股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2026年3月31日 | 狀態: | 新提交 | | --- | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | | 公司名稱: | 聯合集團有限公司 | | | | 呈交日期: | 2026年4月1日 | | | | I. 法定/註冊股本變動 不適用 | | | | FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.2.1 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動及足夠公眾持股量的確認 1. 股份分類 普通股 股份類別 不適用 於香港聯交所上市 (註1) 是 證券代號 (如上市) 00373 說明 已發行股份（不包括庫存股份）數目 庫存股份數目 已發行股份總數 上月底結存 3,513,684,360 0 3,513,684,360 增加 / 減少 (-) 0 本月底結存 3,513,684,360 0 3,513,684,360 足夠公眾持股量的確認(註4) | 根據《主板上市規則》第13.32D(1)條或第19A.28D(1)條 / 《GEM上市規則》第17.37D ...

2025年度财务业绩概览 - 公司2025年度取得收入150.68亿港元，同比增长98.67% [3] - 公司股东应占年度溢利为22.24亿港元，而2024年为亏损7.77亿港元 [2][3] - 每股基本盈利为0.63港元 [3] 业绩驱动因素分析 - 收入大幅增长主要由于天安中国投资有限公司的上海天安1号二期(C区)已售住宅单位于2025年年初交付予客户后所确认的收入所致 [2] - 集团财务表现显著改善主要由于新鸿基有限公司应占溢利增加、天安应占溢利（对比2024年应占亏损）增加，以及应占公司上市联营公司亚太资源有限公司业绩的应占溢利（对比2024年应占亏损）增加 [2] 股东回报 - 公司拟宣派截至2025年12月31日止年度的中期股息（代替末期股息）每股10港仙 [3]

公司2025年度业绩概览 - 公司2025年度收入为150.68亿港元，同比增长98.67% [1] - 公司股东应占溢利为22.24亿港元，而2024年为亏损7.77亿港元 [1] - 每股基本盈利为0.63港元 [1] - 公司拟宣派截至2025年12月31日止年度的中期股息（代替末期股息）每股10港仙 [1] 收入增长驱动因素 - 收入大幅增长主要由于天安中国投资有限公司的上海天安1号二期(C区)已售住宅单位于2025年年初交付予客户后所确认的收入所致 [1] 盈利改善原因分析 - 集团财务表现显著改善主要由于新鸿基有限公司应占溢利增加 [1] - 盈利改善亦得益于天安应占溢利增加，而非2024年的应占亏损 [1] - 盈利改善还源于应占公司上市联营公司亚太资源有限公司业绩的应占溢利增加，而非2024年应占业绩取得的应占亏损 [1]

2025年度财务表现 - 集团年内收入为150.68亿港元，较2024年的75.85亿港元增长约98.7% [1] - 公司股东应占年度溢利为22.24亿港元，相比2024年录得7.77亿港元的亏损，实现扭亏为盈 [1] - 每股基本盈利为0.63港元，而2024年为每股基本亏损0.22港元 [1] 业绩改善主要原因 - 业绩显著改善主要由于新鸿基有限公司应占溢利的增加 [1] - 天安应占溢利增加，而非2024年的应占亏损 [1] - 应占上市联营公司亚太资源有限公司业绩的应占溢利增加，而非2024年录得的应占亏损 [1]

EF001 免責聲明 | 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因 公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 | | | --- | --- | | 股票發行人現金股息公告 | | | 發行人名稱 | 聯合集團有限公司 | | 股份代號 | 00373 | | 多櫃檯股份代號及貨幣 | 不適用 | | 相關股份代號及名稱 | 不適用 | | 公告標題 截至二零二五年十二月三十一日止年度中期股息（代替末期股息） | | | 公告日期 | 2026年3月25日 | | 公告狀態 | 新公告 | | 股息信息 | | | 股息類型 | 其他 | | 中期股息（代替末期股息） | | | 股息性質 | 普通股息 | | 財政年末 | 2025年12月31日 | | 宣派股息的報告期末 | 2025年12月31日 | | 宣派股息 | 每 股 0.1 HKD | | 股東批准日期 | 不適用 | | 香港過戶登記處相關信息 | | | 派息金額及公司預設派發貨幣 | 每 股 0.1 HKD | | ...

