FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 截至月份: 2025年8月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 三巽控股集團有限公司 (於開曼群島註冊成立的有限公司) 呈交日期: 2025年9月3日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 06611 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 38,000,000,000 | HKD | 0.00001 | HKD | | 380,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 38,000,000,000 | HKD | 0.00001 | ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告 之內容概不 負 責,對其準確性或完整性亦不發表任何聲明,並明確表示,概不對因本公告全部 或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 Sanxun Holdings Group Limited 三巽控股集團有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：6611） 内幕消息 – 2 – 董事會一直在盡最大努力協助核數師及與其合作，以完成並刊發202 4年年度業績 及202 5年中期業績。根據本公司現有資料，預期202 5年中期業績將於202 5年1 2 月底前刊發。 本公司將於適當時候刊發進一步公告，以提供有關202 4年年度業績、202 4年年 報、202 5年中期業績及202 5年中期報告之更新情況。 繼續暫停買賣 應本公司要求，股份已自202 5年4月1日上午九時正起於聯交所暫停買賣，並將繼 續暫停買賣，直至達成復牌指引及作出任何補充或修訂為止。 (1) 延遲刊發2025年中期業績及延遲寄發2025年中期報告；及 (2) 繼續暫停買賣 本公告乃由三巽控股集團有限公司（「本公司」，與其子公司合稱「本集團」） 董事會（「 ...

公司治理 - 公司董事会成员包括执行董事钱堃、安娟、陶庆晨及Sanxun Holdings Group Limited[2] - 公司独立非执行董事包括高波、佟宇及王燁[3] 股东事务 - 股东特别大会的股份过户登记截止日期为2024年12月24日下午4:30[2]

财务表现 - 本集團收入由去年同期的人民幣1,985.2百萬元減少至本期間的人民幣917.9百萬元[6] - 本集團虧損由去年同期的人民幣121.9百萬元減少至本期間的虧損人民幣54.3百萬元[6] - 本集團包括聯營公司在內的未經審核合約銷售額約為人民幣199.2百萬元，同比下降62.6%[6] - 本集團的毛利由2023年6月30日止六個月的約人民幣144.2百萬元減少81.9%至2024年6月30日止六個月的約人民幣26.1百萬元[27] - 本集團的毛利率由2023年6月30日止六個月的7.3%下降至2024年6月30日止六個月的2.8%[27] - 本集團的銷售成本由2023年6月30日止六個月的約人民幣1,841.0百萬元減少51.6%至2024年6月30日止六個月的約人民幣891.8百萬元[24] - 本集團的其他收入及收益由截至2023年6月30日止六個月的約人民幣3.5百萬元減少86.9%至截至2024年6月30日止六個月的約人民幣0.5百萬元[30] - 本集團的銷售及分銷開支由截至2023年6月30日止六個月的約人民幣49.3百萬元減少70.8%至截至2024年6月30日止六個月的約人民幣14.4百萬元[29] - 本集團行政開支由截至2023年6月30日止六個月的約人民幣29.1百萬元減少5.3%至截至2024年6月30日止六個月的約人民幣27.5百萬元[32] - 本集團其他開支由截至2023年6月30日止六個月的約人民幣57.9百萬元減少98.8%至截至2024年6月30日止六個月的約人民幣0.7百萬元[32] - 本集團的融資成本由截至2023年6月30日止六個月的約人民幣18.2百萬元增加116.9%至截至2024年6月30日止六個月的約人民幣39.5百萬元[33] - 本集團錄得截至2024年6月30日止六個月期內虧損約人民幣54.3百萬元，而截至2023年6月30日止六個月虧損約人民幣121.9百萬元[37] 營運表現 - 本集團截至2024年6月30日止六個月的合約銷售約為人民幣199.2百萬元，同比下降62.6%[13] - 本集團截至2024年6月30日止六個月的合約銷售平均售價為每平方米人民幣6,612.6元，同比下降約8.1%[13] - 於2024年6月30日，本集團的合約負債約為人民幣4,565.7百萬元，較2023年12月31日減少約12.2%[13] - 於2024年6月30日，本集團擁有46個項目，其中31個為已完工項目，14個為在建項目，1個為持作未來發展的項目[17] - 於2024年6月30日，本集團持有的已完工待售物業為人民幣2,708.1百萬元，較2023年12月31日的人民幣2,850.0百萬元減少5.0%[17] - 本集團已就所有已完工待售物業取得竣工證書[17] - 截至2024年6月30日，本集團擁有46個多元化項目組合，其中31個為已竣工項目，14個為發展中項目，1個為持作未來開發的項目[18] - 截至2024年6月30日，本集團持有待售物業為人民幣2,708.1百萬元，較2023年12月31日的人民幣2,850.0百萬元減少5.0%[18] - 截至2024年6月30日，本集團發展中物業為人民幣4,708.2百萬元，較2023年12月31日的人民幣5,231.3百萬元減少10.0%[18] - 本集團於2024年6月30日的總土地儲備為1,740,025平方米[20] - 本集團已交付的總建築面積由2023年6月30日止六個月的263,857平方米減少至2024年6月30日止六個月的124,238平方米[21] 財務狀況 - 本集團通過優化債務結構、控制債務增長和增強現金儲備,持續加強財務抗風險能力[8] - 本集團於2024年6月30日的主要債務指標保持在行業健康水平,包括淨負債率31.6%、現金對短期借款比率0.36倍、負債資產率(不含預收款)64.7%[8] - 本集團的主要債務指標繼續處於行業健康水平，包括淨負債比率為31.6%、現金對短期借貸比率為0.36倍，及剔除預收樓款的資產負債率為64.7%[9] - 本集團的現金及銀行存款約為人民幣248.9百萬元，主要包括受限制現金、已抵押存款以及現金及現金等價物[40] - 本集團於2024年6月30日的總債務（包括銀行貸款及其他借款）約為人民幣892.0百萬元[44] - 於2024年6月30日，本集團持有債務總額約人民幣892.0百萬元[45] - 