股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年10月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: BHCC HOLDING LIMITED 呈交日期: 2025年11月3日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01552 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 5,000,000,000 | HKD | | 0.01 | HKD | | 50,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 5,000,000,000 | HKD | | 0.01 | HKD | | 50,000,000 ...

股份情况 - 截至2025年9月底，公司法定/注册股本总额为5000万港元，法定/注册股份数目为50亿股，每股面值0.01港元，与上月底持平[1] - 截至2025年9月底，公司已发行股份（不包括库存股份）数目为8亿股，库存股份数目为0，已发行股份总数为8亿股，与上月底持平[2]

收入和利润（同比环比） - 公司收入为91.0百万新加坡元，同比下降约9.8%[13] - 公司拥有人应占利润为5.3百万新加坡元，同比增长6%[14] - 收益为91.04百万新加坡元，同比下降9.8%[45] - 毛利为8.11百万新加坡元，同比增长34.0%[45] - 期内溢利为5.33百万新加坡元，同比增长5.9%[45] - 每股基本及摊薄溢利为0.67新加坡仙[45] - 公司本期利润为5,330,010新加坡元，较2024年同期的5,032,687新加坡元增长5.9%[49] - 公司截至2025年6月30日止六个月总收入为91,042,024新加坡元，同比下降9.8%[73] - 公司税前利润为6,599,233新加坡元，同比增长22.5%[78] - 公司拥有人应占溢利为532.63万新加坡元，同比增长5.7%[90] - 每股基本盈利为0.67新加坡仙，较去年同期0.63新加坡仙增长6.3%[90] 成本和费用（同比环比） - 员工成本总额为576.57万新加坡元，同比下降5.6%[87] - 分包商成本为5535.56万新加坡元，同比下降17.8%[87] - 物业、厂房及设备折旧为40.49万新加坡元，同比下降46.3%[87] - 投资物业折旧为41.93万新加坡元，同比增长14.5%[87] - 所得税开支为1,269,223新加坡元，同比增长256.0%[86] - 银行借款利息费用资本化金额为3,288,900新加坡元，较2024年2,155,761新加坡元增长52.6%[103] - 董事及高管薪酬总额从76.3万新加坡元增至85.5万新加坡元，增幅12.1%[125] 各条业务线表现 - 建筑业务收入为89.8百万新加坡元，占总收入98.7%[13] - 物业投资收入为1.2百万新加坡元，占总收入1.3%[13] - 建筑及建造工程收入为89,816,319新加坡元，同比下降9.9%[73] - 物业投资租金收入为1,225,705新加坡元，同比增长6.8%[73] - 主承包商项目收入为87,587,068新加坡元，同比下降7.8%[73] - 分判承包商项目收入为2,229,251新加坡元，同比下降53.4%[73] - 建筑工程分部利润为7,495,123新加坡元，同比增长36.2%[78] - 物业投资分部利润为614,204新加坡元，同比增长11.1%[78] - 经营租赁收入从114.7万新加坡元增至122.6万新加坡元，增长6.9%[122] 管理层讨论和指引 - 新加坡2025年建筑需求预计达470亿至530亿新加坡元[20] - 2026-2029年新加坡年均建筑需求预计390亿至460亿新加坡元[20] - 房地产项目Food Point @ Tai Seng预计2027财年竣工[12] - 董事会不建议就本期间派付任何股息[39] 其他财务数据 - 现金及现金等价物余额为63.1百万新加坡元，较2024年12月31日的78.1百万新加坡元减少15百万新加坡元[22] - 集团债务包括银行借款75.9百万新加坡元（2024年：77.1百万新加坡元）[22] - 资产负债率为1.42倍（2024年12月31日：1.60倍）[22] - 总权益由2024年12月31日的63.7百万新加坡元增加至2025年6月30日的69.0百万新加坡元[22] - 公司总资产净值从2024年12月31日的63,655,714新加坡元增长至2025年6月30日的68,985,724新加坡元，增幅为8.4%[48] - 公司现金及现金等价物从2024年12月31日的78,133,523新加坡元减少至2025年6月30日的63,116,104新加坡元，下降19.2%[47] - 开发物业从2024年12月31日的92,407,509新加坡元增加至2025年6月30日的97,645,934新加坡元，增长5.7%[47] - 公司贸易及其他应付款项从2024年12月31日的59,886,650新加坡元增至2025年6月30日的67,462,183新加坡元，增长12.6%[47] - 合同资产从2024年12月31日的7,640,162新加坡元大幅增加至2025年6月30日的15,415,216新加坡元，增长101.8%[47] - 