证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2025-24 2025 年 5 月，公司实现合同销售面积 11.8 万平方米，同比增加 11%，环比 4 月增加 1%；合同销售金额 18.9 亿元，同比增加 12%，环 比 4 月增加 6%。 2025 年 1-5 月公司累计实现合同销售面积 51.4 万平方米，同比 增加 11%；合同销售金额 80.3 亿元，同比增加 4%。 二、2025 年 5 月新增土地情况 2025 年 5 月，公司无新增土地情况。 三、旅游综合业务情况 2025 年 5 月，公司积极打造优质旅游产品及节庆活动，市场反 响良好。公司旗下文旅企业合计接待游客 737 万人次，同比增加 12%。 "五一"假期期间，酒店业务入住率同比提升 28 个百分点，主题公 园游客接待量同比增长 21%。 2025 年 1-5 月，公司旗下文旅企业合计接待游客 3219 万人次， 同比增加 6%。 深圳华侨城股份有限公司 2025 年 5 月主要业务经营情况公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、2025 年 5 月销售情况 注 ...

华侨城A公告，2025年5月公司实现合同销售面积11.8万平方米，同比增加11%，环比4月增加1%；合同 销售金额18.9亿元，同比增加12%，环比4月增加6%。2025年1-5月累计实现合同销售面积51.4万平方 米，同比增加11%；合同销售金额80.3亿元，同比增加4%。5月公司无新增土地情况。5月公司旗下文旅 企业合计接待游客737万人次，同比增加12%。"五一"假期期间，酒店业务入住率同比提升28个百分 点，主题公园游客接待量同比增长21%。1-5月合计接待游客3219万人次，同比增加6%。 ...

机构简介： 上海重阳投资管理有限公司（简称重阳投资）是在成立于2001年的上海重阳投资有限公司的基础上于 2009年设立的采用合伙经营模式的有限责任公司。重阳投资运用各种规范的金融工具为客户管理金融财 富，以管理资产的可持续成长为己任，致力于成为一家有竞争力的专业资产管理公司。在业务目标上， 重阳投资通过有效的风险控制，把握相对确定的投资机会，追求财富的长期复合增长。在投资方法上， 重阳投资注重研究驱动的投资，强调严谨科学的投资流程在投资中的重要性。 以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。 根据市场公开信息及6月9日披露的机构调研信息，知名私募重阳投资近期对1家上市公司进行了调研， 相关名单如下： 1）华侨城Ａ （重阳投资参与公司特定对象调研） 调研纪要：华侨城A在存货减值方面，根据成本与可变现净值孰低计量，计提跌价准备。今年以来销售 情况好转，1-4月合同销售面积同比增加11%，金额同比增加2%。公司维持总体债务规模稳中有降，截 至2024年末综合融资成本为3.62%，较年初压降了29个BP。股份公司每年获批华侨城集团公司委 ...

编号：2025-03 | | ☑特定对象调研 □分析师会议 | | --- | --- | | 投资者关系 | □媒体采访 业绩说明会 | | 活动类别 | □新闻发布会 □路演活动 | | | □电话会议 □其他 | | | 中泰证券、中国人保资管、太平洋资管、中加基金、英大 | | | 资产、太平养老、永赢基金、上银基金、万家基金、伟晟 | | | 投资、同泰基金、米利都私募、太平基金、东方证券、英 | | | 大保险资管、中国中信金融资管、海富通基金、诺德基金、 | | | 广发基金、大成基金、中信建投基金、国联安基金、华商 | | 参与单位 | 基金、华泰资产、中银基金、重阳投资、平安资管、泰信 | | | 基金、路博迈基金、博时基金、中国人寿养老、中金汇理 | | | 资管、天弘基金、中国人寿资管、浦泓私募、诺德基金、 | | | 华商基金、深圳创华投资、深圳德讯证顾、幸福阶乘基金、 | | | 昭华基金、亿峰资产、个人投资者杨彪、国泰海通证券 | | 时间 | 2025.5.30、6.03、6.05 | | 地点 | 深圳、上海 | | 上市公司 | 信披与投关工作小组成员 | | 接待人员 | ...

