关于 新大正物业集团股份有限公司 2025年第一次临时股东大会 法律意见书 二〇二五年十一月 重庆静昇律师事务所 关于新大正物业集团股份有限公司 2025 年第一次临时股东大会 法律意见书 致：新大正物业集团股份有限公司 重庆静昇律师事务所（以下简称"本所"）系经重庆市司法局批准成立的法律服 务执业机构，持有重庆市司法局颁发的《律师事务所执业许可证》。现根据贵公司的 委托，指派本所律师列席贵公司于 2025 年 11 月 14 日召开的 2025 年第一次临时 股东大会（以下简称"本次股东大会"），并根据《中华人民共和国公司法》（以下 简称"《公司法》"）、《上市公司股东会规则》（以下简称"《股东会规则》"） 等法律、行政法规、规范性文件及《新大正物业集团股份有限公司章程》（以下简称 "《公司章程》"）的有关规定，就贵公司本次股东大会的召集、召开程序的合法性、 出席会议人员资格和会议召集人资格的合法性、会议表决程序及表决结果的合法有效 性出具本法律意见书。 为了出具本法律意见书，本所律师列席了贵公司本次股东大会并对贵公司本次股 东大会所涉及的有关事项进行了审查，并查阅了本所律师认为出具本法律意见书所必 须查阅 ...

证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2025-050 新大正物业集团股份有限公司 2025年第一次临时股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 1. 本次股东大会无增加、否决提案的情形。 2. 本次股东大会不涉及变更以往股东大会已通过的决议。 一、会议召开情况 1．会议召开时间： 现场会议时间：2025年11月14日 （周五）下午15:30 网络投票时间：2025年11月14日 其中：通过深交所交易系统进行网络投票的具体时间为2025年11月14日 9:15-9:25、9:30-11:30、13:00-15:00；通过互联网投票系统投票的具体时间为 2025年11月14日 9:15-15:00。 2. 会议召开地点：重庆市渝中区重庆总部城A区10号楼一楼会议室。 5. 会议主持人：董事长李茂顺先生。 2、中小股东出席的总体情况：通过现场和网络投票的中小股东 64 人，代表 股份 16,201,725 股，占上市公司总股份的 7.1601％。其中：通过现场投票的中小 股东 2 人，代表股份 2,564,340 ...

板块整体表现 - 11月13日房地产服务板块整体上涨0.48%，表现优于上证指数（上涨0.73%）但弱于深证成指（上涨1.78%）[1] - 板块内个股多数上涨，领涨股为世联行，涨幅达2.03%[1] - 板块整体资金呈净流出状态，主力资金净流出1373.07万元，游资资金净流出708.71万元，但散户资金净流入2081.78万元[2] 领涨个股表现 - 世联行收盘价为2.51元，涨幅2.03%，成交量为52.34万手，成交额为1.30亿元，主力资金净流入992.94万元，净占比7.63%[1][3] - 中天服务收盘价为6.63元，涨幅1.53%，成交量为5.13万手，成交额为3366.88万元[1] - 皇庭国际收盘价为2.48元，涨幅1.22%，成交量为45.83万手，成交额为1.12亿元[1] 个股资金流向 - 我爱我家获得主力资金最大净流入，金额为1023.73万元，净占比2.96%，该股当日上涨0.68%，成交额达3.46亿元[1][3] - 招商积余遭遇主力资金最大净流出，金额为1439.37万元，净占比9.26%，但该股股价仍上涨0.42%[1][3] - 宁波富达同时获得主力资金净流入181.60万元和游资资金净流入202.59万元，股价上涨0.53%[1][3] 个股交易活跃度 - 我爱我家是板块内交易最活跃的个股，成交量高达117.74万手，成交额达3.46亿元[1] - 世联行和皇庭国际交易也较为活跃，成交量分别为52.34万手和45.83万手，成交额分别为1.30亿元和1.12亿元[1] - 南都物业和新大正交易相对清淡，成交量分别为2.45万手和5.30万手[1]

