房地产板块股价表现 - 12月11日，房地产股在昨日盘中集体拉升后重回跌势，截至半日收盘，多只股票出现显著下跌 [1] - 中国武夷跌幅最大，超过7% [1] - 华夏幸福跌超6% [1] - 云南城投、天地源、荣安地产跌超5% [1] - 津滨发展、北辰实业、大龙地产、中天服务、特发服务、新黄浦、栖霞建设、香江控股、深深房A、渝开发跌超4% [1] - 行业龙头万科A跌近3% [1] 重点公司股价与市值数据 - 中国武夷股价下跌7.17%，总市值65.03亿，年初至今涨幅为49.46% [2] - 华夏幸福股价下跌6.39%，总市值97.45亿，年初至今下跌7.43% [2] - 云南城投股价下跌5.45%，总市值39.02亿，年初至今下跌8.99% [2] - 天地源股价下跌5.22%，总市值29.81亿，年初至今上涨10.22% [2] - 荣安地产股价下跌5.08%，总市值59.54亿，年初至今下跌16.14% [2] - 电子城股价下跌4.99%，总市值61.75亿，年初至今上涨26.03% [2] - 津滨发展股价下跌4.45%，总市值38.17亿，年初至今上涨3.39% [2] - 北辰实业股价下跌4.37%，总市值58.92亿，年初至今下跌5.91% [2] - 大龙地产股价下跌4.32%，总市值23.90亿，年初至今上涨20.00% [2] - 中天服务股价下跌4.28%，总市值19.04亿，年初至今上涨29.05% [2] - 特发服务股价下跌4.15%，总市值72.15亿，年初至今下跌11.23% [2] - 新黄浦股价下跌4.13%，总市值37.51亿，年初至今上涨9.97% [2] - 栖霞建设股价下跌4.09%，总市值27.09亿，年初至今上涨10.26% [2] - 香江控股股价下跌4.08%，总市值61.45亿，年初至今下跌1.50% [2] - 深深房A股价下跌4.07%，总市值241亿，年初至今大幅上涨58.03% [2] - 渝开发股价下跌4.06%，总市值43.88亿，年初至今上涨26.52% [2]

公司近期动态 - 公司于2025年12月10日以通讯方式召开了第二届第三十四次董事会会议 [1] - 会议审议了关于公司董事2024年考核结果及奖金事宜的议案 [1] 公司业务构成 - 2024年1至12月份，公司营业收入几乎全部来源于物业管理服务，该业务占比达99.97% [1] - 其他业务收入占比仅为0.03% [1] 公司市值信息 - 截至新闻发稿时，公司市值为75亿元 [1]

证券代码：300917 证券简称：特发服务 公告编号：2025-055 深圳市特发服务股份有限公司 关于 2026 年度日常关联交易预计的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、日常关联交易基本情况 （一）日常关联交易概述 根据深圳市特发服务股份有限公司（以下简称"特发服务"或"公司"）及 控股子公司的日常经营需要，公司及控股子公司预计 2026 年度将与关联方发生 总金额累计不超过人民币 79,660 万元的日常关联交易。公司 2025 年 1-11 月日 常关联交易实际发生总金额为 64,874.10 万元，其中接受关联方租赁金额为 1,273.80 万元，向关联方采购商品、接受劳务金额为 35,040.50 万元，向关联 方出售商品、提供劳务金额为 28,556.90 万元，向关联方出租金额为 2.90 万元。 公司于 2025 年 12 月 10 日召开了第二届董事会第三十四次会议，以 7 票同 意、0 票反对、0 票弃权，审议通过了《关于 2026 年度日常关联交易预计的议案》， 公司关联董事王超、杨玉姣已回避表决；本次关联交易事项 ...

证券代码：300917 证券简称：特发服务 公告编号：2025-057 深圳市特发服务股份有限公司 关于召开 2025 年第五次临时股东会的通知 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、 完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、召开会议的基本情况 6、会议的股权登记日：2025 年 12 月 23 日 7、出席对象： （1）截至 2025 年 12 月 23 日（星期二）下午收市时，在中国证券登记结算有限责任 公司深圳分公司登记在册的本公司全体股东均有权出席本次会议并参加表决。因故不能亲 自出席会议的股东可委托代理人代为出席并参加表决（授权委托书格式附后），该股东代 理人可以不必是公司股东； 1、股东会届次：2025 年第五次临时股东会 2、股东会的召集人：董事会 3、本次会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》《深圳证券交易所创业板 股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 2 号—创业板上市公司规范运 作》等法律、行政法规、部门规章、规范性文件及《公司章程》的有关规定。 4、会议时间： （1）现场会议时间：2025 年 12 月 26 日 14:30 （2）网络投票时间 ...

