财务表现 - 2025年中期收入27.12亿元 同比减少54.8% [1] - 母公司拥有人应占亏损18.84亿元 同比增长5.59% [1] - 每股亏损56分 [1] 销售与交付 - 合约销售金额28.70亿元 较去年同期48.12亿元下降40.4% [2] - 累计交付12批次共2,453套新房 交付面积超38万平方米 [2] 土地储备 - 土地储备总建筑面积约747.51万平方米 [2] - 已竣工物业254.29万平方米 [2] - 持作投资可租用面积102.54万平方米 [2] - 开发中物业390.68万平方米 [2]

收入和利润（同比环比） - 收入为人民币2,712.3百万元，较2024年同期减少54.8%[2] - 公司总收入同比下降54.8%至人民币27.12287亿元[16][17] - 公司2025年上半年总收入为27.12亿元人民币，较2024年同期的60.06亿元人民币下降54.8%[21] - 公司2025年上半年总收入为27.123亿元人民币，同比下降54.8%[60][61] - 毛损为人民币222.1百万元，毛损率为8.2%[2] - 净亏损为人民币2,320.6百万元，较2024年同期净亏损人民币1,710.3百万元扩大[2] - 公司截至2025年6月30日止期间净亏损约人民币23.20581亿元[8] - 公司税前亏损同比扩大24.7%至人民币19.75604亿元[16][17] - 税前亏损为人民币1,975.6百万元（去年同期人民币1,584.9百万元）[71] - 毛损为2.221亿元人民币，毛利率为-8.2%，去年同期为毛利5.32亿元（毛利率8.9%）[63] 成本和费用（同比环比） - 销售成本为29.344亿元人民币，同比下降46.4%[62] - 公司融资成本（租赁负债的利息除外）同比下降34.5%至人民币5.24579亿元[16][17] - 融资成本总额为5.40亿元人民币，较2024年同期的8.27亿元人民币下降34.7%[25] - 销售及分销开支为7630万元人民币，同比下降51.6%[66] - 行政开支同比下降56.5%至人民币61.3百万元[67] - 融资成本减少34.7%至人民币540.2百万元[69] - 公司期内土地增值税支出为人民币68,598千元，同比增长49.3%[28] - 期内税项支出总额为人民币344,977千元，同比增长175.0%[28] 各条业务线表现 - 商业经营及酒店经营收入减少41.1%至人民币167.0百万元[2] - 公司物业开发及管理服务分部收入同比下降55.5%至人民币25.45316亿元[16][17] - 公司商业物业投资与经营分部收入同比下降38.2%至人民币1.66971亿元[16][17] - 公司酒店经营分部收入同比减少100%至零[16][17] - 物业销售及管理服务分部收入为25.45亿元人民币，占总客户合同收入的99.9%[22] - 商业物业投资与经营分部收入仅为309.2万元人民币，较2024年同期的1054.5万元人民币大幅下降70.7%[22][23] - 酒店经营分部2025年上半年收入为零，而2024年同期为1317.5万元人民币[22][23] - 物业销售收入为25.453亿元人民币，同比下降55.5%，占总收入93.8%[60][61] - 商业运营收入为1.67亿元人民币，同比下降38.2%[56][60][61] - 酒店经营收入为零，同比下降100%[58][61] 各地区表现 - 南京地区合约销售金额最高，达人民币9.19亿元，占总销售额32.0%[41] - 重庆地区平均售价最高，达每平方米人民币37,164元[41] 流动性及债务状况 - 现金及银行结余为人民币824.297百万元，较2024年末减少33.6%[4] - 流动负债净值为负人民币6,771.103百万元，流动性压力显著[5] - 公司流动负债超出流动资产约人民币67.71103亿元[8] - 公司计息银行及其他借款约人民币25.17362亿元及优先票据和应付利息约人民币134.75011亿元已违约[8] - 公司现金及现金等价物仅为人民币3.22335亿元[8] - 现金及银行结余减少至人民币8.2亿元，其中受限现金人民币4.8亿元[72] - 总借贷减少至人民币206.9亿元（计息银行借款人民币101.2亿元，优先票据人民币105.7亿元）[73] - 