本集團的即期借款為人民幣649,543,000元，非即期借款為人民幣242,473,000元[48] - 於2024年6月30日，本集團的淨資產負債比率為31.6%[50] - 本集團主要以人民幣計值，外匯風險較小[52] - 本集團的利率風險較小，主要採用固定利率借款[57] - 本集團部分借款以開發中物業作為抵押[59] - 本集團為客戶提供按揭擔保[61] 其他 - 本集團堅持"創造幸福生活"的目標,採取"保持業績平穩上升、提升效率降低支出"的經營方針,聚焦核心業務能力提升,深耕長三角發展布局,砥礪前行[8] - 2024年上半年，全國房地產開發投資額同比下降10.2%，其中住宅投資下降10.6%[12] - 重點城市的新房成交量在2024年第34周環比上升33.93%，同比上升20.35%，顯示出市場需求的回暖跡象[12] - 本公司已遵守企業管治守則中載列的所有適用守則條文[6] - 本公司董事及高級管理人員已遵守證券交易的標準守則[6] - 除本中期報告所披露者外,概無須根據上市規則第13.51B條披露的董事及最高行政人員的資料變動[7] - 自2021年6月23日採納以來,本公司的股票期權計劃下沒有任何期權被授出、行使、註銷或失效,且沒有任何未行使的期權[8]

财务表现 - 截至2024年6月30日止六个月的收入约为人民币917.9百万元，同比下降53.8%[1] - 截至2024年6月30日止六个月的毛利约为人民币26.1百万元，毛利率约为2.8%[1] - 截至2024年6月30日止六个月的亏损约为人民币54.3百万元，较2023年同期减少78.8%[1] - 公司2024年上半年销售物业收入为人民币917,014,000元，较2023年同期的1,984,164,000元大幅下降53.8%[14] - 公司2024年上半年其他收入及收益为人民币461,000元，较2023年同期的3,518,000元下降86.9%[15] - 公司2024年上半年已售存货成本为人民币891,843,000元，较2023年同期的1,527,105,000元下降41.6%[16] - 公司2024年上半年利息开支总额为人民币447,083,000元，较2023年同期的200,235,000元增长123.3%[17] - 公司2024年上半年资本化利息为人民币407,541,000元，较2023年同期的182,006,000元增长123.9%[17] - 公司2024年上半年收入为人民币917.9百万元，同比下降53.8%[28] - 公司2024年上半年亏损为人民币54.3百万元，同比减少55.5%[28] - 销售成本从2023年上半年的18.41亿元减少51.6%至2024年上半年的8.918亿元，主要由于新物业建造减少[36] - 毛利从2023年上半年的1.442亿元减少81.9%至2024年上半年的0.261亿元，毛利率从7.3%下降至2.8%，主要由于销售价格降低[37] - 其他收入及收益从2023年上半年的0.35亿元减少86.9%至2024年上半年的0.05亿元，主要由于2023年上半年收到政府一次性上市奖励[39] - 销售及分销开支从2023年上半年的0.493亿元减少70.8%至2024年上半年的0.144亿元，主要由于销售降低[40] - 行政开支从2023年上半年的0.291亿元减少5.3%至2024年上半年的0.275亿元，主要由于公司收紧员工薪酬及日常开支的成本控制[41] - 其他开支从2023年上半年的0.579亿元减少98.8%至2024年上半年的0.007亿元，主要由于公司撤销与政府签订的收购蚌埠土地合约以增加流动资金[42] - 融资成本从2023年上半年的0.182亿元增加116.9%至2024年上半年的0.395亿元，主要由于资本化利息减少[43] - 所得税开支从2023年上半年的1.095亿元减少96.8%至2024年上半年的0.035亿元，主要由于期间溢利减少[44] - 公司2024年上半年亏损0.543亿元，较2023年上半年的1.219亿元亏损有所减少[45] 资产负债情况 - 截至2024年6月30日，总资产约为人民币10,323.5百万元，较2023年12月31日减少7.5%[1] - 截至2024年6月30日，现金及银行结余约为人民币248.9百万元[1] - 截至2024年6月30日，净负债比率为31.6%[1] - 截至2024年6月30日，流动负债总额为人民币8,089.002百万元[4] - 截至2024年6月30日，母公司拥有人应占权益为人民币1,088,749千元[5] - 公司截至2024年6月30日的计息银行及其他借款流动部分为人民币694,606,000元，而现金及现金等价物仅为人民币26,011,000元，存在持续经营能力的重大不确定性[8] - 公司2024年6月30日净负债比率为31.6%，较2023年12月31日的24.4%有所上升[28] - 公司2024年6月30日现金对短期借贷比率为0.36倍，较2023年12月31日的0.59倍有所下降[28] - 公司2024年6月30日剔除预收楼款的资产负债率为64.7%，较2023年12月31日的64.9%略有下降[28] - 公司2024年上半年贸易应收款项为人民币17,684千元，较2023年12月31日的17,296千元略有增加[22] - 公司2024年上半年贸易应付款项及应付票据为人民币1,213,468千元，较2023年12月31日的1,323,200千元有所下降[26] - 截至2024年6月30日，公司合约负债为人民币4,565.7百万元，较2023年12月31日减少12.2%[31] - 截至2024年6月30日，公司持有待售物业为人民币2,708.1百万元，较2023年12月31日减少5.0%[33] - 截至2024年6月30日，公司发展中物业为人民币4,708.2百万元，较2023年12月31日减少10.0%[33] - 公司2024年6月30日的现金及银行存款为2.489亿元，较2023年12月31日的3.914亿元有所减少[47] - 截至2024年6月30日，公司部分银行及其他借款以账面值约为人民币1,758.9百万元的资产作抵押，主要包括开发中物业[54] - 截至2024年6月30日，公司已订约但尚未拨备的资本承担为人民币1,571.9百万元[56] 销售与合约情况 - 截至2024年6月30日止六个月，合约销售金额约为人民币199.2百万元，同比下降62.6%[1] - 公司2024年上半年合约销售额为人民币199.2百万元，同比下降62.6%[28] - 2024年上半年公司合约销售为人民币199.2百万元，同比下降62.6%，已售合约总建筑面积为30,122平方米，同比下降59.3%[31] - 2024年上半年公司合约销售平均售价为每平方米人民币6,612.6元，同比下降8.1%[31] - 2024年上半年公司收入为人民币917.9百万元，同比下降53.8%，主要由于已交付总建筑面积减少至124,238平方米，同比下降52.9%[35] - 