致：华夏幸福基业股份有限公司 华夏幸福基业股份有限公司（以下简称"公司"）2026 年第一次临时股东会（以 下简称"本次股东会"）采取现场投票与网络投票相结合的方式，现场会议于 2026 年 2 月 5 日在河北省廊坊市固安科创中心二层会议室 8 召开。北京市天元律师事务 所（以下简称"本所"）接受公司聘任，指派本所律师参加本次股东会现场会议， 并根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证券 法》"）、《上市公司股东会规则》（以下简称"《股东会规则》"）以及《华夏幸福基 业股份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）等有关规定，就本次股东会的 召集、召开程序、出席现场会议人员的资格、召集人资格、会议表决程序及表决结 果等事项出具本法律意见。 为出具本法律意见，本所律师审查了《华夏幸福基业股份有限公司第八届董 事会第三十八次会议决议公告》、《华夏幸福基业股份有限公司关于召开 2026 年第 一次临时股东会的通知》（以下简称"《召开股东会通知》"）、《华夏幸福基业股份 有限公司第八届董事会第三十九次会议决议公告》、《华夏幸福基业股份有限公司关 于 2026 年第一次临时股东会增加临时 ...

证券代码：600340 证券简称：华夏幸福 公告编号：2026-019 华夏幸福基业股份有限公司 2026年第一次临时股东会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 本次股东会由公司董事会召集，董事长王文学先生因工作原因不能到会，公 司半数以上董事推举董事赵威先生主持本次股东会。会议采取现场及网络相结合 的投票方式，符合《中华人民共和国公司法》及《华夏幸福基业股份有限公司章 程》的规定。 (五) 公司董事和董事会秘书的列席情况 1、 公司在任董事8人，列席1人，公司董事长王文学先生，非独立董事王葳 女士、陈怀洲先生、庄永先生，独立董事陈琪先生、张奇峰先生、谢冀川先生因 工作原因未能列席； 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 (一) 股东会召开的时间：2026 年 2 月 5 日 (二) 股东会召开的地点：河北省廊坊市固安科创中心二层会议室 8 (三) 出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 2,134 | | -- ...

行业整体盈利状况 - 截至统计时已有81家A股上市房企发布2025年度业绩预告 [1][4][5] - 其中仅21家公司预计实现盈利超过七成房企陷入亏损 [1][4][5] - 60家房企合计亏损最高达2092.35亿元整个板块净利润总额亏超1700亿元行业整体盈利情况持续承压 [1][4][5] 头部房企亏损情况 - 预计亏损超过百亿的房企有5家 [1][5] - 万科A位列亏损规模首位预计2025年归属于上市公司股东的净利润亏损约820亿元同比亏损扩大约65.7%扣非净利润亏损约800亿元 [1][5] - 华夏幸福绿地控股华侨城A金地集团四家房企预亏规模也均超过百亿元 [1][5] 业绩下滑原因分析 - 华夏幸福将业绩大幅下滑归因于房地产项目结转放缓债务重组推进不及预期导致投资收益减少以及利息资本化率降低推高财务费用 [1][5] - 绿地控股表示受资产价格下行促销去化力度加大部分项目周期延长等因素影响公司对存货计提减值准备同时房地产与基建业务规模同比收缩毛利率下滑加之利息资本化减少共同导致业绩压力加剧 [1][5] 亏损规模分布 - 除5家百亿级亏损企业外另有5家预计亏损50亿至100亿元 [2][5] - 8家亏损20亿至50亿元11家亏损10亿至20亿元还有23家亏损在1亿至10亿元之间 [2][5] - 亏损潮已席卷行业各大梯队从头部房企到中小型开发商普遍面临严峻的盈利挑战 [2][5]