净负债率上升至414.4%（2024年末277.5%），现金短债比率降至0.05倍[76] 资产及土地储备 - 公司土地储备总建筑面积为7,475,064平方米[42] - 土地储备中已竣工物业面积为2,542,866平方米，占比34.0%[42] - 开发中物业面积为3,906,821平方米，占比52.3%[42] - 持作投资的可租用面积为1,025,377平方米，占比13.7%[42] - 土地储备总面积达747.5万平方米（含竣工、持有及开发中）[55] 管理层讨论和指引 - 公司坚持"三保两化"策略：保交房、保资产、保现金流、化债、化风险[38] - 公司2025年上半年累计交付新房2,453套，交付面积38万余平方米[36] 其他财务数据 - 母公司拥有人应占权益为负人民币2,316.510百万元，较2024年末恶化435.0%[5] - 计息银行及其他借款为人民币10,122.695百万元，优先票据为人民币10,566.954百万元[5] - 资产净值为人民币4,793.985百万元，较2024年末减少33.2%[5] - 公司总资产从2024年末的600.05亿元人民币下降至2025年中的543.04亿元人民币，减少9.5%[19] - 物业开发及管理服务分部负债高达477.37亿元人民币，占公司总负债的96.4%[19] - 商业物业投资与经营分部资产从133.09亿元人民币大幅减少至82.18亿元人民币，下降38.3%[19] - 公司确认金融资产减值亏损拨回净额1.43亿元人民币及结算借贷收益8343.5万元人民币[23] - 投资物业公允价值亏损净额1966万元人民币，较2024年同期的4.12亿元人民币有所改善[24] - 投资物业公允价值亏损1970万元人民币[65] - 应占合营企业及联营公司亏损扩大至人民币1,234.8百万元（去年同期亏损人民币329.4百万元）[68] - 所得税减少5.2%至人民币75.4百万元，土地增值税拨备增至人民币269.6百万元（去年同期人民币46.0百万元）[70] - 公司过往年度土地增值税拨备不足为人民币201,026千元[28] - 母公司普通权益持有人应占每股基本亏损为人民币0.564元（计算：1,883,732千元 ÷ 3,338,898,000股）[31] - 贸易应收款项及应收票据总额为人民币2,891千元，同比下降68.5%[32] - 贸易应付款项及应付票据总额为人民币6,845,023千元，其中一年以上账期占比81.7%[33] - 资本及物业开发开支承担减少至人民币27.1亿元[77] - 出售停车位及三家联营公司股权，总代价约人民币488.61百万元[78][79] 行业及市场环境 - 2025年上半年全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，销售额下降5.5%[35] - 商品房待售面积76,948万平方米，较5月末减少479万平方米[35] 公司治理及其他 - 集团共有588名雇员，其中514名从事房地产开发业务，74名从事商业物业经营业务[82] - 集团未就报告期间宣派任何中期股息（2024年中期亦无）[84] - 集团涉及金额不少于228,500,000美元（约2.285亿美元）的财务义务清盘呈请，聆讯延期至2025年9月22日[87] - 集团主席与行政总裁角色未区分，由曾焕沙先生兼任[89] - 审核委员会确认集团截至2025年6月30日的中期业绩遵循适用会计准则并已充分披露[91] - 集团无持有库存股份，且报告期间未购买、出售或赎回任何上市证券[85] - 集团主要业务在中国，交易以人民币计价和清算[86] - 股东特别大会于2025年5月21日批准出售停车位产权/使用权及相关目标公司股权[80] - 报告期间后无重大期后事项[83] - 集团除企业管治守则第C.2.1条外，已遵守所有适用管治条款[88]

弘阳地产(01996)发布公告，由于若干债权人需要额外时间完成彼等加入重组支持协议的内部程序，故 本公司谨此宣布，本公司已行使其酌情权将提早重组支持协议费用期限由2025年8月22日下午五时正(香 港时间)进一步延长至2025年9月5日下午五时正(香港时间经延长提早重组支持协议费用期限)及将基础重 组支持协议费用期限由2025年9月5日下午五时正(香港时间)延长至2025年9月19日下午五时正(香港时间) (经延长基础重组支持协议费用期限)。 ...

