业绩预告与经营情况 - 公司预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为8000万元至10000万元，同比减少52.99%至62.40% [1] - 公司预计2025年度扣除非经常性损益的净利润为4000万元至5500万元，同比减少73.80%至80.94% [1] - 业绩变动的主要原因是主要产品价格同比下降 [1] 关联交易与资产购买 - 公司公告拟向控股股东江苏索普(集团)有限公司购买部分土地使用权及建筑物 [2] - 交易标的资产评估价值为4864.19万元（含增值税），拟按此价格进行交易 [2]

交易概况 - 公司拟向控股股东索普集团购买部分土地使用权及建筑物，交易标的资产为三份权属证书所记载的土地使用权及地上14幢房产 [1][2][4] - 交易旨在满足公司未来发展及中长期项目储备用地需求，提高现有设施综合效益，发展规模经济，增强公司综合竞争能力及可持续发展能力 [4] - 交易标的资产评估价值为4,864.19万元人民币（含增值税），拟交易价格与此评估值相同，公司将以自有资金支付 [2][4] 交易标的详情 - 交易标的为三处土地约225亩（150,017.1平方米）及地上14幢建筑物（建筑面积8,422.64平方米） [4][11][20] - 三处土地的具体情况为：证号镇国用（2007）字第5789号，面积76,264.1平方米，拟作价3,195.47万元；证号镇国用（2002）字第1123939号，面积34,782.4平方米，拟作价413.91万元；证号苏（2022）镇江市不动产权第0090466号，面积38,970.6平方米，房屋作价1,254.82万元（其中土地使用权674.19万元，房屋建筑580.63万元） [11] - 标的资产权属清晰，无限制转让情况，未涉及诉讼、仲裁或查封冻结，相关房地产处于空置状态 [12][13][14] 交易定价与评估 - 评估基准日为2025年12月31日，评估机构为山东正源和信资产评估有限公司 [4][14] - 标的资产账面值1,525.26万元，评估值4,864.19万元，评估增值3,338.93万元，增值率为218.91% [18] - 房屋建筑物类资产账面净值279.07万元，评估净值580.63万元，增值301.56万元，增值率108.05%，增值主要因现行重置成本高于历史构建成本 [18] - 土地使用权账面价值1,246.19万元，评估价值4,283.57万元，增值3,037.38万元，增值率243.73%，增值主要因土地资源稀缺性导致价格上涨 [19] - 房屋建筑物采用重置成本法评估，土地使用权采用市场比较法和基准地价系数修正法评估 [16] - 交易价格最终以经国资有权部门备案确认的评估值为准 [2][4][8] 交易审批与关联关系 - 本次交易构成关联交易，因索普集团为公司控股股东 [2][10] - 公司第十届董事会第十四次会议已审议通过相关议案，表决结果为7票赞成、0票反对、0票弃权，关联董事邵守言、马克和回避表决 [7][25] - 公司独立董事专门会议2026年第一次会议事前审议通过相关议案 [7][25] - 交易未达到股东会审议标准，但尚需完成国资监管审批程序 [2][8] - 过去12个月内，除本次及日常关联交易外，公司与索普集团及其他关联人发生的同类关联交易累计3次，累计金额1,208.76万元 [3] 交易合同与影响 - 交易总价款为48,641,937.0元（含税），具体构成：土地使用权价款42,835,678.0元，房屋价款5,806,259.0元 [20] - 合同生效后，卖方按买方要求开具增值税专用发票，产权过户完成后3个月内一次性支付转让价款 [20] - 交易资金来源为公司自有资金，预计不会对公司日常经营的现金流转、财务状况产生重大不利影响 [23] - 交易不涉及管理层变动、人员安置、土地租赁，交易完成后预计不会新增关联交易或导致同业竞争，也不会形成非经营性资金占用 [23][24][25]

