证券代码：000863 证券简称：三湘印象 公告编号：2025-047 三湘印象股份有限公司 关于为子公司提供担保的公告 三湘印象股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）于 2025 年 4 月 18 日和 2025 年 5 月 16 日分别召开第八届董事会第二十三次（定期）会议和 2024 年年度股东大会，审议通过了《关于 2025 年度预计新增对外担保事项的议案》， 公司 2025 年度新增融资担保（包括银行贷款担保和其他对外融资担保）预计不 超过人民币 11.8 亿元（包括公司为合并报表范围内的各级子公司担保和子公司 间相互担保），其中资产负债率超过 70%的子公司预计额度 8.5 亿元，资产负债 率不超过 70%的子公司预计额度 3.3 亿元。上述担保事项授权有效期为自 2024 年年度股东大会审议通过之日起的十二个月以内。相关内容详见公司于 2025 年 4 月 22 日和 2025 年 5 月 17 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关 于 2025 年度预计新增对外担保事项的公告》（公告编号：2025-009）、《第八 届董事会第二十三次（定期）会议决议公告》（公告 ...

从资金流向上来看，当日房地产开发板块主力资金净流出5.09亿元，游资资金净流入1.67亿元，散户资金 净流入3.42亿元。房地产开发板块个股资金流向见下表： | 代码 | 名称 | 收盘价 | 涨跌幅 | 成交量(手) | 成交额(元) | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 000797 | 中国武夷 | 3.44 | -6.78% | 216.40万 | 7.63 Z | | 000838 | 财信发展 | 3.43 | -4.99% | 132.52万 | 4.61亿 | | 002244 | 滨江集团 | 10.07 | -4.73% | C 65.34万 | 6.64亿 | | 600340 | 华夏幸福 | 2.39 | -4.40% | 508.29万 | 12.26亿 | | 002208 | 合肥城建 | 10.67 | -4.22% | 75.41万 | 8.08亿 | | 600383 | 金地集团 | 3.56 | -3.52% | 132.54万 | 4.79亿 | | 000863 | 三湘印象 | 5.00 | -3.47% | 44. ...

格隆汇11月26日｜A股市场地产股下跌，其中，滨江集团、中国武夷跌超5%，财信发展跌近5%，我爱 我家、三湘印象、合肥城建跌超3%，华夏幸福、金地集团、特发服务、中国国贸、招商蛇口、新城控 股、万科A跌超2%。 ...

板块整体表现 - 11月25日房地产开发板块整体上涨1.0%，表现优于大盘，当日上证指数上涨0.87%，深证成指上涨1.53% [1] - 板块内个股表现分化，盈新发展以10.17%的涨幅领涨，财信发展以-5.00%的跌幅领跌 [1][2] 领涨个股表现 - 盈新发展收盘价3.25元，涨幅10.17%，成交量233.63万手，成交额7.49亿元 [1] - 中国武夷收盘价3.69元，涨幅10.15%，成交量252.07万手，成交额8.87亿元 [1] - 万通发展收盘价11.53元，涨幅6.76%，成交量105.00万手，成交额11.95亿元 [1] 领跌个股表现 - 财信发展收盘价3.61元，跌幅5.00%，成交量218.33万手，成交额7.94亿元 [2] - 华夏幸福收盘价2.50元，跌幅1.57%，成交量634.65万手，成交额15.65亿元 [2] - 中国国贸收盘价20.66元，跌幅1.15%，成交量4.35万手，成交额9006.48万元 [2] 板块资金流向 - 当日房地产开发板块主力资金净流入1.35亿元，游资资金净流出1.3亿元，散户资金净流出497.98万元 [2] - 盈新发展主力资金净流入2.95亿元，主力净占比39.39%，但游资和散户资金分别净流出1.21亿元和1.74亿元 [3] - 中国武夷主力资金净流入1.02亿元，主力净占比11.56% [3]

公司股价与基本面 - 11月21日股价下跌5.18%，报收4.94元/股，成交额6753.95万元，换手率1.15%，总市值58.33亿元 [1] - 公司主营业务为房地产开发与经营及旅游文化演艺，房地产销售业务收入占比78.68%，文化演艺业务收入占比10.16% [1] 主要股东持仓变动 - 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）为十大流通股东之一，三季度减持8.78万股，当前持有895.11万股，占流通股比例0.77% [2] - 该基金在三湘印象当日股价下跌中浮亏约241.68万元 [2] 相关基金表现 - 南方中证房地产ETF发起联接A今年以来收益率为8.02%，但近一年亏损2.51%，成立以来累计亏损39.8% [2] - 该基金最新规模为2.02亿元 [2]

股价表现与交易情况 - 11月19日盘中报5.24元/股，上涨2.14%，总市值61.87亿元 [1] - 当日成交1.38亿元，换手率2.30% [1] - 今年以来股价累计上涨35.05%，近5个交易日、近20日、近60日分别上涨20.18%、38.26%、48.02% [1] - 主力资金净流出148.16万元，特大单卖出427.40万元，占比3.10% [1] 公司基本面与财务状况 - 公司主营业务为房地产开发与经营（收入占比78.68%）及旅游文化演艺（收入占比10.16%） [1] - 2025年1-9月实现营业收入5.95亿元，同比减少39.27% [2] - 2025年1-9月归母净利润737.34万元，同比减少88.70% [2] - A股上市后累计派现18.51亿元，但近三年累计派现0.00元 [3] 股东结构变化 - 截至9月30日股东户数为3.34万，较上期减少18.02% [2] - 人均流通股34830股，较上期增加21.98% [2] - 香港中央结算有限公司为新进第六大流通股东，持股975.30万股 [3] - 南方中证房地产ETF发起联接A为第八大流通股东，持股895.11万股，较上期减少8.78万股 [3] 行业与板块属性 - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 [1] - 所属概念板块包括在线旅游、旅游酒店、低价、小盘、BIPV概念等 [1]