智通财经APP讯，弘阳地产(01996)发布公告，由于若干债权人需要额外时间完成彼等加入重组支持协议 的内部程序，故本公司谨此宣布，本公司已行使其酌情权将提早重组支持协议费用期限由2025年8月22 日下午五时正(香港时间)进一步延长至2025年9月5日下午五时正(香港时间经延长提早重组支持协议费用 期限)及将基础重组支持协议费用期限由2025年9月5日下午五时正(香港时间)延长至2025年9月19日下午 五时正(香港时间)(经延长基础重组支持协议费用期限)。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準 確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不對因本公告全部或任何部分內容而產生 或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 內幕消息 延長提早重組支持協議費用期限 及基礎重組支持協議費用期限 本 公 告 乃 由 弘 陽 地 產 集 團 有 限 公 司（「本公司」，連 同 其 附 屬 公 司 統 稱「本集團」） 根 據 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 證 券 上 市 規 則（「上市規則」）第13.09條以及香港法 例第571章證券及期貨條例（「證券及期貨條例」）第XIVA部項下的內幕消息條文（定 義 見 上 市 規 則）作 出。 茲提述(i)本公司日期為2025年1月23日 的 公 告，內 容 有 關 本 公 司 與 相 關 同 意 債 權 人 訂 立 重 組 支 持 協 議；(ii)本公司日期為2025年2月21日 的 公 告，內 容 有 關 延 長 提 早 重 組 支 持 協 議 費 用 期 限；及(iii)本公司日期為2025年3月7日、2025年3 月 21 日、2025 年 4 月 3 日、2025 年 4 ...

业绩表现 - 公司预期2025年上半年亏损净额介于人民币20亿元至25亿元 较2024年同期亏损净额人民币17.10亿元扩大16.96%至46.20% [1] - 亏损同比增加主要由于交付项目数量较去年同期减少 且交付项目的毛利及毛利率偏低 [1] - 应占合营企业及联营公司亏损较去年同期大幅增加 [1]

财务表现 - 公司预期2025年上半年亏损净额介于人民币20亿元至25亿元 较2024年同期亏损净额17.10亿元扩大 [1] - 亏损同比增加主要由于交付项目数量减少及交付项目毛利率偏低 [1] - 应占合营企业及联营公司亏损较去年同期大幅增加 [1]

本期间的亏损净额比去年同期增加，主要是由于(1)集团本期间交付项目较去年同期减少，交付项目的 毛利及毛利率偏低；及(2)应占合营企业及联营公司亏损较去年同期大幅增加。 格隆汇8月20日丨弘阳地产(01996.HK)宣布，集团预计截至2025年6月30日止六个月录得的亏损净额介于 约人民币2,000百万元至人民币2,500百万元（2024年同期：亏损净额人民币1,710百万元）。 ...

业绩总结 - 弘阳地产2025年上半年预计亏损20 - 25亿元，2024年同期亏17.1亿元[3] - 2025年上半年亏损较2024年同期增加[3] - 亏损增加因交付项目少、毛利低及合营联营公司亏损大增[4] 未来展望 - 公司将于2025年8月底前刊发中期业绩公告[5]

格隆汇8月18日丨弘阳地产(01996.HK)公布，公司将于2025年8月28日召开董事会会议，以（其中包括） 审议及通过集团截至2025年6月30日止六个月的中期业绩及其发布，以及审议派发中期股息的建议（如 有）。 ...