指数表现与成分股 - 中证国有企业红利指数(000824)截至2025年6月16日上涨0 16%，成分股中华发股份(600325)上涨3 33%，兴业银行(601166)上涨1 91%，深物业A(000011)上涨1 66%，浙版传媒(601921)上涨1 59%，江苏银行(600919)上涨1 57% [1] - 国企红利ETF(159515)同步上涨0 18%，最新报价1 1元 [1] 指数构成与权重 - 中证国有企业红利指数从国有企业中筛选100只现金股息率高、分红稳定且具规模流动性的上市公司证券作为样本 [2] - 截至2025年5月30日，前十大权重股合计占比15 83%，包括中远海控(2 59%)、冀中能源(1 87%)、成都银行(1 26%)等 [2] - 权重股当日涨跌分化，兴业银行涨1 91%（权重1 26%），山煤国际涨0 57%（权重1 38%），冀中能源跌1 83%（权重1 87%） [4] 市场分析与展望 - 信达证券认为若大规模货币与财政政策落地，M2与M1-M2剪刀差可能改善，当前绝对PE与相对PE偏高，但价量拥挤度已回落至适当区间 [1] - 在市场主线不明、成交量未放量背景下，红利风格或具备绝对收益与超额收益配置价值，长期仍看好成长风格均值回归 [1] ETF产品信息 - 国企红利ETF(159515)设有场外联接基金（鹏扬中证国有企业红利ETF联接A：020115，C：020116） [4]

管理层变动 - 深物业A副总经理陈鸿基因涉嫌职务违法被深圳市监察委员会采取留置措施并辞职[3] - 2025年5月陈鸿基卸任旗下物业工程建设监理公司法定代表人职务 同月董事会证代丁名华辞职[3] - 2024年9月独立董事梅永红辞职 2025年1月董事长刘声向(54岁)和财务总监沈雪英辞任 目前董事长职位空缺[3] - 陈鸿基1998年加入深圳市建设投资控股公司 2004年转岗深投控 2020年12月"空降"深物业A 2022年2月升任副总经理[5] - 陈鸿基分管工程管理、质量安全等核心板块 兼任物业工程建设监理公司法定代表人[6] 经营与财务问题 - 2024年营业收入27.34亿元同比下降7.79% 归属净利润亏损11.15亿元同比下滑340.24% 扣非净利润亏损13.29亿元同比暴跌670.78%[12] - 2024年末资产负债率高达79.81% 有息负债率39.16% 2022-2024年经营活动现金流净额连续为负 2025年一季度达-2.71亿元[12] - 货币资金仅覆盖流动负债的31.47% 负债和现金流压力持续变大[12] - 公司年报未详细披露存货减值依据以及土地、在建工程估值等是否合理[12] 历史争议与资产问题 - 2023年8月证监会就深物业出具境外上市反馈意见 要求说明是否存在被控股股东或其他关联方资金占用的情形[9] - 2019年多次给荣耀地产提供担保涉及34.9万元 2018年给深圳皇城地产提供100万元担保 2015年多次提供担保涉及6000万元[9] - 2006年卓见投资拟收购深物业股份交易被中央国资委紧急叫停 涉及土地资产、商业物业、车牌牌照的交易价和市场估价差额合计达20亿元[10] - 未开发土地账面价值750元/m²市场估值3000元/㎡差额≥10.0亿元 国贸商场账面948元/m²市场20000元/㎡差额4.0亿元[11] - 天安裙楼账面3860元/㎡市场16250元/㎡差额1.33亿元 深圳车牌账面22.7万元/个市场70万元/个差额1.36亿元[11]

2025.06. 03 本文字数：879，阅读时长大约1分钟 深圳市物业发展（集团）股份有限公司 （ 深物业A，000011.SZ） 6月3日突发公告 ，公司副总经 理 陈鸿基因涉嫌职务违法被深圳市监察委员会采取留置措施。 陈鸿基现已向公司董事会 递交书面 辞职报告，申请辞去公司副总经理职务，该辞职报告自送达董事会之日起生效。 辞职后，陈鸿基将 不再任本公司任何职务。 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 证券代码:000011 200011 股票简称:深物业 A 深物业 B 编号:2025-31 号 特此公告 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 董事会 2025 年 6月 3 日 深物业A表示，截至目前，陈鸿基未直接或间接持有公司股份，不存在应当履行而未履行的承诺事 项。公司已对经理层工作做了调整安排，目前公司生产经营、项目建设等秩序正常，本事项不会对公 司日常生产经营产生重大影响。 陈鸿基。图据深圳市复旦大学校友会 关于公司副总经理辞职的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整,没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 深圳市物业发展(集团) 股份有限公司(以下简称"公司") 于近日收 ...

