财务业绩 - [2024年第三季度净亏损1.655亿美元，摊薄后每股亏损0.96美元，包含1.614亿美元非现金减值费用；运营资金为3980万美元，摊薄后每股0.23美元][4][7] - [2024年前三季度净亏损1.523亿美元，摊薄后每股亏损0.88美元；运营资金为1.19亿美元，摊薄后每股0.68美元][8] - [2024年前三季度公司总营收3.83612亿美元，2023年同期为3.84481亿美元；净亏损1.51867亿美元，2023年同期为3964.9万美元][32] - [2024年第三季度公司总营收1.31782亿美元，2023年同期为1.29372亿美元；净亏损1.6572亿美元，2023年同期为2163.6万美元][32] - [2024年前三季度资金运营总额为1.20327亿美元，2023年同期为1.51937亿美元；可分配给普通股和单位持有人的资金运营总额为1.19021亿美元，2023年同期为1.51057亿美元][34] - [2024年第三季度资金运营总额为4023.2万美元，2023年同期为5096.9万美元；可分配给普通股和单位持有人的资金运营总额为3981.2万美元，2023年同期为5062.2万美元][34] - [2024年前三季度基本普通股每股亏损0.88美元，2023年同期为0.23美元；2024年第三季度基本普通股每股亏损0.96美元，2023年同期为0.13美元][32] - [2024年前三季度资金运营完全摊薄后每股0.68美元，2023年同期为0.87美元；2024年第三季度资金运营完全摊薄后每股0.23美元，2023年同期为0.29美元][34] - [2024年前三季度和第三季度资金运营派息率均为66%，2023年同期也均为66%][34] - [2024年前九个月租金收入为321,266千美元，2023年同期为324,026千美元][38] - [2024年前九个月总营收为322,064千美元，2023年同期为324,783千美元][38] - [2024年前九个月净营业收入为204,171千美元，较上一年下降0.5%][38] - [2024年前九个月现金净营业收入为204,577千美元，较上一年增长2.4%][38] - [2024年前九个月剔除其他项目的现金净营业收入为203,762千美元，较上一年增长3.0%][38] - [2024年前九个月净亏损为151,867千美元，2023年同期为39,649千美元][38] - [2024年前九个月利息费用为85,104千美元，2023年同期为70,677千美元][38] - [2024年前九个月折旧和摊销费用为133,530千美元，2023年同期为141,645千美元][38] - [2024年前九个月综合净营业收入为243,605千美元，2023年同期为241,228千美元][38] - [2024年前九个月同店净营业收入为204,171千美元，2023年同期为205,181千美元][38] 运营指标 - [核心投资组合出租率87.2%，签约率88.7%；新签和续租面积29.8万平方英尺（全资）和55.8万平方英尺（含合资企业）；租户保留率42%；租金按市值计价，应计基础上涨14.9%，现金基础上涨8.9%；同店业绩应计基础下降2.0%，现金基础上涨1.6%][4] - [预计2024年底核心入住率87 - 88%，签约率88 - 89%；应计租金增长率12 - 13%，现金租金增长率1 - 2%；同店应计净营业收入增长率 - 1 - 1%，现金净营业收入增长率1 - 3%][13] - [截至2024年9月30日，同店物业有63处，总净可出租面积1190万平方英尺，2024年和2023年9月30日的入住率分别为87.0%和89.0%][36] - [2024年第三季度同店物业总营收1.07517亿美元，2023年同期为1.08683亿美元；净营业收入6891.5万美元，较上一年变化-0.7%][36] - [2024年第三季度同店物业现金净营业收入7016.1万美元，2023年同期为6862.9万美元，较上一年变化2.2%][36] 资产交易 - [2024年9月26日出售宾夕法尼亚州普利茅斯会议的五处B级办公物业，总售价6550万美元，净现金收入4410万美元，提供1550万美元卖方融资，利率8.25%，2034年到期][5] - [2024年8月26日支付2300万美元偿还商业广场合资企业当前合作伙伴的优先股权益，持股比例增至84%，因减值记录1.165亿美元损失][6] - [2024年资产销售目标从9000万美元提高至1.5亿美元（中点），剔除预计产生约500万美元收益（每股0.03美元）的土地销售计划][3] 财务指标定义 - [公司按美国房地产投资信托协会（NAREIT）标准计算运营资金（FFO），该指标有助于投资者比较公司房地产运营表现][22] - [净运营收入（NOI）用于评估公司物业运营表现，排除普通股股东可获得净收入的某些组成部分][23][24] - [同一门店物业指在各报告期内均由公司持有并投入使用的物业，需在收购至少一年零一个季度后纳入][25] - [核心投资组合由公司全资拥有的物业组成，不包括正在开发、重建或重新授权的物业][26] - [投机性收入是公司预计本年度从核心投资组合新租赁和续租活动中获得的租金收入][27] 财务指引与目标 - [2024年运营资金指引从每股0.91 - 0.96美元调整为0.89 - 0.92美元，每股亏损指引从 - 0.01 - 0.04美元调整为 - 1.01 - - 0.98美元][3][12] - [2024年投机性收入目标提高至2630万美元，较原计划增长7%且已100%实现；租户保留率提高3.0%，比原计划目标高10个百分点以上][3] 财务状况 - [截至2024年9月30日，6亿美元无担保循环信贷额度的未偿还余额为4000万美元，现金及现金等价物为3650万美元][6] - [截至2024年9月30日，公司运营性房地产投资净额为22.77693亿美元，较2023年12月31日的24.29471亿美元有所下降][29] - [截至2024年9月30日，公司总负债为24.9483亿美元，较2023年12月31日的24.0829亿美元有所增加][30] - [截至2024年9月30日，公司Brandywine Realty Trust的权益为10.98602亿美元，较2023年12月31日的13.17384亿美元有所下降][31] - [截至2024年9月30日，公司现金及现金等价物为3649.8万美元，较2023年12月31日的5831.9万美元有所下降][29] - [截至2024年9月30日，公司投资于非合并房地产企业的金额为6.027亿美元，较2023年12月31日的6.01227亿美元略有增加][29]