板块整体表现 - 11月11日房地产服务板块整体上涨0.37%，表现优于大盘，当日上证指数下跌0.39%，深证成指下跌1.03% [1] - 板块内个股多数上涨，10只成分股中有8只上涨，2只下跌 [1][2] 领涨个股表现 - 新大正领涨板块，收盘价12.73元，涨幅2.99%，成交额1.03亿元 [1] - 皇庭国际涨幅1.67%，收盘价2.44元，成交额1.06亿元 [1] - 招商积余涨幅1.10%，收盘价11.94元，成交额1.15亿元 [1] - 南都物业涨幅1.09%，收盘价13.00元，成交额3850.69万元 [1] - 特发服务涨幅0.90%，收盘价41.49元，成交额2.17亿元 [1] 资金流向分析 - 板块整体主力资金净流出6157.79万元，但游资资金净流入1396.39万元，散户资金净流入4761.41万元 [2] - 特发服务获得主力资金净流入1163.65万元，主力净占比5.37% [3] - 新大正获得主力资金净流入575.43万元，主力净占比5.60% [3] - 招商积余获得主力资金净流入442.68万元，主力净占比3.86% [3] - 我爱我家遭遇主力资金净流出2021.31万元，主力净占比-8.05%，为板块中最高 [3] - 世联行遭遇主力资金净流出822.80万元，主力净占比-9.17% [3]

股价表现与交易数据 - 11月11日盘中股价上涨2.02%至12.61元/股，成交额3186.07万元，换手率1.20%，总市值28.53亿元 [1] - 当日主力资金净流出40.83万元，特大单买入139.50万元（占比4.38%），大单买入220.59万元（占比6.92%）并卖出400.92万元（占比12.58%） [1] - 公司今年以来股价上涨41.26%，近5个交易日、20个交易日和60个交易日分别上涨2.94%、1.61%和16.44% [1] - 今年以来两次登上龙虎榜，最近一次为9月29日，当日龙虎榜净买入1126.17万元，买入总计8234.16万元（占总成交额16.38%） [1] 公司基本情况 - 公司全称为新大正物业集团股份有限公司，成立于1998年12月10日，于2019年12月3日上市 [1] - 主营业务为智慧城市公共建筑及设施管理，提供综合物业管理服务、专业管理服务和增值服务 [1] - 主营业务收入构成为：基础业务87.79%，城市服务8.22%，创新业务3.86%，其他(补充)0.13% [1] 行业与股东结构 - 所属申万行业为房地产-房地产服务-物业管理，概念板块包括微盘股、小盘、增持回购、智慧城市、低空经济等 [2] - 截至9月30日股东户数为1.52万，较上期增加6.68%，人均流通股14059股，较上期减少6.26% [2] 财务业绩 - 2025年1-9月实现营业收入22.72亿元，同比减少11.82%，归母净利润1.04亿元，同比减少2.97% [2] 分红与机构持仓 - A股上市后累计派现3.81亿元，近三年累计派现1.97亿元 [3] - 截至2025年9月30日，十大流通股东中，东方红远见价值混合A（010714）为第七大股东，持股282.37万股，较上期增加9.01万股 [3] - 招商品质发现混合A（011690）退出十大流通股东之列 [3]

板块整体表现 - 11月7日房地产服务板块整体上涨0.28%，表现优于大盘，当日上证指数下跌0.25%，深证成指下跌0.36% [1] - 板块内个股表现分化，10只成分股中6只上涨，4只下跌 [1][2] - 板块整体资金呈净流入状态，当日主力资金净流入2316.85万元，游资资金净流出957.66万元，散户资金净流出1359.18万元 [2] 领涨个股表现 - 招商积余领涨板块，收盘价11.60元，涨幅1.75%，成交量为9.41万手，成交额为1.09亿元 [1] - 我爱我家涨幅1.04%，收盘价2.91元，成交量为92.88万手，为板块内成交量最高个股，成交额为2.69亿元 [1][2] - 中天服务上涨0.63%，收盘价6.44元，成交额为3383.93万元 [1] 资金流向分析 - 皇庭国际虽股价下跌1.28%，但获得主力资金净流入917.31万元，主力净占比达10.23% [2][3] - 世联行股价上涨0.42%，同时获得主力资金净流入279.16万元，主力净占比为3.86% [3] - 招商积余在领涨的同时获得主力资金净流入337.34万元，主力净占比为3.09% [3] - 我爱我家尽管股价上涨1.04%，但遭遇主力资金净流出3746.95万元，主力净流出占比为13.91% [3]

