会议安排 - 董事会会议将于2026年3月31日举行[4] - 会议将审议及批准公司2025年度全年业绩及刊发[4] - 会议将考虑建议派发末期股息（如有）[4] 人员信息 - 截至公告日期，欧宗洪等4人为执行董事[5] - 截至公告日期，李树培为非执行董事[5] - 截至公告日期，任煜男等3人为独立非执行董事[5]

业绩总结 - 截至2026年2月止1个月，集团总合约销售额约37,130,254元[3] - 截至2026年2月止1个月，集团合约建筑面积约3,207平方米[3] - 截至2026年2月止1个月，集团平均合约售价约每平方米11,577元[3] - 截至2026年2月28日止两个月，集团总合约销售额约254,770,652元[3] - 截至2026年2月28日止两个月，集团总合约建筑面积约23,045平方米[3] - 截至2026年2月28日止两个月，集团平均合约售价约每平方米11,055元[3]

股份信息 - 截至2026年2月28日，法定/注册股份38,000,000,000股，面值0.00001港元，法定/注册股本380,000港元[1] - 本月法定/注册股份和股本无增减[1] - 截至2026年2月28日，已发行股份1,683,431,417股，库存股份0股[2] - 本月已发行股份和库存股份数目无增减[2] 公众持股 - 截至本月底，公司已符合适用的公众持股量要求[3] - 最低公众持股量要求为已发行股份总数（不包括库存股份）的25%[3]

报告行业投资评级 未提及相关内容 报告的核心观点 - 避险情绪主导债市，美债收益率显著回落，中资美元债表现较佳，原油价格因地缘冲突大幅上涨，债市短期或维持波动，两会召开将影响债市定价 [1] 根据相关目录分别进行总结 离岸市场 - 中资美元债发行清淡，离岸人民币债发行旺盛，受人行 500 亿央票发行带动全周共发行 655 亿人民币 [2] - 美债收益率明显回落，10 年期和 2 年期美债收益率上周分别下行 15 个和 10 个基点至 3.94%和 3.37%，市场被避险情绪主导 [2][3] - 美国 1 月 PPI 同比上涨 2.9%，核心 PPI 同比上涨 3.6%，均超预期，早前公布的 2025 年 12 月美国 PCE 物价指数也高于预期 [3] - 美伊谈判不顺、军事行动及封锁海峡等事件，使原油价格上涨，影响通胀，降低美联储 3 月降息可能性 [3] - 上周中资美元债表现佳，彭博巴克莱中资美元债总回报指数全周涨 0.4%，利差走阔 1 个基点，高评级和高收益指数分别有不同涨幅和利差变化 [3] 在岸市场 - 春节后人行通过逆回购操作净回笼短期流动性 6114 亿人民币，通过 MLF 超额续作净投放长期资金 3000 亿元 [4] - 银行间资金利率较春节前回升，7 天存款类机构质押式回购加权利率和 7 天银行间质押式回购加权利率分别上升 18 个和 16 个基点至 1.50%和 1.51% [4] - 3 年期和 10 年期国债收益率分别较春节假期前持平和上行 2 个基点至 1.38%和 1.82%，周一境内利率债市受避险情绪提振，各期限国债收益率普遍回落 [4] - 两会本周召开，将公布 2026 年经济目标等并释放货币政策信号，债市料将定价 [4] 近期中资新发行美元债券一览 - 新城环球有限公司发行票面利率 11.8%、金额 35500 万美元的债券，到期日为 2029 年 3 月 9 日，标普评级为 B- [7] 附录：中资美元债列表 - 包含众多发行人的中资美元债信息，如中国建设银行亚洲股份有限公司、中国工商银行股份有限公司等，涉及票面利率、发行金额、评级、到期日等内容 [17][18][19]