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 2025年度总收入为84.289亿港元，相比2024年的173.248亿港元大幅下降51.4%[4] - 2025年度公司股东应占溢利为亏损7.767亿港元，而2024年度为盈利22.241亿港元[5] - 2025年度每股基本亏损为0.22港元，2024年度为每股盈利0.63港元[5] - 2025年度收入为75.845亿港元，相比2024年的150.681亿港元下降49.7%[4] - 2025年度投资收入净额为6.662亿港元，相比2024年的21.048亿港元下降68.4%[4] - 2025年度其他全面收益为10.26亿港元，相比2024年的亏损42.72亿港元显著改善[7] - 2025年度全面收益总额为亏损11.395亿港元，相比2024年的盈利43.762亿港元由盈转亏[7] - 公司总收入从2024年的75.845亿港元大幅增长至2025年的150.681亿港元，增幅约98.7%[13][16] - 公司整体业绩扭亏为盈，从2024年净亏损7.123亿港元转为2025年净利润33.502亿港元[16][17] - 投资收入净额从2024年的6.662亿港元大幅增加至2025年的21.048亿港元，增长约216%[17] - 来自外部客户的分部收入总额从2024年的75.845亿港元翻倍至2025年的150.681亿港元[16][17] - 公司股东应占溢利扭亏为盈，达到22.241亿港元，上年为亏损7.767亿港元[21] - 2025年收入为150.681亿港元，较2024年的75.845亿港元增长98.7%[33][34] - 2025年公司股东应占年度溢利为22.241亿港元，而2024年为亏损7.767亿港元，实现扭亏为盈[33][34] - 2025年公司股东应占权益回报率为4.9%，2024年为-1.8%[33] - 2025年每股基本盈利为0.63港元，2024年每股基本亏损为0.22港元[33][35] - 新鴻基股東應佔溢利為15.931億港元，較去年3.777億港元大幅增長[47] - 天安股東應佔溢利為17.684億港元，去年虧損2.071億港元[48] - 集團應佔亞太資源溢利為11.376億港元，去年為虧損2.328億港元[50] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 2025年度物业价值变动为亏损11.23亿港元，相比2024年的亏损16.479亿港元有所收窄[4] - 2025年度金融资产之减值亏损净额为9.306亿港元，相比2024年的12.116亿港元下降23.2%[4] - 2025年度融资成本为7.492亿港元，相比2024年的4.882亿港元增加53.5%[4] - 物业价值变动净亏损扩大至16.479亿港元，较上年的11.230亿港元增加46.7%[18] - 金融资产减值亏损净额增至12.116亿港元，较上年的9.306亿港元增长30.2%，其中消费金融贷款减值净额占9.440亿港元[18] - 融资成本总额下降至8.752亿港元，较上年的12.312亿港元减少28.9%[19] - 所得税支出大幅增至21.223亿港元，较上年的2.354亿港元激增801.1%，主要因中国地区税项及土地增值税增加[20] - 存货之成本作费用处理大幅增至43.193亿港元，较上年的11.435亿港元增长277.8%[19] 各条业务线表现 - 物业发展分部收入从2024年的5.205亿港元激增至2025年的77.81亿港元，增长约1395%[13][14] - 消费金融分部收入从2024年的31.43亿港元微增至2025年的32.66亿港元，增长约3.9%[16][17] - 医疗服务业收入保持稳定，从2024年的15.81亿港元微增至2025年的15.823亿港元[13][14] - 投资及金融分部业绩显著改善，从2024年的6.803亿港元增至2025年的17.084亿港元，增长约151%[16][17] - 物业投资分部业绩仍为亏损，但亏损额从2024年的4.852亿港元扩大至2025年的9.849亿港元[16][17] - 护老服务收入从2024年的2.109亿港元增长至2025年的2.654亿港元，增幅约25.8%[13][14] - 新鴻基投資管理業務除稅前溢利為18.264億港元，去年為0.527億港元[47] - 新鴻基信貸有限公司貸款結餘總額為12億港元，較去年21億港元下降[47] - 亞洲聯合財務股東應佔溢利為5.786億港元，去年為5.685億港元[47] - 天安總租金收入較去年減少1.6%[48] - 天安雲谷第三期樓面面積約1,111,900平方米已開始施工[48] 各地区表现 - 所得税支出大幅增至21.223亿港元，较上年的2.354亿港元激增801.1%，主要因中国地区税项及土地增值税增加[20] 管理层讨论和指引 - 