股价表现与交易情况 - 11月18日盘中股价下跌2.17%，报4.97元/股，成交金额1.08亿元，换手率1.84%，总市值58.68亿元 [1] - 当日主力资金净流入113.76万元，特大单和大单买卖活跃，特大单买入240.33万元（占比2.23%），卖出722.18万元（占比6.69%），大单买入2601.68万元（占比24.11%），卖出2006.08万元（占比18.59%） [1] - 公司股价年内上涨28.09%，近期表现强劲，近5个交易日涨16.39%，近20日涨32.18%，近60日涨41.19% [1] 公司基本面与财务状况 - 公司主营业务收入构成为：房地产销售78.68%，文化演艺10.16%，房屋租赁5.58%，其他4.68%，建筑施工0.91% [1] - 2025年1-9月实现营业收入5.95亿元，同比减少39.27%，归母净利润737.34万元，同比大幅减少88.70% [2] - A股上市后累计派现18.51亿元，但近三年累计派现为0.00元 [3] 股东结构与机构持仓 - 截至9月30日，股东户数为3.34万，较上期减少18.02%，人均流通股34830股，较上期增加21.98% [2] - 香港中央结算有限公司为新进第六大流通股东，持股975.30万股，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）为第八大流通股东，持股895.11万股，较上期减少8.78万股 [3] 行业与业务分类 - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括旅游酒店、在线旅游、低价、小盘、BIPV概念等 [1] - 公司主营业务涉及房地产开发与经营以及旅游文化演艺类业务 [1]

公司股价表现 - 11月17日股价报收5.10元/股，当日上涨6.03% [1] - 当日成交金额为2.47亿元，换手率达到4.36% [1] - 公司总市值为60.22亿元 [1] - 股价已连续4个交易日上涨，区间累计涨幅达13.18% [1] 公司基本情况 - 公司全称为三湘印象股份有限公司，位于上海市杨浦区 [1] - 公司成立于1994年1月20日，于1997年9月25日上市 [1] - 主营业务为房地产开发与经营以及旅游文化演艺类业务 [1] - 主营业务收入构成为：房地产销售78.68%，文化演艺10.16%，房屋租赁5.58%，其他4.68%，建筑施工0.91% [1] 主要流通股东动态 - 南方中证房地产ETF发起联接A（基金代码：004642）位列公司十大流通股东 [2] - 该基金在三季度减持8.78万股，当前持有895.11万股，占流通股比例0.77% [2] - 以11月17日股价计算，该基金当日浮盈约259.58万元 [2] - 在连续4天上涨期间，该基金累计浮盈达501.26万元 [2] 相关基金产品信息 - 南方中证房地产ETF发起联接A成立于2017年8月24日，最新规模为2.02亿元 [2] - 该基金今年以来收益率为10.62%，同类排名3645/4216 [2] - 近一年收益率为-1.38%，同类排名3803/3956 [2] - 成立以来收益率为-38.35% [2] - 该基金基金经理为罗文杰，累计任职时间12年213天，现任基金资产总规模1704.45亿元 [2]

会议基本情况 - 会议于2025年11月14日以现场与网络投票相结合的方式召开，由董事长许文智先生主持 [3] - 会议召集人为公司第八届董事会，召开符合相关法律法规及《公司章程》的规定 [3] - 通过现场和网络投票的股东共194人，代表股份566,515,540股，占公司有表决权股份总数的47.9813% [4] 股东参与情况 - 现场投票股东5人，代表股份163,125,179股，占总股份13.8160%；网络投票股东189人，代表股份403,390,361股，占总股份34.1654% [4] - 参与投票的中小股东187人，代表股份12,619,600股，占总股份1.0688% [5] - 中小股东中，现场投票2人代表3,500股（占比0.0003%），网络投票185人代表12,616,100股（占比1.0685%） [5][6] 提案审议与表决结果 - 提案一《关于补选第八届董事会独立董事的议案》获得通过，同意票564,576,940股，占比99.6578% [9] - 提案一中小股东表决情况为：同意票10,681,000股，占比84.6382%；反对票158,900股，占比1.2592%；弃权票1,779,700股，占比14.1027% [10] - 提案二《关于变更第八届董事会董事的议案》获得通过，同意票566,313,740股，占比99.9644% [11] - 提案二中小股东表决情况为：同意票12,417,800股，占比98.4009%；反对票158,900股，占比1.2592%；弃权票42,900股，占比0.3399% [12] 法律意见与文件备查 - 君合律师事务所上海分所出具法律意见，认为会议召集、召开程序、人员资格、表决程序及结果均合法有效 [13] - 备查文件包括本次股东会决议及相关法律意见书 [14]

会议信息 - 股东会于2025年11月14日下午14:00在上海召开[5] - 网络投票时间为2025年11月14日多个时段[5] 参会股东 - 现场5名代表163,125,179股，占比13.8160％[8] - 网络189名代表403,390,361股，占比34.1654%[8] 议案表决 - 《补选独立董事议案》99.6578%同意[10] - 变更董事议案99.9644%同意[11]