A股上市公司2025年度业绩预告总体情况 - 共有2957家A股上市公司披露2025年度业绩预告，其中预计亏损的公司有1442家，占披露公司总数的49%，近五成公司预计亏损 [2][3] - 业绩预告类型中，预计业绩增长（预增、略增、扭亏、续盈）的上市公司合计1092家，预计业绩下降或亏损（预减、略减、首亏、续亏）的上市公司合计1863家，占比63% [3] 业绩预亏公司的地域分布 - 从预亏公司绝对数量看，广东省最多，达257家，其次是北京市（172家）、江苏省（160家）、浙江省（133家）、上海市（119家）[3] - 从预亏公司占当地上市公司比例看，海南省最高，为44.44%（27家中有12家预亏），吉林省和青海省紧随其后，预亏比例分别为41.67%（48家中有20家）和40%（10家中有4家）[2][4] - 辽宁省和新疆维吾尔自治区的预亏比例分别为39.29%和37.10%，另有云南、北京、陕西、山西、江西、广西、西藏、湖北等8个省份的预亏比例超过30% [4] - 上市公司数量较多的广东、浙江、江苏、上海，预亏比例分别为28.88%、18.14%、22.16%、26.33%，均低于29%的市场平均值 [4] - 内蒙古自治区预亏比例最低，为10.34%（29家中有3家），其次是浙江省，河北、山东、天津的预亏比例也相对较低，分别为20%、20.26%、21.13% [4][5] 业绩预亏公司的行业分布 - 从预亏公司数量看，IT服务、软件开发行业最多，均为60家，房地产开发行业有54家预亏，半导体行业有50家预亏，化学制药、通用设备、专用设备、化学制品等行业预亏公司数量在40至50家之间 [6] - 房地产行业是亏损重灾区，在预计亏损金额最高的前10家公司中占据5席 [2][6] 重点行业及公司的亏损情况 - **房地产行业**：万科A预计归母净利润亏损约820亿元，成为A股“亏损王”[6]；华夏幸福预计归母净利润亏损160亿元至240亿元，绿地控股预计亏损160亿元至190亿元，分别位居亏损金额第二和第三位 [7]；华侨城A和金地集团预计亏损金额也分别超过130亿元和111亿元 [7] - **零售行业**：美凯龙预计归母净利润亏损150亿元至225亿元，成为零售行业“亏损王”，亏损主要缘于投资性房地产公允价值变动损失及相关资产减值损失 [7] - **家电行业**：深康佳A预计归母净利润亏损125.81亿元至155.73亿元，成为家电行业“亏损王”，原因包括计提大额资产减值及消费电子业务亏损 [8] - **生物医药行业**：智飞生物预计归母净利润亏损106.98亿元至137.26亿元，主要受民众接种意愿下降、疫苗犹豫加剧等因素影响 [8] - **光伏行业**：通威股份预计归母净利润亏损90亿元至100亿元，成为光伏行业“亏损王”，主要系行业阶段性供应过剩、产品价格下跌及原材料成本上涨 [9] - **半导体行业**：闻泰科技预计归母净利润亏损90亿元至135亿元，亏损金额较高，主要因子公司安世半导体收到荷兰相关法令及裁决，预计将确认大额投资损失和资产减值损失 [9]

2025年A股上市公司业绩预告总体情况 - 共有2957家A股上市公司披露了2025年度业绩预告 [5] - 其中1442家公司预计亏损，占披露业绩预告公司总数的49%，近五成公司预亏 [3][6] - 业绩预喜（预增、略增、扭亏、续盈）的上市公司合计1092家，预减或预亏的公司合计1863家，占比63% [6] 预亏公司的地域分布特征 - 从预亏公司绝对数量看，广东省最多，达257家，其次是北京市（172家）、江苏省（160家）、浙江省（133家）和上海市（119家）[7] - 从预亏公司占比看，海南省最高，达44.44%（27家中有12家预亏），吉林省（41.67%，48家中有20家预亏）和青海省（40%，10家中有4家预亏）分列第二、三位 [9] - 辽宁省和新疆维吾尔自治区的上市公司预亏比例也较高，分别为39.29%和37.10% [9] - 广东、浙江、江苏、上海等上市公司数量大省的预亏占比均低于市场平均值（29%），分别为28.88%、18.14%、22.16%和26.33% [10] - 内蒙古自治区预亏占比最低，为10.34%（29家中有3家预亏）[10] 预亏公司的行业分布与重点行业“亏损王” - IT服务、软件开发行业预亏公司数量最多，均为60家，其次是房地产开发行业（54家）和半导体行业（50家）[11] - 房地产行业是亏损重灾区，在预计亏损金额前十的公司中占据五席 [3][11] - **万科A**成为2025年A股“亏损王”，预计归母净利润亏损约820亿元 [11] - **华夏幸福**预计归母净利润亏损160亿元至240亿元，**绿地控股**预计亏损160亿至190亿元，分列A股亏损榜第二、三位 [12] - **华侨城A**和**金地集团**预计亏损金额也分别超过130亿元和111亿元 [13] - 受房地产行业影响，**美凯龙**成为零售行业“亏损王”，预计归母净利润亏损150亿元至225亿元 [13] - 家电行业“亏损王”**深康佳A**预计归母净利润亏损125.81亿元至155.73亿元 [13] - 疫苗龙头**智飞生物**预计首亏，归母净利润亏损106.98亿元至137.26亿元 [13] - 光伏行业“亏损王”**通威股份**预计归母净利润亏损90亿元至100亿元 [14] - 半导体行业**闻泰科技**预计归母净利润亏损90亿元至135亿元，亏损金额位居A股第十 [14]

