财务表现 - 2024年营业收入33.87亿元，同比增长8.32%，但归母净利润1.14亿元同比下降28.95%，扣非净利润1.07亿元同比下降22.79% [1] - 2024年第四季度营收8.10亿元同比下降2.90%，归母净利润674.49万元同比暴跌80.11% [3] - 2025年第一季度营收7.42亿元同比下降14.3%，归母净利润3382万元同比下降14.2% [3] - 毛利率连续4年下滑，从2020年21.42%降至2024年11.63%，低于行业平均18.97% [3] 业务结构 - 基础物业服务贡献85%以上收入，主要覆盖航空、学校、公共设施等公建设态 [3] - 公建和政府客户占比60%，但2024年政府项目续签单价下降5%-10%，相关毛利率仅10.81% [4] - 城市服务业务增长最快，营收2.89亿元同比增长9.87%，被列为未来增长极 [4] - 创新服务业务毛利率31.26%，但营收占比仅3.5% [4] 运营与战略 - 应收账款持续增长，2024年底达7.66亿元，应收账款/营业收入比值升至22.61% [5] - 新签合同金额18.76亿元同比增长20.35%，但饱和年化收入增速仅12.6%，反映低价中标普遍 [5] - 城市合伙人制度推动全国化布局，已覆盖16个重点城市，但2024年管理费用1.96亿元中部分源于该制度成本 [7] - 2025年计划推进数字化转型、成本管控及员工股权激励，拟回购1000-2000万元股票 [7][8] 区域分布 - 重庆地区收入占比34.36%达11.64亿元，同比增长6.41% [6] - 广东收入增速显著，同比增长30.47%至2.49亿元，四川、云南等地收入占比均超5% [6]

证券之星消息，根据天眼查APP数据整理，近日，新大正(武汉)物业管理有限公司成立，法定代表人为 傅俊，注册资本100万元，经营范围包含：一般项目：物业管理,市政设施管理,城乡市容管理,单位后勤 管理服务,医院管理,护理机构服务(不含医疗服务),家政服务,信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务),商 业综合体管理服务,园林绿化工程施工,会议及展览服务,航空商务服务,日用百货销售,礼仪服务,建筑物清 洁服务,工程管理服务,节能管理服务,安全系统监控服务,航空运输货物打包服务,装卸搬运,专业保洁、清 洗、消毒服务,酒店管理,住房租赁,固体废物治理,污水处理及其再生利用,文化场馆管理服务,环保咨询服 务,管道运输设备销售,体育赛事策划,水资源管理,水污染治理,畜禽粪污处理利用,软件开发,计算机系统服 务,花卉绿植租借与代管理,病人陪护服务,白蚁防治服务,机械设备租赁,运输设备租赁服务,停车场服务,城 市公园管理,养老服务,洗染服务,消防技术服务,小微型客车租赁经营服务,租赁服务(不含许可类租赁服 务),餐饮管理,人力资源服务(不含职业中介活动、劳务派遣服务),环境卫生公共设施安装服务,林业有害生 物防治服务,技术服务、 ...

