一、房地产项目储备情况 2025 年 4—6 月：公司无新增房地产土地储备。上年同期无新增房地产土地 储备。 二、房地产项目开、竣工情况 2025 年 4—6 月：公司无新开工面积。上年同期公司南京紫金和旭府项目新 开工面积（室外配电房）约 300 平方米。 2025 年 4—6 月：公司南京紫金和旭府项目竣工面积为 39466.18 平方米。上 年同期公司无竣工面积。 证券代码：600716 股票简称：凤凰股份 公告编号：2025—016 江苏凤凰置业投资股份有限公司 2025 年第二季度房地产项目经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据上海证券交易所相关规定，现将江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下 简称"公司"或"本公司"）2025 年第二季度房地产业务主要经营数据公告如下。 五、公司收入情况 2025 年 4—6 月：公司营业收入为 12837.02 万元，较上年同期增加 144.83%， 其中，住宅、公寓、办公销售收入为 10865.23 万元，租赁收入为 1117.19 万元， 车位收入为 ...

2025 年半年度业绩预盈公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和 完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次业绩预告适用的情形：净利润实现扭亏为盈 经江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称"公司"）财务 部门初步测算，预计 2025 年半年度实现归属于母公司所有者的净利 润为 1,000.00 万元至 1,200.00 万元，与上年同期（法定披露数据） 相比，将实现扭亏为盈。预计 2025 年半年度实现归属于母公司所有 者的扣除非经常性损益后的净利润为1,000.00万元至1,200.00万元。 证券代码：600716 股票简称：凤凰股份 编号：2025—015 江苏凤凰置业投资股份有限公司 （二）每股收益：-0.0133 元。 本次业绩预告未经审计，仅为初步核算数据，具体准确的财务 数据以公司正式披露的 2025 年半年度报告为准，敬请广大投资者注 意投资风险。 一、本期业绩预告情况 （一）业绩预告期间 2025 年 1 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日。 （二）业绩预告情况 经财务部门初步测算，预计 2025 年半年 ...

会议安排 - 2025年4月27日召开第九届董事会第七次会议，审议召开2024年年度股东大会议案[5] - 2025年4月28日在上海证券交易所网站刊登召开2024年年度股东大会通知[5] - 2025年5月22日14点30分现场会议在南京市中央路389号凤凰国际大厦六楼会议室召开[5] 股东出席情况 - 出席本次股东大会股东及代理人133人，代表股份516,488,712股，占总股本55.1768%[7] - 出席现场会议股东及代理人6人，代表股份488,101,518股，占总股本52.1442%[7] - 参加网络投票股东127人，代表股份28,387,194股，占总股本3.0326%[7] 议案表决情况 - 2024年度董事会工作报告同意股数497,739,516股，占出席会议有效表决权股份总数96.3698%[9] - 《2024年年度报告》及摘要同意股数497,657,916股，占出席会议有效表决权股份总数96.3540%[9] - 2024年度财务决算报告同意股数497,657,916股，占出席会议有效表决权股份总数96.3540%[10] - 2025年度财务预算报告同意股数497,490,916股，占出席会议有效表决权股份总数96.3217%[11]

会议信息 - 2025年5月22日在南京召开2024年年度股东大会[2] - 出席会议股东和代理人133人，持股516,488,712股，占比55.1768%[2] 议案表决 - 2024年度董事会工作报告同意票497,739,516，比例96.3698%[3] - 《2024年年度报告》及摘要同意票497,657,916，比例96.3540%[3] - 2024年度财务决算报告同意票497,657,916，比例96.3540%[5] - 2025年度财务预算报告同意票497,490,916，比例96.3217%[6] - 2025年度投资及资金计划议案同意票497,291,716，比例96.2831%[6] - 2024年度不进行利润分配议案同意票497,204,116，比例96.2662%[7] - 续聘会计师事务所议案同意票497,715,916，比例96.3653%[7] - 独立董事2024年度薪酬分配方案议案同意票497,544,916，比例96.3321%[8]