2024年上半年公司住宅物业收入为人民币870,394千元，平均售价为每平方米人民币7,519元，与去年同期基本持平[35] - 2024年上半年公司商业物业收入为人民币40,843千元，平均售价为每平方米人民币11,355元，同比下降0.5%[35] 税务情况 - 公司在中国内地经营的附属公司需按25%的税率缴纳企业所得税[18] - 公司需按30%至60%的累进税率缴纳土地增值税，具体税额需由当地税务机关最终审核[18] - 公司2024年上半年中国企业所得税为人民币3,697千元，较2023年同期的59,550千元大幅下降[19] - 公司2024年上半年中国土地增值税为人民币7,879千元，较2023年同期的6,038千元有所增加[19] 土地储备与物业 - 截至2024年6月30日，公司土地储备总建筑面积为1,740,025平方米，其中安徽省占比74.4%，江苏省占比25.5%[34] 员工与公司治理 - 截至2024年6月30日，公司拥有99名雇员，较2023年12月31日的223名有所减少[58] - 公司未建议派付截至2024年6月30日止六个月的中期股息[61] - 公司已采纳香港联合交易所有限公司证券上市规则附录C1第2部分所载的企业管治守则，并确认已遵守所有适用守则条文[62] - 公司已采纳上市规则附录C3所载的上市发行人董事进行证券交易的标准守则，并确认所有董事在截至2024年6月30日止六个月内遵守该守则[63] - 公司审核委员会已审阅截至2024年6月30日止六个月的未经审核中期简明综合财务资料，认为其符合适用的会计准则[64] - 公司中期业绩公告及中期报告已公布于香港交易及结算所有限公司网站及公司网站[65] 风险与担保 - 公司收入及经营现金流量基本不受市场利率变动的影响，主要利率风险来自计息贷款及其他借款，且未使用衍生金融工具对冲利率风险[53] - 公司为银行提供给客户的按揭贷款提供担保，截至2024年6月30日，担保总额为人民币5,310,298千元[55]

财务表现 - 公司2023年累计合同销售金额约为7.832亿元人民币，同比下降64.6%[9] - 公司2023年确认销售收入为26.234亿元人民币，同比减少41.5%[9] - 公司2023年年度亏损为3.848亿元人民币[9] - 公司2023年总资产约为111.584亿元人民币[9] - 公司2023年现金及银行结余总额约为3.914亿元人民币[9] - 2023年收入约为人民币26.234亿元，同比下降41.5%[19] - 2023年毛利约为人民币3280万元，毛利率为1.25%[20] - 2023年亏损约为人民币3.848亿元，较2022年盈利1.086亿元减少454.3%[21] - 2023年总资产约为人民币111.584亿元，同比下降21.3%[22] - 2023年合约销售金额约为人民币7.832亿元，同比下降64.6%[23] - 2023年已售合约总建筑面积约为108,278平方米，同比下降63.0%[23] - 2023年现金及银行结余约为人民币3.914亿元[24] - 2023年净资产负债比率为24.4%[25] - 公司2023年收入为人民币26.234亿元，同比下降41.5%[31] - 2023年合约销售额为人民币7.832亿元，同比下降64.6%[31] - 公司净资产负债率为24.4%，较2022年的3.8%显著上升[33] - 公司现金对短期借贷比率为0.59倍，较2022年的1.5倍下降[33] - 剔除预收楼款的资产负债率为64.9%，较2022年的61.7%上升[33] - 2023年合約銷售額為7.742億元人民幣，同比下降63.4%[79] - 2023年合約銷售總建築面積為107,114平方米，同比下降60.9%[79] - 2023年合約銷售平均售價為每平方米7,227.8元人民幣，同比下降6.5%[79] - 2023年合約負債為52.016億元人民幣，同比下降31.6%[81] - 2023年已完成持有待售物業為28.5億元人民幣，同比增加33.9%[85] - 2023年發展中物業為52.313億元人民幣，同比下降34.3%[87] - 2023年總收入為26.218億元人民幣，同比下降41.5%[83] - 2023年總建築面積交付為339,073平方米，同比下降37.9%[83] - 2023年平均售價為每平方米7,732元人民幣，同比下降5.9%[83] - 公司2023年收入为26.218亿元人民币，同比下降41.6%，主要由于已交付总建筑面积减少[90] - 2023年已交付总建筑面积为339,073平方米，较2022年的545,909平方米下降37.9%[90] - 住宅物业的平均售价从2022年的8,432元/平方米下降至2023年的7,662元/平方米[91] - 公司2023年销售成本为25.906亿元人民币，同比下降33.4%，主要由于交付物业减少[94] - 2023年毛利率下降至1.3%，较2022年的13.3%大幅下降，主要由于房地产行业低迷导致存货减值拨备[96] - 公司2023年其他收入及收益为510万元人民币，同比下降72%，主要由于政府补助减少[98] - 2023年录得亏损约人民币384.8百万元，而2022年录得溢利约人民币108.6百万元[109] - 截至2023年12月31日，现金及银行结余约为人民币391.4百万元，较2022年的约人民币976.4百万元减少[112] - 截至2023年12月31日，流动比率为1.2倍，与2022年持平[114] - 截至2023年12月31日，债务总额约为人民币901.8百万元，较2022年的约人民币1,071.5百万元减少[115] - 公司2023年12月31日的净资产负债比率为24.4%，较2022年的3.8%显著上升[118] - 公司2023年12月31日的银行及其他借款总额为901,810千元人民币，较2022年的1,071,533千元人民币有所下降[118] - 公司2023年12月31日的担保总额为5,310,298千元人民币，较2022年的5,897,790千元人民币有所减少[131] - 公司2023年12月31日的资本承担为1,827.5百万元人民币，较2022年的2,447.0百万元人民币有所下降[131] - 公司2024年1月有总额为220,000,000元人民币的计息银行及其他借款违约并需按要求偿还[136] - 公司2023年12月31日的资产抵押账面值约为1,982.9百万元人民币，较2022年的2,244.4百万元人民币有所减少[127] - 公司2023年12月31日的银行及手头现金中仅有0.09百万元人民币以港元计值并受汇率波动影响[122] 房地产市场环境 - 中国房地产市场2023年仍处于下行阶段，房企资金面承压未改[7] - 中国房地产市场长期规模仍为人民币10万亿元，不同城市和需求存在结构性机会[7] - 2024年全国新房市场短期内仍面临下行压力，房企需制定相应策略以应对周期[8] - 2023年TOP100房企销售总额为人民币62,791亿元，同比下降17.3%[37] - 