公司资产收购交易 - 公司拟向控股股东江苏索普（集团）有限公司购买部分土地使用权及建筑物 [1] - 交易标的资产为三份不动产权证所记载的土地使用权及地上建筑物 [1] - 标的资产评估价值为4864.19万元人民币（含增值税） [1] - 拟交易价格与评估价值一致，为4864.19万元人民币（含增值税） [1]

评估基本信息 - 评估目的是为江苏索普(集团)转让部分资产给江苏索普化工股份提供价值参考[14] - 评估基准日是2025年12月31日[14][15] - 评估结论有效期自2025年12月31日至2026年12月30日[16] - 评估结论为4864.19万元[15] 公司信息 - 江苏索普(集团)有限公司注册资本为200000万元整[20] - 江苏索普化工股份有限公司注册资本为116784.2884万元整[21] 评估范围 - 截止2025年12月31日拟转让的部分土地使用权及建筑物[14] - 土地使用权3宗，面积150017.10平方米[23] - 建筑物15项(14幢)，建筑面积8422.64平方米，账面值2790747.21元[24] 评估方法 - 采用成本法、市场法、基准地价系数修正法[14][15] - 建筑物用重置成本法，土地用市场法和基准地价系数修正法[35][36] 评估依据 - 经济行为依据是江苏索普(集团)董事会会议决议[29] - 涉及法律法规、准则、权属、取价等多项依据[29][30][31][33][34] 评估程序 - 包括明确业务基本事项、签订合同等八个步骤[38][39][40][41][42][43] 评估假设 - 假设评估对象无产权等纠纷，未考虑部分因素影响[16][17] 评估报告相关 - 报告日为2026年2月5日[51] - 未引用其他机构报告结论，履行完整评估程序[47]

关联交易情况 - 公司拟向索普集团购买3处约225亩土地及14幢房产，交易标的评估价值4864.19万元[6] - 过去12个月除本次和日常关联交易外，与索普集团及关联人累计交易3次，金额1208.76万元[4] - 包含本次，过去12个月内与关联方相同交易类别累计金额6072.95万元[10] 交易审批与资金 - 2026年2月12日董事会7票赞成、独立董事会议3票同意审议通过相关议案[8][25] - 本次交易资金为自有资金，不影响日常经营和财务状况[24] - 交易价格以国资部门备案评估值为准，完成过户后3个月内一次付清[6][8] 交易标的详情 - 镇国用（2007）字第5789号土地作价3195.47万元[15] - 镇国用（2002）字第1123939号土地作价413.91万元[15] - 苏（2022）镇江市不动产权第0090466号作价1254.82万元[15] 交易评估情况 - 交易标的评估增值率218.91%[18] - 房屋建筑物类资产评估净值增值301.56万元，增值率108.05%[21] - 土地使用权评估增值额3037.38万元，增值率243.73%[21]

公司资产收购 - 公司拟向控股股东江苏索普（集团）有限公司购买部分土地使用权及建筑物 [2] - 交易标的资产涉及三份不动产权属证书，分别为镇国用(2007)第5789号、镇国用(2002)字第1123939号、苏(2022)镇江市不动产权第0090466号 [2] - 标的资产评估价值为4864.19万元人民币（含增值税），拟交易价格与评估价值一致，同为4864.19万元人民币（含增值税） [2]

公司股价与交易表现 - 2月2日，江苏索普股价下跌5.05%，报收于7.52元/股 [1] - 当日成交额为8464.57万元，换手率为0.95% [1] - 公司总市值为87.82亿元 [1] 公司基本情况 - 江苏索普化工股份有限公司成立于1996年9月13日，并于1996年9月18日上市 [1] - 公司位于江苏省镇江市京口区求索路101号 [1] - 主营业务为醋酸及衍生品、硫酸、氯碱、发泡剂等产品的生产与销售 [1] - 主营业务收入构成为：醋酸及衍生品占65.03%，其他化工产品占34.97% [1] 主要流通股东动态 - 华夏基金旗下华夏中证1000ETF（159845）位列公司十大流通股东 [2] - 该基金在第三季度减持了1700股，截至当时持有190.43万股，占流通股比例为0.16% [2] - 基于股价下跌测算，该基金在2月2日单日浮亏约76.17万元 [2] 相关基金信息 - 华夏中证1000ETF（159845）成立于2021年3月18日，最新规模为499.08亿元 [2] - 该基金今年以来收益率为8.66%，同类排名1574/5580；近一年收益率为42.87%，同类排名1740/4286；成立以来收益率为41.1% [2] - 该基金基金经理为赵宗庭，累计任职时间8年294天，现任基金资产总规模为3569.66亿元 [2] - 赵宗庭任职期间最佳基金回报为124.19%，最差基金回报为-32.63% [2]

