FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 公司名稱: 保寶龍科技控股有限公司 (於開曼群島註冊成立之有限公司） 呈交日期: 2026年2月2日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01861 | 說明 | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | 1,500,000,000 | HKD | | 0.01 HKD | | 15,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | 1,500,000,000 | HKD | | 0.01 HKD | | 15,000,000 | 本月底法定/註冊股本總額： HKD 15,000,000 第 1 頁 共 10 頁 v 1.2.0 FF301 截至 ...

公司资产收购 - 保宝龙科技间接全资附属公司欧亚物业控股有限公司作为买方，于2026年1月22日与卖方天扬投资有限公司订立买卖协议，以4038.88万港元代价收购一处香港物业 [1] - 收购标的为位于香港上环干诺道中168-200号信德中心招商局大厦19楼2号办公室的商用物业，建筑面积约2676平方尺 [1] - 董事会认为收购事项是一个良好的投资机会，主要基于两点：周边房地产市场价格相对较低；收购可为公司提供额外营运空间并避免未来租金开支 [1] - 收购物业拟作办公室自用，旨在满足集团因业务规模扩大及发展需要而产生的日益增长的办公空间需求 [1] - 董事会相信此次收购不会对集团的营运及现金流量产生重大不利影响 [1]

公司资产收购 - 保宝龙科技间接全资附属公司欧亚物业控股作为买方，于2026年1月22日与卖方天扬投资订立买卖协议，同意收购位于香港干诺道中168-200号信德中心招商局大厦19楼2号的办公室物业 [1] - 该物业收购代价为4038.88万港元 [1] - 董事会认为收购事项为集团提供了一个良好的投资机会，主要基于两点考虑：一是周边房地产市场价格相对较低；二是收购能为公司提供额外营运空间而无需产生未来租金开支 [1] - 该物业拟作办公室自用，旨在满足集团因业务规模扩大及发展需要所产生的日益增长的办公空间需求 [1]

收购信息 - 收购物业代价为4038.88万港元[2][4][6] - 属须披露交易，适用百分比率超5%但低于25%[3][12] - 物业位于香港上环，建筑面积约2676平方呎[5] 支付安排 - 初步按金150万港元已支付[8] - 2026年1月22日或之前支付253.888万港元[8] - 完成时支付代价余额3634.992万港元[8] 其他要点 - 收购事项2026年3月26日或之前完成[9] - 收购因周边房价低及满足办公需求[11]

市场扩张和并购 - 公司于2026年1月7日刊发广州生产厂房建筑协议须予披露交易的公告[3] 其他信息 - 2025年12月10日承建商中温彥斌持股60%[4] - 2025年12月10日承建商中冼銳明持股32%[4] - 2025年12月10日承建商中鄧鐘城持股8%[4] - 承建商及其最终实益拥有人均为公司及其关连人士的独立第三方[5]

公司资本开支与产能扩张 - 公司全资附属公司欧亚气雾剂与承建商订立建筑协议，为生产厂房提供建筑及翻新服务，合约总金额为人民币3480万元 [1] - 生产厂房位于中国广东省广州市从化区，总建筑面积约为26,816.95平方米，此乃集团位于中国的最大生产厂房 [1] - 订立建筑协议旨在兴建新生产厂房以及进行安全提升改造，涉及为生产日化、塑料制品及气雾剂产品 [1] 公司战略与业务发展 - 集团对国内个人护理产品市场持乐观态度并认为存在增长潜力，拟扩大及提升其OBM业务 [1] - 生产厂房的提升及升级将使集团能够扩大产能、遵守新环保法规、适应不断变化的客户偏好并提升产品的竞争力 [1]

公司资本开支与产能扩张 - 公司全资附属公司欧亚气雾剂与承建商广州中豪建工集团有限责任公司订立建筑协议，为生产厂房提供建筑及翻新服务 [1] - 合约总金额为人民币3480万元 [1] - 工程涉及为生产日化、塑料制品及气雾剂产品而兴建新生产厂房以及进行安全提升改造 [1] 公司业务发展 - 此次建筑及翻新工程旨在支持公司日化、塑料制品及气雾剂产品的生产 [1] - 项目内容包括兴建新生产厂房 [1]

公司资本开支与产能建设 - 公司全资附属公司欧亚气雾剂与承建商广州中豪建工集团有限责任公司就生产厂房的建筑及翻新订立建筑协议 [1] - 根据协议，承建商将为生产厂房提供建筑及翻新服务，涉及为生产日化、塑料制品及气雾剂产品而兴建新生产厂房以及进行安全提升改造 [1] - 该建筑协议的总合约金额为人民币3480万元 [1] 公司业务与产品线 - 公司此次兴建新生产厂房的目的，是为了生产日化产品、塑料制品及气雾剂产品 [1]

业绩总结 - 公司截至2025年6月30日止六个月营业额较2024年同期大幅增加[16] 建筑协议 - 建筑协议合约总金额为人民币34,800,000元（约38.3百万港元）[2][8] - 预付款为人民币3,480,000元（约3.8百万港元），占合约金额10% [11] - 月进度付款按已完成工程实际价值85%计算[12] - 保留金为人民币1,044,000元（约1.1百万港元），占合约总金额3% [13] 工程时间 - 合约工程预计2026年7月29日前竣工[14] - 保修期为认证竣工日期后两年[15] 生产厂房 - 生产厂房总面积约26,816.95平方米[16] 其他 - 建筑协议最高适用百分比率超5%低于25%，属须披露交易[3][19] - 人民币与港元汇率为1元兑1.1港元[23]

股本与股份 - 截至2025年12月底，公司法定/注册股本总额为1500万港元，股份15亿股，面值0.01港元，本月无增减[1] - 截至2025年12月底，已发行股份2.3391725亿股，库存股份0，本月无增减[2] 期权计划 - 首次公开发售前购股期权计划截至2025年12月底股份期权655.75万股，行使价2.17港元，本月无变动[3] - 购股期权计划（普通股）截至2025年12月底股份期权0，可发行或转让股份2339.1725万股[3] 资金与股份变动 - 2025年12月行使期权所得资金0港元[3] - 2025年12月已发行及库存股份总额增减为0[5]