报告行业投资评级 - 看好，维持 [9] 报告的核心观点 - 止跌回稳政策目标积极，市场预期改善，但4月以来边际下行压力加大 [3] - 行业量价快速下行阶段或已过去，核心区和好房子有结构性亮点；出口承压时产业政策宽松概率加大，需关注节奏 [3] - 去年4月和9月是优质地产股底部区间，当前股票位置较底部溢价不大，且地产对经济内循环重要性不容忽视 [3] - 重视有区域和产品优势的开发商，以及有稳定现金流的龙头经纪公司和央国企物业 [3] 根据相关目录分别进行总结 周度核心内容跟踪 市场 - 本周长江房地产指数+0.91%，相对沪深300超额收益为+1.99%，行业排名居中（12/32）；年初至今长江房地产指数-5.95%，相对沪深300超额收益为-3.54%，行业排名靠后（29/32） [4] - 本周板块反弹，开发类部分标的略涨，物业类及收租类有涨有跌 [4] 政策 - 深圳发布配售型保障房管理办法，申请需深户、无自有住房、社保满5年等；配售价格综合确定；严格封闭管理，3年后可申请封闭流转，超1年无人购买主管部门可回购；实行现房配售 [5][14] - 湖南发布新政，含加大契税支持、多子女家庭购房支持等十大措施 [5][14] - 重庆发布通知，包括支持换购、加大房贷支持等六项措施 [5][14] 销售 - 样本城市新房及二手备案同比持续回落 [6] - 37城新房成交面积四周滚动同比-4.5%，增速较上周-7.8pct，19城二手房成交面积四周滚动同比+3.7%，较上周-7.0pct [6] - 年初至今37城新房成交面积累计同比+1.0%，19城二手房成交面积累计同比+24.4% [6] - 5月截至30日，37城新房成交面积当月同比+1.1%，19城二手成交当月同比+10.0%，12城新房及二手合计+2.5% [6] 当周热点 周期寻底阶段特征 - 总量指标调整斜率将收窄，中国新房销量、一二手总量、房价累积跌幅大，后续下跌空间收窄 [1][7] - 中小城市房价压力释放更充分，核心区房价接近重置成本，净租金回报率高于利率，非核心区住房面临折旧压力甚至负资产化 [1][7] - 部分新房中短期内有上涨潜力，包括核心城市核心区域高端化产品和更多城市高得房率产品 [1][7]

报告行业投资评级 - 看好，维持 [12] 报告的核心观点 - 止跌回稳政策目标积极，市场预期改善，但4月以来边际下行压力加大 [5] - 行业量价快速下行阶段或已过去，核心区和好房子有结构性亮点；出口承压时产业政策宽松概率加大，需关注节奏 [5] - 去年4月和9月是优质地产股底部区间，当前股票较底部溢价不大，地产对经济内循环重要性不容忽视 [5] - 重视有区域和产品优势的开发商，以及有稳定现金流的龙头经纪公司和央国企物业 [5] 根据相关目录分别进行总结 周度核心内容跟踪 市场 - 本周长江房地产指数+0.91%，相对沪深300超额收益+1.99%，行业排名12/32；年初至今长江房地产指数-5.95%，相对沪深300超额收益-3.54%，行业排名29/32 [6] - 本周板块反弹，开发类部分标的上涨，物业类及收租类有涨有跌 [6] 政策 - 深圳发布配售型保障房管理办法，申请需深户、无自有住房、社保满5年等；配售价格综合确定；实行严格封闭管理，3年后可封闭流转，超1年无人买主管部门可回购；现房配售 [7][17] - 湖南发布新政，含加大对多子女家庭购房支持、盘活存量土地、收购存量商品房作保障房等十大措施 [7][17] - 重庆新政包括支持换购住房、加大商贷支持、开展“以旧换新”等六项措施 [7][17] 销售 - 样本城市新房及二手备案同比持续回落 [8] - 37城新房成交面积四周滚动同比-4.5%，增速较上周-7.8pct，19城二手房成交面积四周滚动同比+3.7%，较上周-7.0pct [8] - 年初至今37城新房成交面积累计同比+1.0%，19城二手房成交面积累计同比+24.4% [8] - 5月截至30日，37城新房成交面积当月同比+1.1%，19城二手成交当月同比+10.0%，12城新房及二手合计+2.5% [8] 当周热点 周期寻底阶段特征 - 总量指标调整斜率收窄，全球典型样本多如此，中国新房销量、一二手总量、房价累积跌幅大，后续下跌空间收窄 [2][9] - 中小城市房价压力释放更充分，全国均价超涨基本消化，中小城市核心区房价接近重置成本，净租金回报率高于利率，非核心区住房有折旧压力甚至负资产化 [2][9] - 部分新房中短期内有上涨潜力，核心城市核心区域高端化产品受益于市场化定价和产品力溢价，更多城市高得房率产品是对老库存迭代 [2][9]