股改相关 - 股改对价安排为每10股流通股获3.2股，总额28168560股[2] - 2006年7月3日，股东大会通过股改及定向回购方案[3] - 股改实施股权登记日为2006年7月21日，对价股份7月25日上市流通[3][4] 资金占用及回购 - 截至2005年12月31日，索普集团非经营性占用公司资金24423.16万元[5] - 截至2006年10月31日，公司对索普集团其他应收款余额降至2041.56万元[5] - 2006年11月，镇江市国资委决定不再实施定向回购方案[5] - 截至2006年11月30日，索普集团还清全部占用资金[5] 业绩情况 - 2006年度公司净利润10693284.47元，较2005年度环比增长35.22%[16] - 2007年度公司净利润14078845.91元，较2006年度环比增长99.91%[16] 股份变动 - 2009年11月17日，索普集团188465605股限售股解禁上市流通[13] - 2009 - 2011年及2015年，索普集团累计减持公司无限售条件流通股分别为5400000股、5422207股、2960398股、9175155股，减持价均超5元/股[13] - 截至2015年12月31日，索普集团持股余额为165507845股[13] - 2015年7月15日，索普集团增持公司股份2087097股，增持后持股占总股本54.69%[24] - 2018年末，索普集团信用账户中“江苏索普”股票余额为36772845股[23] - 2019年11月25日，索普集团将36772845股信用账户股票划入普通账户[23] - 截至2019年12月31日，索普集团合计持有“江苏索普”股票165507845股[23] - 截至2019年12月31日，索普集团合计持有江苏索普175163542股，占2015年末公司总股本的54.81%[25] - 2020年4月1日，公司向索普集团发行股份购买资产新增691925810股，限售期36个月[26] - 2020年12月3日，索普集团减持91300股，减持价格8.18元/股[26] - 2023年4月11日，691925810股限售股解禁[26] - 截至2024年8月18日，索普集团增持9654949股，占公司已发行股份总数的0.83%，成交均价6.27元/股，增持金额6049.59万元[27] - 截至2025年12月31日，索普集团持有876653001股，占公司股本总数的75.07%[28] - 2021年公司非公开发行119494584股，总股本增至1167842884股，索普集团持股比例由82.70%被动稀释至74.24%[29][30] 债券及回购 - 2022年索普集团发行可交换债券，规模15亿元，初始换股价格15.70元/股[30] - 截至2023年12月31日，索普集团累计质押233000000股用于可交换债券担保[31] - 2025年2月7日，公司回购16196626股，占总股本1.39%，回购均价5.56元/股，支付总金额8999.26万元[33]

公司业绩预告 - 公司预计2025年度实现归属于上市公司股东的净利润在8000万元到1亿元之间 [1] - 预计净利润同比减少幅度为52.99%到62.40% [1] 业绩变动原因 - 业绩预计下降的主要原因是公司主要产品价格在2025年度同比下降 [1]

公司业绩预告 - 公司预计2025年度实现归属于上市公司股东的净利润为8000万元到1亿元之间 [1] - 预计净利润同比减少52.99%到62.40% [1] 业绩变动原因 - 公司主要产品价格同比下降，导致2025年度经营业绩较去年预计下降 [1]