核心观点 - A股2025年度业绩预告披露结束 共有2957家公司预告业绩 其中预计亏损公司达1442家 占比49% 近五成公司预亏 [2][3] - 预亏公司在地域和行业分布上呈现显著分化 海南、吉林、青海等省份预亏占比较高 房地产、IT服务、半导体等行业成为亏损重灾区 [2][4][7] 地域分布分析 - **预亏公司数量最多的省份**：广东省预亏公司数量最多 达257家 其次是北京市172家 江苏省160家 浙江省133家 上海市119家 [4] - **预亏占比较高的省份**：海南省上市公司预亏占比最高 达44.44% 27家公司中有12家预亏 [2][4] 吉林省预亏占比41.67% 48家公司中20家预亏 [2][4] 青海省预亏占比40% 10家公司中4家预亏 [2][4] 辽宁省和新疆维吾尔自治区预亏占比分别为39.29%和37.10% [5] - **预亏占比较低的省份**：内蒙古自治区预亏占比最低 为10.34% 29家公司中3家预亏 [5] 浙江省预亏占比18.14% 河北省20% 山东省20.26% 天津市21.13% 均低于市场平均值 [5] - **经济大省情况**：广东、江苏、浙江、上海等省市虽预亏家数居前 但预亏占比分别为28.88%、22.16%、18.14%、26.33% 均低于29%的市场平均值 [2][5] 行业分布与亏损王分析 - **预亏公司数量较多的行业**：IT服务和软件开发行业预亏公司数量最多 均为60家 [7] 房地产开发行业有54家公司预亏 [7] 半导体行业有50家公司预亏 [7] 化学制药、通用设备、专用设备、化学制品等行业预亏公司数量在40家至50家之间 [7] - **房地产行业为亏损重灾区**：在预计亏损金额最高的前10家公司中 有5家来自房地产行业 [2][7] 万科A为A股市场“亏损王” 预计归母净利润亏损约820亿元 [2][7] 华夏幸福预计归母净利润亏损160亿元至240亿元 绿地控股预计亏损160亿至190亿元 分别位居第二和第三 [7] 华侨城A预计亏损超130亿元 金地集团预计亏损超111亿元 [8] - **其他行业亏损王**： - **零售行业**：美凯龙预计归母净利润亏损150亿元至225亿元 主要受投资性房地产公允价值变动损失及资产减值损失影响 [8] - **家电行业**：深康佳A预计归母净利润亏损125.81亿元至155.73亿元 主要因计提大额资产减值及消费电子业务亏损 [8] - **疫苗行业**：智飞生物预计首亏 归母净利润亏损106.98亿元至137.26亿元 主要受民众接种意愿下降影响 [8] - **光伏行业**：通威股份预计归母净利润亏损90亿元至100亿元 主要因行业供应过剩、产品价格下跌及原材料成本上涨 [9] - **半导体行业**：闻泰科技预计归母净利润亏损90亿元至135亿元 主要因子公司安世半导体受荷兰政府部长令及法院裁决影响 确认大额投资及资产减值损失 [9]

