股份与股本 - 截至2026年1月底，公司法定/注册股份10亿股，面值0.1港元，总额1亿港元，本月无增减[1] - 截至2026年1月底，已发行股份5亿股，库存股0，总数5亿股，本月无增减[2] 公众持股量 - 公司公众持股量初始指定门槛25%，截至本月底已符合要求[3]

物业信息 - 物业土地使用权面积98,650.3平方米，建筑面积2,699.45平方米[3] - 物业估值8,571,200元，估值日期2025年11月20日[4] - 公司仅出售物业，不包括土地使用权[3] 估值方法 - 采用比较法估值，未用收益法等[6][8] - 选取三个可比案例，考量多因素[8] - 估值调整分交易、区域及个别因素[9] 可比案例 - 案例A土地面积5,588.09平方米，调整单价3,478元/平方米[11][12] - 案例B土地面积10,924.07平方米，调整单价3,007元/平方米[11][12] - 案例C土地面积19,319.22平方米，调整单价3,110元/平方米[11][12] 物业评估价值 - 7层评估单价3,200元/平方米，价值约4,347,600元[13] - 8层评估单价3,150元/平方米，价值约4,223,600元[13] 调整系数 - 交易日期和类型调整系数均为100%[11] - 案例A区域因素部分调整系数为103%[11] 董事会意见 - 董事会认为物业估值公平合理[12]

董事及行政总裁总酬金变化 - 2018年度董事及行政总裁总酬金为839.9万元人民币[4] - 2019年度董事及行政总裁总酬金为479.6万元人民币，较2018年下降约42.9%[6] - 2020年度董事及行政总裁总酬金为499.3万元人民币，较2019年增长约4.1%[8] 行政总裁胡健鹏个人酬金 - 2018年度行政总裁胡健鹏酬金为75.7万元人民币[4] - 2019年度行政总裁胡健鹏酬金为96.5万元人民币[6] - 2020年度行政总裁胡健鹏酬金为111.1万元人民币[8] 其他高薪员工酬金详情 - 2020年度五名最高薪金员工中，两名非董事/总裁员工总酬金为286.6万元人民币[10] - 2020年度该两名员工薪金为190.4万元人民币，表现奖金为95.4万元人民币[10] - 2020年度该两名员工酬金范围分别为100万至150万港元及150万至200万港元各一人[10] 酬金放弃情况 - 2018至2020年度内，并无行政总裁或任何董事放弃任何酬金[5][7][9] 董事会构成 - 董事会构成：执行董事为胡正、胡汉程（候补董事胡健君）、胡汉朝（候补董事谭锡健）、胡健鹏及陈威；非执行董事为胡健雯；独立非执行董事为欧阳宝丰、钟国武及刘怀镜[11]

股本情况 - 截至2025年12月底，公司法定/注册股本总额1亿港元，股份10亿股，每股面值0.1港元[1] 股份数量 - 上月底及本月底法定/注册股份、已发行股份（不含库存）、库存股份、已发行股份总数均无增减，分别为10亿股、5亿股、0、5亿股[1][2]

核心交易 - 公司非全资附属公司中山联合鸿兴智造有限公司作为卖方，与买方中山兄弟供应链有限公司订立买卖协议，出售位于中国中山市沙溪镇新濠南路138号松湾智造项目1号工厦7及8楼的物业 [1] - 该物业出售代价约为人民币880.7万元 [1] - 董事会认为出售事项是集团以合理价格变现该物业价值的良机，所得款项可用于项目开发建设或补充集团营运资金 [1] 物业与项目背景 - 出售物业所在地块原用于兴建集团造纸废水处理设施及辅助材料仓库 [1] - 为增加地块利用率，集团响应中山市政府“三旧”改造号召申请地块重建，并于2022年7月获批准 [1] - 项目第一阶段于2023年12月展开，涉及兴建三幢高标准工厦，总建筑面积约39,913.89平方米 [1] - 截至公告日期，项目第一阶段的1号工厦已竣工，出售物业构成该已竣工建筑物的一部分 [1]