板块整体表现 - 11月6日房地产服务板块整体下跌0.63%，表现弱于大盘，当日上证指数上涨0.97%，深证成指上涨1.73% [1] - 板块内个股表现分化，10只成分股中4只上涨，6只下跌 [1][2] - 领跌个股为皇庭国际，跌幅达3.69%，珠江股份跌幅为2.38% [1][2] 个股价格与成交 - 南都物业涨幅最高为0.63%，收盘价12.78元，成交额3764.63万元 [1] - 新大正上涨0.57%，招商积余上涨0.53%，中天服务上涨0.16% [1] - 我爱我家股价持平，成交额最大为1.41亿元，成交量最高为49.20万手 [1][2] - 特发服务股价最高为40.48元，跌幅1.08% [1][2] - 皇庭国际成交量最大为52.10万手，成交额1.23亿元 [2] 板块资金流向 - 房地产服务板块整体主力资金净流出1090.65万元 [2] - 游资资金净流入800.44万元，散户资金净流入290.21万元 [2] - 皇庭国际主力资金净流入683.24万元，净占比5.55%，但散户资金净流出845.09万元 [3] - 世联行主力资金净流入639.07万元，净占比8.13% [3] - 特发服务主力资金净流出规模最大，达1031.57万元，净占比-9.25% [3] - ST明诚主力净流出521.99万元，净占比-17.16%，但散户资金净流入401.29万元 [3]

板块整体表现 - 11月5日房地产服务板块整体上涨0.2%，表现优于上证指数（上涨0.23%）和深证成指（上涨0.37%）[1] - 板块内个股涨多跌少，10只成分股中有7只上涨，2只持平，1只下跌[1][2] - 板块主力资金净流出7559.96万元，游资资金净流出474.8万元，但散户资金净流入8034.76万元，显示散户资金呈净流入状态[2] 领涨个股表现 - 世联行领涨板块，收盘价2.42元，单日涨幅达2.11%，成交量为49.95万手，成交额为1.20亿元[1] - 皇庭国际涨幅为1.67%，收盘价2.44元，成交额达9825.63万元[1] - 宁波富达上涨1.28%，收盘价5.56元，成交额为9374.93万元[1] - 中天服务上涨1.11%，收盘价6.39元，成交额为4995.92万元[1] 资金流向分析 - 板块整体呈现主力资金流出态势，但个股资金流向分化明显[2][3] - 中天服务获得主力资金净流入254.11万元，主力净占比为5.09%，是板块内唯一主力资金净流入的个股[3] - ST明诚主力资金净流入75.22万元，主力净占比为2.40%[3] - 皇庭国际主力资金净流出规模最大，达1135.79万元，主力净占比为-11.56%[3] - 世联行尽管股价领涨，但主力资金净流出657.40万元，主力净占比为-5.47%[3] 成交活跃度 - 我爱我家成交最为活跃，成交量达65.21万手，成交额1.88亿元，但股价持平[1][2] - 珠江股份虽然股价下跌3.44%，但成交额达2.29亿元，显示较高市场关注度[2] - 特发服务股价40.92元，为板块内最高价个股，成交额1.14亿元[1][3]

公司股份回购情况 - 公司已实施回购股份597,300股 [2] - 回购股份数量占公司总股本的0.26% [2] - 本次回购计划的实施期限截至2025年10月31日 [2]

股票回购执行情况 - 截至2025年10月31日，公司已回购59.73万股股份 [1] - 回购股份数量占总股本的0.26% [1] - 回购最高成交价为13.08元/股，最低成交价为11.9元/股 [1] - 回购成交总金额为728.15万元，不含交易费用 [1]