报告公司投资评级 - 买入（维持） [1] 报告的核心观点 - 公司发布2024年年度报告，营收33.9亿元同比增长8.3%，归母净利润1.1亿元同比下降29.0% [8] - 营收稳健增长但多因素致利润下滑，基础/创新/城市服务业务营收分别为29.8亿/1.2亿/2.9亿元，同比分别+9.5%/8.7%/13.2%，归母净利润下滑因毛利率下滑、管理费用率提升、公允价值变动损失 [8] - 全国化战略布局完成，区域深耕能力显著增强，已完成16个重点城市公司布局，业务覆盖26个省/直辖市，进驻城市100+个，重庆区域/以外区域营收分别为11.6亿/22.2亿元，同比分别+6.4%/9.4% [8] - 积极回馈股东，投资者回报持续提升，近三年分红比例上升，若2024年度方案通过，累计现金分红6408万元，分红率提升16.3pct至56.3%，还计划2025年中期分红 [8] - 调整2025 - 2026年归母净利润预测为1.2/1.3亿元，预计2027年为1.4亿元，对应EPS为0.54/0.59/0.63元，对应PE为18.0X/16.6X/15.4X，维持“买入”评级 [8] 相关目录总结 盈利预测与估值 |项目|2023A|2024A|2025E|2026E|2027E| |----|----|----|----|----|----| |营业总收入（百万元）|3,127|3,387|3,655|3,907|4,110| |同比（%）|20.35|8.32|7.90|6.90|5.20| |归母净利润（百万元）|160.13|113.78|122.56|133.23|143.57| |同比（%）|(13.83)|(28.95)|7.72|8.71|7.76| |EPS - 最新摊薄（元/股）|0.71|0.50|0.54|0.59|0.63| |P/E（现价&最新摊薄）|13.81|19.43|18.04|16.59|15.40| [1] 市场数据 |项目|数值| |----|----| |收盘价(元)|9.77| |一年最低/最高价|7.80/13.13| |市净率(倍)|1.78| |流通A股市值(百万元)|2,081.98| |总市值(百万元)|2,210.73| [5] 基础数据 |项目|数值| |----|----| |每股净资产(元,LF)|5.48| |资产负债率(%,LF)|35.92| |总股本(百万股)|226.28| |流通A股(百万股)|213.10| [6] 三大财务预测表 资产负债表（百万元） |项目|2024A|2025E|2026E|2027E| |----|----|----|----|----| |流动资产|1,537|1,683|1,854|2,013| |非流动资产|559|517|477|448| |资产总计|2,096|2,200|2,332|2,461| |流动负债|779|812|866|910| |非流动负债|59|61|63|65| |负债合计|838|873|929|975| |归属母公司股东权益|1,207|1,260|1,318|1,380| |少数股东权益|51|67|85|105| |所有者权益合计|1,258|1,327|1,403|1,486| |负债和股东权益|2,096|2,200|2,332|2,461| [9] 利润表（百万元） |项目|2024A|2025E|2026E|2027E| |----|----|----|----|----| |营业总收入|3,387|3,655|3,907|4,110| |营业成本(含金融类)|2,991|3,227|3,442|3,619| |税金及附加|19|23|24|25| |销售费用|47|51|55|58| |管理费用|196|205|220|231| |研发费用|0|0|0|0| |财务费用|0|0|0|0| |加:其他收益|33|25|22|21| |投资净收益|1|1|1|1| |公允价值变动|(9)|0|0|0| |减值损失|(8)|(6)|(5)|(1)| |资产处置收益|1|1|1|1| |营业利润|150|169|185|200| |营业外净收支|(3)|(3)|(3)|(3)| |利润总额|148|167|183|197| |减:所得税|21|28|31|33| |净利润|127|139|152|164| |减:少数股东损益|14|16|19|20| |归属母公司净利润|114|123|133|144| |每股收益 - 最新股本摊薄(元)|0.50|0.54|0.59|0.63| |EBIT|158|167|183|197| |EBITDA|211|224|240|255| |毛利率(%)|11.69|11.71|11.90|11.96| |归母净利率(%)|3.36|3.35|3.41|3.49| |收入增长率(%)|8.32|7.90|6.90|5.20| |归母净利润增长率(%)|(28.95)|7.72|8.71|7.76| [9] 现金流量表（百万元） |项目|2024A|2025E|2026E|2027E| |----|----|----|----|----| |经营活动现金流|142|189|200|212| |投资活动现金流|(60)|(16)|(19)|(29)| |筹资活动现金流|(93)|(70)|(73)|(78)| |现金净增加额|(11)|102|109|105| |折旧和摊销|53|57|58|58| |资本开支|(36)|(8)|(10)|(18)| |营运资本变动|(55)|(14)|(15)|(12)| [9] 重要财务与估值指标 |项目|2024A|2025E|2026E|2027E| |----|----|----|----|----| |每股净资产(元)|5.33|5.57|5.82|6.10| |最新发行在外股份（百万股）|226|226|226|226| |ROIC(%)|10.42|10.20|10.59|10.79| |ROE - 摊薄(%)|9.43|9.73|10.11|10.40| |资产负债率(%)|40.00|39.68|39.82|39.63| |P/E（现价&最新股本摊薄）|19.43|18.04|16.59|15.40| |P/B（现价）|1.83|1.75|1.68|1.60| [9]

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 董 事 会 新大正物业集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 4 月 27 日召开 第三届董事会第十三次会议和第三届监事会第十一次会议，审议通过了《关于公 司回购股份方案的议案》，同意公司使用自有资金以集中竞价交易方式回购部分公 司已在境内发行的人民币普通股（A 股）股票，用于后续实施员工持股计划或股 权激励。拟用于回购资金总额不低于人民币 1,000 万元、不超过人民币 2,000 万元， 回购价格不超过人民币 13.96 元/股。具体回购股份数量以回购期限届满时实际回 购股份数量为准。具体内容详见公司在《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯网 （www.cninfo.com.cn）披露的相关公告。 根据《上市公司股份回购规则》《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券 交易所上市公司自律监管指引第 9 号——回购股份》等相关规定，公司在回购期 间应当在每个月的前三个交易日内公告截至上月末的回购进展情况。截至 2025 年 4 月 30 日，公司尚未实施回购。 公司后续将根据市场情况继续实施本次回购计 ...