公司资产出售交易 - 公司非全资附属公司中山联合鸿兴智造有限公司作为卖方，拟向买方中山兄弟供应链有限公司出售一处物业，代价约为人民币880.74万元 [1] - 出售的物业位于中国中山市沙溪镇新濠南路138号松湾智谷智能制造项目1号工厦的7楼及8楼 [1] 物业背景与项目开发 - 该物业所在地块原计划用于兴建集团造纸废水处理设施及辅助材料仓库 [1] - 为提升地块利用率并响应中山市政府“三旧”改造号召，集团申请地块重建并于2022年7月获批准 [1] - 项目第一阶段于2023年12月展开，涉及兴建三幢高标准工厦，总建筑面积约39,913.89平方米 [1] - 截至公告日期，项目第一阶段的1号工厦已竣工，而出售的物业（1号工厦7及8楼）构成该已竣工第一阶段建筑物的一部分 [1] 交易目的与资金用途 - 董事会认为出售事项是集团以合理价格变现该物业价值的良机 [1] - 出售事项所得款项计划用于该项目的后续开发建设或补充集团营运资金 [1]

公司资产处置 - 公司非全资附属公司中山联合鸿兴智造有限公司拟向中山兄弟供应链有限公司出售一处物业 代价约为人民币880.74万元[1] - 该物业位于中国中山市沙溪镇新濠南路138号松湾智谷智能制造项目1号工厦的7及8楼[1] - 董事会认为 出售事项是集团以合理价格变现该物业价值的良机 所得款项可用于项目开发建设或补充集团营运资金[1] 项目背景与开发 - 该物业所在地块原用于兴建集团造纸废水处理设施及辅助材料仓库[1] - 为增加地块利用率 集团响应中山市政府“三旧”改造号召申请地块重建 并于2022年7月获批准[1] - 项目第一阶段于2023年12月展开 涉及兴建三幢高标准工厦 总建筑面积约39,913.89平方米[1] - 截至公告日期 项目第一阶段的1号工厦已竣工 拟出售的物业构成该已竣工建筑物的一部分[1]

交易概况 - 2025年12月12日订立物业买卖协议，代价约880.74万元[3][5][19] - 出售事项构成须予披露的关连交易[4][16] 物业信息 - 物业位于中山，土地98,650.3平方米，建筑2,699.45平方米[6] - 出售物业为1号工厦7及8楼，属松湾智谷项目[14][19] 交易条款 - 代价参考估值及市场价厘定，首期付176.15万元[8][9] - 未支付704.59万元于12月30日前支付[9] - 12月12日交付物业，720日内完成登记[10] 交易影响 - 物业账面价值约764.39万元，预期收益约43.62万元[11] - 所得款项用于项目开发或补充营运资金[15] 相关方信息 - 买方由胡健鹏、胡健立分别拥有60%、40%[12][16] - 卖方为中山联合鸿兴智造，公司非全资附属公司[20]

股本与股份数据 - 截至2025年11月底，公司法定/注册股本总额为1亿港元，法定/注册股份数目为10亿股，每股面值0.1港元[1] - 截至2025年11月底，公司已发行股份（不包括库存股份）数目为5亿股，库存股份数目为0，已发行股份总数为5亿股[2] - 2025年11月公司法定/注册股份数目和已发行股份数目均无增减[1][2]

股本与股份数据 - 截至2025年10月底，公司法定/注册股本总额为1亿港元，法定/注册股份数目为10亿股，每股面值0.1港元[1] - 上月底和本月底公司法定/注册股份数目均为10亿股，无增减[1] - 上月底和本月底公司已发行股份（不包括库存股份）数目均为5亿股，无增减[2] - 上月底和本月底公司库存股份数目均为0，无增减[2] - 上月底和本月底公司已发行股份总数均为5亿股，无增减[2]