证券代码：300917 证券简称：特发服务 公告编号：2025-056 深圳市特发服务股份有限公司 第二届董事会第三十四次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 深圳市特发服务股份有限公司（以下简称"公司"）第二届董事会第三十四 次会议于 2025 年 12 月 10 日在公司会议室以通讯方式召开。会议通知于 2025 年 12 月 5 日以电子通讯、邮件方式发出。会议由公司董事长陈宝杰先生主持，应到 董事 9 人，实到董事 9 人，公司高级管理人员列席了会议。会议的召集、召开和 表决程序符合《公司法》及《公司章程》等法律法规、规章及其他规范性文件的 规定，形成的决议合法有效。 二、董事会会议审议情况 经与会董事认真审议，形成以下决议： （一）审议通过《关于公司董事 2024 年考核结果及奖金事宜的议案》 经审议，董事会认为：2024 年度公司董事考核结果和业绩薪酬金额符合公司 绩效管理办法且真实有效，有利于更好地调动其工作积极性，提升公司的经营管 理效益。因此，董事会同意关于公司董事 2024 年业绩薪酬事宜的议 ...

海南自贸区板块持续走强。截至收盘，海南发展（002163）3天2板，京粮控股（000505）、海德股份 （000567）、海南高速（000886）、欣龙控股（000955）、罗牛山（000735）等多股涨停。神农种业 （300189）午后"20CM"涨停，收盘股价报6.88元/股，最新总市值为70.45亿元。 期货日报网讯(记者肖佳煊)今日午后，深证成指、创业板指翻红，随后创业板指涨幅回落。截至收盘， 上证指数跌0.23%，深证成指涨0.29%，创业板指跌0.02%。全市场成交额1.79万亿元。 房地产板块直线拉升，财信发展（000838）、华夏幸福（600340）等多股涨停，特发服务（300917）、 金地集团（600383）、保利发展（600048）等涨幅居前。万科A快速冲高涨停，截至收盘涨停板上仍有 超34万手封单，股价报5.25元/股，最新市值为626.36亿元。此前，万科在上清所发布公告表示，将于12 月10日召开"2022年度第四期中期票据2025年第一次持有人会议"(债券简称：22万科MTN004)，会议将 审议该期债券的展期事宜。议案概要显示，本期中期票据的本金兑付时间展期12个月，调整后兑付 ...

截至12月10日收盘，深圳国企改革概念上涨1.80%，位居概念板块涨幅第5，板块内，25股上涨，特发 信息涨停，特发服务、沙河股份、兆驰股份等涨幅居前，分别上涨7.82%、6.51%、5.63%。跌幅居前的 有深高速、特力A、建科院等，分别下跌0.55%、0.27%、0.18%。 注：本文系新闻报道，不构成投资建议，股市有风险，投资需谨慎。 今日涨跌幅居前的概念板块 深圳国企改革概念资金流入榜 | 代码 | 简称 | 今日涨跌幅 | 今日换手率 | 主力资金流量（万 | 主力资金净流入比率 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | （%） | （%） | 元） | （%） | | 000070 | 特发信息 | 10.00 | 24.46 | 45285.40 | 14.75 | | 002429 | 兆驰股份 | 5.63 | 3.45 | 7163.26 | 6.37 | | 300917 | 特发服务 | 7.82 | 11.24 | 5499.55 | 6.57 | | 000006 | 深振业A | 1.47 | 3.59 | 4012.16 | 8 ...