董事会宣派中期股息每股10港仙，总额约3.514亿港元[22] - 董事会已宣派2025年度中期股息每股10港仙，将于2026年6月2日派付[28] - 报告期后，天安卓健提出有条件要约，拟以每股1.1港元回购最多70百万股股份[46] - 公司2018年度的中期股息及第二次中期股息若在2026年4月24日仍未认领将被没收并拨归公司所有[60][62] - 公司企业管治常规详情将于2026年4月底前寄发的2025年年报中列载[56] - 公司审核委员会的职权范围存在与《企业管治守则》的三项偏离，理由将载于2025年年报[55] - 公司董事会将于2025年年报中检讨并可能更改审核委员会的职权范围[55] - 德勤·关黄陈方会计师行已同意公司初步公布的财务数字与经审核报表数额一致[58] - 公司董事会由执行董事、非执行董事及独立非执行董事共10人组成[65] 其他财务数据：资产负债与流动性 - 总资产从2024年的113,958.3百万港元下降至2025年的112,857.4百万港元，减少约1.0%[8][9] - 现金及现金等价物从2024年的15,139.0百万港元减少至2025年的11,511.6百万港元，下降24.0%[8] - 透过损益账按公平价值处理之金融资产（非流动）从2024年的10,615.8百万港元增长至2025年的13,284.2百万港元，增幅25.1%[8] - 合约负债（流动）从2024年的14,096.1百万港元下降至2025年的8,808.3百万港元，减少37.5%[9] - 应付税项从2024年的2,186.5百万港元大幅增加至2025年的3,634.4百万港元，增长66.2%[9] - 一年内到期之银行及其他借贷从2024年的11,066.9百万港元减少至2025年的9,234.9百万港元，下降16.6%[9] - 权益总额从2024年的65,767.2百万港元增长至2025年的69,810.8百万港元，增幅6.1%[9] - 投资物业从2024年的26,327.7百万港元减少至2025年的25,263.2百万港元，下降4.0%[8] - 物业存货（发展中）从2024年的9,651.2百万港元增加至2025年的11,224.0百万港元，增长16.3%[8] - 于联营公司之权益从2024年的3,387.9百万港元增长至2025年的4,423.5百万港元，增幅30.6%[8] - 2025年资本负债比率为9.2%，较2024年的5.5%有所上升[33] - 2025年贸易及其他应收款项总额为67.41亿港元，较2024年的57.05亿港元增长18.2%[26] - 2025年180日以上的贸易及其他应收款项为10.94亿港元，较2024年的9.62亿港元增长13.7%[26] - 2025年应付贸易款项、其他应付款项及应计款项总额为37.493亿港元，较2024年的32.987亿港元增长13.7%[27] - 2025年少于31日/于要求时偿还的应付贸易款项为14.935亿港元，较2024年的6.323亿港元大幅增长136.2%[27] - 股东应占权益为45,438.9百万港元，较2024年增加2,914.1百万港元[38] - 现金及银行结余约为13,701.3百万港元，较2024年的17,565.2百万港元减少[38] - 总借贷（银行及其他借贷以及应付票据）为17,860.3百万港元，较2024年的19,900.1百万港元减少[38][39] - 流动比率（流动资产/流动负债）为1.39倍，较2024年的1.47倍下降[38] - 资本负债比率（银行及其他借贷以及应付票据净额/股东应占权益）为9.2%，较2024年的5.5%上升[38] - 总借贷中，约20%为固定利率[40] 其他重要内容：消费金融业务资产质量 - 消费金融客户贷款及垫款总额增至118.101亿港元，减值拨备增至7.658亿港元，逾期贷款（扣除拨备）为74.76亿港元[23] - 按揭贷款总额下降至10.586亿港元，较上年的19.788亿港元减少46.5%，逾期贷款为56.12亿港元[24] - 有期贷款总额增至16.769亿港元，但减值拨备高达9.969亿港元，导致净额仅为6.800亿港元[25] - 綜合消費金融客戶貸款結餘總額達118億港元，去年為111億港元[47] 其他重要内容：公司治理与运营 - 合共约1,002.6百万港元的待发展物业被列为闲置土地或正受相关调查[44] - 已抵押资产账面总值约22,353.5百万港元（包括物业、设备、存款、投资基金及证券等）[45] - 公司提供的担保约为3,737.7百万港元[45] - 集團員工總數為5,955名，總僱員成本為14.209億港元[51] - 公司截至2025年12月31日止年度的经审核综合财务报表已于2026年3月25日获董事会批准[58] - 公司或其附属公司在截至2025年12月31日止年度内未购回、出售或赎回任何上市证券[59] - 公司审核委员会已与管理层审阅集团所采纳的会计原则及惯例以及截至2025年12月31日止年度的财务报表[57]

