然而，这并非华侨城旗下景区安全隐患的孤立事件。2023年深圳欢乐谷"雪域雄鹰"过山车碰撞事故至今 仅过去1年半，2010年深圳东部华侨城大侠谷的"太空迷航"项目的坍塌惨剧更是令人痛心。 近年来，欢乐谷母公司华侨城A经营情况同样不容乐观。根据2024年财报数据，华侨城A全年归母净亏 损86.62亿元，2022年至2024年累计亏损约260亿元。曾经的"文旅+地产"双轮驱动模式风光不再，取而 代之的是收入倒退、债务高企、销售腰斩的窘境。 火情后正常营业，近年安全事故频发 5月3日晚，正值五一假期旅游高峰时段，上海欢乐谷景区内一处停用建筑表面装饰物突发火情。根据多 位在场游客拍摄的视频，失火区域位于园区内茜茜市集附近，事发时附近的舞台上还有多人在进行表演 节目，这一巧合导致不少游客最初误将真实火情当作表演特效。 当晚，上海松江消防发布火情通报称，单位微型消防站迅速扑灭火势，无人员伤亡。5月4日，上海欢乐 谷官方通报情况说明，此次火情经园区和当地消防部门及时处置未造成火势蔓延，过火面积约2平方 米，无人员被困及伤亡。同时，欢乐谷方面强调，"景区将坚持把安全运营放在首位，进一步加强园区 各项安全管理，杜绝类似情况的发生 ...

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2025-21 深圳华侨城股份有限公司 第九届董事会第五次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 深圳华侨城股份有限公司（以下简称"公司"）第九届董事会第 五次会议通知和文件于 2025 年 4 月 14 日（星期一）以邮件及书面方 式送达各位与会人员。会议于 4 月 25 日（星期五）以通讯表决方式召 开。出席会议董事应到 5 人，实到 5 人。会议的召开符合公司法和公 司章程的有关规定。 出席会议的董事审议并通过了如下事项： 一、5 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于聘任公司 副总裁的议案》，同意聘请关山担任公司副总裁，任期与本届董事会 任期一致（简历附后）。 二、5 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于 2025 年 第一季度报告的议案》。 特此公告。 第 1 页 共 3 页 深圳华侨城股份有限公司 董 事 会 二〇二五年四月二十九日 第 2 页 共 3 页 附：简历 具体详见巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《公 司 2 ...

证券代码：000069 证券简称：华侨城Ａ 公告编号：2025-22 深圳华侨城股份有限公司 深圳华侨城股份有限公司 2025 年第一季度报告 2025 年第一季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重 大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人张振高、主管会计工作负责人刘宇及会计机构负责人(会计主管人员)郭志华声明：保证季度报告中财务信 息的真实、准确、完整。 3.第一季度报告是否经审计 □是 否 1 深圳华侨城股份有限公司 2025 年第一季度报告 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 否 | | 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期 | | --- | --- | --- | --- | | | | | 增减（%） | | 营业收入（元） | 5,362,658,900.04 | 8,705,872,784.51 | -38.40 | | 归 ...

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2025-19 深圳华侨城股份有限公司 2024 年年度股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整， 没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、重要提示 （一）公司董事会于 2025 年 3 月 29 日刊登了《关于召开 2024 年年度股东大会通知的公告》（公告编号：2025-14）； （二）本次会议召开期间未增加、变更提案。根据表决结果， 本次股东大会的提案获得通过。 二、会议召开的情况 （一）召开时间：2025 年 4 月 25 日（星期五）15：00，会 期半天 （二）召开地点：广东省深圳市南山区华侨城海景嘉途酒店 3 楼会议室 （三）召开方式：现场表决与网络投票相结合方式 （四）召集人：深圳华侨城股份有限公司董事会 （五）主持人：由半数以上董事共同推举公司独立董事宋丁 主持本次股东大会现场会议 （六）会议的召开符合《公司法》《上市公司股东大会规则》 四、提案审议和表决情况 1、表决情况：同意 4,026,806,425 股，占有效表决股数的 99.2299%；反对 16,873,401 股，占有效表决股数的 0.41 ...

