格隆汇10月16日丨港龙中国地产(06968.HK)发布公告，集团连同其合营公司和联营公司由2025年1月至9 月共实现合同销售金额约人民币40.524亿元。 ...

港龙中国地产(06968)公布，该集团连同其合营公司和联营公司由2025年1月至9月共实现合同销售金额 约人民币40.524亿元，同比减少0.15%。 ...

智通财经APP讯，港龙中国地产(06968)公布，该集团连同其合营公司和联营公司由2025年1月至9月共实 现合同销售金额约人民币40.524亿元，同比减少0.15%。 ...

港龍中國地產集團有限公司 （於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 之 有 限 公 司） （股 份 代 號：6968） 2025年9月 份 之 未 經 審核營運數據 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 港 龍中國地產集團有限公 司（「本 公 司」）董 事 會（「董 事 會」）公 佈，本公司及其附 屬 公 司（「本 集 團」），連 同 其 合 營公司和聯營公司 由2025年1月 至9月 共 實 現 合 同 銷 售 金額約人民 幣4,052.4百 萬 元。 Ganglong China Property Group Limited 港龍中國地產集團有限公司 執 行 董 事兼董事會主席 呂 明 香 港，2025 年1 0月16日 於本公告日期，本公司的 執行 董事 為呂 明先生（主席）、呂進亮先生及呂志聰先生。 本公司的非執行董事為呂永茂先生及呂永南先 生。本公司的獨立非執行董事 為張嘉裕教授 ...

Ganglong China Property Group Limited 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準 確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產 生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 港龍中國地產集團有限公司 據持有人（合共持有其本金總額超過 98%）進行溝通，並將繼續與彼等進行溝通，以尋求 其相關債務的整體可行解決方案，以維護所有利害關係人的利益 ； (ii) 本集團將於 2025 年第四季度到期的短期銀行借款由兩名在岸債權人提供，於 2025 年 6 月 30 日涉及總金額約人民幣 383,480,000 元 。誠如本公司日期為 2025 年 8 月 8 日的公告 所披露，本集團已自 2025 年 7 月開始與該等在岸債權人就該等借款的延期或續期進行磋 商，且該等磋商於本公告日期仍在進行中 ； (iii) 得益於本集團經加強的物業銷售措施，截至 2025 年 9 月 30 日止九個月，本公司累計 合約銷售額約為人民幣 4,051 百萬元 ； ( 於開曼群島註冊成立之有限公司 ) (股份代號：6968) 有 ...

致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 港龍中國地產集團有限公司 呈交日期: 2025年10月2日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 06968 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 10,000,000,000 | HKD | | 0.01 | HKD | | 100,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 10,000,000,000 | HKD | | 0.01 | HKD | | 100,000,000 | 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年9月30日 狀態: 新提交 本月底 ...