2023年TOP100房企拿地总额为人民币13,195亿元，同比微增1.7%[41] - 2023年房地产企业债券融资总额为人民币6,925.4亿元，同比下降7.5%[43] - 2023年房地产行业信用债融资为人民币4,233.1亿元，同比下降9.1%[43] - 2023年海外债发行额为人民币219.3亿元，同比增长24.6%[43] 公司运营与策略 - 公司将继续推动高效、高质量的组织管控和运营模式优化[11] - 公司计划在2024年突破部分主力项目的业绩，创造更多发展机会[16] - 公司主要业务为在中国安徽省及长江三角洲地区其他城市开发和销售物业[192] - 公司2023年度的业绩详情载于年报的“董事长致辞”一节及第96至97页的综合损益及其他全面收益表[194] - 公司未来业务发展讨论载于年报第5至8页的“董事长致辞”及第10至32页的“管理层讨论及分析”章节[195] - 公司面临的主要风险包括中国经济状况及物业市场表现、土地收购不确定性、资金获取不确定性、物业项目盈利能力波动、政府政策法规风险以及原材料价格和劳工成本上升[199] - 公司财务风险管理目标及政策载于综合财务报表附注36[200] 土地储备与项目 - 公司土地储备总建筑面积为1,987,310平方米，其中附属公司占比96.3%，联营公司占比3.7%[89] - 安徽省土地储备占总土地储备的72.2%，其中蚌埠市占比最高，为16.0%[89] - 江苏省土地储备占总土地储备的24.1%，其中无锡市占比最高，为13.2%[89] 成本与开支 - 销售及分销开支减少58.4%，从2022年的约人民币173.2百万元降至2023年的约人民币72.1百万元，主要由于项目宣传及营销活动减少[100] - 行政开支减少35.7%，从2022年的约人民币93.2百万元降至2023年的约人民币59.9百万元，主要由于业务收缩导致劳工成本减少[102] - 其他开支增加832.0%，从2022年的约人民币12.8百万元增至2023年的约人民币119.3百万元，主要由于撤销土地收购合约损失垫款人民币49.6百万元及坏账损失增加[103] - 融资成本增加53.3%，从2022年的约人民币27.6百万元增至2023年的约人民币42.3百万元，主要由于预收保证金利息增加[106] - 所得税开支减少37.3%，从2022年的约人民币202.8百万元降至2023年的约人民币127.1百万元，主要由于报告期间溢利减少[108] 公司治理与人事 - 截至2023年12月31日，公司员工总数为223名，较2022年的289名减少了22.8%[138] - 公司为员工提供具有竞争力的薪酬待遇，包括薪资、奖金和各种津贴，并缴纳社会保险[138] - 公司定期为各级员工实施培训计划，强调个人主动性和责任感[139] - 董事及高级管理人员的薪酬包括薪资、奖金、购股权奖励及退休金计划供款等[140] - 截至2023年12月31日，公司及其附属公司未购买、出售或赎回任何上市证券[142] - 钱堃先生为公司创始人之一，自2019年9月5日起担任执行董事及董事会主席，负责公司整体战略规划和重大决策[144] - 安娟女士为公司创始人之一，自2019年9月5日起担任执行董事、总裁兼首席执行官，负责公司业务运营的整体管理[149] - 王子忠先生自2019年9月5日起担任执行董事，负责位于安徽省的附属公司的整体管理[153] - 章晓辉先生自2019年9月5日起担任公司执行董事，负责成本管理及安徽省滁州、合肥、淮南和安庆的物业发展项目[157] - 章晓辉先生拥有超过28年的业务管理经验，曾在多家公司担任成本管理和项目管理工作[157][158] - 章晓辉先生自2019年4月起担任安徽省房地产商会轮任董事[159] - 陈晟先生自2019年9月5日起担任公司独立非执行董事，负责提供独立意见，并在中国房地产行业拥有丰富经验[162] - 陈晟先生自2014年7月至2016年7月担任中国金融学会金融统计研究专业委员会顾问[162] - 陈晟先生现任中国房地产数据研究院院长，专注于中国主要城市房地产行业发展的数据研究[162] - 佟宇先生自2022年10月14日起担任公司独立非执行董事，负责提供独立意见，并担任中国执业律师及多项法律职务[167] - 佟宇先生自2019年12月起担任安徽省特邀行政执法监督员，任期五年[167] - 佟宇先生自2020年10月起担任中国证券市场法律服务中心调解员，任期三年[167] - 佟宇先生自2022年8月起担任安徽省公安厅法律顾问，任期三年[167] - 陈宝林先生负责公司整体财务管理，拥有超过30年的房地产行业经验，专注于财务管理[179] - 陈宝林先生于2011年2月加入公司，担任滁州三巽的财务主管，并于2017年5月被任命为公司财务管理中心的董事[179] - 陈宝林先生于1993年7月在中国安徽商业专科学校取得审计文凭，并于2004年7月通过函授课程毕业于中国南京审计学院审计系[179] - 陈宝林先生于1998年5月取得由中华人民共和国人事部认证的会计师资格[180] - 王烨先生于2023年12月28日被任命为独立非执行董事，负责就公司的运营和管理提供独立意见[174] - 王烨先生现任南京审计大学教授及硕士生导师，以及山西财经大学兼职博士生导师[174] - 王烨先生自2010年11月至2016年12月担任安徽财经大学教授及财务管理系主任[176] - 王烨先生自2012年1月至2018年4月担任淮南润诚科技股份有限公司独立董事[176] - 王烨先生自2014年10月至2018年4月担任黄山旅游发展股份有限公司独立董事[176] - 王烨先生自2014年4月至2021年3月担任安徽德力日用玻璃股份有限公司独立董事[176] 其他 - 公司2023年12月31日并无重大投资或资本资产添置的计划[135] - 公司2023年12月31日并无持有主要投资[133] - 公司2023年12月31日并无重大收购或出售附属公司、联营公司及合营企业[134]

财务数据 - 公司2023年12月31日止年度的收入约为人民币2,623.4百万元，较2022年同期减少约41.5%[1] - 公司2023年12月31日止年度的毛利约为人民币32.8百万元，毛利率约为1.25%[1] - 公司2023年12月31日止年度的虧損约为人民币384.8百万元，较2022年同期减少约454.3%[1] - 公司2023年12月31日的总资产约为人民币11,158.4百万元，较2022年同期减少约21.3%[2] - 公司2023年12月31日的现金及银行结余约为人民币391.4百万元[4] 业绩总结 - 公司2023年12月31日止年度，本集团及其联营公司的合约销售金额约为人民币783.2百万元，同比下降64.6%[3] - 公司2023年12月31日止年度的净资产负债比率为24.4%[4] - 公司2023年12月31日止年度的收入为人民币2,623,434千元，较2022年同期减少[5] - 公司2023年，公司非流动资产总额为275,841千元，较2022年的397,749千元有所下降[7] - 公司2023年，公司流动资产总额为10,882,520千元，较去年的13,780,805千元有所减少[7] 债务及资金 - 公司2023年12月31日的资产负债比率为24.4%[4] - 公司2023年12月31日的净资产负债比率为24.4%[4] - 公司2023年12月31日的现金及银行结余约为人民币391.4百万元[4] - 公司2023年12月31日的总资产约为人民币11,158.4百万元，较2022年同期减少约21.3%[2] - 公司2023年12月31日的流动比率为1.2倍，与2022年12月31日持平[100]