新大正物业集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 4 月 27 日召开 第三届董事会第十三次会议和第三届监事会第十一次会议，审议通过了《关于公 司回购股份方案的议案》，具体内容详见公司于 2025 年 4 月 29 日在《证券时报》 《上海证券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于公司回购股份 方案的公告》（公告编号：2025-011）。 根据《上市公司股份回购规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 9 号——回购股份》等相关规定，现将董事会公告回购股份决议前一个交易日（即 2025 年 4 月 28 日）登记在册的公司前十大股东和前十大无限售条件股东的名称及 持股数量、比例情况公告如下： %证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2025-017 新大正物业集团股份有限公司 关于回购股份事项前十大股东和前十大无限售条件股东 持股情况的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 新大正物业集团股份有限公司 董 事 会 2025 年 5 月 7 日 二、 2025 年 4 月 28 日登记在册 ...

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2025-005 证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2025-006 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗 漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 3.第一季度报告未经审计 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 公司无需追溯调整或重述以前年度会计数据 ■ （二） 非经常性损益项目和金额 单位：元 ■ 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性 损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 单位：万元 ■ 3、现金流量表项目 单位：万元 ■ 二、股东信息 （三） 主要会计数据和财务指标发生 ...

2024年，公司坚定"五五"战略方向，在挑战中寻求发展，主动适应市场变化，在实现营收持续稳定增长 的情况下，受社保及社平工资增长、主动退出低质效项目、公司体系重构与城市合伙人计划等影响，全 年利润尤其是第四季度阶段性承压。 4月28日晚间，新大正（002968）披露2024年业绩报告，公司实现营业收入33.87亿元，同比增长 8.32%。归母净利润1.14亿元，同比下降28.95%。基本每股收益0.51元/股。 数据显示，新大正自2019年上市以来持续实施现金分红，与全体股东共享公司高质量发展红利。近三年 现金分红比例持续上升，2024年度利润分配方案为向全体股东每10股派发现金红利1.85元(含税)，全年 累计现金分红总额6408万元(含前三季度利润分配方案已实施的现金分红)，占2024年归母净利润比例达 56.32%。2024年度现金分红占比较上年大幅提升的同时，公司还计划在2025年度进行中期分红，并已 提报年度股东大会审议。 同日，新大正披露了股份回购计划，彰显了公司对未来发展的信心。公司拟不超过每股13.96元的价 格，通过集中竞价交易方式回购股份，回购总额不低于1000万元且不超过2000万元，用 ...

新大正物业集团股份有限公司 2024 年度独立董事述职报告 （张璐） 本人作为新大正物业集团股份有限公司（以下简称"公司"）独立董事，任职 期间严格按照《公司法》《证券法》《上市公司独立董事管理办法》《深圳证券交易所上 市公司自律监管指引第 1 号-主板上市公司规范运作指引》及《公司章程》等相关规 定，恪尽职守，勤勉尽责，谨慎、认真、勤勉地行使法律所赋予的权利，积极出席 相关会议，认真审议各项议案，针对公司重大事项发表独立意见，充分发挥作为独 立董事及专业委员会委员的作用，切实维护公司利益以及全体股东尤其是中小股东 的利益。现就本人在 2024 年任职期间的工作情况报告如下： 一、2024年度出席董事会和列席股东大会情况 2024 年度，公司董事会、股东大会会议的召集召开符合法定程序，重大经营决 策和其它重大事项按照规定履行了相应程序，合法有效。 1、出席董事会会议情况 2024 年度，公司共召开董事会会议 6 次，本人通过现场或通讯方式出席全部会 议。收到董事会会议召开通知后，本人认真审阅公司董事会会议议案，与公司经营 管理层保持充分沟通。同时，在董事会会议召开时以谨慎的态度行使表决权，维护 了公司整体利益 ...