物业交付与销售表现 - 2025年上半年集团交付物业金额约人民币16.31亿元，面积约177,042平方米[10][13] - 2025年上半年集团未经审核合约销售额约人民币27亿元，合约销售总面积约221,613平方米[17] - 2025年上半年集团合约销售平均售价约为每平方米人民币12,183元[17] - 截至2025年6月30日止六个月，公司合约销售额约为人民币27亿元，合约销售建筑面积约为221,613平方米，平均售价约为每平方米人民币12,183元[21] - 公司确认物业销售收入约人民币16.31亿元，确认总建筑面积约177,042平方米，平均售价为每平方米人民币9,214元[22][23] - 公司2025年全年合約銷售目標為人民幣48億元，截至2025年6月30日止六個月的累計合約銷售額約為人民幣26.998億元[125] 收入与利润 - 2025年上半年集团总收入约人民币16.31亿元[16][20] - 公司总收益约为人民币16.31亿元，较去年同期下降约70%[31][32][37] - 公司毛损约为人民币4.5亿元，去年同期为毛利约人民币2.9亿元，毛损率约为28%，去年同期毛利率约为5%[31][35][36][39] - 公司净亏损约为人民币6.66亿元，公司拥有人应占亏损约为人民币3.3亿元[31][36] - 公司期内亏损及全面亏损总额为人民币666百万元，较去年同期的人民币154百万元大幅增加[52][57] - 公司拥有人应占亏损为人民币330百万元，去年同期为人民币76百万元[52][57] - 每股基本及摊薄亏损为人民币0.20元，去年同期为人民币0.05元[53][57] - 截至2025年6月30日止六個月，公司收益為16.31億元人民幣，較去年同期的53.67億元人民幣大幅下降69.6%[163] - 公司錄得毛損4.50億元人民幣，而去年同期為毛利2.90億元人民幣，毛利率由正轉負[163] - 經營虧損為5.74億元人民幣，較去年同期的經營溢利1.30億元人民幣惡化[163] - 期內虧損及全面虧損總額為6.66億元人民幣，較去年同期的1.54億元人民幣虧損擴大332.7%[163] - 每股基本及攤薄虧損為人民幣0.20元，去年同期為虧損人民幣0.05元[163] - 截至2025年6月30日止六个月录得净亏损人民币666,073,000元[190] 成本与费用 - 销售成本约为人民币20.81亿元，包括对开发中及持售物业计提减值拨备净额约人民币3.92亿元[34][38] - 销售及营销费用同比减少约28%，从约人民币8,900万元降至约人民币6,400万元[42] - 一般及行政费用同比减少约6%，从约人民币7,100万元降至约人民币6,700万元[43] - 净财务成本同比减少约29%，从约人民币4,100万元降至约人民币2,900万元[44] - 所得税开支为人民币57百万元，去年同期为人民币236百万元[51][56] - 销售及营销开支减少28%至人民币64百万元，去年同期为人民币89百万元[46] - 融资成本净额减少29%至人民币29百万元，去年同期为人民币41百万元[48] - 一般及行政开支减少6%至人民币67百万元，去年同期为人民币71百万元[47] - 2025年上半年员工薪金福利开支约为人民币40百万元，较2024年同期的63百万元减少了23百万元（约36.5%）[90][95] 财务状况与流动性 - 截至2025年6月30日集团合同负债约为人民币20.33亿元，较2023年12月31日的约27.46亿元减少[18] - 公司现金总额为人民币670百万元，较2024年底的人民币839百万元减少[60][63] - 公司总银行及其他借款为人民币4,290百万元，较2024年底减少约6%[61][63] - 公司净负债率为49%，较2024年底的46%有所上升[68] - 2025年11月票據本金約1.619亿美元及相關利息未支付，已構成違約事件，本金及應付利息被宣布立即到期應付[69][70] - 公司淨資產負債比率從2024年12月31日的46%上升至2025年6月30日的49%[71] - 公司總現金短債比從2024年12月31日的0.3倍惡化至2025年6月30日的0.2倍[71] - 流動比率從2024年12月31日的約1.62倍下降至2025年6月30日的約1.57倍[72][77] - 截至2025年6月30日，用於抵押借款的資產賬面總值約為人民幣130.27億元[76][80] - 財務擔保總額從2024年12月31日的人民幣62.77億元減少至2025年6月30日的人民幣47.82億元[81][82] - 為購房者按揭融資提供的擔保從2024年12月31日的人民幣60.43億元降至2025年6月30日的人民幣45.48億元[81][82] - 公司未訂立任何對沖交易以管理外匯風險，其離岸優先票據以美元計值[73][74][78] - 除離岸優先票據為固定利率外，公司大部分借款利率受中國人民銀行基準利率影響[75][79] - 於2025年6月30日，公司總資產為206.64億元人民幣，較2024年底的233.14億元人民幣下降11.4%[165][166] - 公司權益總額為74.12億元人民幣，較2024年底的80.78億元人民幣下降8.2%[165][166] - 流動資產總額為189.99億元人民幣，較2024年底的216.24億元人民幣下降12.1%，主要因開發中物業及已竣工物業減少[165] - 