2025年计划 - 计划开发面积为8.87万平方米[14] - 计划实现销售收入87,648.35万元（含税）[14] - 计划实现营业收入80,000.00万元[15] - 全年投资总额为4.44亿元，无新增土地储备计划[17] 资金情况 - 年初资金余额为6.29亿元，全年可使用资金总额合计为17.20亿元[18] - 各项资金支出合计为9.85亿元[18] 2024年业绩 - 实现归属于上市公司股东净利润为 - 178,784,850.64元[20] - 年末母公司可供分配利润为 - 581,310,425.08元[20] - 拟不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[20] 审计与薪酬 - 拟续聘天衡会计师事务所为2025年度财务和内控审计机构[23] - 独立董事建议年薪（税后）均为5万元[26] 监事会情况 - 2024年监事会单独召开5次会议[28][29][30][31] - 认为公司内控体系完善，信息披露规范[31] - 认为各期定期报告能真实反映财务和经营情况[32] - 认为2024年关联交易符合实际，定价公允[32] - 认为《2023年度内部控制评价报告》客观真实[33]

股东大会信息 - 2024年年度股东大会2025年5月22日14点30分在南京凤凰国际大厦六楼召开[3] - 网络投票2025年5月22日进行，交易系统9:15 - 15:00，互联网9:15 - 15:00[5] - 审议9项议案，含2024年度董事会工作报告等[7] 股权与登记 - 股权登记日2025年5月15日，A股股东有权出席[14] - 登记时间2025年5月20日9:00 - 15:00，地点同会议[16] 其他 - 公告2025年4月28日发布，会期半天，费用自理[17][18]

会议信息 - 公司第九届董事会第七次会议4月17日发通知，4月27日通讯召开[1] - 会议应到董事7人，实到7人[1] 审议事项 - 审议通过《2025年第一季度报告》，7票同意[1] - 审议通过《关于召开2024年年度股东大会的议案》，7票同意[2] 信息披露 - 《2025年第一季度报告》4月28日在上海证券交易所网站披露[1] - 《关于召开2024年年度股东大会的议案》4月28日在上海证券交易所网站披露[2]

主要会计数据和财务指标 - 基本每股收益从2024年一季报的-0.0154元提升至2025年一季报的0.0015元，同比增长109.74% [1] - 每股净资产从2024年一季报的5.44元降至0元，同比下降100% [1] - 每股公积金保持稳定，2025年一季报为1.58元，与2024年同期持平 [1] - 每股未分配利润从2024年一季报的1.74元降至1.55元，同比下降10.92% [1] - 营业收入从2024年一季报的0.44亿元大幅增长至1.63亿元，同比增长270.45% [1] - 净利润从2024年一季报的-0.14亿元扭亏为盈至0.01亿元，同比增长107.14% [1] - 净资产收益率从2024年一季报的-0.28%提升至0.03%，同比增长110.71% [1] 前10名无限售条件股东持股情况 - 前十大流通股东累计持有56139.53万股，占流通股比例59.98%，较上期增加203.56万股 [1] - 江苏凤凰出版传媒集团有限公司为第一大股东，持有48788.35万股，占总股本比例52.12%，持股数量未变 [2] - 周雅美持股1014.10万股，占总股本1.08%，较上期增加34万股 [2] - 阮友林持股642.31万股，占总股本0.69%，较上期增加1.8万股 [2] - 南方中证全指房地产ETF为新进股东，持有572.52万股，占总股本0.61% [2] - 俞红霞退出前十大股东，上期持股404.76万股，占总股本0.43% [2] 分红送配方案情况 - 公司本次不分配不转赠 [3]