深圳市物业发展(集团)股份有限公司 深圳市物业发展（集团）股份有限公司 董事会 2025 年 6 月 3 日 — 1 — 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 深圳市物业发展（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 于近日收到深圳市监察委员会《留置通知书》，公司副总经理陈鸿 基因涉嫌职务违法被采取留置措施。陈鸿基现已向公司董事会递 交书面辞职报告，申请辞去公司副总经理职务，该辞职报告自送达 董事会之日起生效。辞职后，陈鸿基将不再担任本公司任何职务。 截至目前，陈鸿基未直接或间接持有公司股份，不存在应当履行而 未履行的承诺事项。 公司已对经理层工作做了调整安排，目前公司生产经营、项目 建设等秩序正常，本事项不会对公司日常生产经营产生重大影响。 公司指定信息披露媒体为《证券时报》和巨潮资讯网 （www.cninfo.com.cn），有关公司的信息均以在上述指定媒体刊 登的信息为准。敬请广大投资者理性投资，注意风险。 特此公告 证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2025-31 号 关于公司副总经理辞职的公告 ...

深圳市物业发展(集团)股份有限公司 丁名华先生任职期间认真履职、勤勉尽责，公司董事会对其自任 职以来为公司的规范运作所作出的贡献表示衷心感谢。 特此公告。 深圳市物业发展（集团）股份有限公司 董事会 2025 年 5 月 10 日 证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2025-30 号 关于公司证券事务代表辞职的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 深圳市物业发展（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）董 事会于近日收到公司证券事务代表丁名华先生的书面辞职报告。丁名 华先生因工作调整申请辞去公司证券事务代表职务，辞职后将不再担 任公司任何职务，其辞职报告自送达董事会之日起生效。 截至本公告披露日，丁名华先生未直接或间接持有公司股份。丁 名华先生的辞职不会影响公司相关工作的正常开展，公司仍有一名证 券事务代表在岗，符合《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定。 — 1 — ...