深圳华侨城股份有限公司 2025 年跟踪评级报告 | 를 기 | | --- | | # 八 D | | 苗 ボ 号 | | 服务 | www.lhratings.com 1 联合〔2025〕3674 号 联合资信评估股份有限公司通过对深圳华侨城股份有限公司主 体及其相关债券的信用状况进行跟踪分析和评估，确定维持深圳华 侨城股份有限公司主体长期信用等级为 AAA，维持"21 侨城 02""21 侨城 04"和"21 侨城 06"信用等级为 AAA，评级展望为 稳定。 声 明 一、本报告是联合资信基于评级方法和评级程序得出的截至发表之日的 独立意见陈述，未受任何机构或个人影响。评级结论及相关分析为联合资信 基于相关信息和资料对评级对象所发表的前瞻性观点，而非对评级对象的事 实陈述或鉴证意见。联合资信有充分理由保证所出具的评级报告遵循了真 实、客观、公正的原则。鉴于信用评级工作特性及受客观条件影响，本报告 在资料信息获取、评级方法与模型、未来事项预测评估等方面存在局限性。 二、本报告系联合资信接受深圳华侨城股份有限公司（以下简称"该公 司"）委托所出具，除因本次评级事项联合资信与该公司构成评级委托关系 外，联合资 ...

相关企业：万达宝贝王集团有限公司、永旺幻想（中国）儿童游乐有限公司、上海卡童尼儿童乐园有限 公司、亚马逊王国贝酷文化传播（上海）有限公司、杭州神采飞扬娱乐有限公司、西宁新华联童梦乐园 有限公司 关键词：室内儿童游乐园市场政策、室内儿童游乐园产业链、室内儿童游乐园市场规模、室内儿童游乐 园竞争格局、室内儿童游乐园发展趋势 一、概述 室内儿童游乐园是指为儿童提供娱乐、教育、社交等服务的封闭式商业场所，通常位于商场、社区、景 区等客流密集区域。其具有安全、舒适、不受天气影响等特点，能够满足儿童在不同年龄段的身心发展 需求，让儿童在玩耍中获得快乐和成长。按主题不同，室内儿童游乐园可以分为卡通动漫主题室内儿童 游乐园、科普教育主题室内儿童游乐园、童话主题室内儿童游乐园等类型；按规模分类不同，室内儿童 游乐园可以分为大型室内儿童游乐园和小型室内儿童游乐园。 内容概要：近年来，随着国民收入水平的提高以及教育观念转变，家长对孩子的全面发展和娱乐活动的 多样性愈发重视，不再仅仅关注孩子的学业成绩，这使得集娱乐与教育功能于一体的室内儿童游乐园受 到更多青睐，据统计，2024年我国室内儿童游乐园行业市场规模达356.5亿元，同比增 ...

政策响应与土地收储 - 自去年9月26日中央政治局会议提出“促进房地产市场止跌回稳”，中央和地方出台政策“组合拳”，公司各区域项目积极响应专项债收购商品房政策，与当地政府对接收储事宜 [2][3] 拿地策略与市场表现 - 重点百城新房销售量去年四季度、今年一季度同比增长，市场“止跌回稳”成效初现，一线及核心二线城市有望率先企稳 [3] - 公司坚持区域和资源聚焦，今年3月成功获取重庆核心区约27亩土地 [3] 市值管理举措 - 公司重视市值管理，构建管理闭环，建立以《市值管理制度》和《估值提升计划》为主体的工作机制，采取控股股东增持、回购股份注销等举措 [4][5] - 未来将加强市值管理，坚持相关原则，根据经营情况制定提升举措 [5] 债务偿还与管控 - 公司存量债务以中长期银行借款为主，按“631”管控原则防控债务风险，确保债务如期兑付 [5] 文旅业务运营 - 文旅业务是核心业务，市场呈现高端消费复苏、出国游增长、下沉市场吸引力增大等趋势，带来机遇与挑战 [5] - 公司一方面创新经营理念、更新存量项目，如主题公园聚焦运营思路、更新内容和硬件，酒店“因店施策”、提升收益管理能力，自然人文景区打造特色住宿和植入游乐设施 [6] - 另一方面创新产品与打法，挖掘增量市场，如主题公园研发“水公园+”和“家庭娱乐中心”产品，酒店开拓“嘉途”品牌、探索代建机会，自然人文景区形成标准化运营管理体系拓展外部市场 [6][7] 资产盘活方式 - 公司本着“项目收益最优”原则，除土地收储外，推动调规、存量房收储、资产转让等盘活工作 [7] - 建立长效盘活工作机制，总部跟踪推动项目进展，推广盘活经验，提高工作和沟通效率 [7]

智通财经5月26日电，据国资委网站，郭铭群任中国国际工程咨询有限公司党委副书记、董事，提名为 中国国际工程咨询有限公司总经理人选。闫华锋任中国电气装备集团有限公司党委副书记、董事，提名 为中国电气装备集团有限公司总经理人选。孟汉峰任中国电气装备集团有限公司党委副书记、董事，免 去其中国电气装备集团有限公司纪委书记职务。尹强、徐陆任中国能源建设集团有限公司党委常委。聘 任刘家强、朱泽为华侨城集团有限公司外部董事。 4户中央企业7名领导人员职务任免 ...