公司投资活动净现金流出25,388,866新加坡元，主要用于定期存款和合资企业投资[53] - 公司经营活动产生净现金6,099,278新加坡元，相比2024年同期的净流出78,807,835新加坡元显著改善[51] - 公司借款从2024年12月31日的77,181,741新加坡元减少至2025年6月30日的75,951,289新加坡元，下降1.6%[47][48] - 公司权益总额从2024年12月31日的63,655,714新加坡元增长至2025年6月30日的68,985,724新加坡元，增幅为8.4%[48] - 开发物业价值为9764.59万新加坡元，较期初增长5.7%[100] - 应收贷款为1815.65万新加坡元，为合资公司股东贷款[98][99] - 投资物业账面价值为1014.77万新加坡元，较期初增长4.4%[94] - 物业厂房设备账面价值为645.73万新加坡元，较期初下降16.0%[92] - 开发物业账面价值为97,645,934新加坡元，已抵押给银行作为信贷担保[101] - 土地相关成本包括土地成本81百万新加坡元、印花税4百万新加坡元及其他费用3百万新加坡元[103] - 贸易应收款项总额8,913,097新加坡元，其中60日内账期金额为2,359,052新加坡元[104] - 合约资产增长102%至15,415,216新加坡元，合约负债增长4.4%至9,799,554新加坡元[107][110] - 现金及现金等价物下降35.1%至40,722,604新加坡元，主要因定期存款增加[114] - 定期存款规模达37,393,500新加坡元，年利率区间1.9%-3.2%[114] - 贸易及其他应付款项增长12.7%至67,462,183新加坡元[115] - 应付账款下降2.2%至24,791,603新加坡元，贸易应计增长13.8%至33,404,046新加坡元[115] - 质押存款2,828,400新加坡元将於2026年11月13日到期[114] - 贸易应付款项总额从2.878亿新加坡元下降至2.479亿新加坡元，降幅13.9%，其中90天内账期占比98.1%[116] - 银行及其他借款总额从7718万新加坡元小幅下降至7595万新加坡元，其中6730万新加坡元（88.6%）为2-5年期长期借款[117] - 一笔抵押贷款余额从890万新加坡元降至830万新加坡元，利率结构为前两年固定（3.58%/3.78%）后浮动（SORA+2%）[119] - 临时过桥贷款余额从110万新加坡元大幅减少至40万新加坡元，降幅63.6%，固定利率2%[119] - 一笔大额抵押贷款余额维持6720万新加坡元不变，利率为SORA+0.9%[119] - 公司法定股本50亿港元，已发行8亿股，股本金额139万新加坡元[118] - 未分配收入中利息收入为772,969新加坡元，同比下降3.1%[83] 资本承诺与投资 - 与Tai Seng Food Point相关的资本承诺为9.8百万新加坡元[18] - 与Dairy Farm Development JV相关的资本承诺为1.4百万新加坡元[18] - 提供最高20百万新加坡元的BHCC资本承诺[33] - 为合资公司提供10%比例担保的财务援助[33] - 支付3.0百万新加坡元投标保证金用于工业开发土地投标[42] - 对Dairy Farm Walk合资公司投资成本为18.6百万新加坡元，公允价值为0.4百万新加坡元[32] - 合资公司投资占公司总资产规模的8.4%[32] - 非控制性权益包含1551万新加坡元股东贷款，用于在建物业资金支持[120] 公司治理与股权结构 - 董事杨新平通过华达发展持有公司股份409,050,000股，股权占比51.13125%[24][28] - 董事韩玉英通过鹰腾环球有限公司持有公司股份136,350,000股，股权占比17.04375%[24][28] - 威天控股有限公司持有公司股份54,600,000股，股权占比6.825%[28] - 购股权计划下可发行最多80,000,000股股份，占公司上市日期已发行股份总数的10%[30] - 公司为华达发展有限公司附属公司，华达发展由杨新平及其配偶晁杰拥有[55] - 子公司Tai Seng Food Point Development为联营公司，集团持股45%[127] 业务与资产详情 - 房地产项目Food Point @ Tai Seng总建筑面积93,770平方英尺，公司权益占比45%[12] - 银行借款由账面总额约113.9百万新加坡元的租赁土地、租赁物业、投资物业及开发物业担保[31] - 公司主要业务为楼宇建造服务及物业投资，包括工业物业租赁[55] 人力资源 - 雇员人数为282名（前期间：307名）[23] 会计政策与报表编制 - 中期简明综合财务报表以新加坡元呈列，新加坡元为功能货币[56] - 中期财务报表于2025年8月29日获董事会批准[57] - 财务报表根据国际会计准则第34号编制，需与2024年度经审计合并报表一并阅读[58] - 公司应用2025年1月1日生效的新国际财务报告准则，对披露和金额产生重大影响[59] - 公司未提前应用已颁布但尚未生效的IFRS修订，包括IFRS 18财务列报修订[60] - IFRS 18将于2027年1月1日生效，要求追溯应用并可能影响合并财务报表[63] - 建筑合约收入确认依赖投入法，基于已完成工作量与预计总成本比例[66] - 应收账款减值评估基于历史信用损失经验及经济状况调整[68]