宏观政策 - 工信部发布2025年汽车标准化工作要点，加快汽车芯片标准制修订，满足汽车芯片产品选型匹配应用需求 [3] - 工信部发布2025年汽车标准化工作要点，强化智能网联汽车标准供给，提升驾驶辅助产品、网络和数据安全保障能力，完善智能座舱和人机交互标准体系 [4] - 成都出台20项政策，从八个方面入手增强电力保障能力，助力打造现代一流电网 [6] - 2025年全国药品监管网信暨统计工作会议召开，强调以信息化引领药品监管现代化，做好药品智慧监管和统计工作 [7] - 中证协就证券从业人员投资行为管理指引征求意见，要求人员和行为管理全覆盖，强化关键岗位人员管理 [8] - 工信部开展2025年度国家工业和信息化领域节能降碳技术装备推荐工作，推广节能降碳技术装备，加快重点行业技术改造升级 [9] - 国家数据局召开会议，要求推动公共数据开发利用政策落地，释放公共数据价值，打造数据规模化流通利用新模式，培育数据产业生态 [11] - 河南出台全省新能源汽车产业集聚区发展规划，举办人工智能大会，布局建设赋能中心，发布应用场景，建立开发区数字化转型标准规范和数据企业培育机制 [12] 行业动态 - 上海市国资委组织召开国有企业与民营企业协同发展座谈会，探讨双向赋能、共同发展 [5] 公司新闻 - 卓胜微预计L - PAMiD产品下半年进入起量阶段 [14] - 平治信息拟向多家供应商采购服务器，采购总额预计不超20亿元 [14] - 华阳集团搭载多款芯驰芯片的座舱域控产品已规模化量产 [14] - 海洋王一季度净利润同比增长3164% [17] - 皇台酒业一季度净利润同比增长294.78% [17] - 汇川技术第一季度净利润同比增长63.08% [17] - 中晶科技一季度净利润同比增长475.88% [17] - 武汉凡谷一季度净利润同比增长195% [17] - 顺丰控股一季度净利润22.34亿元，同比增长16.87% [17] - 深物业A一季度净利润为500.57万元，同比增长979.79% [17] - 郴电国际一季度净利润1084.73万元，同比增长1307.87% [17] - 大叶股份一季度净利润1.94亿元，同比增长326.94% [17] - 人福医药招商生科拟增持公司0.5% - 1%股份 [17] - 天通股份拟2500万元 - 5000万元回购股份 [17] - 海鸥股份拟6000万元 - 1.2亿元回购公司股份 [17] - 中集集团一季度净利润5.44亿元，同比增长550.21% [17] - 中国核电一季度净利同比增2.55%，拟3亿至5亿元回购股份 [17] - 赛特新材董事长自愿放弃领薪，高管人员自愿降薪 [17] - 节能风电拟1亿元 - 2亿元回购公司股份 [17] 券商观点 - 广发证券认为在关税影响和逆周期政策升温背景下，关注与外需关联度低和受益于宏观经济政策升温的两类行业 [15] - 中泰证券建议关注银行股投资价值，关注大行、招行和优质城农商行，有高股息大型银行和拥有区位优势的城农商行两条投资主线 [16] ETF情况 - 食品饮料ETF跟踪中证细分食品饮料产业主题指数，近五日涨跌 - 1.50%，市盈率20.78倍，最新份额57.2亿份，减少300.0万份，主力资金净流入248.9万元，估值分位19.77% [19] - 游戏ETF跟踪中证动漫游戏指数，近五日涨跌1.22%，市盈率35.01倍，最新份额62.6亿份，增加1500.0万份，主力资金净流入3383.3万元，估值分位53.42% [19] - 科创半导体ETF跟踪上证科创板半导体材料设备主题指数，近五日涨跌 - 0.10%，最新份额2.2亿份，减少400.0万份，主力资金净流出21.8万元 [19] - 云计算50ETF跟踪中证云计算与大数据主题指数，近五日涨跌0.28%，市盈率83.81倍，最新份额5.5亿份，减少500.0万份，主力资金净流出142.7万元，估值分位76.98% [20]

董事会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准 确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、会议召集、召开情况 本公司董事会于 2025 年 4 月 23 日以书面和电子邮件方式发 出召开第十届董事会第 35 次会议的通知，会议于 2025 年 4 月 28 日上午 10:00 以通讯表决方式在深圳市罗湖区人民南路国贸大厦 39 层会议室召开，会议召集和召开程序符合《公司法》、深圳证 券交易所《股票上市规则》、本公司《章程》、《董事会议事规 则》的有关规定。 经过半数董事共同推举，会议由王航军董事主持。会议应到 董事7 人，实到董事7 人。公司监事及高管列席了会议。 二、议案表决情况 （一）审议通过公司 2025 年第一季度报告 证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2025-29 号 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 议案表决结果如下： 7 票赞成、0 票弃权、0 票反对。 本事项已经公司审计、风险与合规管理委员会审议通过并同 意提交公司董事会审议。 （三）审议通过 2024 年度企业内控体系工作报告 详见公司同日刊登于巨潮资讯网（www ...