财务表现 - 公司收入从2022年上半年的18.067亿元人民币增加至2023年上半年的19.852亿元人民币[8] - 公司利润从2022年上半年的3130万元人民币减少至2023年上半年的亏损12.19亿元人民币[8] - 公司2023年上半年收入为人民币19.842亿元，同比增长9.9%[34] - 公司2023年上半年毛利为人民币1.442亿元，同比下降40.7%[40] - 公司2023年上半年毛利率为7.3%，较2022年同期的13.5%下降6.2个百分点[41] - 公司2023年上半年录得亏损约1.219亿元人民币，而2022年上半年录得盈利约3130万元人民币[57] - 公司2023年上半年收入为19.85亿元人民币，同比增长9.9%[118] - 2023年上半年毛利为1.44亿元人民币，同比下降40.8%[118] - 2023年上半年税前亏损为1240.5万元人民币，去年同期为盈利9118.6万元人民币[118] - 2023年上半年母公司拥有人应占亏损为2.26亿元人民币，去年同期为亏损3436万元人民币[118] - 2023年上半年非控股权益应占盈利为1.05亿元人民币，去年同期为6564.5万元人民币[118] - 2023年上半年每股基本及摊薄亏损为人民币0.34元，去年同期为亏损0.05元[118] - 公司2023年上半年亏损为226,430千元人民币，相比2022年同期的亏损34,360千元人民币大幅增加[121] - 公司2023年上半年每股基本亏损为人民币0.34元，2022年同期为人民币0.05元[163] - 公司2023年上半年母公司普通权益持有人应占亏损为人民币226,430千元，2022年同期为人民币34,360千元[163] 销售与合约 - 2023年上半年公司未经审核合约销售额约为53.29亿元人民币，同比下降62.3%[8] - 公司2023年上半年合約銷售額為5.329億元人民幣，同比下降62.3%[24] - 公司2023年上半年合約銷售總建築面積為74,090平方米，同比下降59.1%[24] - 公司2023年上半年合約銷售平均售價為每平方米7,193元人民幣，同比下降7.8%[25] - 公司截至2023年6月30日的合約負債為59.586億元人民幣，較2022年12月31日減少21.7%[27] - 公司2023年上半年已交付总建筑面积为263,857平方米，同比增长16.2%[34] - 公司2023年上半年住宅物业平均售价为7,493元/平方米，同比下降12.9%[35] - 公司2023年上半年客户合约收入为1,984,164千元人民币，同比增长9.9%[153] 物业发展 - 公司2023年上半年物業發展業務收入為19.84164億元人民幣，平均售價為每平方米7,520元人民幣[28] - 公司2023年上半年宿州地區物業銷售收入為4.78345億元人民幣，平均售價為每平方米7,015元人民幣[28] - 公司2023年上半年合肥地區物業銷售收入為4.7857億元人民幣，平均售價為每平方米13,648元人民幣[28] - 公司2023年上半年利辛縣地區物業銷售收入為3.97267億元人民幣，平均售價為每平方米6,179元人民幣[28] - 公司2023年上半年廣德地區物業銷售收入為2.35681億元人民幣，平均售價為每平方米6,382元人民幣[28] - 公司2023年上半年安慶地區物業銷售收入為1.82851億元人民幣，平均售價為每平方米7,280元人民幣[28] - 公司持有待售物业价值为人民币20.329亿元，较2022年12月31日减少4.5%[31] - 公司发展中物业价值为人民币64.414亿元，较2022年12月31日减少19.1%[32] - 公司土地储备总额为2,209,500平方米，其中72.2%位于安徽省[33] 成本与开支 - 公司2023年上半年销售成本为人民币18.41亿元，同比增长17.8%[38] - 公司其他收入及收益从2022年上半年的约1330万元人民币减少73.7%至2023年上半年的约350万元人民币，主要由于2022年收到政府上市奖励[45] - 公司销售及营销开支从2022年上半年的约8300万元人民币减少40.6%至2023年上半年的约4930万元人民币，主要由于项目宣传及营销活动减少[47] - 公司行政开支从2022年上半年的约5740万元人民币减少49.3%至2023年上半年的约2910万元人民币，主要由于公司收紧员工薪酬及日常开支的成本控制[49] - 公司其他开支从2022年上半年的约930万元人民币增加522.6%至2023年上半年的约5790万元人民币，主要由于公司撤销与政府签订的蚌埠土地收购合同导致损失4960万元人民币[51] - 公司财务成本从2022年上半年的约1440万元人民币增加26.4%至2023年上半年的约1820万元人民币，主要由于2023年资本化利息减少[54] - 公司所得税开支从2022年上半年的约5990万元人民币增加82.8%至2023年上半年的约1.095亿元人民币，主要由于未确认税项亏损及未确认可抵扣暂时性差异增加[56] - 公司2023年上半年已售存货成本为1,527,105千元人民币，同比增长1.9%[155] - 公司2023年上半年融资成本为18,229千元人民币，同比增长26.6%[156] - 公司2023年上半年中国企业所得税为59,550千元人民币，同比增长30.0%[160] - 公司2023年上半年土地增值税为6,038千元人民币，同比下降50.7%[160] - 公司2023年上半年税项支出总额为109,518千元人民币，同比增长82.8%[160] - 公司2023年上半年与租赁相关的总费用为人民币799千元，2022年同期为人民币5,776千元[169] 债务与财务结构 - 公司净负债比率为9.9%，现金对短期借贷比率为0.98倍，剔除预收楼款的资产负债率为62.0%[10] - 公司持续优化债务结构，控制债务增长并加强现金储备，以增强财务抗风险能力[10] - 截至2023年6月30日，公司现金及银行存款约为7.312亿元人民币（2022年12月31日：9.764亿元人民币），主要包括受限制现金、抵押存款及现金等价物[62] - 截至2023年6月30日，公司总债务（包括银行贷款及其他借款）约为9.66亿元人民币（2022年12月31日：约10.715亿元人民币）[63] - 