公司股权变动 - 股东于9月12日将市值879.06万港元股票存入远源证券 占公司总股本比例6.83% [1] 公司业务拓展 - 间接全资附属公司BHCC Project2于9月9日联合其他投标人参与新加坡工业用地租赁招标 [1] - 已支付投标保证金约300万新加坡元（约1800万港元） 该金额不低于投标价的5% [1]

土地投标与合资安排 - 公司间接全资附属公司BHCC Project 2联合其他投标人共同投标租赁新加坡工业用地 投标保证金为300万新加坡元（约1800万港元） 占投标价至少5% [1] - 若投标成功 保证金将用于支付部分投标价 若失败则于投标有效期届满十周内或延长期限最后一天退还 [1] - 投标前已签署协议约定联合投标及中标后成立合资公司 涉及土地租赁与开发事宜 [1] 地块属性与区位优势 - 目标地块位于新加坡Tukang Innovation Drive (Plot B) 占地面积18,722.2平方米 规划用途为工业业务开发 [1] - 地块毗邻裕廊东和金文泰成熟工业住宅区 紧邻休闲娱乐零售设施 交通便利连接亚逸拉惹高速公路及阿末依布拉欣路等主干道 [1] - 周边覆盖裕廊东 文礼 先驱地铁站 未来还将新增都康和裕廊山地铁站 [1] 战略发展目标 - 公司通过参与公开土地招标及合营项目扩大物业发展分部 重点布局住宅 工业及商业用途的多元化组合 [1] - 公司认为该地块具备良好发展前景 成功中标将有助于壮大地产分部并实现资产组合多元化 [1]

土地投标与合资安排 - 公司间接全资附属公司BHCC Project 2联合其他投标人共同投标租赁新加坡土地用于工业发展 支付投标保证金300万新加坡元（约1800万港元）该金额不少于投标价的5% [1] - 若投标获接纳 投标保证金将用于支付部分投标价 若未获接纳则于投标有效期届满或之前退还 有效期届满十周或招标人通知延长期限的最后一天 [1] - 投标前已签订协议涉及联合提交投标及中标后成立合资公司 包括租赁和开发土地 [1] 土地详情与发展潜力 - 土地位于新加坡Tukang Innovation Drive (Plot B) 用于工业业务开发 占地面积约18,722.2平方米 [1] - 地块毗邻裕廊东和金文泰等完善工业区和住宅区 拥有良好发展前景 周边休闲娱乐和零售设施齐全 交通便利 靠近亚逸拉惹高速公路 阿末依布拉欣路 主要干道及裕廊东 文礼和先驱地铁站 未来还将连接都康和裕廊山等地铁站 [1] 战略发展与业务多元化 - 公司计划通过公开土地招标及合营项目继续发展物业分部 涵盖住宅 工业及商业项目 以扩大和多元化物业组合 [1] - 成功投标该地块将有助于壮大公司地产发展分部并实现物业组合多元化 [1]

市场扩张和并购 - 2024年初收购Tai Seng Food Point Development Pte. Ltd. 45%股本权益[11][12] - 2025年1月24日与其他市场参与者成立合资公司租赁及发展新加坡住宅地块[12] 新项目投标 - 2025年9月9日，BHCC Project 2参与租赁新加坡土地投标，支付约300万新加坡元（约1800万港元）保证金[2][7][19] - 投标地块位于新加坡Tukang Innovation Drive (Plot B)，占地约18,722.2平方米，用于工业业务开发[7] - 投标有效期自2025年9月9日起十周或延长期限[6] - 若投标被接受，将成立合资公司，BHCC Project 2拥有其60%权益[20] 关联交易 - Evermega直接持有公司间接非全资附属公司30%已发行股本，是关连人士[4][15] - 支付BHCC保证金构成须予披露交易和附属公司层面关连交易[4][17][18]

股份与股本 - 截至2025年8月31日，法定/注册股份50亿股，面值0.01港元，股本5000万港元[1] - 截至2025年8月31日，已发行股份8亿股，库存股份0，总数8亿股[2] 证券交易 - 本月证券发行或库存股份出售转让获董事会授权批准[5] - 已收取证券发行或转让应得全部款项[5] - 上市规则「上市资格」先决条件及上市买卖条件已履行[5]

财务表现 - 收益约9104.2万新加坡元 同比减少9.78% [1] - 公司权益持有人应占溢利约532.63万新加坡元 同比增长5.74% [1] - 每股基本及摊薄溢利0.67坡仙 [1] 经营状况 - 收益减少主要由于多个在建工程已进入最后阶段 建筑活动较去年同期减少 [1]

财务表现 - 收益约9104.2万新加坡元 同比减少9.78% [1] - 公司权益持有人应占溢利约532.63万新加坡元 同比增长5.74% [1] - 每股基本及摊薄溢利0.67坡仙 [1] 经营状况 - 收益减少主要由于多个在建工程已进入最后阶段 因此建筑活动较去年同期减少 [1]