市场表现 - 2月9日A股房地产核心股普遍上涨，其中沙河股份涨停，珠免集团上涨超过6%，新城控股上涨超过5%，盈新发展、金地集团、京投发展、滨江集团、绿地控股、黑牡丹、华发股份上涨超过4% [1] - 深振业A、招商蛇口、华联控股、万科A、京能置业、北辰实业等公司股价上涨超过3% [1] - 从年初至今表现看，京投发展涨幅达48.48%，新城控股涨幅达30.18%，招商蛇口涨幅达27.66%，盈新发展涨幅达25.75%，滨江集团涨幅达22.19%，珠免集团涨幅达17.91% [2] - 部分公司年初至今股价下跌，如华联控股下跌12.12%，深振业A下跌6.23%，ST中迪下跌2.92% [2] 政策动态 - 江苏省政府召开房地产从业人员座谈会，研究稳定和提振房地产市场的政策举措 [1] - 全国两会政策前瞻闭门研讨会建议增发国债、降息并稳定楼市 [1] - 福建省印发《关于推动城市高质量发展的实施意见》，提出稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新和原拆原建 [1] - 深圳市于2月5日举行城市更新工作现场推进会，指出要因地制宜推进城市有机更新，加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子” [1] 公司市值 - 在上涨的房地产公司中，招商蛇口总市值最高，为994亿元人民币，万科A市值为593亿元人民币，新城控股市值为410亿元人民币 [2] - 滨江集团市值为382亿元人民币，绿地控股市值为243亿元人民币，金地集团市值为157亿元人民币，珠免集团市值为151亿元人民币 [2] - 华发股份市值为127亿元人民币，深振业A市值为126亿元人民币，盈新发展市值为198亿元人民币，京投发展市值为46.97亿元人民币 [2] - 沙河股份市值为35.17亿元人民币，京能置业市值为29.80亿元人民币，ST中股市值为25.86亿元人民币，北辰实业市值为64.65亿元人民币，华联控股市值为81.42亿元人民币 [2]

A股房地产板块市场表现 - 2月9日A股市场房地产股普遍走强，多只个股涨幅显著，其中沙河股份涨停(涨幅9.99%)，珠免集团涨超6%(涨幅6.64%)，新城控股涨超5%(涨幅5.46%)，盈新发展、金地集团、京投发展、滨江集团、绿地控股、黑牡丹、华发股份涨超4%，深振业A、招商蛇口、华联控股、万科A、京能置业、北辰实业涨超3% [1] - 部分领涨公司年初至今累计涨幅可观，例如京投发展年初至今涨幅达48.48%，新城控股为30.18%，招商蛇口为27.66%，盈新发展为25.75%，滨江集团为22.19%，珠免集团为17.91% [2] 房地产板块上涨驱动因素 - 地方政府积极研究稳定提振房地产市场政策，江苏省政府召开房地产从业人员座谈会，研究相关政策举措 [1] - 全国两会政策前瞻闭门研讨会提出建议，内容包括增发国债、降息以及稳定楼市 [1] - 地方政策支持城市更新与住房改造，福建省印发《关于推动城市高质量发展的实施意见》，提出稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建 [1] - 深圳市举行城市更新工作现场推进会，强调因地制宜推进城市有机更新，加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子” [1]

归属于上市公司股东的净利润 - 预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为负值，区间在-5,000万元至-2,500万元之间[4][6] - 预计2025年归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长96.81%至98.41%[6] - 2024年同期归属于上市公司股东的净利润为-156,836.54万元[6] 扣除非经常性损益后的净利润 - 预计2025年扣除非经常性损益后的净利润区间为-6,000万元至-3,000万元[6] - 预计2025年扣除非经常性损益后的净利润比上年同期增长96.18%至98.09%[6] - 2024年同期扣除非经常性损益后的净利润为-156,971.23万元[6] 基本每股收益 - 预计2025年基本每股收益区间为-0.0370元/股至-0.0185元/股[6] - 2024年同期基本每股收益为-1.1618元/股[6] 业绩变动主要原因 - 业绩变动主要原因为公司2025年计提的资产减值准备同比大幅减少[8] 业绩预告数据说明 - 本次业绩预告相关财务数据未经会计师事务所审计[7][9]

