登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 □是 √否 一、主要财务数据 证券代码：600716 证券简称：凤凰股份 江苏凤凰置业投资股份有限公司 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈 述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真 实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 （三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 ■ 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》未列举的项目认定为非 经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性 损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用 √不适用 （一）主要会计数据和财务指标 单位：元币种：人民币 ■ 注："本报告期"指本季度初至本季度末3个月期间，下同。 （二）非经常性 ...

公司治理与信息披露 - 公司董事会第九届第九次会议于2025年10月30日以通讯方式召开，应到董事7人全部出席，会议由董事长王译萱主持 [9] - 会议审议并通过了《2025年第三季度报告》，表决结果为7票同意，0票反对，0票弃权 [10][11] - 公司董事会及全体董事保证季度报告内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏 [2] 财务报告关键信息 - 2025年第三季度财务报表未经审计 [3] - 报告期内公司需披露主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 [5] - 公司披露了非经常性损益项目和金额 [4] 股东结构 - 报告披露了普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况 [5] - 持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东未参与转融通业务出借股份 [6] - 前10名股东及前10名无限售流通股股东持股情况未因转融通出借/归还原因发生变动 [6] 财务报表概况 - 公司提供了2025年9月30日的合并资产负债表、2025年1-9月的合并利润表及合并现金流量表 [6] - 所有财务报表均未经审计 [6] - 本期未发生同一控制下企业合并 [6]

本议案已由公司董事会审计委员会审议通过，并同意提交董事会审议。 表决结果：7 票同意，0 票反对，0 票弃权。 具体内容详见 2025 年 10 月 31 日于上海证券交易所网站(www.sse.com.cn) 披露的《2025 年第三季度报告》。 特此公告。 证券代码：600716 股票简称：凤凰股份 公告编号：2025-025 江苏凤凰置业投资股份有限公司 第九届董事会第九次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称公司）第九届董事会第九次会议 通知于 2025 年 10 月 20 日以电子邮件方式发出，会议于 2025 年 10 月 30 日以通 讯方式召开。本次会议应到董事 7 人，实到 7 人。会议由董事长王译萱先生主持， 公司全体高管列席了会议。会议符合《公司法》《公司章程》的规定。 会议审议并通过了以下议案： 一、《2025 年第三季度报告》 2025 年 10 月 31 日 江苏凤凰置业投资股份有限公司董事会 ...

江苏凤凰置业投资股份有限公司 2025 年第三季度报告 证券代码：600716 证券简称：凤凰股份 江苏凤凰置业投资股份有限公司 2025 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 | 项目 | 本报告期 | 本报告期比上年 | 年初至报告期 | 年初至报告期末比 | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 同期增减变动幅 | 末 | 上年同期增减变动 | | | | 度(%) | | 幅度(%) | | 营业收入 | 131,397,833.78 | 234.30 | 422,486,535.47 | ...

公司财务表现 - 2025年第三季度公司实现营业收入893,329,149.54元 [2] - 2025年第三季度营业收入同比下降1.84% [2] - 2025年第三季度归属于上市公司股东的净利润为21,252,547.42元 [2] - 2025年第三季度归属于上市公司股东的净利润同比增长35.01% [2]

核心观点 - 公司2025年第三季度商品房销售面积和金额同比大幅下滑，但营业收入实现显著增长，主要得益于非销售业务收入的贡献[1] 商品房销售情况 - 2025年7月至9月公司商品房合同销售面积为3871.83平方米，较上年同期减少30.34%[1] - 同期商品房合同销售金额为6114.91万元，较上年同期减少48.46%[1] - 销售面积及金额减少的主要原因是上年同期有紫金和旭府项目的加推和集中签约，推高了对比基数[1] 营业收入构成 - 2025年7月至9月公司营业收入为13139.78万元，较上年同期大幅增加234.31%[1] - 收入主要来源于住宅、公寓、办公销售收入，金额为11978.82万元[1] - 租赁收入为1068.97万元，车位销售收入为69.27万元，储藏室销售收入为13.34万元[1]

核心观点 - 公司2025年第三季度商品房销售面积和金额同比大幅下滑，但营业收入因项目集中交付实现显著增长 [1] 商品房销售表现 - 2025年7-9月商品房合同销售面积为3871.83平方米，较上年同期减少30.34% [1] - 2025年7-9月商品房合同销售金额为6114.91万元，较上年同期减少48.46% [1] - 销售面积及金额减少的主要原因是上年同期有紫金和旭府项目加推并集中签约，本期无同类情况 [1] 租赁业务表现 - 2025年7-9月公司租赁收入为1068.97万元，较上年同期增加13.38% [1] 整体营业收入表现 - 2025年7-9月公司营业收入为13139.78万元，较上年同期大幅增加234.31% [1] - 营业收入大幅增加的主要原因是本期紫金和旭府项目交付，而上年同期无楼盘集中交付 [1] - 营业收入构成包括：住宅、公寓、办公销售收入11978.82万元，租赁收入1068.97万元，车位销售收入69.27万元，储藏室销售收入13.34万元 [1]

核心观点 - 公司2025年第三季度商品房销售面积与金额同比显著下滑，但营业收入因项目集中交付实现大幅增长 [1] 商品房销售表现 - 2025年第三季度商品房合同销售面积为3871.83平方米，较上年同期减少30.34% [1] - 2025年第三季度商品房合同销售金额为6114.91万元，较上年同期减少48.46% [1] - 销售面积及金额同比减少的原因为上年同期有紫金和旭府项目加推并集中签约，而本报告期无此情况 [1] 营业收入表现 - 2025年第三季度公司营业收入为13139.78万元，较上年同期大幅增加234.31% [1] - 营业收入大幅增加的原因为本报告期内紫金和旭府项目交付，而上年同期无楼盘集中交付 [1] 营业收入构成 - 住宅、公寓、办公销售收入为11978.82万元 [1] - 租赁收入为1068.97万元 [1] - 车位销售收入为69.27万元 [1] - 储藏室销售收入为13.34万元 [1]

业绩数据 - 2025年7 - 9月商品房合同销售面积3871.83平方米，同比减30.34%[5] - 2025年7 - 9月商品房合同销售金额6114.91万元，同比减48.46%[5] - 2025年7 - 9月租赁收入1068.97万元，同比增13.38%[5] - 2025年7 - 9月营业收入13139.78万元，同比增234.31%[6] 项目情况 - 2025年7 - 9月无新增房地产土地储备、新开工及竣工面积[3][4] - 本年紫金和旭府项目交付致营收同比大幅增加[6]

公司销售业绩 - 2025年7-9月公司商品房合同销售面积为3871.83平方米 [1] - 销售面积较上年同期减少30.34% [1] - 同期商品房合同销售金额为6114.91万元 [1] - 销售金额较上年同期减少48.46% [1]