公司业绩预期 - 联合集团预期2025年股东应占综合溢利约为20亿港元至23亿港元，而2024年同期为股东应占综合亏损约8亿港元，实现由亏转盈的显著改善 [1] 业绩改善驱动因素 - 新鸿基的投资管理业务带来投资收入净额增加，推动其应占溢利上升，但部分增长被其信贷业务溢利减少所抵销 [1] - 天安位于中国上海的住宅项目天安1号二期(C区)单位于2025年初交付客户，确认的溢利上升 [1] - 公司的上市联营公司亚太资源有限公司的业绩取得应占溢利，而2024年同期为应占亏损 [1]

公司财务表现预期 - 公司预期截至2025年12月31日止年度的股东应占综合溢利将介乎约20亿港元至23亿港元 [1] - 相比截至2024年12月31日止年度的公司股东应占综合亏损约为8亿港元，财务表现实现由亏转盈的显著改善 [1] 业绩改善驱动因素 - 新鸿基的投资管理业务带来投资收入净额增加，推动其应占溢利上升，但部分被其信贷业务溢利减少所抵销 [1] - 天安位于中国上海住宅项目天安1号二期(C区)单位于2025年初交付客户，确认的溢利上升 [1] - 公司的上市联营公司亚太资源有限公司的业绩录得应占溢利，而上一年度同期则录得应占亏损 [1]

公司业绩预期 - 公司预期截至去年底年度股东应占综合溢利约为20亿至23亿港元，相比截至2024年12月31日止年度的股东应占综合亏损约8亿港元，实现显著扭亏为盈 [1] - 财务表现改善主要源于三个因素：新鸿基投资收入净额增加、天安上海住宅项目确认溢利上升，以及联营公司亚太资源有限公司业绩录得溢利 [1]

公司业绩预期 - 公司预期截至2025年12月31日止年度股东应占综合溢利将达到约20亿港元至23亿港元 [1] - 相比截至2024年12月31日止年度的股东应占综合亏损约8亿港元，实现显著扭亏为盈 [1] 业绩改善驱动因素 - 新鸿基的投资管理业务带来投资收入净额增加，推动其应占溢利上升，但部分被其信贷业务溢利减少所抵销 [1] - 天安位于中国上海的天安1号二期(C区)住宅项目单位于2025年初交付客户，确认的溢利上升 [1] - 公司的上市联营公司亚太资源有限公司的业绩取得应占溢利，而上一年度同期为应占亏损 [1]