关于深圳华侨城股份有限公司 2024 年年度股东大会的 法律意见书 国枫律股字[2025]C0023 号 深圳市福田区中心五路 18 号星河中心大厦 19 层 电话：0755-23993388 传真：0755-86186205 邮编：518048 北京国枫（深圳）律师事务所 致：深圳华侨城股份有限公司（贵公司） 北京国枫（深圳）律师事务所（以下简称"本所"）接受贵公司的委托，指派律师 出席并见证贵公司 2024 年年度股东大会（以下简称"本次会议"）。 本所律师根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）、《中华人民共 和国证券法》（以下简称《证券法》）、《上市公司股东大会规则》（以下简称《股东 大会规则》）、《律师事务所从事证券法律业务管理办法》（以下简称《证券法律业务 管理办法》）、《律师事务所证券法律业务执业规则（试行）》（以下简称《证券法律 业务执业规则》）等相关法律、行政法规、规章、规范性文件及《深圳华侨城股份有限 公司章程》（以下简称《公司章程》）的规定，就本次会议的召集与召开程序、召集人 资格、出席会议人员资格、会议表决程序及表决结果等事宜，出具本法律意见书。 对本法律意见书的出具，本所律 ...

李峥先生的辞职将导致公司监事会成员低于法定最低人数， 根据相关规定其辞职报告需自公司股东大会选举新任监事后方 可生效。 证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2025-20 深圳华侨城股份有限公司 关于变更监事的公告 本公司及监事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、监事辞职情况 深圳华侨城股份有限公司(以下简称"公司")监事会近日收 到监事李峥先生提交的书面辞职申请。因工作调整原因，李峥先 生申请辞去公司第九届监事会股东监事职务，辞去上述职务后， 李峥先生仍在公司任职。 截至本公告披露日，李峥先生未直接持有本公司股份。 之日起至公司第九届监事会任期届满之日止。 笪云平先生的任职资格符合相关法律、行政法规、规范性文 件对监事任职资格的要求，不存在《公司法》《公司章程》规定 的不得担任公司监事的情形，不存在被中国证监会采取证券市场 禁入措施期限未满的情形,未曾受到中国证券监督管理委员会的 行政处罚或交易所惩戒,不存在深圳证券交易所认定不适合担任 上市公司监事的其他情形。 特此公告。 公司及监事会对李峥先生在担任监事期间，对公司发展所做 出的积极贡 ...

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2025-18 深圳华侨城股份有限公司 关于召开 2024 年年度股东大会通知的提示性公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 深圳华侨城股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 3 月 29 日发布了《关于召开 2024 年年度股东大会通知的公告》，定于 2025 年 4 月 25 日召开公司 2024 年年度股东大会。本次股东大会将采取 现场表决与网络表决相结合的方式召开。现发布本次股东大会的提示 性公告，提醒公司股东及时参加本次股东大会并行使表决权。具体内 容如下： 一、召开会议基本情况 （一）股东大会届次：2024 年年度股东大会 （二）召集人：深圳华侨城股份有限公司董事会 2025 年 3 月 26 日，公司第九届董事会第四次会议审议通过了《关 于召开 2024 年年度股东大会的议案》。 （三）本次股东大会的召集、召开所履行的程序符合有关法律、 行政法规、部门规章、规范性文件、深圳证券交易所业务规则和公司 章程等的有关规定。 （四）召开时间： 现场会议时间：2025 年 4 月 ...

担保额度 - 2024 - 2025年度公司及控股子公司担保额度不超423.51亿元[2] - 调剂7.50亿元担保额度至深圳华侨城房地产有限公司[2] 财务数据 - 深圳华侨城2024年末资产总额507.19亿元，净利润 - 6.55亿元[5] - 2025年2月末资产总额513.43亿元，1 - 2月净利润0.43亿元[5] 其他 - 公司为深圳华侨城13.00亿元贷款提供100%担保[6] - 截至2025年2月28日，保证担保总额297.46亿元[9] - 调剂担保事项获公司管理层审批同意[4]

