证券日报网讯1月27日，大龙地产（600159）在互动平台回答投资者提问时表示，鉴于公司项目体量和 业务规模等实际情况，截至目前，公司未建立财务共享中心。 ...

（编辑 姚尧） 证券日报网讯 1月27日，大龙地产在互动平台回答投资者提问时表示，根据《上海证券交易所股票上市 规则》6.2.2（二）款之规定，工程承包类日常交易的披露标准为"合同金额占上市公司最近一个会计年 度经审计主营业务收入50%以上，且绝对金额超过5亿元"。按照信息披露一致性原则，公司依据相关规 则标准进行披露。 ...

行业整体业绩表现 - 地产板块普遍亏损的局面尚未扭转 在已发布2025年业绩预告的27家A股上市房企中 仅保利发展一家实现归母净利润为正 其余26家均出现不同程度亏损 [1][2][3] - 已披露业绩预告的房企亏损总规模巨大 预计在475.46亿元到624.64亿元之间 [3] - 行业自2022年以来持续面临普遍亏损 主要原因为低利润项目集中结算 市场调整期减值准备增加以及利息费用化金额增加 [6] 龙头企业业绩分析 - 保利发展作为唯一盈利的龙头房企 2025年营业收入约3082.61亿元 同比减少1.09% 归母净利润约10.26亿元 同比大幅减少79.49% 基本每股收益0.09元 同比减少79.47% [3] - 保利发展净利润锐减近八成 主要受房地产项目结转毛利率下降影响 同时拟计提资产减值及信用减值损失合计约69亿元 预计减少归母净利润约42亿元 [3] - 开源证券研报指出 保利发展销售规模行业第一 土储结构持续优化 融资成本处于低位 预计低价项目结转完成后 盈利弹性有望释放 [3] 重点亏损房企情况 - 华夏幸福预计2025年归母净利润亏损在160亿元至240亿元之间 预计2025年末归属于上市公司股东的净资产亏损在100亿元至150亿元之间 亏损规模较2024年约48亿元大幅扩大 [4] - 绿地控股预计2025年归母净利润亏损在190亿元至160亿元之间 扣除非经常性损益后亏损在189.5亿元至159亿元之间 该公司在2023至2025年间已连续亏损 总亏损规模超过四百亿元 [4] - 光明地产预计归母净利润亏损26亿元到37亿元 北辰实业预计亏损26.8亿元至33.1亿元 [4] - 此外 电子城 津投城开等多家房企预计亏损规模超十亿元 万通发展 上实发展等多家房企预计亏损规模过亿元 金地集团 首开股份 荣盛发展均预计将出现亏损 [5] 行业面临的压力与挑战 - 商品房销售规模仍在下降 2025年全国新建商品房销售额同比下降12.6% [7] - 房价仍面临下行压力 2025年12月 70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降 同比降幅扩大 [7] - 房地产经济活动较为低迷 2025年3月后房地产开发景气指数持续下降 至12月该指数为91.45 [7] - 行业处于“去库存”阶段 截至2025年12月 全国商品房待售面积达7.66亿平方米 同比增长1.6% [7] - 作为新开工先行指标的土地成交面积延续缩量 2025年全国土地（住宅+商办用地）成交面积同比下降12.4% [7] 业绩修复前景与市场展望 - 短期内部分房企要实现盈利仍面临较大困难 市场回暖持续期较短 力度有待提升 [6][7] - 后续楼市能否在初步“止跌回稳”的基础上提升回暖力度 对房企业绩走势至关重要 部分核心城市市场活跃度若明显提升 相关房企资产贬值压力将减小 有望率先修复利润表 [7] - 华源证券认为 2026年房地产调整周期有望进入尾声 当前实际房价调整的长度与深度已相对充分 [8] - 政策推动和供需结构升级 意味着后续高品质住宅市场将迎来较大发展空间 [8] 潜在退市风险与应对 - 若房企持续大额亏损 将导致现金流 信用表现及资产负债表恶化 可能引发股票被实施退市风险警示（披星戴帽）甚至退市 陷入资不抵债局面 华夏幸福已发布相关风险警示公告 [8] - 上市房企退市分为交易类 财务类 规范类和重大违法类 交易类退市条件包括连续20日收盘价低于1元或市值低于5亿元 财务类退市条件包括连续两年净利润为负且营收低于3亿元等 [8] - 为摆脱退市风险 持续亏损企业需进行市值管理 确保一定营收规模 严格遵守交易所规则按时披露财报 并确保财务数据真实有效 [9]