公司2023年6月30日的总债务为965,993千元人民币，较2022年12月31日的1,071,533千元人民币有所下降[65] - 公司2023年6月30日的净资产负债比率为9.9%，较2022年12月31日的3.8%显著上升[66] - 公司2023年6月30日的担保总额为5,200,952千元人民币，较2022年12月31日的5,897,790千元人民币有所减少[78] - 公司2023年6月30日的资本承担为2,097.7百万元人民币，较2022年12月31日的2,447.0百万元人民币有所下降[79] - 公司2023年6月30日的银行及其他借款以账面值约2,035.4百万元人民币的资产作抵押，主要包括开发中物业[74] - 公司2023年6月30日的即期借款总额为744,803千元人民币，较2022年12月31日的635,373千元人民币有所增加[65] - 公司2023年6月30日的非即期借款总额为221,190千元人民币，较2022年12月31日的436,160千元人民币显著减少[65] - 公司2023年6月30日的银行及手头现金中，仅有0.1百万元人民币以港元计值，受汇率波动影响[70] - 公司未使用衍生金融工具对冲利率风险，所有银行借款及其他借款均为固定利率[72] - 公司未对客户进行独立信用核证，依赖按揭银行进行的信用审查[76] - 截至2023年6月30日，公司计息银行及其他借款的流动部分为人民币744,803,000元，而现金及现金等价物仅为人民币123,052,000元，存在重大不确定性[132] - 公司将继续加快预售及销售开发中和已竣工物业，并加快收取未付销售款项[134] - 公司正在积极与现有贷款人协商，寻求重续或延期偿还银行及其他借款[136] - 公司将继续监测资本开支，以平衡及缓解现金资源，支持运营[137] - 公司将继续加强各种经营费用的成本控制[138] - 公司董事认为，考虑到上述计划及措施，公司将有足够的营运资金为其业务提供资金，并在可预见的未来履行其到期的财务责任[139] - 尽管有上述情况，鉴于中国房地产行业的波动性以及获得银行及债权人持续支持的不确定性，公司管理层是否能够实现上述计划及措施存在重大不确定性[141] - 公司即期借款总额为744,803千元人民币，其中定息借款为450,070千元人民币，浮息借款为323,733千元人民币[192] - 公司非即期借款总额为192,190千元人民币，较2022年底的436,160千元大幅减少[192] - 公司借款总额为965,993千元人民币，较2022年底的1,071,533千元有所下降[191] - 公司发展中物业作为抵押品的账面价值为2,035,363千元人民币，较2022年底的2,244,363千元有所减少[195] - 公司控股股东及其配偶对银行及其他借款的担保金额在2023年6月30日为零，较2022年底的35,500千元人民币大幅减少[195] - 安徽三巽投资集团有限公司对银行及其他借款的担保金额为32,000千元人民币，较2022年底的48,000千元人民币有所减少[196] - 公司向銀行提供的擔保金額為人民幣5,200,952千元，較2022年底的5,897,790千元有所下降[200] 现金流 - 公司2023年上半年经营活动产生的现金流量净额为195,366千元人民币，相比2022年同期的653,633千元人民币显著下降[122] - 公司2023年上半年投资活动产生的现金流量净额为-46,353千元人民币，相比2022年同期的29,467千元人民币转为负值[123] - 公司2023年上半年融资活动产生的现金流量净额为-159,294千元人民币，相比2022年同期的-876,365千元人民币有所改善[124] - 公司2023年上半年现金及现金等价物减少净额为10,281千元人民币，相比2022年同期的193,265千元人民币减少幅度缩小[125] - 截至2023年6月30日，现金及现金等价物为123,052,000元，较2022年12月31日的133,333,000元有所减少[177] - 截至2023年6月30日，受限制现金为502,753,000元，较2022年12月31日的687,487,000元有所减少[178] - 截至2023年6月30日，已抵押存款为105,385,000元，较2022年12月31日的155,564,000元有所减少[177] - 截至2023年6月30日，现金及现金等价物中以人民币计值的金额为122,990,000元，较2022年12月31日的133,040,000元有所减少[184] - 截至2023年6月30日，现金及现金等价物中以港元计值的金额为62,000元，较2022年12月31日的292,000元有所减少[184] - 截至2023年6月30日，现金及现金等价物中以美元计值的金额为0元，较2022年12月31日的1,000元有所减少[184] 资产与负债 - 公司2023年6月30日非流动资产总额为3.48亿元人民币，同比下降12.6%[119] - 公司2023年6月30日流动负债总额为95.98亿元人民币，同比下降14.5%[119] - 公司2023年6月30日资产净值为23.65亿元人民币，同比下降6%[120] - 公司2023年上半年新增物业、厂房及设备总成本为人民币147,000元，2022年同期为人民币10,000元[164] - 公司2023年上半年投资物业账面值为人民币132,000千元，较年初减少人民币5,200千元[165] - 公司2023年上半年使用权资产账面值为人民币1,336千元，较年初增加人民币1,433千元[167] - 公司2023年上半年租赁负债账面值为人民币1,377千元，较年初增加人民币1,433千元[168] - 公司2023年上半年对联营公司的投资应占资产净值为人民币38,602千元，较年初减少人民币419千元[169] - 截至2023年6月30日，贸易应收账款中少于1年的金额为1,288,000元，较2022年12月31日的1,127,000元有所增加[172] - 截至2023年6月30日，预付款项、其他应收款项及其他资产总额为2,145,474,000元，较2022年12月31日的2,258,156,000元有所减少[173] - 截至2023年6月30日，贸易应付款项及应付票据中少于1年的金额为1,043,685,000元，较2022年12月31日的1,368,765,000元有所减少[187] - 截至2023年6月30日，贸易应付款项及应付票据中超过1年的金额为249,218,000元，较2022年12月31日的51,776,000元有所增加[187] - 公司其他应付款项及应计费用总额为1,072,830千元人民币，较2022年底的1,068,179千元略有增加[189] 股东与股权 - 截至2023年6月30日，公司员工总数为199名，较2022年12月31日的289名减少了31.1%[81] - 公司未在2023年6月30日持有任何重大投资、重大收购或出售附属公司、联营公司及合营企业[80] - 公司未在2023年6月30日后进行任何重大事项[87] - 公司未在截至2023年6月30日的六个月内购买、出售或赎回任何上市证券[88] - 公司未建议派付截至2023年6月30日止六个月的中期股息[89] - 公司已遵守企业管治守则中载列的所有适用守则条文[93] - 公司董事确认在截至2023年6月30日的六个月内遵守了证券交易的标准化守则[95] - 公司购股权计划项下可供授予的购股权数目为66,000,000股股份[100] - 截至2023年6月30日，公司已发行股份总数为675,529,000股[104][109] - 钱堃先生通过Q Kun Ltd.