文章核心观点 - 京津冀都市圈协同发展进入加速落地阶段，区域内的交通基建、产业升级、城市更新、数字转型等多领域将释放巨大投资与建设需求，为相关产业链公司带来明确的业务增长机遇 [1][2][3] - 文章梳理了28家上市公司，认为它们凭借各自在技术、产品、区位或资源方面的核心优势，能够精准对接京津冀协同发展的具体需求，从而充分享受区域发展红利 [1][2][3] 交通基建与港口航运 - 京津冀三地港口联动提速，天津港、唐山港等核心港口加快智能化改造，带来大量技术配套需求 [1][34] - “八廊两环”交通廊道建设、跨区域桥梁、港口升级等工程密集开工，为工程装备与索具领域带来海量订单 [5][39] - 大规模交通基建、保障性住房、产业园区建设同步落地，推动水泥、骨料等建材需求刚性释放 [7][41] - 混凝土用量大幅增加，带动外加剂需求攀升，绿色环保型外加剂产品契合绿色发展理念 [11][45] 轨道交通与物业开发 - 跨区域轨道交通网络提速，为轨道物业开发带来重大机遇，直接撬动沿线土地价值与配套需求释放 [2][36] - 公司依托“轨道+物业”开发模式，在减振降噪等核心技术上拥有多项专利，技术水平达国际先进标准 [2][36] - 北京城市副中心、雄安新区等核心节点轨道建设全面推进，项目储备精准对接非首都功能疏解带来的居住与产业配套需求 [2][36] 城市更新与土地开发 - 非首都功能疏解与城市更新加速推进，为城市开发与基建领域带来持续增量需求，国企背景加持下承接项目优势显著 [3][37] - 通州与北三县一体化建设全面落地，环京区域土地价值迎来重估，为环京土地开发企业带来直接利好 [4][38] - 公司凭借本土资源优势，可充分承接区域土地整理、配套设施建设等业务，受益于环京区域人口导入与产业集聚 [4][38] 产业升级与高端制造 - 区域产业升级与绿色转型提速，建材等行业加快节能降耗改造，为高端装备制造与工程服务领域带来新的增长机遇 [8][43] - 京津冀着力打造高端制造产业集群，推动航空航天、新能源等战略性新兴产业发展，高温合金作为核心材料需求持续攀升 [17][52] - 制造业高端化、智能化升级推动特钢材料作为关键基础材料需求攀升 [19][54] - 矿山智能化改造政策推动下，矿山装备更新需求释放 [20][55] 数字经济与科技创新 - 都市圈数字基建升级与产业数字化转型提速，为云计算、大数据、人工智能及数字化解决方案领域带来广阔市场空间 [6][40] - 着力打造智慧交通、智慧园区、数字政务等应用场景，推动区域数据资源互联互通 [6][40] - 算力作为核心基础设施需求刚性增长，云计算、IDC托管、边缘计算服务领域迎来重大红利 [26][61] - 科创资源外溢加速，科技园区建设需求提升，为非首都功能疏解带来的科创企业落地提供承载空间 [18][53] 航空航天与半导体 - 京津冀着力打造航天产业协同发展格局，推动航天技术产业化应用，航天装备、电子产品及维修配套需求持续释放 [14][16][26][31][49][58][62] - 半导体产业协同发展提速，MEMS芯片与半导体制造需求增长，高端芯片国产化替代需求攀升 [28][63] 现代服务与配套产业 - 产业协同发展带来人才跨区域流动加速，企业用工需求与人才服务需求双增长，为人力资源服务行业带来增量空间 [15][50] - 产业集聚与企业品牌升级需求提升，叠加消费市场扩容，为品牌营销、公关传播、数字营销等服务行业带来增量空间 [9][43] - 国际贸易与物流协同发展提速，供应链数字化升级需求提升，为供应链管理服务领域带来新的增长动能 [24][59] 绿色能源与生态文旅 - 绿色能源产业提速发展，光伏与风电装备需求增长，新能源电站运营业务受益于区域政策支持 [25][60] - 文旅消费升级提速，户外休闲需求持续增长，生态文旅资源开发为户外用品行业带来新的增长动能 [16][51] - 海洋环境监测技术契合渤海湾生态保护需求 [1][35] 其他受益产业 - 文化产业协同发展提速，主流媒体传播、数字内容服务及政务宣传需求增长 [21][56] - 化工产业绿色升级，精细化工材料作为高端产业配套需求攀升 [22][57] - 安防体系智能化升级，国防与民用安防需求双增长，雷达与电子对抗技术满足多场景需求 [13][48]