港股内房股市场表现 - 2月25日，港股市场内房股集体上涨，呈现普涨格局[1] - 碧桂园涨幅领先，达到8%[1] - 建发国际集团涨超6%[1] - 绿城中国涨5%[1] - 龙湖集团、金辉控股、旭辉控股集团、融信中国、中国海外宏洋集团、越秀地产、中国金茂、华润置地、融创中国等公司股价均涨超4%[1] 主要公司股价及市值详情 - 碧桂园股价上涨8.06%至0.335港元，总市值139.99亿港元，但年初至今累计下跌19.28%[2] - 建发国际集团股价上涨6.54%至15.810港元，总市值354.17亿港元，年初至今累计上涨1.02%[2] - 绿城中国股价上涨5.04%至11.470港元，总市值291.29亿港元，年初至今累计大幅上涨35.42%[2] - 龙湖集团股价上涨4.90%至10.270港元，总市值723.18亿港元，年初至今累计上涨19.98%[2] - 中国海外宏洋集团股价上涨4.55%至2.990港元，总市值106.43亿港元，年初至今累计涨幅高达51.01%[2] - 越秀地产股价上涨4.37%至4.780港元，总市值192.41亿港元，年初至今累计上涨20.71%[2] - 华润置地股价上涨4.33%至33.240港元，总市值2370.32亿港元，年初至今累计上涨22.21%[2] 其他公司股价及市场表现 - 金辉控股股价上涨4.85%至1.730港元，总市值69.98亿港元，年初至今累计下跌5.98%[2] - 旭辉控股集团股价上涨4.82%至0.087港元，总市值14.9亿港元，年初至今累计下跌45.96%[2] - 融信中国股价上涨4.62%至0.136港元，总市值2.29亿港元，年初至今累计上涨4.62%[2] - 中国金茂股价上涨4.35%至1.680港元，总市值227.01亿港元，年初至今累计上涨38.84%[2] - 融创中国股价上涨4.03%至1.290港元，总市值208.89亿港元，年初至今累计下跌1.53%[2] - 美的置业股价上涨3.99%至4.170港元，总市值59.86亿港元，年初至今累计上涨1.71%[2] - 新城发展股价上涨3.75%至2.490港元，总市值180.87亿港元，年初至今累计上涨21.46%[2] - 龙光集团股价上涨3.73%至1.390港元，总市值79.03亿港元，年初至今累计下跌22.35%[2]

重大事项：指数纳入与公司交易 - 迅策(03317)、不同集团(06090)、劲方医药-B(02595)获纳入恒生指数系列成份股 [1][1][1] - 中慧生物-B(02627)、卧安机器人(06600)获纳入恒生综合指数成份股 [1][1] - 粤港湾控股(01396)获纳入MSCI中国小型股指数成份股 [1] - 劲方医药-B(02595)同时获纳入MSCI指数成份股 [1] - 汇通达网络(09878)完成收购金通灵(300091.SZ)25%股权 加速推进“产销一体化”战略落地 [1] - 盈大地产(00432)接获4亿美元收购Rafflesia Investment Limited的要约 [1] 经营业绩：收入与增长 - 顺丰控股(06936)1月速运物流业务、供应链及国际业务合计收入268.6亿元 同比增长2.22% [1] - 陆控(06623)发布2024年度业绩，总收入245.13亿元 [1] 经营业绩：盈利预警与亏损 - 圆通国际快递(06123)发盈警，预期2025年度净亏损约1.45亿港元至1.54亿港元 [1] - 大中华金融(00431)发布2024年业绩，股东应占亏损1.13亿港元 同比减少75.98% [1] 经营业绩：净利润下滑 - 金沙中国有限公司(01928)公布2025年业绩 净利润为8.96亿美元 同比减少14.3% [1] - 上海复旦(01385)公布2025年业绩 归母净利约2.32亿元 同比减少59.42% [1] - 融信中国(03301)1月总合约销售额约为2.18亿元 同比减少37.71% [1]

公司2026年1月营运数据 - 2026年1月单月总合约销售额约为2.18亿元人民币 [1] - 2026年1月单月合约销售建筑面积约为1.98万平方米 [1] - 2026年1月单月平均合约销售价格约为每平方米1.1万元人民币 [1]

公司销售业绩 - 融信中国2026年1月单月总合约销售额约为2.176亿元人民币 [1] - 2026年1月单月合约销售建筑面积约为1.98万平方米 [1] - 2026年1月单月平均合约销售价格约为每平方米10,971元人民币 [1]

公司销售业绩 - 截至2026年1月，公司总合约销售额约为人民币2.18亿元，同比大幅减少37.71% [1] - 同期公司合约建筑面积约为1.98万平方米 [1] - 同期公司平均合约售价约为每平方米人民币10,971元 [1]

公司销售表现 - 截至2026年1月，公司总合约销售额约为人民币2.18亿元，同比大幅减少37.71% [1] - 同期公司合约建筑面积约为1.98万平方米 [1] - 公司平均合约售价约为每平方米人民币10,971元 [1]