核心业绩预告 - 公司预计2025年度归属于母公司所有者的净利润为亏损-28,000万元至-23,000万元 [3][5] - 公司预计2025年度扣除非经常性损益后的净利润为亏损-29,500万元至-24,500万元 [3][6] - 本次业绩预告数据为初步测算结果 未经注册会计师审计 [7] 上年同期业绩对比 - 2024年度归属于母公司所有者的净利润为亏损-19,944.03万元 [7] - 2024年度扣除非经常性损益的净利润为亏损-20,059.58万元 [7] - 2024年度每股收益为-0.24元 [8] 业绩预亏主要原因 - 房地产板块业务受市场环境影响 资产价格持续下行 导致项目结算毛利率下降 [9] - 公司对部分房地产项目计提了资产减值准备 对建筑施工项目计提了信用减值准备 [10] 2025年第四季度及全年房地产业务经营情况 - 2025年第四季度签约面积669.57平方米 同比大幅减少90.20% [14] - 2025年第四季度签约金额476.00万元 同比大幅减少89.79% [14] - 2025年1-12月累计签约面积14,172.99平方米 同比减少12.83% [14] - 2025年1-12月累计签约金额12,977.75万元 同比减少6.33% [14] - 2025年第四季度无新增土地储备 无新开工项目 无竣工项目 [16] 房地产出租业务情况 - 公司房地产出租总面积为148,524.56平方米 [15] - 2025年1-12月取得租金总收入1,425.31万元 [15] - 出租率为12.08% 每平方米月平均基本租金为66.18元 [15] 建筑施工业务经营情况 - 2025年第四季度及截至2025年末 公司建筑施工业务无新签项目情况披露 [17] - 截至2025年12月31日 公司建筑施工业务无已签订尚未执行的重大项目 [17]

公司业绩预告 - 大龙地产发布2025年度业绩预亏公告 预计2025年净亏损2.3亿元至2.8亿元 [2] - 公司预计2025年扣除非经常性损益的净亏损为2.45亿元至2.95亿元 [2]

公司2025年第四季度及全年经营业绩 - 2025年第四季度，公司实现签约面积669.57平方米，同比大幅减少90.2% [2] - 2025年第四季度，公司实现签约金额476万元，同比大幅减少89.79% [2] - 2025年1-12月，公司累计实现签约面积约1.42万平方米，同比减少12.83% [2] - 2025年1-12月，公司累计实现签约金额约1.3亿元，同比减少6.33% [2] 公司经营数据趋势分析 - 公司第四季度销售下滑幅度远大于全年整体下滑幅度，显示季度业绩波动剧烈 [2] - 公司全年签约金额的同比降幅（-6.33%）小于签约面积的同比降幅（-12.83%），可能意味着销售单价有所提升 [2]

公司业绩预告 - 公司预计2025年度归属于母公司所有者的净亏损为2.3亿元至2.8亿元 [1] 业绩变动原因 - 业绩预亏主要因公司房地产板块业务受市场环境影响 [1] - 市场资产价格持续下行导致项目结算毛利率下降 [1]

公司业绩预告 - 大龙地产预计2025年度归属于母公司所有者的净亏损为2.3亿元至2.8亿元 [1] 业绩变动原因 - 公司房地产板块业务受市场环境影响，资产价格持续下行 [1] - 市场环境导致项目结算毛利率下降 [1]

公司业绩预告 - 公司预计2025年度归属于母公司所有者的净利润为亏损28,000万元至23,000万元 [1] - 公司预计2025年度扣除非经常性损益后的净利润为亏损29,500万元至24,500万元 [1] 业绩预亏原因 - 公司房地产板块业务受市场环境影响，资产价格持续下行，导致项目结算毛利率下降 [1] - 公司部分房地产项目计提了资产减值准备，建筑施工项目计提了信用减值准备 [1]

房地产业务 - 2025年第四季度签约面积669.57平方米，同比减90.20%[1] - 2025年第四季度签约金额476.00万元，同比减89.79%[1] - 2025年1 - 12月累计签约面积14,172.99平方米，同比减12.83%[1] - 2025年1 - 12月累计签约金额12,977.75万元，同比减6.33%[1] - 2025年出租总面积148,524.56平方米，租金总收入1,425.31万元[1] - 2025年出租率12.08%，每平方米月平均基本租金66.18元[1] - 2025年第四季度无新增项目储备、新开工及竣工项目[2] 建筑工程业务 - 2025年第四季度新签项目数量4个，同比减33.33%[4] - 2025年第四季度新签项目合同金额11,043.86万元，同比增613.93%[4] - 截至2025年12月31日累计签订项目数量32个[4] - 截至2025年12月31日累计签订项目合同金额28,094.72万元[4] - 截至2025年12月31日无已签订尚未执行的重大项目[4]