持有397,275,000股公司股份，占公司总股本的58.81%[107] - 安娟女士通过Juan L Ltd.持有37,620,000股公司股份，占公司总股本的5.57%[107] - 钱冰先生通过Bing L Ltd.持有37,620,000股公司股份，占公司总股本的5.57%[107] - 公司公众持股量不少于已发行全部股本的25%[114] - 公司已发行及缴足的普通股股本为675,529,000股，每股面值为0.00001港元[198] 其他收入与收益 - 公司2023年上半年其他收入及收益为3,518千元人民币，同比下降73.6%[154] - 公司2023年上半年租金收入为1,023千元人民币，同比下降5.3%[153] 出售资产 - 公司出售滁州鑫興置業有限公司的全部權益，總現金代價為人民幣15,300,000元[199] - 滁州鑫興置業有限公司的資產淨值為人民幣14,888千元，其中非流動資產為4,731千元，流動資產為419,971千元，流動負債為378,622千元，非流動負債為2,292千元，非控股權益為28,900千元[199] - 公司出售滁州鑫興置業有限公司的收益為人民幣412千元[199]

收入与利润 - 截至2023年6月30日止六个月的收入约为人民币1,985.2百万元，同比增长9.9%[1] - 公司2023年上半年销售物业收入为19.84亿元人民币，较2022年同期的18.06亿元人民币增长9.9%[24] - 公司2023年上半年收入为19.852亿元人民币，同比增长9.9%，但溢利由2022年同期的3130万元人民币减少至亏损1.219亿元人民币[38] - 公司2023年上半年物业销售收入为人民币1,984.2百万元，同比增长9.9%，主要由于已交付总建筑面积从227,081平方米增加至263,857平方米[52] - 公司2023年上半年录得亏损约1.219亿元，而2022年上半年录得溢利约3130万元[70] 毛利率与成本 - 截至2023年6月30日止六个月的毛利约为人民币144.2百万元，毛利率为7.3%[2] - 公司2023年上半年毛利率下降至7.3%，较2022年同期的13.5%下降6.2个百分点，主要由于开发中物业及待售已竣工物业的减值亏损增加[57] - 公司2023年上半年销售成本为人民币1,841.0百万元，同比增长17.8%，主要由于开发中物业及待售已竣工物业的减值亏损增加[55] 亏损与负债 - 截至2023年6月30日止六个月的亏损约为人民币121.9百万元，去年同期为溢利人民币31.3百万元[3] - 截至2023年6月30日，总资产约为人民币12,187.9百万元，较2022年12月31日减少14.0%[4] - 截至2023年6月30日，净负债比率为9.9%[6] - 截至2023年6月30日，流动负债总额为人民币9,598.3百万元，流动资产净值为人民币2,242.1百万元[9] - 截至2023年6月30日，母公司拥有人应占亏损为人民币226.4百万元，同比增长558.1%[3] - 公司2023年6月30日的净负债比率为9.9%，较2022年12月31日的3.8%有所上升[39] - 公司2023年6月30日的现金对短期借贷比率为0.98倍，较2022年12月31日的1.5倍有所下降[39] - 公司2023年6月30日的剔除预收楼款的资产负债率为62.0%，较2022年12月31日的61.7%略有上升[39] - 公司2023年6月30日的债务总额约为9.66亿元，较2022年12月31日的10.715亿元有所减少[74] - 公司2023年6月30日的净资产负债比率为9.9%，较2022年12月31日的3.8%有所上升[76] 合约销售与物业 - 截至2023年6月30日止六个月，合约销售金额约为人民币532.9百万元，同比下降62.3%[5] - 截至2023年6月30日，已售合约总建筑面积约为74,090平方米，同比下降59.1%[5] - 公司2023年上半年未经审核合约销售额为5.329亿元人民币，同比下降62.3%，已售合约总建筑面积为74,090平方米，同比下降59.1%[45] - 公司2023年上半年合约销售平均售价为每平方米7,193元人民币，同比下降7.8%[45] - 公司2023年6月30日的合约负债为59.586亿元人民币，较2022年12月31日的76.061亿元人民币减少21.7%[46] - 公司2023年上半年住宅物业平均售价为人民币7,493元/平方米，同比下降12.9%[53] - 公司2023年6月30日持有待售物业为人民币2,032.9百万元，较2022年12月31日减少4.5%，主要由于已交付总建筑面积增加[49] - 公司2023年6月30日发展中物业为人民币6,441.4百万元，较2022年12月31日减少19.1%，主要由于已完成的总建筑面积增加[50] - 公司2023年6月30日土地储备总建筑面积为2,209,500平方米，其中安徽省占比72.2%，江苏省占比27.1%[51] - 公司2023年6月30日拥有46个项目组合，其中28个为已竣工项目，17个为发展中项目，1个为持作未来开发项目[48] 现金与融资 - 截至2023年6月30日，现金及银行结余约为人民币731.2百万元[6] - 公司2023年6月30日的现金及银行存款约为7.312亿元，较2022年12月31日的9.764亿元有所减少[73] - 公司正在与现有贷款人协商，以寻求续期或延迟偿还银行贷款及其他借贷[16] - 公司将继续监测资本开支，以平衡和缓解现金资源，支持运营[16] - 公司预计在未来12个月内将有足够的营运资金支持业务并履行财务责任[17] - 公司管理层对实现上述计划和措施存在重大不确定性，主要由于中国房地产行业的波动性和银行及债权人支持的不确定性[18] 其他收入与开支 - 公司2023年上半年其他收入及收益为351.8万元人民币，较2022年同期的1332.8万元人民币大幅下降73.6%[25] - 公司2023年上半年其他收入及收益为人民币3.5百万元，同比下降73.7%，主要由于2022年收到政府上市奖励[59] - 公司2023年上半年销售及营销开支为人民币49.3百万元，同比下降40.6%，主要由于项目宣传及营销活动减少[61] - 