公司担保情况 - 公司对子公司及子公司之间担保的已审批额度为38.2亿元人民币 [1] - 公司实际担保余额为9.05亿元人民币 [1] - 实际担保余额占公司最近一期经审计归属于上市公司股东净资产总额的9.62% [1] - 公司及控股子公司不存在逾期担保的情形 [1]

担保额度 - 2025年度拟提供担保总额不超38.2亿元[2] - 对子公司及子公司间已审批担保额度38.2亿元[8] 担保事项 - 为华浦高科向浙商银行南京分行授信担保，债权本金6500万元[3] - 最高额保证合同担保最高余额7150万元[5] - 浦东地产抵押房产担保最高余额4492万元[7] - 华浦高科抵押房产担保最高余额5504万元[7] 担保余额 - 实际担保余额9.05亿元，占最近一期经审计净资产总额9.62%[8] 担保情况 - 公司及控股子公司不存在逾期担保情形[9]

公司土地储备情况 - 根据公司2025年半年报显示 公司剩余可开发建筑面积为155.66万平方米 [1]

公司股价相关回应 - 苏宁环球于2月2日在互动平台回应投资者提问 [2] - 公司表示其股价受多重因素综合影响 [2]

2025年度业绩预告核心数据 - 预计2025年归母净利润为2000万元至3000万元，同比下降81.84%至87.89% [4] - 预计2025年扣非净利润为2500万元至3750万元，同比下降74.36%至82.9% [4] - 预计2025年基本每股收益为0.0066元/股至0.0099元/股 [4] 业绩变动主要原因 - 公司销售规模下降，可结转面积较上年减少，导致营业收入下降 [13] - 受销售政策影响，产品单价下调，毛利率呈下降趋势 [13] - 根据谨慎性原则，预计对部分房地产项目计提存货跌价准备 [13] 当前估值水平（基于2025年1月30日收盘价） - 市盈率（TTM）约为236.7倍至355.05倍 [4] - 市净率（LF）约为0.77倍 [4] - 市销率（TTM）约为4.6倍 [4] 历史市盈率（TTM）变化趋势 - 公司市盈率（TTM）在2021年12月31日约为34.89倍，随后波动上升，至2025年1月30日已远高于行业均值 [6] - 行业平均市盈率（TTM）在同期从约23.02倍波动变化，整体低于公司水平 [6] 市净率（LF）历史分位 - 公司市净率（LF）历史分位在2020年12月31日约为7.33%，随后有所上升，在2022年6月30日达到约64.93%的高点，之后回落 [9] - 行业平均市净率（LF）历史分位在同期整体高于公司水平 [9] 历年净利润表现 - 归母净利润从2020年的6.179亿元波动下降至2024年的0.59亿元，2025年预计进一步降至0.2-0.3亿元 [14] - 扣非净利润从2020年的3.58亿元波动下降至2024年的1.652亿元，2025年预计降至0.25-0.375亿元 [14] - 归母净利润同比增长率自2021年起持续为负，2025年预计同比下降81.84%至87.89% [14] - 扣非净利润同比增长率同样持续为负，2025年预计同比下降74.36%至82.9% [14]

公司业绩预告 - 公司预计2025年归属于上市公司股东的净利润为2000万元至3000万元 [1] - 预计净利润较上年同期下降87.89%至81.84% [1] - 预计扣除非经常性损益后的净利润为2500万元至3750万元 [1] - 扣非净利润较上年同期下降82.90%至74.36% [1] 业绩变动原因 - 业绩下降主要原因为公司销售规模下降 [1] - 可结转面积较上年减少，导致营业收入下降 [1] - 受销售政策影响，产品单价下调，毛利率呈下降趋势 [1] - 根据谨慎性原则，预计对部分有减值迹象的房地产项目计提存货跌价准备 [1]

公司业绩预告 - 公司预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为2000万元至3000万元，同比下降81.84%至87.89% [1] - 公司预计2025年度扣除非经常性损益后的净利润为2500万元至3750万元，同比下降74.36%至82.90% [1] 业绩变动原因分析 - 公司销售规模下降，可结转面积较上年减少，导致营业收入下降 [1] - 受公司销售政策影响，产品单价下调，毛利率呈下降趋势 [1] - 根据谨慎性原则，预计对具有减值迹象的部分房地产项目计提存货跌价准备 [1]

财务数据关键指标变化（净利润与每股收益） - 预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为2000万元至3000万元[3] - 预计2025年度归属于上市公司股东的净利润同比下降81.84%至87.89%[3] - 预计2025年度扣除非经常性损益后的净利润为2500万元至3750万元[3] - 预计2025年度扣除非经常性损益后的净利润同比下降74.36%至82.90%[3] - 预计2025年度基本每股收益为0.0066元/股至0.0099元/股[3] - 上年同期归属于上市公司股东的净利润为16517.97万元[3] - 上年同期扣除非经常性损益后的净利润为14623.8万元[3] 业绩变动原因分析 - 业绩下降主因是销售规模下降、可结转面积减少导致营业收入下降[5] - 业绩下降受产品单价下调及毛利率下降趋势影响[5] 资产与减值相关 - 公司预计对部分房地产项目计提存货跌价准备[5]

公司战略与技术关注 - 公司正在积极关注新质生产力、新技术 [1] - 公司未来将基于业务需要，结合相关技术推进产品升级 [1] - 公司旨在通过技术应用提升市场拓展和运营效率，助力长期健康发展 [1]

公司经营理念与市场信心 - 公司一贯坚持稳健经营的发展理念 [2] - 公司对未来发展具有充分信心 [2] 股价表现与投资者沟通 - 公司表示二级市场股价受多方面综合因素影响 [2] - 公司通过互动平台回应投资者关切 [2]