12月10日午盘，A股房地产板块直线拉升，华夏幸福、万科A、财信发展等多股涨停，特发服务、金地集团等跟涨。港股内房股走高，万科企业涨 超17%，融信中国、中国金茂、融创中国等涨超9%。 | 代码 | 名称 | 现价 | 涨跌幅 ▼ | 涨跌 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 0459 | 錢联控股 | 0.122 | 62.67% | 0.047 | | 2202 | 万科企业 | 3.890 | 16.47% | 0.550 | | 3301 | 融信中国 | 0.160 | 12.68% | 0.018 | | 1918 | 融创中国 | 1.400 | 12.90% | 0.160 | | 0813 | 世茂集团 | 0.227 | 11.82% | 0.024 | | 2330 | 中国上城 | 0.161 | 11.03% | 0.016 | | 3383 | 雅居乐集团 | 0.340 | 9.68% | 0.030 | | 9993 | 金辉控股 | 2.180 | 9.55% | 0.190 | 据上海证券报报道，10日，万科首个展期债券"22万科MTN0 ...

地产板块市场表现 - 12月10日午后地产板块发力走高，多只股票收盘涨停或大幅上涨，其中世联行、万科A、南都物业、华夏幸福涨停，特发服务、沙河股份、金地集团、保利发展等涨超5% [1] 万科债券展期进展 - 万科首个展期债券“22万科MTN004”的债权人大会于12月10日召开，讨论债券展期事宜 [1] - 该债券是万科于2022年12月发行的中期票据，余额为20亿元，票面利率3%，原到期日为2025年12月15日 [1] - 存续期管理机构浦发银行于12月5日披露了展期“最终议案”，相较此前市场流传的“初步议案”，新增了关于付息和增信措施的选项，但保持了本金展期一年且无首付的核心条款 [1] 行业现状与政策展望 - 当前房地产行业仍处于调整周期，销售端整体同比延续下滑态势 [2] - 政策层面持续加码城市更新与存量盘活，成为推动行业转型的关键抓手 [2] - 市场信心修复缓慢，但政策预期较强，后续经济将呈现“政策驱动下的温和修复”态势 [2] - 需求端疲软格局短期难逆转，但货币政策维持宽松、财政发力基建与城市更新、房地产政策持续优化等组合拳将逐步托底经济 [2]

市场整体表现 - 截至今日下午13:59，上证综指报3889.60点，收于五日均线之下，当日涨跌幅为-0.51% [1] - A股市场总成交额达到14269.94亿元 [1] - 今日有400只A股价格突破了五日均线 [1] 突破五日均线个股表现 - 在突破五日均线的个股中，金道科技、神农种业、康芝药业乖离率较大，分别为14.74%、12.46%、8.44% [1] - 申通快递、中邮科技、一心堂等个股乖离率较小，刚刚站上五日均线 [1] 高乖离率个股详情 - 金道科技今日涨幅20.01%，换手率8.58%，最新价34.01元，相对五日均线29.64元的乖离率为14.74% [1] - 神农种业今日涨幅20.07%，换手率50.54%，最新价6.88元，相对五日均线6.12元的乖离率为12.46% [1] - 康芝药业今日涨幅14.44%，换手率25.99%，最新价12.36元，相对五日均线11.40元的乖离率为8.44% [1] - 兴福电子今日涨幅11.57%，换手率15.50%，最新价36.65元，相对五日均线33.83元的乖离率为8.32% [1] 其他突破五日均线个股列举 - 申科股份今日涨幅10.02%，乖离率8.01% [1] - 广宇集团今日涨幅9.91%，乖离率7.59% [1] - 海南高速今日涨幅9.97%，乖离率7.17% [1] - 京粮控股今日涨幅9.99%，乖离率6.92% [1] - 海南瑞泽今日涨幅9.95%，乖离率6.43% [1] - 重药控股今日涨幅9.94%，乖离率6.39% [1] - 孚日股份今日涨幅10.01%，乖离率6.37% [1] - 罗牛山今日涨幅10.01%，乖离率6.24% [1] - 皇台酒业今日涨幅7.67%，乖离率6.17% [1] - 华润微今日涨幅8.29%，乖离率5.65% [1] - 万科A今日涨幅10.06%，乖离率5.63% [1] - 信邦制药今日涨幅10.08%，乖离率5.38% [1] - 一拖股份今日涨幅7.64%，乖离率5.29% [1] - 海德股份今日涨幅9.98%，乖离率5.25% [2] - 特发服务今日涨幅7.96%，乖离率5.17% [2] - 海汽集团今日涨幅6.24%，乖离率5.11% [2]