整体财务关键指标变化 - 本报告期营业收入493,396,461.75元，较上年同期增长21.35%[4] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润5,005,715.62元，较上年同期增长979.79%[4] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额 -271,334,001.08元，较上年同期增长58.12%[4] - 本报告期末总资产16,014,195,073.89元，较上年度末增长4.71%[4] - 本期营业总收入为493,396,461.75元，上期为406,582,462.31元[16] - 本期营业总成本为496,795,113.66元，上期为414,003,414.88元[16] - 营业利润为9,249,355.72元，上期亏损4,323,403.76元，扭亏为盈[17] - 净利润为3,165,446.40元，上期亏损3,756,989.68元，实现盈利[17] - 基本每股收益为0.0084，上期为0.0008，有所提高[18] - 经营活动现金流入小计为671,508,008.15元，上期为553,902,288.90元[20] - 经营活动现金流出小计为942,842,009.23元，上期为1,201,762,700.97元[20] - 经营活动产生的现金流量净额为 -271,334,001.08元，上期为 -647,860,412.07元，亏损减少[20] - 筹资活动产生的现金流量净额为755,477,879.20元，上期为246,352,769.65元，大幅增加[20] - 现金及现金等价物净增加额为530,066,521.84元，上期为 -402,725,390.72元，由负转正[20] 非经常性损益情况 - 本报告期非流动性资产处置损益35,843.63元，计入当期损益的政府补助10,000,000.00元[5] 部分科目余额变化 - 货币资金期末余额2,208,155,151.94元，较年初增长31.59%，因银行借款增加[7] - 短期借款期末余额780,263,125.00元，较年初增长310.31%，因银行借款增加[7] - 税金及附加本期发生额37,354,107.83元，较上期增长620.46%，因本期土地增值税增加[7] - 销售费用本期发生额8,881,633.91元，较上期增长149.50%，因本期促销活动费增加[7] - 2025年3月31日，公司货币资金期末余额为2,208,155,151.94元，较期初1,678,116,644.12元有所增加[13] - 应收账款期末余额为553,367,290.05元，期初余额为476,014,729.60元[13] - 存货期末余额为10,763,931,993.37元，期初余额为10,685,045,153.41元[14] - 流动资产合计期末余额为14,032,524,505.96元，期初余额为13,302,659,023.82元[14] - 短期借款期末余额为780,263,125.00元，期初余额为190,165,458.33元[14] - 应付账款期末余额为737,325,385.05元，期初余额为1,043,092,277.27元[14] - 流动负债合计期末余额为7,753,780,907.04元，期初余额为6,764,666,389.45元[15] - 营业成本为365,909,628.56元，较上期334,569,910.91元有所增加[17] - 税金及附加为37,354,107.83元，上期为5,184,744.84元，大幅增长[17] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数36,330，深圳市投资控股有限公司持股比例50.87%[10] - 前十大股东中，深圳市投资控股有限公司持股301,411,311股，深圳市国有股权经营管理有限公司持股38,037,890股[11]

深物业A(000011.SZ)发布2025年第一季度报告，实现 营业收入4.93亿元，同比增长21.35%；归属于上市 公司股东的 净利润为500.57万元，同比增长979.79%。 ...

项目进展 - 福源工业区项目已完成更新单元计划立项，列入《2025年深圳市宝安区城市更新单元计划第一批计划》，拟更新方向为普通工业用地（M1）等功能，拟拆除范围用地面积47920平米 [1][2] - 天俊项目已完成更新单元计划立项，并取得规划批复 [2] - 喜寓龙华店因涉及轨道交通建设，于2024年9月被政府有偿征收 [2] 财务相关 - 2024年信用减值损失主要是子公司荣耀地产应收心海荣耀及心海控股往来款计提的坏账准备，金额3.6亿 [2] - 2024年租赁运营收入1.35亿元，成本0.86亿元，毛利率36.89%，主营利润5013万 [2] - 船步街拆迁资产账面价值263万元 [6] 股东情况 - 截至一季度末，A股股东29527名，B股股东6803名 [2] 业务运营 - 全资子公司深圳市国贸春天商业管理有限公司统筹负责国贸商场项目改造以及运营管理工作，项目运营符合市场化原则 [1] 股价与估值 - 有投资者4.10港币买入公司B股后亏损6亿多，认为按此价格公司总估值23亿人民币，询问公司合理估值 [3] - 公司管理层表示股价波动受多重因素影响，会持续做好经营管理，巩固自身业务及核心竞争力，积极传递公司价值 [3][6] 工作目标与计划 - 2025年工作计划详见3月29日在巨潮资讯网披露的2024年年度报告第三节“管理层讨论与分析”相关内容 [3][6] - 2025年业绩目标参见3月29日在巨潮资讯网披露的2024年年度报告第三节“管理层讨论与分析”相关内容，及同日披露的董事会决议公告中2025年度财务预算报告相关内容 [6] 其他事项 - 有投资者建议将B股纳入市值管理年度考核指标，公司表示感谢建议 [2] - 公司控股股东深圳市投资控股有限公司与中国东方资产管理股份有限公司于2024年6月28日签署《股份转让协议》，公司将按规定及时履行信息披露义务 [4] - 公司新一届董事会换届工作尚在积极筹备之中，去年国贸春天挂牌处置37套房产，实际于2025年出售成交 [4] - 公司表示不存在应披露而未披露信息，未与荣耀集团进行交流沟通 [6]