公司行政开支从2022年上半年的约5740万元减少49.3%至2023年上半年的约2910万元，主要由于公司收紧员工薪酬和日常开支的成本控制[63] - 公司其他开支从2022年上半年的约930万元增加522.6%至2023年上半年的约5790万元，主要由于撤销与政府签订的收购蚌埠土地合约以增加流动资金，以及上半年损失4960万元的部分垫款[65] - 公司财务成本从2022年上半年的约1440万元增加26.4%至2023年上半年的约1820万元，主要由于2023年资本化利息的减少[67] - 公司所得税开支从2022年上半年的约5990万元增加82.8%至2023年上半年的约1.095亿元，主要由于期内未确认税项亏损及未确认可抵扣暂时性差异增加[69] 资产与负债 - 公司2023年6月30日的贸易应收款项为128.8万元人民币，较2022年12月31日的112.7万元人民币有所增加[32] - 公司2023年上半年贸易应收款项的预期亏损率评估为0.1%，未计提拨备[33] - 公司2023年6月30日的贸易应付款项及应付票据为12.929亿元人民币，较2022年12月31日的14.205亿元人民币有所减少[35] - 公司2023年6月30日的资产抵押总额约为20.354亿元，较2022年12月31日的22.444亿元有所减少[80] - 公司2023年6月30日的担保总额约为52.009亿元，较2022年12月31日的58.977亿元有所减少[82] 公司治理与合规 - 公司未在2023年6月30日持有主要投资、重大收购或出售附属公司、联营公司及合营企业[83] - 公司未在2023年6月30日后发生任何重大事项[87] - 公司未在截至2023年6月30日止六个月内购买、出售或赎回任何上市证券[88] - 公司未建议派付截至2023年6月30日止六个月的中期股息[89] - 公司已遵守企业管治守则中所有适用的守则条文[92] - 公司董事确认在截至2023年6月30日止六个月内遵守证券交易的标准守则[93] - 公司审核委员会认为未审核中期简明综合财务资料符合适用的会计准则和上市规则[95] 员工与运营 - 公司截至2023年6月30日拥有199名雇员，较2022年12月31日的289名减少了31.1%[84] - 公司将继续加强成本控制，特别是经营费用[16]

公司财务状况 - 2022年12月31日止年度，公司累计合同销售额约为人民币2,210.0百万元，同比下降约70.2%[8][22] - 报告期内，公司确认销售收入为人民币4,487.6百万元，同比减少20.1%，实现年度净利润人民币108.6百万元[8][31] - 公司总资产约为人民币14,178.6百万元；现金及银行结余总额约为人民币976.4百万元[8][23] - 公司在2022年12月31日的总资产约为14178.6百万人民币，较2021年12月31日减少约17.6%[21] - 公司截至2022年12月31日的现金及银行结余约为976.4百万人民币[23] - 公司的净负债率为3.8%，现金对短期借贷比率为1.5倍，资产负债率为61.7%，符合“三道红线”要求[33] - 公司截至2022年12月31日的合同销售金额约为2210.0百万人民币，同比下降70.2%；已售合同总建筑面积约为292,427平方米，同比下降66.5%[22] - 截至2022年12月31日，公司合约销售额约为21.18亿元人民币，同比下降66.4%；合约总建筑面积约为27.39万平方米，同比下降65.4%[54] - 截至2022年12月31日，公司合约负债约为76.06亿元人民币，较2021年同期下降约20.3%[56] - 截至2022年12月31日，公司已完成待售物业达21.28亿元人民币，同比增长37.3%[60] - 截至2022年12月31日，公司发展中物业为79.61亿元人民币，较2021年同期减少25.2%[62] - 本集团土地储备总建筑面积为约1,000,000平方米[64] 房地产市场展望 - 2022年以来，百城新建住宅、二手住宅价格月度环比下跌城市数量呈上升趋势，二手住宅价格环比下跌城市数量增至80个，已连续5个月超过70个[40] - 2022年百城房价走势疲弱，展望2023年，一二线城市房价有望企稳，但恐需较长的恢复时间[42] - 2023年，预计随着疫情受到控制，重点一二线城市房价有望企稳，但恐需较长的恢复时间[42] - 2023年，市场已经处于磨底阶段，消极因素逐步消退，需求端政策逐步放松，房企信心修复，销售有望逐步修复[45] - 2022年，地方政府为吸引企业积极参与土地竞拍，掛出多宗优质地块，预计2023年整体新增供应结构将更多地向改善类项目倾斜[46] - 预计2023年成交结构中，改善类产品占比或进一步提升[47] 公司经营策略 - 公司获得了“2021年度社会责任先锋奖”，展现了其强烈的社会责任感[34] - 公司秉承“穩中求升、增效節流”的经营方针，聚焦核心业务能力的提升，取得了良好的经营成果[35] - 公司将结合行业新发展模式，打造品牌型、品质型、差异化的产品，以经营利润管理为前提，加强财务纪律[51] - 2023年第一季度开始，公司预计销售将在2022年受疫情影响的低基数基础上实现增长[49] - 全年预计销售将保持相对稳定，预计实现1.2%的小幅增长[50] 公司财务管理 - 公司的毛利润从2021年的约9.23亿元人民币下降了35.4%至2022年的约5.97亿元人民币[75] - 2022年，公司的毛利率为13.3%，较2021年的16.4%下降，主要是因为特定项目的毛利率较低以及房地产行业持续低迷[76] - 公司的其他收入和收益由2021年的约1.43亿元人民币增加了27.9%至2022年的约1.83亿元人民币，主要是因为今年收到政府补助[80] - 2022年，公司的销售及分销开支由2021年的约2.21亿元人民币减少了21.7%至约1.73亿元人民币，主要是因为公司项目的宣传和营销活动减少[82] 公司风险管理 - 公司主要面临的风险包括与中国经济状况和中国物业市场表现相关的风险，以及原材料价格和劳工成本上升相关的风险[179] 公司治理架构 - 公司创始人之一钱堃先生于2018年11月23日被任命为董事，2019年9月5日被调任为执行董事和董事会主席，负责公司的领导工作和整体战略规划[125] - 安女士是公司的创始人之一，担任董事和执行董事，负责整体业务运营管理[130][131] - 王先生是公司的执行董事，负责安徽省附属公司的整体管理，拥有12年建筑和房地产行业经验[134][136] - 章先生是公司的执行董事，负责成本管理和物业发展项目，拥有27年业务管理经验[137] - 陈毅奋先生于2019年9月5日被委任为公司独立非执行董事，负责提供关于公司运营和管理的独立建议[143] - 陈晟先生于2019年9月5日被委任为公司独立非执行董事，负责提供关于公司运营和管理的独立建议[146] - 佟宇先生于2022年10月14日被委任为公司独立非执行董事，负责提供关于公司运营和管理的独立建议[151]