营业收入相关 - 本报告期营业收入162,718,509.49元，较上年同期增长266.92%，主要因本年一季度紫金和旭府项目交付，上年同期无楼盘集中交付[4][7] - 2025年第一季度营业总收入1.63亿元，较2024年第一季度的4434.69万元大幅增长[17] 净利润相关 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润1,385,990.13元，上年同期为 - 14,418,252.15元，主要因项目交付营业毛利增加和财务费用减少[4][7] - 2025年第一季度营业利润462.65万元，而2024年第一季度亏损1304.18万元[17] - 2025年第一季度净利润138.60万元，2024年第一季度净亏损1441.83万元[17] - 2025年第一季度持续经营净利润为1385990.13元，2024年第一季度为 - 14418252.15元[18] 经营活动现金流量净额相关 - 本报告期经营活动产生的现金流量净额16,067,020.34元，较上年同期增长69.80%，因预售商品房回流资金和工程支出减少[4][7] - 2025年第一季度经营活动产生的现金流量净额为16067020.34元，2024年第一季度为9462108.77元[22] 总资产相关 - 本报告期末总资产7,207,386,217.16元，较上年度末减少2.91%[5] - 2025年3月31日公司资产总计72.07亿元，较2024年12月31日的74.24亿元有所下降[12][13][14] 所有者权益相关 - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益4,978,933,676.83元，较上年度末减少1.17%[5] 非经常性损益相关 - 非经常性损益中其他营业外收入和支出为56,808.84元，是集团奖励、罚款收入[6] 股东数量相关 - 报告期末普通股股东总数27,391人，表决权恢复的优先股股东总数为0人[9] 大股东持股相关 - 江苏凤凰出版传媒集团有限公司持股487,883,543股，持股比例52.12%，为第一大股东[9] 基本每股收益相关 - 本报告期基本每股收益0.0015元/股，上年同期为 - 0.0154元/股[4] - 2025年第一季度基本每股收益为0.0015元/股，2024年第一季度为 - 0.0154元/股[18] 加权平均净资产收益率相关 - 本报告期加权平均净资产收益率0.03%，较上年同期增加0.31个百分点[4] 营业总成本相关 - 2025年第一季度营业总成本1.58亿元，较2024年第一季度的5752.11万元有所变化[17] 股东持股情况相关 - 孙继影持有公司694.33万股人民币普通股，且全部通过信用证券账户持有[10] - 阮友林持有公司642.31万股人民币普通股[10] - 华夏基金管理有限公司－社保基金四二二组合持有公司589.92万股人民币普通股[10] 流动资产相关 - 2025年3月31日流动资产合计46.44亿元，较2024年12月31日的48.28亿元减少[12] 流动负债相关 - 2025年3月31日流动负债合计14.87亿元，较2024年12月31日的16.16亿元降低[13][14] 其他综合收益的税后净额相关 - 2025年第一季度其他综合收益的税后净额为 - 60124081.50元，2024年第一季度为 - 30062040.75元[18] 综合收益总额相关 - 2025年第一季度综合收益总额为 - 58738091.37元，2024年第一季度为 - 44480292.90元[18] 销售商品、提供劳务收到的现金相关 - 2025年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为205939498.10元，2024年第一季度为270912051.44元[22] 经营活动现金流入小计相关 - 2025年第一季度经营活动现金流入小计为208272513.81元，2024年第一季度为276255958.64元[22] 投资活动产生的现金流量净额相关 - 2025年第一季度投资活动产生的现金流量净额为0元，2024年第一季度为 - 74237.00元[23] 筹资活动产生的现金流量净额相关 - 2025年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 23353594.13元，2024年第一季度为 - 66190028.61元[23] 现金及现金等价物净增加额相关 - 2025年第一季度现金及现金等价物净增加额为 - 7286573.79元，2024年第一季度为 - 56802156.84元[23]

业绩数据 - 2025年1 - 3月商品房合同销售面积4960.77平方米，较上年同期减少29.65%[4] - 2025年1 - 3月商品房合同销售金额9776.63万元，较上年同期减少54.00%[4] - 2025年1 - 3月租赁收入为1169.37万元，较上年同期增加29.07%[4] - 2025年1 - 3月营业收入为16271.85万元，较上年同期增加266.92%[5] 项目情况 - 2025年1 - 3月无新增房地产土地储备[2] - 2025年1 - 3月无新开工面积[3] - 2025年1 - 3月无竣工面积，上年同期宜兴怡然居项目竣工21092.33平方米[3] 收入构成 - 2025年1 - 3月住宅、公寓、办公销售收入为15034.86万元[5] - 2025年1 - 3月车位收入为67.62万元[5] 增长原因 - 营业收入增加因本年一季度南京紫金和旭府项目交付[5]