纪要涉及的行业和公司 - **行业**：旅游行业、房地产行业、商业与服务业、物业管理行业 - **公司**：深圳华侨城股份有限公司及其旗下各子公司，如酒店公司、商管公司、华福公司、旅发公司等 纪要提到的核心观点和论据 2024年经营情况 - **财务数据**：实现经营性净现金流54亿元，连续两年为正且同比增加约19亿；营业收入544亿，同比下降2%；规模净利润 -87亿，同比减少22亿；存货账面余额1510亿元，较年初减少273亿元，占总资产比例47%，较年初减少1个百分点，存货周转率0.29次，较上年提升0.05次；资产负债率76.4%，较年初下降0.4个百分点；有息负债总额1304亿元，较年初减少30亿元，全年平均融资成本3.62%，较年初下降29BP；销售管理费用同比下降17% [6][16][17][18] - **主营业务经营** - **旅游业务**：完成超60个存量项目专业化整合，实现“一业一企业”运作；推出四大主题节庆活动，反响良好；推出新旅游产品，如北京麻雅海滩水公园等；旗下多家主题公园和酒店获多项荣誉，旅行社经营效益同比增长 [8][9][10] - **房地产业务**：签约销售面积173万平方米，部分项目销售表现突出；推动存量资源增效，如广州倍音项目列入专项债收储计划等 [10][11] - **商业与服务业**：商业业务落地合作项目，物业管理规模同比提升，获评中国物业服务百强企业 [11][12] 2025年面临的形势 - **挑战**：有效需求不足冲击市场，文旅消费分级趋势加速，项目运营复杂度提升，房地产行业持续调整 [2] - **机遇**：中央扩大内需战略部署为行业带来结构性机遇，旅游和地产利好政策频出 [6][34] 2025年主营业务经营计划 - **旅游业务** - **市场化发展**：坚持轻重结合、以轻为主，锁定重点城市，扩大有效投资，如欢乐谷实现新项目落地，酒店公司新落地轻资产管理和租赁经营酒店项目等 [12] - **产品创新**：按“五化”思路更新改造存量项目、拓展优化增量项目，启动部分主题区域更新改造，深化酒店业务创新研发 [12][13] - **业务管理能力提升**：建立经营评价体系，加强穿透式管理，提升主题公园、酒店、自然景区业务的产品力和运营管理水平 [13] - **房地产业务** - **聚焦核心城市**：向重庆市场贡献精品，聚焦核心城市核心区获取优质资源 [14] - **优化存量资源结构**：加大资金回收力度，创新营销打法，跟进政策盘活项目 [14] - **加强产品体系建设**：加快四代素材产品研发和落地，完善“好房子”产品价值和技术体系 [14] - **扩展商业和服务业务**：推动商管公司招商，拓展物业服务项目，突破物业增值服务业务 [14] ESG情况 - **治理结构**：建立健全决策层、管理层、执行层管制架构，董事会为最高决策机构，管理层支持推动，总部部门和下属企业具体实践 [20] - **行动举措** - **产品与服务创新**：创新旅游产品与服务，打造品质住宅，商管和物业子公司表现出色 [21][22] - **提升发展韧性**：开展改革深化提升行动，完善内部管控和合规管理体系，确保安全生产 [22][23] - **绿色发展**：开展环保宣传，优化资源利用，实践绿色经营 [24] - **共创共享价值**：增进员工福祉，助力乡村振兴，坚持社会公益 [25] 各业务发展优势与规划 - **文旅业务**：深耕30多年，具有先发、经验、产品、品牌优势；坚持“五化”思路，强化产品创新，探索新型商业模式 [27][28] - **房地产业务**：开发超三十年，经验丰富，打造多个精品项目；深化专业化发展和精细化管理，建立产品创新体系 [29] - **商业业务**：打造中国文旅特色商业运营第一品牌，深化经营管理创新，提升服务品质，建立标准化拓展模式 [30] - **物业服务业务**：加强与重点客户合作，拓展市场化项目，发展增值服务业务，探索细分赛道 [31] - **轻资产运营**：文旅和地产的重要发展方向，已落地多个轻资产项目，探索代建业务模式 [33] 其他重要但是可能被忽略的内容 - **债务管控**：严格落实631债务风险管控机制，优化债务结构，推进高息及短期债务置换 [32] - **数字化融合**：在体验升级、管理提效、产品创新方面推动数字科技与文旅业务深度融合，如引入虚拟数字人、机器人技术，运用数字孪生、AI大数据等 [48][49] - **市值管理**：搭建市值管理体系，以价值创造为基础、价值沟通为桥梁、价值释放为途径，提升内涵价值，强化运作促进价值回归 [50][51] - **主题公园特色**：欢乐谷深挖在地文化，打造主题娱乐区，开展节庆活动，与多个IP合作打造特色场景 [52][53][54]

销售业绩 - 2025年3月合同销售面积11.7万平方米，同比增17%，环比增47%[2] - 2025年3月合同销售金额19.2亿元，同比增17%，环比增61%[2] - 2025年1 - 3月累计合同销售面积27.9万平方米，同比增9%[2] - 2025年1 - 3月累计合同销售金额43.6亿元，同比减1%[2] 土地新增 - 2025年3月新增重庆沙坪坝区土地，面积18,002平方米，价款45,724万元[3] 文旅数据 - 2025年3月文旅企业接待游客548万人次，同比增4%[4] - 2025年1 - 3月文旅企业接待游客1902万人次，同比增4%[4]