總負債為132.52億元人民幣，較2024年底的152.36億元人民幣下降13.0%[166] - 流動負債中的借款為33.76億元人民幣，較2024年底的29.21億元人民幣增加15.6%[166] - 公司总权益从2025年初的8,078,141千元下降至2025年6月30日的7,412,068千元，减少666,073千元（约8.2%）[170] - 2025年上半年经营活动所用现金净额为204,626千元，而2024年同期为所得现金220,327千元[172] - 2025年上半年融资活动所得现金净额为267,727千元，主要来自偿还非控股权益垫款666,013千元[173] - 2025年上半年现金及现金等价物净增加78,039千元，期末余额为343,816千元[173] - 2025年上半年保留盈利减少329,717千元，主要受期内亏损影响[170] - 非控股权益在2025年上半年减少336,356千元，期末余额为4,306,345千元[170] - 2025年1月1日保留盈利为1,216,931千元，至2025年6月30日降至881,014千元[170] - 2025年上半年投资活动所得现金净额为14,938千元，2024年同期为所用现金16,575千元[172] - 于2025年6月30日有息银行及其他借款及优先票据总额为人民币4,290,411,000元[190] - 于2025年6月30日银行结余及现金总额为人民币670,109,000元[190] - 有息借款中人民币3,375,502,000元将于未来十二个月内到期还款[190] - 本金总额人民币373,611,000元的有息借款未按预定日期偿还[190] - 未支付利息导致人民币832,500,000元的借款变为须按要求偿还[190] - 2025年11月票据的利息8,576,203美元未能支付[190] - 主要票据持有人宣布本金约161.9百万美元的2025年11月票据立即到期应付[190] 土地储备与项目分布 - 于2025年6月30日，公司土地储备总量约为3,795,222平方米，其中42%位于广东，29%位于江苏[27][29] - 公司土地储备总建筑面积为3,758,736平方米，其中附属公司项目占2,808,066平方米（约74.7%）[97][98] - 按地理位置划分，广州土地储备面积最大，为814,685平方米，占土地储备总数的22%[98] - 土地储备中，已竣工可售/可租面积为748,493平方米，开发中面积为1,063,904平方米，未来开发规划面积为995,669平方米[98] - 安徽阜阳项目已竣工可售面积最大，为352,381平方米，占土地储备总数的9%[98] - 广东广州项目未来开发规划面积最大，为631,314平方米[98] - 贵州盘州项目未来开发规划面积为234,152平方米[98] - 浙江湖州项目未来开发规划面积为130,203平方米[98] - 公司总土地储备为3,795,222平方米[99] - 附属公司开发项目占总土地储备的74%（2,808,066平方米）[99][101][102] - 合营企业开发项目占总土地储备的8%（321,123平方米）[99] - 联营公司开发项目占总土地储备的18%（666,033平方米）[99] - 联营公司在广州的未来开发规划建筑面积为648,340平方米，占集团总土地储备的18%[99] - 开发中建筑面积为1,307,303平方米[99] - 已竣工可供出售/出租的建筑面积为843,910平方米[99] - 未来开发规划建筑面积为1,644,009平方米[99] - 附属公司在安徽阜阳的项目港龙美的云筑预计于2027年6月竣工，地盘面积为218,655平方米[101] - 附属公司在广州增城的项目处于开发中，地盘面积为196,435平方米[102] - 河南洛阳的"雍河尚院"项目处于开发中，公司应占权益100%，地盤面积95,168平方米，土地储备132,350平方米，预计竣工日期为2026年6月[103] - 江苏常熟的"棠悦名筑"项目已竣工，公司应占权益35%，地盤面积62,585平方米，土地储备7,511平方米，于2022年8月竣工[103] - 江苏常州的"燕山映"项目已竣工，公司应占权益35%，地盤面积61,021平方米，土地储备2,295平方米，于2022年12月竣工[103] - 江苏常州的"港龙紫荆城"项目已竣工，公司应占权益100%，地盤面积43,510平方米，土地储备4,191平方米，于2014年11月竣工[103] - 江苏常州的"新港城"项目已竣工，公司应占权益100%，地盤面积132,460平方米，土地储备2,230平方米，于2020年7月竣工[104] - 江苏常州的"沁湖春秋花园"项目已竣工，公司应占权益50%，地盤面积42,605平方米，土地储备14,325平方米，于2023年5月竣工[105] - 江苏阜宁的"文澜府"项目处于开发中，公司应占权益40%，地盤面积67,454平方米，土地储备153,367平方米，竣工日期待评估[105] - 江苏海安的"翰林首府"项目已竣工，公司应占权益70%，地盤面积57,633平方米，土地储备1,029平方米，于2021年12月竣工[105] - 江苏海安的"桃源里"项目已竣工，公司应占权益28%，地盤面积49,314平方米，土地储备12,150平方米，于2023年4月竣工[105] - 