - 截至2025年9月30日六个月，公司总收益为345,973千港元，其中承建分部收益为340,320千港元（约98.4%）[23] - 截至2025年9月30日六个月，策略投资分部的金融资产公允价值收益净额为713千港元[22] - 承建分部收益為112,471千港元，是公司總收益的主要來源[27] - 按公平值計入損益的金融資產的股息收入為262千港元[27] - 投資物業的租金收入為4,034千港元[27] - 承建业务溢利约为550万港元[51] - 公司截至2025年9月30日止六个月的承建收益约为3.403亿港元，较去年同期增加约2.278亿港元或约202.6%[62] - 公司承建业务的毛利增至约1750万港元，较去年同期增加约600万港元或约52.3%[63] - 公司承建业务的毛利率由去年同期的约10.2%下降至约5.1%[63] - 物业投资部分部录得溢利约230万港元，其位于爱尔兰都柏林的物业维持百分之百的入住率[59] - 策略投资部分部录得溢利约100万港元，主要来自对大型房地产投资信托基金的未实现公允价值收益[56] - Building Solutions (BSL) 部分录得分部亏损约90万港元[55] - 建筑解决方案（BSL）分部收益同比大幅下降约490万港元或86.9%，至70万港元[64] - BSL分部毛利同比大幅下降约230万港元或86.6%，至40万港元[64] - 物业投资分部租金收入同比增长约90万港元，至490万港元[66] 各地区表现 - 香港是公司主要收益来源地，截至2025年9月30日六个月贡献收益336,575千港元，占总收益的约97.3%[23] - 爱尔兰地区收益主要来自物业投资分部，截至2025年9月30日六个月为4,913千港元[23] - 公司地域经营集中在香港和爱尔兰两个主要地理区域[23] - 指定非流動資產總額由2025年3月31日的117,122千港元下降至2025年9月30日的125,664千港元，增加7,290千港元（約6.2%）[24] - 愛爾蘭的非流動資產為125,108千港元，佔指定非流動資產總額的絕大部分（約99.6%）[24] - 香港的非流動資產為556千港元，較2025年3月31日的1,754千港元大幅減少1,198千港元（約68.3%）[24] - 按项目地点划分，香港市场收益占比98.7%（约3.358亿港元），澳门市场收益占比1.3%（约448.5万港元）[62] - 澳门市场业务表现持续低迷，近期获得的投标机会规模均属细小[53] 管理层讨论和指引 - 董事会不建议就截至二零二五年九月三十日止六个月派付中期股息[2] - 公司不建议就截至2025年9月30日止六个月派付中期股息，上一财年末期股息为每股0.5港仙[35] - 期内公司完成5个项目并获授7个项目，全部为装修项目[52] - 董事会不建议就截至二零二五年九月三十日止六个月派付中期股息[94] - 全体董事确认在截至二零二五年九月三十日止六个月期间遵守证券交易标准守则[91] 其他财务数据 - 毛利增长21.4%至23,736千港元，去年同期为19,555千港元[2][4] - 换算海外业务产生的汇兑差额为5,445千港元，去年同期为291千港元[4] - 银行利息收入为26千港元，較2024年同期的427千港元大幅下降[28] - 政府培訓補助為0港元，而2024年同期為97千港元[28] - 主要客戶I的收益從2024年的16,636千港元大幅增加至2025年的112,467千港元，增幅約576%[25] - 主要客戶II的收益從2024年的32,712千港元增加至2025年的109,751千港元，增幅約235%[25] - 按项目种类划分，装修项目收益占比86.0%（约2.926亿港元），A&A项目收益占比14.0%（约4776万港元）[62] - 截至2025年9月30日，集团雇员总数为105名，较2024年同期的99名增加6名，增长约6.1%[76] - 于2025年9月30日，集团上市股权投资（按公平值计入损益）约为790万港元，较2025年3月31日的720万港元增加70万港元，增长约9.7%[79] - 截至2025年9月30日止六个月，集团收取股息约30万港元（2024年同期：30万港元）[80] - 截至2025年9月30日止六个月，集团确认按公平值计入损益的金融资产之未变现收益净额约70万港元[80] - 集团持有的都柏林物业在截至2025年9月30日止六个月产生租金收入总额约490万港元[81] - 于2025年9月30日，已抵押存款约为1410万港元（于2025年3月31日：1470万港元）[85] - 于2025年10月24日，公司以代价150万港元出售其间接非全资附属公司Building Solutions Limited，交易已于2025年10月31日完成[87] - 截至二零二五年九月三十日止六个月的中期业绩未由外聘核数师审核或审阅[93] - 审核委员会已审阅截至二零二五年九月三十日止六个月的中期财务报表[93] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成[92] - 主要管理人员薪酬从2024年的507.6万港元降至2025年的435.7万港元，减少约14.2%[42] - 法定及已发行普通股数量保持不变，分别为100亿股和8亿股，每股面值0.01港元[41]

业绩与会议安排 - 公司2025年11月27日举行董事会会议[3] - 会议将审议截至2025年9月30日止6个月中期业绩[3] - 会议将考虑派发中期股息（如有）[3] 人员信息 - 公告日期执行董事为Neil David Howard与Steven Paul Smithers[3] - 公告日期独立非执行董事为David John Kennedy等[3]

股本情况 - 本月底法定/注册股本总额为1亿港元，股份数目为100亿股，面值0.01港元[1] - 本月底已发行股份总数为8亿股，库存股份数目为0[2] 购股期权 - 购股期权计划上、本月底结存股份期权数目均为0[3] - 本月内因行使期权所得资金总额为0港元[3] - 购股期权计划股东大会通过日期为2016年9月20日[3]

交易概述 - 公司间接全资附属公司作为卖方，与买方订立购股协议，出售目标公司Building Solutions Limited 80%的已发行股本 [1] - 交易代价为150万港元 [1] - 交易完成后，目标公司将由买方全资拥有，其财务业绩不再并入集团综合财务报表 [1] 交易标的详情 - 销售股份包括8,000股目标公司普通股，占其已发行股本的80% [1] - 目标公司主要从事提供提升建筑环境表现及福祉的产品与服务，专注于改善工作空间空气质素及提供现代可持续发展建筑材料 [1] - 目标公司于2025年9月30日的未经审核负债净额约为655.1万港元 [1] 交易对方信息 - 买方为香港市民及商人，主要从事供应及安装建筑材料业务 [1] - 于公告日期，买方已持有目标公司2,000股普通股，占其已发行股本的20% [1]