板块市场表现 - 2月3日，房地产开发板块整体上涨1.9%，表现强于大盘，当日上证指数上涨1.29%，深证成指上涨2.19% [1] - 板块内领涨个股为京投发展，收盘上涨10.10%，城建发展紧随其后，上涨10.09% [1] - 板块内部分个股出现下跌，南山控股跌幅最大，为-5.86%，财信发展下跌-5.10% [2] 个股交易数据 - 京投发展成交量为8.56万手，成交额为4663.46万元 [1] - 华夏幸福成交量最大，达357.56万手，成交额为5.91亿元 [1] - 滨江集团成交额最高，达7.35亿元，万通发展成交额也较高，为7.39亿元 [1] - 城建发展成交量为54.77万手，成交额为3.29亿元 [1] 板块资金流向 - 当日房地产开发板块整体主力资金净流入4391.27万元 [2] - 板块游资资金净流出2.82亿元，散户资金净流入2.38亿元 [2] - 个股方面，保利发展主力资金净流入最多，为8241.04万元，主力净占比7.29% [3] - 城建发展主力资金净流出最多，达-9321.13万元，主力净占比-28.37% [3] - 京投发展在主力净流入2011.71万元的同时，主力净占比高达43.14% [3]

文章核心观点 中共中央、国务院发布《现代化首都都市圈空间协同规划（2023－2035年）》，提出构建“一核两翼、双城多点、双廊多圈”的空间格局，着力优化京津冀城市体系并促进重点领域功能协同，此政策利好直接刺激了资本市场，早盘京津冀相关概念股出现集体大幅上涨 [1][2] 市场反应 - 早盘京津冀概念股集体高开，多只股票涨停，其中福石控股涨幅达+10.46%，京投发展涨幅达+10.10%，城建发展涨幅达+10.09% [1][2] - 涨幅超过5%的股票包括华夏幸福（+9.15%）、大龙地产（+5.96%）、科锐国际（+5.81%）、首都在线（+5.77%）等 [1][2] 政策规划要点 - 空间格局：构建“一核两翼、双城多点、双廊多圈”的首都都市圈空间格局，发挥北京“一核”辐射带动作用，高标准建设雄安新区和北京城市副中心，推动“两翼”比翼齐飞 [2] - 功能定位：首都都市圈是优化提升和服务保障首都功能的重要地区、世界一流城市群建设主引擎、中华文明传承发展重要地区 [3] - 核心任务：牢牢牵住疏解北京非首都功能这个“牛鼻子”，统筹疏解与提升，建成以首都为核心的世界一流都市圈 [3] 重点领域协同发展 - 产业与创新：构建“两廊四带”产业协同创新格局，因地制宜发展新质生产力，推动创新链产业链深度融合，发展先进制造业集群 [4] - 交通基建：加快构建“八廊两环”交通廊道，加强海港、陆港、空港联动，全面建成面向世界的京津冀国际性综合交通枢纽集群 [4] - 公共服务：推动教育、医疗、养老、托育等基本公共服务设施均衡布局，合理优化区域优质公共服务资源配置 [4] - 安全与生态：协同构建韧性空间格局，提升自然灾害应对能力，强化山水林田湖草沙一体化保护和系统治理 [4] 受益行业分析 - 交通基建行业：规划明确打造“八廊两环”交通廊道和国际性综合交通枢纽集群，从事轨道交通建设、公路工程施工、港口运营的企业将迎来订单规模持续增长 [5] - 产业协同创新行业：规划提出构建“两廊四带”产业协同创新格局，承接京津产业转移的园区运营企业、具备高端制造能力的实体企业将获得政策倾斜与资源支持 [6] - 公共服务行业：规划推动教育、医疗、养老等优质公共服务资源均衡布局，区域内从事连锁医疗服务、职业教育办学、养老机构运营的企业将受益于市场扩容 [6] 相关产业链公司 - 冀东装备：作为京津冀地区领先的装备制造企业，专注于水泥装备研发制造与服务，将直接受益于区域交通与产业园区建设带来的装备需求增长 [7] - 金隅集团：作为京津冀地区龙头建材企业，业务覆盖水泥、新型建材、房地产开发等多个领域，区域基建提速与产业园区新建将带动公司建材产品销量提升 [7] - 华夏幸福：公司深耕京津冀产业新城开发运营多年，在产业园区规划与招商运营领域具备深厚积累，将依托此次顶层规划加速产业新城项目拓展 [7]

市场表现 - 2月3日早盘，京津冀概念股集体高开，多只股票表现强势 [1] - 京投发展、城建发展、廊坊发展、冀东装备四只股票涨停 [1] - 华夏幸福、建新股份、荣盛发展、首开股份等股票涨幅靠前 [1]