市场整体表现 - 2024年1月26日，上证指数报收4132.61点，下跌0.09%，深证成指报收14316.64点，下跌0.85% [1] - 当日房地产开发板块整体下跌2.03%，表现显著弱于大盘 [1] - 板块内个股表现分化，领涨股为苏州高新（涨10.06%），领跌股为华联控股（跌10.01%） [1][2] 板块个股涨跌情况 - 涨幅居前的个股包括：苏州高新（收盘价7.88元，涨10.06%）、卧龙新能（收盘价8.71元，涨9.97%）、京能置业（收盘价5.97元，涨9.94%） [1] - 跌幅居前的个股包括：华联控股（收盘价6.29元，跌10.01%）、首开股份（收盘价5.52元，跌6.91%）、盈新发展（收盘价3.40元，跌5.82%） [2] - 部分个股成交活跃，如盈新发展成交471.06万手，成交额16.33亿元，城建发展成交188.71万手，成交额11.86亿元 [2] 板块资金流向 - 当日房地产开发板块整体呈现主力资金净流出，净流出额为18.37亿元 [2] - 游资资金净流入7.57亿元，散户资金净流入10.8亿元 [2] - 个股层面，苏州高新主力资金净流入1.18亿元，主力净占比达28.48%，城投控股主力资金净流入1.05亿元，主力净占比15.46% [3] - 保利发展主力资金净流入8151.74万元，但散户资金净流出1.21亿元 [3]

市场表现 - A股市场房地产股多数上涨，多只个股涨幅显著，其中华联控股、城投控股、卧龙新能涨停，万通发展、京能置业涨超5%，深振业A涨近5%，西藏城投、万科A、合肥城建涨超3%，华夏幸福、深深房A涨超2% [1] - 华联控股涨幅达9.98%，总市值为86.62亿元，年初至今下跌6.52% [2] - 城投控股涨幅达9.96%，总市值为141亿元，年初至今上涨26.52% [2] - 卧龙新能涨幅达9.94%，总市值为54.99亿元，年初至今上涨10.10% [2] 领涨个股详情 - 万通发展上涨5.86%，总市值为249亿元，年初至今上涨7.24% [2] - 京能置业上涨5.33%，总市值为24.18亿元，年初至今上涨14.10% [2] - 深振业A上涨4.82%，总市值为132亿元，年初至今下跌1.61% [2] - 西藏城投上涨3.61%，总市值为136亿元，年初至今上涨15.74% [2] 其他活跃个股 - 万科A上涨3.34%，总市值为591亿元，年初至今上涨6.45% [2] - 合肥城建上涨3.08%，总市值为132亿元，年初至今上涨32.39% [2] - 华夏幸福上涨2.58%，总市值为62.23亿元，年初至今下跌27.40% [2] - 深深房A上涨2.27%，总市值为219亿元，年初至今下跌1.59% [2]

公司对并购重组政策的态度与行动 - 公司关注并购重组相关政策 [1] - 公司将结合自身实际开展相关研究 [1] - 公司将在符合经营发展需要的前提下寻找并购重组机会 [1]

公司股价表现 - 2025年度，公司股价累计上涨35.93% [1] - 公司市值增长率显著超越行业基准 [1] 行业指数表现 - 同期地产指数(399241)下跌4.04% [1] - 行业整体表现疲弱 [1] 相对表现分析 - 公司市值增长率高于行业平均增长率39.97个百分点 [1] - 公司股价表现与行业指数走势出现显著背离 [1]

公司运营与信息披露 - 公司通过公开招标方式选聘了资产评估机构[1] - 选聘的资产评估机构为中联资产评估集团有限公司[1] - 资产评估机构的服务内容主要为每季度末对合并报表范围内的存货项目出具资产评估报告[1] - 出具资产评估报告的目的是为了支撑公司的合并财务报告[1] - 截至目前，受聘的资产评估机构均按约定正常履职，并按时出具报告[1]

公司战略动态 - 深振业A于1月19日在互动平台表示，公司正在广泛开展转型发展研究及探索 [2] - 公司的转型探索需符合政策要求及经营发展的实际需要 [2]

公司动态 - 深振业A于1月19日在投资者互动平台回应了投资者提问 [1] - 公司表示正积极关注APEC会议的筹备进展情况 [1] - 公司旨在争取相关政策带来的机遇，以促进自身经营发展 [1]