江苏海安的"天翠阁"项目已竣工，公司应占权益24%，地盤面积23,960平方米，土地储备19,858平方米，于2024年1月竣工[105] - 淮安融创广场项目已竣工，集团应占权益26%，土地储备23,217平方米[106] - 靖江骏园雅居项目开发中，集团应占权益34%，土地储备111,928平方米[106] - 南京棠玥府项目开发中，集团应占权益60%，预计竣工日期2025年10月[106] - 南通珑禧花园项目开发中，集团应占权益40%，土地储备81,919平方米[107] - 泰州上河风华园项目开发中，集团应占权益34%，预计竣工日期2025年11月[107] - 盐城春溪集项目开发中，集团应占权益51%，土地储备13,972平方米[107] - 盐城君启花园项目已竣工，集团应占权益51%，土地储备1,772平方米[108] - 宜兴港龙湖光珑樾项目已竣工，集团应占权益100%，土地储备17,230平方米[108] - 仪征信翰园项目开发中，集团应占权益60%，预计竣工日期2026年6月[108] - 上海山水拾间项目已竣工，集团应占权益50%，土地储备14,785平方米[108] - 集团附属公司开发物业项目总土地储备为2,808,066平方米[109] - 集团附属公司开发物业项目总地盤面积为2,946,658平方米[109] - 集团合营企业持有物业总土地储备为321,123平方米[111] - 集团合营企业持有物业总地盤面积为655,699平方米[111] - 湖州霅溪桃源项目土地储备为140,706平方米，项目状态为开发中[109] - 南京揽湾玖筑项目土地储备为141,221平方米，项目状态为开发中[110] - 南通时光映花园项目土地储备为142,097平方米，项目状态为开发中[111] - 成都港龙美的未来映项目集团应占权益为55%，已于23年5月竣工[109] - 绍兴君望美庭项目集团应占权益为50%，已于23年12月竣工[109] - 湖州江南桃园项目集团应占权益为25%，已于22年6月竣工[109] - 公司土地储备总计为3,795,222平方米[113] - 公司应占权益的总地盤面积为3,935,504平方米[113] - 广州黄埔项目地盤面积为170,455平方米，公司应占权益为20%[113] - 广州黄埔项目土地储备为648,340平方米，持作未来开发[113] - 江苏常熟褐石源著项目已竣工，公司应占权益为25%，土地储备为8,204平方米[112] - 江苏海门漫悦湾项目已竣工，公司应占权益为30%，土地储备为2,791平方米[112] - 江苏连云港凤凰源著项目已竣工，公司应占权益为20%，土地储备为6,698平方米[112] 公司治理与股权结构 - 公司董事会主席与行政总裁由吕明先生同一人担任，存在对企业管治守则的偏离[117][118][121] - 公司审计师对截至2024年12月31日止年度合并财务报表发出无法表示意见[123] - 核數師對公司截至2024年12月31日止年度的綜合財務報表發出不發表意見，主要涉及持續經營的重大不確定性[124] - 公司已发行股份总数为1,621,799,000股[141] - 吕明先生通过华兴发展有限公司持有372,867,000股，占已发行股份约22.99%[137][141] - 吕志聪先生通过华联发展有限公司持有313,125,000股，占已发行股份约19.31%[137][141] - 吕永南先生通过华联发展有限公司持有313,125,000股，占已发行股份约19.31%，并个人实益拥有2,613,000股，占约0.16%[137][141] - 吕进亮先生通过华隆发展有限公司持有217,643,000股，占已发行股份约13.42%[137][141] - 吕永茂先生通过华隆发展有限公司持有217,643,000股，占已发行股份约13.42%[137][141] - 陈美琴女士因其配偶权益持有372,867,000股，占已发行股份约22.99%[144] - 黄秀雪女士因其配偶权益持有315,738,000股，占已发行股份约19.47%[144] - 黄桂花女士因其配偶权益持有217,643,000股，占已发行股份约13.42%[144] - 华兴、华联、华隆作为实益拥有人分别持有372,867,000股（22.99%）、313,125,000股（19.31%）、217,643,000股（13.42%）[144] - 截至2025年6月30日，公司已发行股份总数为1,621,799,000股[148] - 华兴公司持有372,867,000股股份，占已发行股份约23.0%[148] - 华联公司持有313,125,000股股份，占已发行股份约19.3%[148] - 华隆公司持有217,643,000股股份，占已发行股份约13.4%[148] - 购股权计划项下可发行股份总数上限为160,000,000股，占上市日已发行股份10%[150] - 任何12个月期间内，每位参与者通过行使购

销售业绩 - 港龙中国地产2025年1月至8月合同销售金额约人民币36.02亿元 [1] - 合同销售金额同比减少0.16% [1]

公司销售业绩 - 港龙中国地产2025年1月至8月合同销售金额约人民币36.016亿元 [1] - 销售业绩涵盖公司连同合营公司和联营公司 [1]

销售业绩 - 港龙中国地产及其附属公司、合营公司和联营公司2025年1月至8月合同销售金额约人民币36.02亿元 [1] - 合同销售金额同比减少0.16% [1]